3.1.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос.
3.1.2.5. Результатом административной процедуры является принятие решения о рассмотрении заявления либо в случае несоответствия сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос, направление заявителю письма Комитета об отказе в предоставлении государственной услуги с указанием причины отказа в предоставлении государственной услуги.
3.1.2.6. Способом фиксации результата административной процедуры является:
при соответствии сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос, - принятие заявления к рассмотрению;
при их несоответствии и отказе в предоставлении государственной услуги - зарегистрированное письмо Комитета в адрес заявителя с указанием причины отказа.
3.1.3. Рассмотрение заявления и принятие решения
3.1.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения заявления, является поручение заместителя председателя Комитета о рассмотрении заявления, оформленное в виде резолюции начальнику УЭиИП, а также поступление ответов на межведомственные запросы.
3.1.3.2. Сотрудник УЭиИП при рассмотрении заявления осуществляет проверку полноты приложенных к заявлению документов на соответствие их комплектности, а также соответствие информации, отраженной в документах, требованиям действующего законодательства, и соответствие сведениям, указанным в заявлении и документах, представленных заявителем, сведениям, указанным в ответах, поступивших на межведомственные запросы.
В случаях когда в ходе подготовки рассмотрения документов возникает необходимость в подтверждении представленной информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных документов (не указана необходимая информация в заявлении; в заявлении указаны противоречащие друг другу сведения; данные, указанные в заявлении, противоречат представленным документам либо документам, поступившим от органов государственной власти, органов и организаций Санкт-Петербурга; не представлены документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента), сотрудник УЭиИП обращается за получением дополнительной информации и(или) подтверждением представленной заявителем информации в государственные органы, обладающие необходимой информацией, либо направляет заявителю запрос о необходимости представить дополнительную информацию и(или) доработать представленные заявителем документы.
В течение трех рабочих дней со дня получения заявления, либо дополнительной информации к заявлению, либо документов, доработанных заявителем, сотрудник УЭиИП направляет:
в Агентство - запрос о подтверждении размера перечисленных инвестором по Договору денежных средств (арендных платежей, размера суммы, составляющей стоимость права на заключение Договора, штрафных санкций и иных платежей), о задолженности по Договору, имеющейся на дату направления запроса, о представлении заверенной начальником Агентства копии Договора и всех дополнительных соглашений к нему (если нотариально заверенные копии указанных документов не представлены заявителем по личной инициативе);
в Агентство и Юридическое управление запрос о наличии/отсутствии судебных споров о расторжении Договора и(или) о взыскании денежных средств по Договору (арендных платежей, суммы, составляющей стоимость права на заключение Договора, штрафных санкций и иных платежей), о текущем состоянии судебного дела, а также о размере подлежащих перечислению по Договору денежных средств на дату направления запроса.
При поступлении информации о наличии судебного спора о расторжении Договора и(или) о взыскании денежных средств по Договору (при непоступлении информации о заключении мирового соглашения) сотрудник УЭиИП осуществляет подготовку уведомления Комитета о невозможности согласования уступки права и перевода долга по Договору.
Максимальный срок подготовки ответов структурными подразделениями Комитета на запросы УЭиИП, письма Комитета об отказе в согласовании уступки права и перевода долга по Договору, уведомления Комитета - 10 рабочих дней со дня получения запросов.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 13 рабочих дней.
3.1.3.3. Лицом, ответственным за проверку полноты и достоверности информации, отраженной в заявлении и приложенных к нему документах, является сотрудник УЭиИП, которому адресовано поручение начальника УЭиИП.
3.1.3.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является отсутствие судебных споров о расторжении Договора и(или) о взыскании денежных средств по Договору.
3.1.3.5. Результатом административной процедуры является принятие решения о подготовке распоряжения Комитета либо письма Комитета об отказе в согласовании уступки права и перевода долга по Договору.
3.1.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является получение резолюции начальника УЭиИП о подготовке соответствующего решения Комитета.
3.1.4. Подготовка и издание распоряжения Комитета
3.1.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для подготовки распоряжения Комитета, является поступление в УЭиИП ответов на запросы.
3.1.4.2. В течение семи рабочих дней со дня получения из Агентства, ИОГВ, Юридического управления информации сотрудник УЭиИП осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета о согласовании уступки прав и перевода долга инвестора по Договору на аукционе (далее - Проект распоряжения Комитета).
Проект распоряжения Комитета должен содержать положения о согласовании уступки прав и переводе долга по Договору на аукционе, проводимом Фондом имущества, о согласовании уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка (в случае согласования уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности)), а также о неначислении предусмотренных Договором неустоек (штрафов, пени), процентов в соответствии с пунктом 1.3.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 № 275 "О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" на суммы, подлежащие перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, в период, не превышающий четырех месяцев с даты вступления в силу распоряжения Комитета о согласовании уступки прав и перевода долга по Договору до даты заключения соглашения об уступке прав и переводе долга (далее - Соглашение) или до даты подписания протокола признания аукциона несостоявшимся (в случае признания аукциона несостоявшимся). В случае если между Фондом имущества и Инвестором в течение двух месяцев с даты издания распоряжения Комитета не будет заключен договор на организацию и проведение аукциона, предметом которого будет являться право на заключение Соглашения, предусмотренные настоящим пунктом положения о неначислении предусмотренных Договором неустоек (штрафов, пени), процентов не применяются. В случае если в течение двух месяцев с даты издания распоряжения Комитета не будет заключен договор на организацию и проведение аукциона, повторное обращение в Комитет за согласованием уступки прав и перевода долга по Договору может осуществляться не ранее чем по истечении года с даты регистрации в Комитете предыдущего обращения.
Сотрудник УЭиИП разрабатывает проект распоряжения Комитета в одном экземпляре, а также осуществляет подготовку справки о его согласовании с начальником УЭиИП, юрисконсультом УЭиИП, Управлением экономической безопасности (далее - УЭБ).
Сотрудник УЭБ, которому начальником УЭБ дано поручение о рассмотрении проекта распоряжения Комитета, проводит его экспертизу на отсутствие в указанном проекте коррупционных факторов.
Начальник УЭиИП, юрисконсульт УЭиИП, начальник УЭБ согласовывают подготовленный проект распоряжения Комитета путем его визирования в справке о согласовании проекта.
Максимальный срок согласования проекта распоряжения Комитета структурными подразделениями Комитета не должен превышать пяти рабочих дней.
После согласования проект распоряжения Комитета направляется заместителю председателя Комитета для рассмотрения.
Максимальный срок рассмотрения проекта распоряжения заместителем председателя Комитета не должен превышать пяти рабочих дней.
В течение двух рабочих дней с даты подготовки проекта распоряжения Комитета сотрудник УЭиИП осуществляет подготовку сопроводительного письма в Комитет по строительству для согласования на совещании, проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга, отвечающим за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, а также обеспечивающим координацию деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга" (далее - совещание).
Доклад по проекту распоряжения Комитета делается на совещании Комитетом совместно с Фондом имущества.
В случае если проект распоряжения Комитета не согласован на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, сотрудник УЭиИП в течение пяти рабочих дней с даты проведения совещания направляет заявителю отказ в согласовании уступки прав и перевода долга по Договору с указанием мотива отказа.
В течение десяти рабочих дней со дня согласования проекта распоряжения Комитета на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга сотрудник УЭиИП обеспечивает издание распоряжения Комитета.
После издания распоряжения Комитета сотрудник УЭиИП направляет копию распоряжения Комитета:
в течение пяти рабочих дней с даты издания распоряжения Комитета - в Агентство, заявителю и в Фонд имущества для организации и проведения аукциона с приложением собранных документов;
в течение 14 рабочих дней с даты издания распоряжения Комитета - в Комитет по строительству.
Копии распоряжения Комитета направляются сопроводительными письмами, согласованными начальником УЭиИП и подписанными заместителем председателя Комитета.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 43 рабочих дня.
3.1.4.3. Лицом, ответственным за подготовку и согласование распоряжения Комитета, является сотрудник УЭиИП.
3.1.4.4. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются согласованием проекта распоряжения Комитета, а также решением, принятым на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга.
3.1.4.5. Результатом административной процедуры является распоряжение Комитета, которое направляется в Фонд имущества для заключения договора на организацию и проведение аукциона <1>.
--------------------------------
<1> Примечание № 1.
Заключение договора на организацию и проведение аукциона, проведение аукциона
1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является получение Фондом имущества распоряжения Комитета и документов.
2. Фонд имущества после получения из УЭиИП распоряжения Комитета и документов обеспечивает заключение договора на организацию и проведение аукциона, предметом которого будет являться право на заключение Соглашения.
В сроки, установленные договором, осуществляет действия по организации и проведению аукциона на право заключения Соглашения. При этом срок, истекший с даты издания Распоряжения до даты проведения торгов, не может превышать четырех месяцев.
В трехдневный срок с момента подведения итогов аукциона на право заключения Соглашения направляет в Агентство копию протокола об итогах аукциона.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 63 рабочих дня.
Распоряжение утрачивает силу, если в течение двух месяцев с даты его издания между инвестором и Фондом имущества не будет заключен договор.
В указанном случае повторное обращение в Комитет за согласованием уступки прав и перевода долга по Договору может осуществляться не ранее чем по истечении года с даты регистрации в Комитете предыдущего обращения.
3. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются поступившими в Фонд имущества документами.
4. Результатом административной процедуры является направление протокола об итогах аукциона в Агентство.
5. Способом фиксации выполнения административной процедуры является подписание протокола об итогах аукциона.
3.1.4.6. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета.
3.1.5. Заключение Соглашения
3.1.5.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является поступление в Агентство протокола об итогах аукциона.
3.1.5.2. Сотрудник Агентства в течение 10 рабочих дней со дня получения из Фонда имущества копии протокола об итогах аукциона обеспечивает подписание:
соглашения с заявителем и победителем аукциона по форме согласно приложению № 3 к настоящему Административному регламенту;
дополнительного соглашения к Договору о внесении в него изменений в части указания наименования и реквизитов инвестора (приложения № 4 - 7 к настоящему Административному регламенту);
дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, заключенному по примерной форме, утвержденной приложением № 3 к распоряжению Комитета от 05.07.2005 № 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях", о замене арендатора с инвестора на победителя аукциона (в случае уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору (договору об инвестиционной деятельности)).
В течение трех рабочих дней с даты заключения Соглашения направляет копию Соглашения в Комитет по строительству.
После заключения Соглашения в случае наличия судебных споров о взыскании денежных средств по Договору в случае наличия утвержденного судом мирового соглашения, устанавливающего обязанность по оплате задолженности по Договору, в случае взыскания денежных средств по Договору в порядке исполнительного производства юрисконсульт Агентства подготавливает в суд ходатайство о процессуальном правопреемстве и(или) отказе от иска в случае, если основания иска устранены.
Подготовку ходатайства о процессуальном правопреемстве и(или) отказе от иска в случае, если основания иска устранены, осуществляет юрисконсульт Агентства. При этом ходатайство об отказе от исковых требований о взыскании денежных средств в соответствующей части при условии добровольного удовлетворения должником заявленных Комитетом исковых требований подписывается начальником Агентства. В остальных случаях ходатайство об отказе от исковых требований подписывается заместителем председателя Комитета, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность Агентств.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 13 рабочих дней.
3.1.5.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник Агентства, которому адресовано поручение начальника Агентства, юрисконсульт Агентства, начальник Агентства.
3.1.5.4. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются подписанием Соглашения заявителем и победителем аукциона.
|
