оригинал соглашения об уступке права и переводе долга.
Заявитель вправе по собственному желанию представить в Комитет следующие документы:
нотариально заверенные копии договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, заключенных в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 № 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (далее - Договор), и договора аренды земельного участка, а также заключенных дополнительных соглашений к указанным Договорам;
нотариально заверенную копию правового акта уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, являвшегося основанием для проведения торгов, по результатам которых был заключен Договор, а также являвшегося основанием для внесения в Договор изменений;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей в форме оригинала либо нотариально заверенной копии;
оригинал справки, выданной Комитетом по строительству, о соблюдении установленных сроков проектирования, строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости.
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
Документы, представляемые для заключения трехсторонних дополнительных соглашений:
Для юридических лиц - заявителей и юридических лиц, в пользу которых осуществляется уступка права и перевод долга:
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение трехстороннего дополнительного соглашения является крупной сделкой (документы представляются в случае изменения последней отчетной даты, указанной в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", приходящейся на дату подписания трехстороннего дополнительного соглашения, по сравнению с последней отчетной датой, приходящейся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга, представленного в комплекте прилагаемых к заявлению о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), без проведения аукциона));
оригинал справки об отсутствии у трехстороннего дополнительного соглашения признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания трехстороннего дополнительного соглашения, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае если трехстороннее дополнительное соглашение не является крупной сделкой) (Документы представляются в случае изменения последней отчетной даты, указанной в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", приходящейся на дату подписания трехстороннего дополнительного соглашения, по сравнению с последней отчетной датой, приходящейся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга, представленного в комплекте прилагаемых к заявлению о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), без проведения аукциона));
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица и юридического лица, в пользу которого производится уступка прав и перевод долга, без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя и лица, в пользу которого производится уступка прав и перевод долга, без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя и лица, в пользу которого производятся уступка прав и перевод долга (оригинал или нотариально заверенная копия). (Документы представляются в случае, если документы, представленные вместе с заявлением о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности) без проведения аукциона, не подтверждают полномочия лиц, подписавших трехстороннее дополнительное соглашение, либо истек срок действия представленной доверенности (в случае если лицо действует от имени указанных лиц на основании доверенности и доверенность подтверждала полномочия лица на подписание трехстороннего дополнительного соглашения)).
Копия документа, удостоверяющего личность:
индивидуального предпринимателя - заявителя и индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга;
представителя заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя и представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга, и оригинал для сверки.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций и которые заявитель вправе представить.
2.7.1. Сотрудник УЭиИП без участия заявителя (получателя) государственной услуги в целях подготовки и исполнения решений о согласовании уступки прав и перевода долга Инвестора, возникших по Договору, заключенному между Комитетом и Инвестором на аукционе, запрашивает:
в ИОГВ:
правовой акт ИОГВ, явившийся основанием для заключения инвестиционного договора (договора об инвестиционной деятельности, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях), со всеми изменениями;
в УФНС:
в случае если заявитель - юридическое лицо, - выписку из ЕГРЮЛ;
в случае если заявитель - индивидуальный предприниматель, - выписку из ЕГРИП.
Вместо направления межведомственного запроса о получении выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП сотрудник УЭиИП вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о представлении сведений в электронном виде.
Одновременно сотрудник УЭиИП запрашивает документы, подтверждающие выполнение предусмотренных Договором обязательств в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами".
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
2.7.2. Сотрудник УЭиИП без участия заявителя (получателя) государственной услуги в целях подготовки решений о согласовании уступки права и перевода долга Инвестору, арендатору, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, без проведения аукциона, запрашивает:
в ИОГВ:
правовой акт ИОГВ, являвшийся основанием для проведения торгов, по результатам которых был заключен Договор, а также являвшийся основанием для внесения в Договор изменений;
в Комитете по строительству:
оригинал справки, выданной Комитетом по строительству, о соблюдении установленных сроков проектирования, строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости;
в УФНС:
в случае если заявитель - юридическое лицо, - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
в случае если заявитель - индивидуальный предприниматель, - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Вместо направления межведомственного запроса о получении выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП сотрудник УЭиИП вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о представлении сведений в электронном виде.
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
2.7-1. Сотрудникам Комитета запрещено требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, указанных в части 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Комитет по собственной инициативе.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
в заявлении не указано наименование юридического лица - заявителя (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), физического лица - заявителя и его почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
представлены не все документы, указанные в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 настоящего Административного регламента.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги:
Основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги является:
отсутствие у заявителя права для предоставления ему государственной услуги.
2.9.1. Дополнительными основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
при подготовке и исполнении решений о согласовании уступки прав и перевода долга заявителю, возникших по Договору, заключенному между Комитетом и заявителем, на аукционе:
представление заявления позднее чем за 6 месяцев до окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования либо в правовом акте Комитета по строительству о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования;
наличие судебного спора о расторжении Договора и(или) взыскании денежных средств по Договору (при непоступлении информации о заключении мирового соглашения).
2.9.2. При подготовке решений о согласовании уступки права и перевода долга заявителю, возникших по Договору, заключенному между Комитетом и заявителем, без проведения аукциона:
представление заявления позднее чем за 6 месяцев до окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о проведении торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования либо в правовом акте уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости;
наличие у инвестора неисполненных денежных обязательств по Договору на текущий период (а в случае подачи заявления о согласовании уступки прав и перевода по Договору, заключенному между инвестором и Комитетом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 № 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции") для целей создания в качестве результата инвестирования объекта нежилого фонда в результате осуществления реконструкции, приспособления для современного использования объекта нежилого фонда;
наличие у инвестора неисполненных денежных обязательств по Договору за период, указанный в правовом акте уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, являвшемся основанием для проведения торгов, по результатам которых был заключен Договор;
наличие нарушений сроков проектирования и(или) строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренных Договором.
Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством не предусмотрено.
2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги:
услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги Комитета, отсутствуют.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги:
плата за предоставление государственной услуги не взимается.
2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы:
плата за предоставление государственной услуги не взимается.
2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:
|
