В случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, заказчик в течение 3 рабочих дней со дня рассмотрения конкурсной заявки обязан передать участнику конкурса, подавшему единственную конкурсную заявку, проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в конкурсной заявке, в проект договора, прилагаемого к конкурсной документации.
Договор заключается с участником конкурса, подавшим указанную заявку, с учетом положений пункта 84 настоящего Положения на условиях и по цене договора, которые предусмотрены конкурсной заявкой и конкурсной документацией, но цена такого договора не может превышать начальную цену договора, указанную в извещении о проведении конкурса.
Участник конкурса, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения договора.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются участнику конкурса в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора.
При непредставлении заказчику таким участником конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного договора, а также обеспечения исполнения договора в случае, если было установлено требование обеспечения исполнения договора, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора.
В случае уклонения участника конкурса от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращаются.
IX. Порядок вскрытия конвертов с конкурсными заявками
53. Конкурсная комиссия публично вскрывает конверты с конкурсными заявками в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса.
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками осуществляется в один день. Объявление перерывов во время вскрытия конвертов не допускается.
54. В день вскрытия конвертов с конкурсными заявками непосредственно перед вскрытием конвертов с конкурсными заявками, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам конкурса о возможности подать конкурсные заявки, изменить или отозвать поданные конкурсные заявки до вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
55. Конкурсная комиссия вскрывает конверты с конкурсными заявками, поступившие заказчику, специализированной организации до вскрытия конкурсных заявок.
В случае установления факта подачи одним участником конкурса двух и более конкурсных заявок при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все конкурсные заявки такого участника конкурса не рассматриваются.
56. Участники конкурса, подавшие конкурсные заявки, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными заявками.
57. При вскрытии конвертов с конкурсными заявками конкурсная комиссия объявляет и заносит в протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками сведения и информацию об участниках конкурса, предусмотренную конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки конкурсных заявок.
В случае если по окончании срока подачи конкурсных заявок не подано ни одной конкурсной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
58. Информация об участниках конкурса, подавших конкурсные заявки, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, размещается заказчиком или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте moskr.ru и на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике tender.mos.ru в течение 3 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.
59. Протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и уполномоченным представителем заказчика непосредственно после вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Указанный протокол размещается заказчиком или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте moskr.ru и на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике tender.mos.ru в течение 3 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.
60. Заказчик, специализированная организация обязаны осуществлять аудио- и (или) видеозапись вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
Любой участник конкурса и (или) их представитель, присутствующий при вскрытии конвертов с конкурсными заявками, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.
61. Конверты с конкурсными заявками, полученные после окончания приема конвертов с конкурсными заявками, не вскрываются.
В случае если было установлено требование обеспечения конкурсной заявки, заказчик, специализированная организация обязана вернуть внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки денежные средства указанным участникам конкурса в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.
X. Порядок рассмотрения конкурсных заявок
62. Конкурсная комиссия рассматривает конкурсные заявки на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников конкурса требованиям, установленным в соответствии с пунктами 20, 21 настоящего Положения.
Срок рассмотрения конкурсных заявок не может превышать 5 дней со дня вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
63. На основании результатов рассмотрения конкурсных заявок конкурсная комиссия:
принимает решение о допуске к участию в конкурсе участника и о признании участника, подавшего конкурсную заявку, участником конкурса или об отказе в допуске такого участника к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 24 настоящего Положения;
оформляет протокол рассмотрения конкурсных заявок, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии и уполномоченным представителем заказчика в день окончания рассмотрения конкурсных заявок.
Протокол должен содержать сведения об участниках, подавших конкурсные заявки, решение о допуске участника к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или о мотивированном отказе в допуске участника к участию в конкурсе.
В отказе в допуске участника к участию в конкурсе в обязательном порядке указываются обоснование такого решения со ссылками на нормы настоящего Положения, которым не соответствует участник, положений конкурсной документации, которым не соответствует конкурсная заявка данного участника, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации, сведения о решении каждого члена конкурсной комиссии о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе ему в допуске к участию в конкурсе.
Указанный протокол размещается заказчиком или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте moskr.ru и на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике tender.mos.ru в течение 3 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.
Участникам, подавшим конкурсные заявки и признанным участниками конкурса, и участникам, подавшим конкурсные заявки и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 3 дней со дня подписания указанного протокола.
64. В случае установления требования обеспечения конкурсной заявки заказчик, специализированная организация обязаны вернуть внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки денежные средства участнику, подавшему конкурсную заявку и не допущенному к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола.
65. В случае принятия решения об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших конкурсные заявки, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника, подавшего конкурсную заявку, конкурс признается несостоявшимся.
Заказчик, специализированная организация в случае, если было установлено требование обеспечения конкурсной заявки, обязаны вернуть внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки денежные средства участникам, подавшим конкурсные заявки, в течение 5 рабочих дней со дня признания конкурса несостоявшимся, за исключением участника, признанного участником конкурса.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются указанному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора.
66. В случае признания конкурса несостоявшимся или признания только одного участника, подавшего конкурсную заявку, участником конкурса заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, предусмотренного пунктом 65 настоящего Положения, обязан передать такому участнику конкурса проект договора, составленный путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в конкурсной заявке, в проект договора, прилагаемого к конкурсной документации.
Договор заключается с участником конкурса, подавшим указанную заявку, с соблюдением правил пункта 84 настоящего Положения на условиях и по цене договора, которые предусмотрены конкурсной заявкой и конкурсной документацией.
Цена такого договора не может превышать начальную цену договора, указанную в извещении о проведении конкурса.
Участник конкурса, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения договора.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются участнику конкурса в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора.
При непредставлении заказчику таким участником конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного договора, а также обеспечения исполнения договора в случае, если было установлено требование обеспечения исполнения договора, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора.
В случае уклонения участника конкурса от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращаются.
XI. Оценка и сопоставление конкурсных заявок
67. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление конкурсных заявок, поданных участниками, признанными участниками конкурса.
Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать 5 дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 63 настоящего Положения.
68. Оценка и сопоставление конкурсных заявок осуществляются конкурсной комиссией в соответствии с критериями и в порядке, установленными конкурсной документацией, в целях выявления лучших условий исполнения договора.
Совокупная значимость таких критериев должна составлять 100 процентов.
69. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в конкурсных заявках, конкурсная комиссия должна оценивать и сопоставлять такие заявки по критериям, указанным в конкурсной документации.
Критериями оценки конкурсных заявок могут быть:
1) цена договора;
2) квалификация участника конкурса с подкритериями:
- обеспеченность финансовыми ресурсами;
- обеспеченность трудовыми ресурсами;
- обеспеченность машинами и оборудованием;
- имеющийся положительный опыт выполнения аналогичных работ;
3) способ обеспечения исполнения договора.
70. Использование иных критериев оценки конкурсных заявок, за исключением предусмотренных пунктом 69 настоящего Положения, не допускается.
Порядок оценки конкурсных заявок, содержание и значение критериев, предусмотренных пунктом 69 настоящего Положения, устанавливается заказчиком.
При этом значимость критерия "квалификация участника конкурса" не может составлять более 50 процентов.
71. На основании результатов оценки и сопоставления конкурсных заявок конкурсной комиссией каждой конкурсной заявке относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора присваивается порядковый номер.
Конкурсной заявке, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких конкурсных заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается конкурсной заявке, которая поступила ранее других конкурсных заявок, содержащих такие условия.
72. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора и конкурсной заявке которого присвоен первый номер.
73. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления конкурсных заявок, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, конкурсные заявки которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении конкурсных заявок, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления конкурсных заявок решении о присвоении конкурсным заявкам порядковых номеров, сведения о решении каждого члена комиссии о присвоении конкурсным заявкам значений по каждому из предусмотренных критериев оценки конкурсных заявок, а также идентификационные сведения участников конкурса, конкурсным заявкам которых присвоен первый и второй номера.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и уполномоченным представителем заказчика в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления конкурсных заявок.
Протокол составляется в 2 экземплярах, один из которых хранится у заказчика.
Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в конкурсной заявке, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
Договор заключается с победителем конкурса с соблюдением правил пункта 84 настоящего Положения на условиях и по цене договора, которые предусмотрены конкурсной заявкой и конкурсной документацией.
Цена такого договора не может превышать начальную цену договора, указанную в извещении о проведении конкурса.
Участник конкурса, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения договора.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются участнику конкурса в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора.
74. Протокол оценки и сопоставления конкурсных заявок размещается заказчиком или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте moskr.ru и на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике tender.mos.ru в течение 3 дней со дня его подписания.
75. В случае установления требования обеспечения конкурсных заявок заказчик, специализированная организация обязаны возвратить в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, участникам конкурса, не ставшим победителями конкурса, за исключением участника конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер и которому денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 87 настоящего Положения.
76. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
77. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, конкурсные заявки, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио- и (или) видеозапись вскрытия конвертов с конкурсными заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов конкурсным заявкам хранятся заказчиком не менее 3 лет.
78. Взимание с участников платы за участие в конкурсе, за исключением платы за предоставление конкурсной документации в случаях, предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
79. При проведении конкурса какие-либо переговоры заказчика, специализированной организации или конкурсной комиссии с участником не допускаются.
В случае нарушения указанного запрета конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
XII. Заключение договора на выполнение работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома
80. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту заключается заказчиком в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом настоящего Положения, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту.
В случае если заказчиком было установлено требование обеспечения исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения, способ предоставления которого должен соответствовать предложенному в конкурсной заявке такого участника способу обеспечения исполнения договора.
81. После определения победителя конкурса в срок, предусмотренный для заключения договора, заказчик обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым должен быть заключен такой договор, в случае установления несоответствия лица, с которым должен быть заключен договор, требованиям главы V "Требования к участникам конкурса" настоящего Положения.
82. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил заказчику подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 73 или 84 настоящего Положения, а также обеспечение исполнения договора в случае, если было установлено требование обеспечения исполнения договора, победитель конкурса или участник конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
83. Договор не может быть заключен ранее чем через 5 дней со дня размещения на официальном сайте moskr.ru протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.
84. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер. Заказчик обязан заключить договор с участником конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 81 настоящего Положения.
Заключение договора для участника конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, является обязательным.
В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора денежные средства, внесенные ими в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращаются.
В случае уклонения участника конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, или принять решение о признании конкурса несостоявшимся.
В случае отказа заказчика от заключения договора с победителем конкурса и с участником конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.
85. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, конкурсной заявке и в конкурсной документации.
При заключении договора цена такого договора не может превышать начальную цену договора, указанную в извещении о проведении открытого конкурса.
86. В случае установления требования обеспечения исполнения договора договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, выданной банком, имеющим лицензию Центрального банка Российской Федерации, договора поручительства или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении конкурса.
Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте способов определяется таким участником конкурса в соответствии с его конкурсной заявкой.
В случае если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и которое соответствует следующим требованиям:
1) капитал и резервы поручителя, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должны составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать размер поручительства не менее чем в десять раз;
2) чистая прибыль поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна превышать не менее чем в три раза размер поручительства или размер чистой прибыли поручителя должен составлять более чем сто миллионов рублей;
3) стоимость основных средств (в части зданий) поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать не менее чем в десять раз размер поручительства или стоимость указанных основных средств должна составлять более чем один миллиард рублей.
87. В случае установления требования обеспечения конкурсной заявки денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются победителю конкурса в течение 5 рабочих дней со дня заключения с ним договора.
Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения конкурсной заявки, возвращаются участнику конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.
88. После определения победителя конкурса в срок, предусмотренный для заключения договора, заказчик обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
проведения ликвидации участников конкурса - юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
нахождения имущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает 25 процентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
наличия у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 20 и 21 настоящего Положения.
89. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 88 настоящего Положения и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым заказчик отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и заказчиком в день составления такого протокола.
Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика. Указанный протокол размещается заказчиком на официальном сайте moskr.ru в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Заказчик в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым заказчик отказывается заключить договор.
90. В случаях признания конкурса несостоявшимся и незаключения договора с единственным участником конкурса или с участником конкурса, подавшим единственную конкурсную заявку (при наличии таких участников), заказчик вправе объявить о проведении повторного конкурса.
В случае объявления о проведении повторного конкурса заказчик вправе изменить условия конкурса.
91. Цена договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения.
Оплата выполняемых работ осуществляется по цене, установленной договором.
92. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных победителем конкурса в конкурсной заявке и являющихся критериями оценки конкурсных заявок, не допускается.
93. При исполнении договора не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по такому договору вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
94. Расторжение договора допускается:
- по соглашению сторон;
- по инициативе заказчика, конечное число оснований такого расторжения должно быть установлено в договоре;
- по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
95. В случае расторжения договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств по такому договору заказчик вправе заключить договор с участником конкурса, с которым в соответствии с настоящим Положением заключается договор при уклонении победителя конкурса от заключения договора, с согласия такого участника конкурса. Договор заключается с указанным участником конкурса на условиях, предусмотренных пунктом 85 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае частичного исполнения подрядчиком обязательств по договору до его расторжения при заключении нового договора объемы выполняемых работ должны быть уменьшены с учетом объемов выполненных работ по договору, ранее заключенному с победителем конкурса.
Цена договора должна быть уменьшена пропорционально объему выполненных работ с учетом предложенного в конкурсной заявке процента снижения такого участника конкурса.
96. В договоре в обязательном порядке предусматривается ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором.
97. В случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.
98. В договоре в обязательном порядке предусматривается условие о порядке осуществления заказчиком приемки выполняемых работ на соответствие качества и объема, установленных в таком договоре. Для проверки соответствия качества выполняемых работ, установленных договором, заказчик вправе привлекать независимых экспертов.
Приложение 6
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
"Утверждаю"
_____________________________________
(должность, наименование организации)
подпись ________ Ф.И.О. _____________
"__" _________________ 20__ г.
АКТ
открытия работ в многоквартирном доме
г. Москва "__" __________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Представитель организации, получающей субсидии на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, далее - заказчик (управляющая
организация, товарищество собственников жилья, жилищный,
жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский
кооператив (наименование полностью) _______________________________________
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель подрядной организации (наименование полностью) ______________
в лице: ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель управляющей организации (наименование полностью) ____________
в лице: ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель управы района (наименование полностью) ______________________
в лице: ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель эксплуатирующей организации (наименование полностью) ________
___________________________________________________________________________
в лице: ___________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель Мосжилинспекции _____________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представитель проектной организации (наименование полностью) ______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
представители собственников, уполномоченные общим собранием _______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., N кв.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик на основании договора подряда от "__" ______ 20__ г. N ____
передает, а подрядная организация принимает объект - многоквартирный дом по
адресу: ___________________________________________ ул., дом N ________ для
производства работ по капитальному ремонту в соответствии с проектной
документацией, утвержденной ______________________________________________.
(наименование организации, утвердившей ПСД)
К моменту составления настоящего Акта подрядной организацией получена
следующая документация:
- техническое заключение;
- рабочий проект;
- смета на производство работ.
"___" ____________ 20___ г.
2. Разрешения на ограждение объекта и установку строительных лесов
оформлены "___" ________ 20__ г.
3. Графики производства работ составлены с учетом окончания ремонта в
срок __________________.
4. Проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного
дома от "__" ________ 20___ г.
Протокол решения общего собрания собственников помещений по вопросам
проведения капитального ремонта многоквартирного дома от "___" ____________
20___ г.
5. Дополнительные предложения и замечания сторон:
___________________________________________________________________________
Вывод: многоквартирный дом
___________________________________________________________________________
(адрес жилого дома)
подготовлен для производства работ по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещений. Настоящий акт открытия объекта - многоквартирного
дома для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещений составляется в четырех экземплярах и является
документом, удостоверяющим передачу объекта заказчиком подрядной
организации на период производства работ.
Представитель заказчика Представитель подрядной
__________________________ организации
должность, Ф.И.О., подпись __________________________
должность, Ф.И.О., подпись
Представитель Мосжилинспекции Представитель управы района
__________________________ __________________________
должность, Ф.И.О., подпись должность, Ф.И.О., подпись
Представители проектной организации Представители собственников,
__________________________ уполномоченные общим
должность, Ф.И.О., подпись собранием
__________________________
должность, Ф.И.О., подпись
Представитель управляющей организации
__________________________
должность, Ф.И.О., подпись
Приложение 7
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
УТВЕРЖДЕНО
______________________________________________
(должность, наименование организации)
______________________________________________
(подпись, ф.и.о.)
Протокол решения общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу:
______________________________________________
от "___" ______________ 20__ г. N ____________
АКТ
приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома
_______________________________________________________________
(адрес дома)
Комиссия в составе:
Председателя
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
и членов комиссии - представителей:
организации, получающей субсидии на капитальный ремонт общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, далее - заказчик
(управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный,
жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский
кооператив (наименование полностью) _______________________________________
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Департамента капитального ремонта города Москвы ___________________________
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., должность)
Мосжилинспекции ___________________________________________________________
(ф.и.о., должность)
управы района _____________________________________________________________
(наименование, Ф.И.О., должность)
управляющей организации ___________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
подрядной организации _____________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
проектной организации _____________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
эксплуатирующей организации _______________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим
собранием _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., N квартиры)
Комиссия постановила:
1. Заказчиком _________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлены к приемке работы по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме ____________________________
___________________________________________________________________________
(адрес дома)
2. Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений
осуществлялся подрядной организацией ______________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование организации)
выполнившей ______________________________________________________________,
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями (указываются все предприятия и виды работ,
выполненные каждым из них): _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Проектная документация на капитальный ремонт общего имущества
собственников помещений разработана _______________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
и утверждена ___________________________________ "___" ____________ 20__ г.
(наименование организации, утвердившей проектную документацию)
4. Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки:
начало работ: "___" ________ 20__ г., окончание работ: "__" ______ 20___ г.
при условиях контракта выполнить __________________________________________
фактически работы выполнены _______________________________________________
5. Комиссии представлен перечень основных документов согласно
приложению к настоящему Акту.
6. Многоквартирный дом, в котором предъявлены к приемке работы по
капитальному ремонту общего имущества собственников помещений, имеет
следующие показатели:
___________________________________________________________________________
(указываются основные показатели, предусмотренные проектом)
7. Многоквартирный дом, в котором предъявлены к приемке работы по
капитальному ремонту общего имущества собственников помещений,
характеризуется следующими данными архитектурно-строительных решений
(краткая техническая характеристика по планировке, этажности, основным
материалам и конструкциям, по инженерному оборудованию до и после
капитального ремонта общего имущества собственников помещений):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8. Все недоделки и дефекты по предусмотренным проектной документацией
работам устранены.
9. Сметная стоимость капитального ремонта общего имущества
собственников помещений по утвержденной проектной документации:
всего __________________________ тыс. рублей, в том числе:
ремонтно-строительных работ _____________________ тыс. рублей.
Выполнено работ на сумму ________________________ тыс. рублей, в том числе:
ремонтно-строительных работ _____________________ тыс. рублей.
10. Решение комиссии:
На основании осмотра предъявленных к приемке работ по капитальному
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и
ознакомления с проектной документацией признать выполненными следующие
работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(отражаются выполненные виды работ)
Предъявленные работы по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________
___________________________________________________________________________
(адрес дома)
___________________________________________________________________________
принять/не принять
Подрядная организация в течение гарантийного срока, установленного
договором подряда, гарантирует качество ремонтно-строительных работ,
выполненных в соответствии с проектной документацией, и устранение за свой
счет допущенных по ее вине дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации
в отремонтированном ею многоквартирном доме.
Приложение к акту:
1. Перечень основных документов, предъявляемых комиссии по приемке
законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
2. Копия протокола решения общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: __________________________________________
по вопросу утверждения акта приемки работ по капитальному ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме от "__" ___ 20_ г.
N ________________
Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную силу.
Председатель комиссии: подпись ____________ Ф.И.О. ________________
Члены комиссии: подписи ____________ Ф.И.О. ________________
Приложение
к Акту
ПЕРЕЧЕНЬ
основных документов, предъявляемых комиссии по приемке
законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома
_________________________________________________________
(наименование заказчика)
_________________________________________________________
(наименование подрядной организации)
_________________________________________________________
(название и адрес объекта)
N
п/п
|
Перечень документов
|
Дата
составления
|
Примечание
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Акт открытия объекта - многоквартирного дома
для проведения работ по капитальному ремонту
общего имущества собственников помещений
|
|
|
2.
|
Письмо подрядной организации о готовности
объекта к сдаче и предъявлению комиссии
(произвольной формы)
|
|
|
3.
|
Справка заказчика об устранении дефектов и
недоделок, выявленных рабочей комиссией
(произвольной формы)
|
|
|
5.
|
Письмо заказчика о назначении комиссии по
приемке работ по капитальному ремонту общего
имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (произвольная форма)
|
|
|
6.
|
Акт освидетельствования скрытых работ
|
|
|
|
- гидроизоляция санузлов, душевых, балконов,
лоджий и других мест согласно проекту, СНиП
при устройстве перекрытий и полов;
- газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция
перекрытий, в том числе чердачных, над
подвалами;
- крепление, изоляция вентиляционных коробов;
- антисептирование и огнезащитная обработка
древесины;
- антикоррозийная защита металлоконструкций,
закладных деталей и сварных соединений;
- армирование отдельных монолитных участков;
- устройство отдельных слоев мягкой кровли
(послойная приемка) и примыканий кровельного
ковра к конструктивным элементам здания;
- антикоррозийное покрытие и тепловая изоляция
трубопроводов, вентиляционных коробов, шахт и
другого оборудования;
- других скрытых работ (при необходимости)
|
|
|
7.
|
Акт приемки лифтов и лифтового оборудования
(при замене или модернизации)
|
|
|
8.
|
Акт приемки кровли
|
|
|
9.
|
Акт приемки мусоропроводов (при замене)
|
|
|
10.
|
Акт гидравлического испытания внутренних
систем противопожарного водопровода, холодного
и горячего водоснабжения, отопления, тепловых
узлов (при замене)
|
|
|
11.
|
Акт приемки системы дымоудаления и
противопожарной автоматики (ДУ и ППА) (при
замене)
|
|
|
12.
|
Акт приемки внутренней и наружной сети
газопровода (при выносе газопровода из подвала
или подъезда)
|
|
|
13.
|
Перечень организаций, участвовавших в
производстве ремонтно-строительных работ, с
указанием видов выполненных ими работ и
фамилий инженерно-технических работников,
непосредственно ответственных за выполнение
этих работ, и реквизиты их лицензий
|
|
|
14.
|
Перечень проектных организаций, участвовавших
в проектировании принимаемого объекта, и
реквизиты их лицензий
|
|
|
15.
|
Таблица сводных затрат
|
|
|
16.
|
Справка управляющей организации о получении в
полном объеме комплекта ПСД со штампом
подрядной и проектной организаций
|
|
|
17.
|
Сертификаты, паспорта, удостоверяющие качество
примененных материалов, необходимые к
предъявлению и не затребованные предыдущими
актами
|
|
|
18.
|
Журнал производства работ, технического и
авторского надзора
|
|
|
19.
|
Информация о выполненных работах по
капитальному ремонту многоквартирного дома для
внесения изменений в базу данных мониторинга
Мосжилинспекции
|
|
|
Примечание: 1. Документы под N 1, 3, 5, 6, 13, 14, 15, 16, 18, 19 представляет заказчик.
2. Документы предъявляются в трех экземплярах, сброшюрованных в отдельные папки.
3. Каждая подпись в документах расшифровывается четко, в скобках.
Заказчик __________________________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
Подрядная организация _____________________________________________________
(наименование организации, ф.и.о., должность)
"__" ________ 20__ г.
Приложение 8
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
|
