Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в бланке листа решения собственника любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался". В вопросах, имеющих много вариантов ответов, следует проставить ответ "за" только в одном из вариантов.
2. Принятые Вами решения по вопросам, поставленным на голосование, в
соответствии с заявленной повесткой дня просим не позднее даты окончания
голосования доставить в место приема листов голосования, находящееся по
адресу: ___________________________________________________________________
(указать место сбора решений; если местом сбора является
организация, указать номер комнаты или название
структурного подразделения)
лицу, ответственному за сбор и хранение принятых решений собственников
___________________________________________________________________________
(указать лицо, в том числе консьержей, кому могут быть переданы решения,
с указанием должности в случае, если такое лицо должностное, в зависимости
от места сбора решений указать график приема, т.е. ежедневно или
по рабочим дням, круглосуточно или с ___ час. до ____ час.)
3. Начало приема заполненных решений собственников помещений:
"__" __________ 20___ г. с ____ часов до _____ часов.
4. Последний день приема заполненных решений собственников помещений:
"__" __________ 20___ г. до _____ часов.
Прием осуществляется
___________________________________________________________________________
(указать: ежедневно, по рабочим дням в зависимости от места сбора решений)
5. Ознакомиться с материалами, касающимися вопросов проведения
капитального ремонта общего имущества собственников помещений в Вашем доме,
можно по адресу: _____________________________ с "___" __________ 20____ г.
по "___" ___________ 20___ г., по рабочим дням с 9.00 до 19.00 или на сайте
www.moskr.ru.
Продолжение на обороте
---------------------------------------------------------------------------
(линия отрыва)/(отрывная часть возвращается инициатору(ам) проведения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве
подтверждения о вручении уведомления собственнику лично в руки)
Настоящим подтверждаю, что мною, _____________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
собственником помещения ___________________________ в многоквартирном доме,
(указать какого)
расположенном по адресу: _______________, Уведомление о проведении собрания
собственников помещений в многоквартирном доме "__" _____ 20__ г. получено.
"___" ___________ 20__ г. __________________ /Ф.И.О./
подпись
Повестка дня
1. Избрание членов счетной комиссии общего собрания в составе ___ чел.
______________________________________
______________________________________ (указать Фамилию И.О., собственником
какого помещения является)
2. О порядке проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета города Москвы.
2.1. О проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета города Москвы.
2.2. Об утверждении видов <*>, объемов работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета города Москвы.
2.3. Об утверждении сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета города Москвы.
2.4. Об утверждении предварительного расчета стоимости на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ (прилагается форма "Виды, объемы и стоимость работ по проектированию и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома", утверждаемая распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы - приложение 1 (не приводится) к настоящему примерному комплекту документов) <**>.
2.5. О долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объеме для жилых помещений - не менее 5 процентов, для нежилых помещений - 100 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений, с утверждением расчета размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, произведенного в соответствии с приложением к постановлению Правительства Москвы от 06.12.2011 N 575-ПП (прилагается расчет в соответствии с таблицей к Методике расчета размера субсидий (приложение 1 к Порядку)). К решению для каждого собственника прилагается только строка указанного расчета по данной квартире или нежилому помещению).
2.6. О выборе способа долевого финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений за счет средств собственников помещений, а также о размерах и сроках внесения средств для каждого из способов финансирования (указать один из вариантов):
Вариант 1. Установить единовременный целевой взнос на проведение
капитального ремонта в размере __________ в расчете на один квадратный метр
общей площади помещения каждого собственника, вносимый в кассу ТСЖ/ЖСК в
срок не позднее ________.
Вариант 2. Использовать для долевого финансирования капитального
ремонта имеющиеся накопленные целевые средства товарищества собственников
жилья, жилищного либо иного специализированного кооператива в объеме
__________________.
Вариант 3. Использовать для долевого финансирования капитального
ремонта имеющиеся накопленные целевые средства товарищества собственников
жилья, жилищного либо иного специализированного кооператива в объеме
________________ и установить дополнительно единовременный целевой взнос на
проведение капитального ремонта в размере _______________ в расчете на один
квадратный метр общей площади помещения каждого собственника, вносимый в
срок не позднее ________.
Вариант 4. Использовать заемные средства ______________________________
(наименование организации)
в размере ____________ руб.
Средства на финансирование капитального ремонта перечислять на
специально открытый расчетный счет в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 06.12.2011 N 575-ПП (приложение 1,
п. 3.3.1) _________________________________________________________________
(указать наименование кредитного учреждения)
2.7. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений, для
подачи заявки на получение субсидий на проведение капитального ремонта
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в
Департамент капитального ремонта города Москвы:
_____________________________________________________ (указать Фамилию И.О.
собственника помещения, N квартиры и (или) Фамилию И.О. уполномоченного
представителя управляющей организации)
и возложении на него следующих полномочий:
1. Сбор документов, необходимых для подачи заявки.
2. Обращение в Департамент капитального ремонта города Москвы и предоставление необходимых документов.
3. Сбор и предоставление необходимых документов для заключения и реализации Соглашения о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.8. О выборе уполномоченных лиц в количестве _____ от дома для участия в комиссии по привлечению подрядных организаций, для осуществления контроля за ходом проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, участия в открытии объекта и работе комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома <***>.
2.9. О выборе председателя совета дома <****>.
2.10. О выборе членов совета дома в количестве _____ человек <****>.
2.11. О возложении на совет дома следующих полномочий по организации капитального ремонта многоквартирного дома:
- участие в организации сбора документов, необходимых для подачи заявки на получение субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- участие в комиссии по привлечению подрядных организаций по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, разработке проектной документации, осуществлению технического надзора, осуществлению авторского надзора;
- участие в осуществлении контроля за ходом проведения работ при осуществлении капитального ремонта;
- участие в открытии объекта и работе комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома <*****>.
2.12. О привлечении подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с рекомендациями, утвержденными Департаментом капитального ремонта города Москвы.
2.13. О согласии в обеспечении доступа в занимаемое помещение для надлежащего осуществления работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в заранее согласованное с собственниками помещений время.
3. О выборе места размещения решения собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Об определении места хранения документов по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением, собственник(и) помещения(й) - член инициативной группы:
1. (Фамилия Имя Отчество, 2. (Фамилия Имя Отчество,
тел.) тел.)
_________ ______________________ __________ ______________________
(подпись) (расшифровка подписи, (подпись) (расшифровка подписи,
N телефона, N квартиры N телефона, N квартиры
либо наименование либо наименование
юридического лица) юридического лица)
3. (Фамилия Имя Отчество, 4. (Фамилия Имя Отчество,
тел.) тел.)
_________ ______________________ __________ ______________________
(подпись) (расшифровка подписи, (подпись) (расшифровка подписи,
N телефона, N квартиры N телефона)
либо наименование
юридического лица)
--------------------------------
<*> Виды работ должны соответствовать перечню работ, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 N 575-ПП (приложение "Порядок предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" (п. 1.5):
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, а также ремонт систем мусороудаления, дымоудаления и противопожарной автоматики;
замена лифтов, отработавших нормативный срок службы, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш, утепление чердачного перекрытия;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
ремонт фундаментов многоквартирных домов;
утепление и ремонт фасадов;
установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергии.
На другие виды работ субсидии не представляются, но собственники вправе принять решение о включении дополнительных видов работ в капитальный ремонт и условия финансирования их за счет собственных средств.
<**> Предварительный расчет стоимости на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.12.2011 N 575-ПП (приложение "Порядок предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" (п. 1.5) и приложение 5 к указанному Порядку).
<***> Пункт 2.8 указывается в повестке дня, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья либо данный дом управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
<****> Пункты 2.9, 2.10, 2.11 указываются в повестке дня в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 161.1) в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры.
<*****> Пункт 2.11 указывается в повестке дня с исключением пунктов 2.9 и 2.10 в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры и создан совет дома.
Примерный образец
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ <*>
вручения уведомлений собственникам помещений о проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного
голосования
по адресу: ______________________________
начало сбора решений собственников "__" ______ 20__ г. в ____ час. ___ мин.
окончание сбора решений собственников "__" _____ 20__ г. в ___ час. __ мин.
N кв.,
нежилого
помещения
|
Фамилия, имя, отчество собственника, наименование
юридического лица (представителя <**>), документ,
удостоверяющий личность
|
Дата
|
Подпись
<***>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
<*> Лист регистрации является неотъемлемой частью протокола общего собрания, каждый следующий лист должен иметь название "Продолжение листа регистрации" и нумерацию.
<**> Доверенность или ее копия прилагается к листу регистрации.
<***> В случае отправки уведомления заказным письмом делается соответствующая отметка и прикладывается почтовая квитанция.
Образец
ПРОТОКОЛ РЕШЕНИЯ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
|
