При подготовке решений о согласовании уступки права и перевода долга заявителю, возникших по Договору, заключенному между Комитетом и заявителем, без проведения аукциона, максимальный срок предоставления государственной услуги - 44 рабочих дня.
Заявление инвестора о согласовании уступки права и перевода долга по Договору может быть подано инвестором не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования либо в правовом акте Комитета по строительству о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, предоставленного для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.
Приостановление предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации или законодательством Санкт-Петербурга не предусмотрено.
2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги:
Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи";
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных";
постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";
Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования";
постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом";
распоряжение Комитета от 27.10.2011 № 184-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при подготовке решений о согласовании уступки права и перевода долга инвестора, арендатора, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, без проведения аукциона";
распоряжение Комитета от 14.10.2009 № 124-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке и исполнении решений о согласовании уступки прав и перевода долга инвестора, арендатора, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), на аукционе";
приказ Комитета от 22.02.2005 № 20-п "Об утверждении Регламента Комитета по управлению городским имуществом".
2.6. Исчерпывающий перечень предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:
2.6.1. В целях подготовки и исполнения решений о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по Договору, заключенному между Комитетом и Инвестором на аукционе, заявитель подает в Комитет заявление о предоставлении государственной услуги по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту.
Заявление может быть подано инвестором в Комитет не позднее чем за шесть месяцев до окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о проведении торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объектов недвижимости либо в правовом акте Комитета по строительству о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, либо в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.
К заявлению в случае его подписания лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, прилагается оригинал доверенности, подтверждающей полномочия лица, подписавшего заявление. Вместо оригинала доверенности в Комитет может быть представлена ее нотариально заверенная копия.
К заявлению прилагается комплект следующих документов:
для юридических лиц:
решение о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (оригинал или нотариально заверенная копия);
нотариально заверенные учредительные документы заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
нотариально заверенные копии документов, подтверждающих получение согласия участников долевого строительства (залогодержателей) на уступку прав и перевода долга по Договору в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2009 № 307-62 "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" (Документы представляются в случае уступки прав и перевода долга по Договорам в отношении объектов недвижимости, по которым заключены договоры долевого участия, иные договоры, связанные с привлечением денежных средств физических лиц, в целях осуществления проектирования и строительства (реконструкции) многоквартирных жилых домов);
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ);
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.
Для индивидуальных предпринимателей:
документ, удостоверяющий личность заявителя;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия) (далее - ЕГРИП);
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения об уступке права и переводе долга по Договору либо нотариально удостоверенная копия брачного договора (в случае если порядок распоряжения имуществом установлен брачным договором) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи на котором должна быть нотариально засвидетельствована.
Заявитель вправе по собственному желанию представить в Комитет следующие документы:
нотариально заверенные копии инвестиционного договора (договора об инвестиционной деятельности) и договора аренды земельного участка либо договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенных дополнительных соглашений;
выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в форме оригинала либо нотариально заверенной копии;
правовой акт ИОГВ, являвшийся основанием для заключения инвестиционного договора (договора об инвестиционной деятельности), договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях со всеми изменениями; проведения торгов, по результатам которых был заключен Договор, а также являвшийся основанием для внесения в Договор изменений;
нотариально заверенные копии документов, подтверждающих выполнение предусмотренных инвестиционным договором (договором об инвестиционной деятельности) либо договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях обязательств в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами".
Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
2.6.2. В целях подготовки решений о согласовании уступки права и перевода долга по Договору без проведения аукциона заявитель подает в Комитет заявление о предоставлении государственной услуги по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту.
Заявление может быть подано Инвестором в Комитет не позднее чем за шесть месяцев до окончания срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о проведении торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объектов недвижимости либо в правовом акте уполномоченного исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о продлении срока строительства, реконструкции, приспособления для современного использования объекта недвижимости, а также в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования.
К заявлению должен быть приложен комплект документов:
Для юридических лиц - заявителей и юридических лиц, в пользу которых осуществляется уступка права и перевод долга по Договору:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ;
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
нотариально заверенная копия Устава (Положения);
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение соглашения об уступке права и переводе долга по Договору является крупной сделкой исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, приходящуюся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга;
оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у соглашения об уступке права и переводе долга по Договору признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, приходящуюся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга (в случае если соглашение об уступке права и переводе долга не является крупной сделкой);
оригинал справки об отсутствии у соглашения об уступке права и переводе долга по Договору признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица;
копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя - юридического лица и представителя юридического лица, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга, и оригинал для сверки;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица и юридического лица, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга по Договору, без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица или юридического лица, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга по Договору (оригинал или нотариально заверенная копия);
оригиналы заявлений об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица и юридического лица, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга по Договору, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя и лица, в пользу которого производится уступка, юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя и лица, в пользу которого производится уступка, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по состоянию на дату подписания соглашения об уступке прав и переводе долга по Договору за подписью руководителя и заверенных печатью юридического лица;
проекты соглашения об уступке права и переводе долга.
Для индивидуальных предпринимателей - заявителей и индивидуальных предпринимателей, в пользу которых осуществляется уступка права и перевод долга по Договору:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП;
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения об уступке права и переводе долга по Договору, либо нотариально удостоверенный брачный договор (в случае если порядок распоряжения имуществом установлен брачным договором), либо заявление о том, что индивидуальный предприниматель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи индивидуального предпринимателя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
копия документа, удостоверяющего личность:
индивидуального предпринимателя - заявителя и индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга;
представителя заявителя - индивидуального предпринимателя и представителя индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга, и оригинал для сверки;
надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя - индивидуального предпринимателя или индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга по Договору (оригинал или нотариально заверенная копия);
оригиналы заявлений об отсутствии решения о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя - индивидуального предпринимателя или индивидуального предпринимателя, в пользу которого осуществляется уступка права и перевод долга по Договору, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя и лица, в пользу которого производится уступка, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя и лица, в пользу которого производится уступка, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, по состоянию на дату подписания соглашения об уступке прав и переводе долга по Договору, для индивидуальных предпринимателей - за подписью индивидуального предпринимателя;
|
