ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 марта 2009 г. N 520
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 27.11.2007 N 1008-ПП "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ,
ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
КОМПЕНСАЦИИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ
НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
(в ред. распоряжений Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 15.03.2010 N 300,
от 25.05.2010 N 782)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения" и от 23.01.2007 N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год":
1. Управлениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах обеспечить в 2008-2010 годах:
1.1. Предоставление компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (приложение 1).
1.2. Выполнение финансового задания по предоставлению компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 2).
2. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":
2.1. Обеспечить ведение базы данных квартир, сдаваемых в наем (поднаем).
2.2. Оказывать услуги гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по подбору сдаваемых в наем (поднаем) квартир.
2.3. Организовать консультационные пункты для очередников.
3. Установить, что граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут самостоятельно осуществить подбор квартиры и заключить договор найма (поднайма).
4. Учесть, что примерная форма договора найма и поднайма утверждена распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.06.2007 N 704 "Об утверждении Положения по оформлению временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве".
5. Утвердить:
5.1. Порядок предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее - очередники), компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 3).
5.2. Образец заявления очередника на получение компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 4).
5.3. Образец заявления очередника о предоставлении реквизитов банковского счета для перечисления компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 5).
5.4. Образец расчета размера компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 6).
5.5. Образец распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении очереднику компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения (приложение 7).
5.6. Образец распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выплате компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в ___ квартале 200___ года с приложением реестра очередников, на счета которых подлежат перечислению денежные средства с лицевого счета Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (приложение 8).
5.7. Список сотрудников управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах, ответственных за реализацию механизма предоставления компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в административных округах города Москвы (приложение 9).
5.8. Обязательные требования к договору найма (поднайма) жилого помещения (приложение 10).
5.9. Перечень документов, необходимых для перечисления компенсации (приложение 11).
5.10. График реализации Департаментом постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП со II квартала 2010 года (далее - График реализации) (приложение 12).
(п. 5.10 введен распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
6. Управлению жилищной политики ежегодно не позднее первого квартала начиная с 2008 года определять среднерыночную цену найма квартир в городе Москве и Московской области: для одиноко проживающего гражданина, для семей, состоящих из двух, трех, четырех и более граждан, и утверждать ее распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на текущий год.
7. Управлению экономики и финансов:
7.1. Обеспечить учет договоров найма (поднайма) жилого помещения, на основании которых осуществляется выплата компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
7.2. Совместно с отделом бухгалтерского учета и отчетности обеспечивать своевременное перечисление средств с лицевого счета Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на счета очередников - получателей компенсации на основании данных, представляемых управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах.
8. Отделу ревизий и проверок совместно с управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах один раз в полугодие осуществлять выборочную проверку фактического проживания очередников, получающих компенсацию из бюджета города Москвы, в квартирах, расположенных по адресам, указанным в договорах найма (поднайма) жилого помещения.
9. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с Управлением жилищной политики внести изменения в постановление Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения" в части:
9.1. Изменения порядка принятия и утверждения решения о предоставлении компенсации гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
9.2. Исключения требования о заключении Департаментом с гражданами, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, договора о компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
10. Предоставить сотрудникам в управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах, ответственных за реализацию механизма предоставления компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствующем административном округе города Москвы (приложение 9), право заверять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма).
11. Считать утратившими силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 06.11.2008 N 2766 "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения" и от 24.11.2008 N 2917 "О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 06.11.2008 N 2766 "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 марта 2009 г. N 520
ЗАДАНИЕ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КОМПЕНСАЦИЙ ОЧЕРЕДНИКАМ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ
РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В 2008-2010 ГОДАХ
Наименование
округа
|
Доля
выделения
компенсаций
|
Количество
семей в
2008 г.
|
Количество
семей в 2009 г.
с учетом задания
2008 г.
|
Количество семей
в 2010 г. с
учетом задания
2008-2009 гг.
|
Центральный
|
5,34%
|
45
|
109
|
179
|
Северный
|
9,54%
|
81
|
196
|
320
|
Северо-Восточный
|
13,42%
|
114
|
275
|
450
|
Восточный
|
16,67%
|
142
|
342
|
558
|
Юго-Восточный
|
10,32%
|
88
|
212
|
346
|
Южный
|
15,98%
|
136
|
328
|
535
|
Юго-Западный
|
8,12%
|
69
|
166
|
272
|
Западный
|
10,15%
|
86
|
208
|
340
|
Северо-Западный
|
8,58%
|
73
|
176
|
287
|
Зеленоградский
|
1,88%
|
16
|
39
|
63
|
Итого
|
100%
|
850
|
2050
|
3350
|
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 марта 2009 г. N 520
ФИНАНСОВОЕ ЗАДАНИЕ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КОМПЕНСАЦИЙ ОЧЕРЕДНИКАМ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ
РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В 2008-2010 ГОДАХ
Наименование
округа
|
Доля
выделения
компенсаций
|
Финансовое
задание
2008 года
(тыс. руб.)
|
Финансовое
задание 2009 года
(тыс. руб.) с
учетом задания
2008 г.
|
Финансовое
задание 2010
года (тыс.
руб.) с учетом
задания
2008-2009 гг.
|
Центральный
|
5,34%
|
4059,54
|
16054,39
|
28480,57
|
Северный
|
9,54%
|
7254,04
|
28681,44
|
50881,02
|
Северо-Восточный
|
13,42%
|
10207,56
|
40346,42
|
71574,76
|
Восточный
|
16,67%
|
12679,12
|
50117,35
|
88908,44
|
Юго-Восточный
|
10,32%
|
7847,21
|
31026,46
|
55041,10
|
Южный
|
15,98%
|
12153,91
|
48042,91
|
85228,37
|
Юго-Западный
|
8,12%
|
6172,73
|
24412,29
|
43307,53
|
Западный
|
10,15%
|
7717,46
|
30515,37
|
54134,42
|
Северо-Западный
|
8,58%
|
6524,93
|
25795,26
|
45760,92
|
Зеленоградский
|
1,88%
|
1433,51
|
5652,11
|
10026,87
|
Итого
|
100%
|
76050,00
|
300644,00
|
533344,00
|
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 марта 2009 г. N 520
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, КОМПЕНСАЦИИ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ
РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПЛАТОЙ НАЙМА (ПОДНАЙМА)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. распоряжений Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 15.03.2010 N 300,
от 25.05.2010 N 782)
Сокращения и определения
Управление Департамента в АО - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
ГУП "МГЦАЖ" - государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
УЭФ - Управление экономики и финансов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
ГУ ГЦЖС - Государственное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий.
Очередники - граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (принятые на учет до 01.03.2005).
Наймодатель - собственник либо наниматель жилого помещения, заключающий договор найма (поднайма) с Очередниками.
Компенсация - выплата денежных средств очереднику из бюджета города Москвы с целью частичного возмещения расходов очередника за наем (поднаем) жилого помещения.
Порядок предоставления компенсации
1. Предоставление компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, производится Очередникам в соответствии с программами обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год, крайне нуждающимся в обособленном проживании части семьи или в найме жилого помещения:
- проживающим в квартирах коммунального заселения или общежитиях;
- утратившим право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;
- семьям с детьми;
- страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе признанным нуждающимися в жилых помещениях), указанным в п. 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ, или гражданам, проживающим совместно с ними;
- имеющим менее 6 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2008 г., менее 7 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2009 г., менее 8 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2010 г.
2. Прием Очередников, на котором проводятся консультации, осуществляется в Управлении Департамента в АО, дополнительно в ГУП "МГЦАЖ".
2.1. В случае если Очередник подходит под критерии п. 1, то на консультации Очереднику выдаются образцы документов, перечисленных в пунктах 5.2-5.4, 5.8 настоящего распоряжения, и сообщается об основных требованиях для участия в данной программе:
- внесение платы за наем (поднаем) жилья должно осуществляться Очередником путем перечисления средств на банковский счет Наймодателя, а перечисление средств компенсации будет осуществляться на банковский счет Очередника;
- компенсация выплачивается только на членов семьи (или часть членов семьи, нуждающихся в обособленном проживании) Очередника;
- компенсация выплачивается ежеквартально в безналичной форме на банковский счет Очередника после представления платежных документов, подтверждающих оплату Очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма);
- договор найма (поднайма) может быть двухсторонним (Очередник, Наймодатель) или трехсторонним (Очередник, Наймодатель, ГУП "МГЦАЖ");
- компенсация выплачивается с даты начала найма (поднайма) квартиры либо с более позднего срока по личному заявлению Очередника с указанием даты, с которой он просит предоставлять ему компенсацию на наем (поднаем) жилого помещения.
2.2. Если Очередник не подходит под критерии п. 1, по просьбе Очередника оформляется письменный отказ.
3. В случае если Очередник самостоятельно осуществил подбор жилого помещения, то он заключает договор найма (поднайма) с Наймодателем и представляет в Управление Департамента в АО пакет документов на получение компенсации; в случае подбора квартиры ГУП "МГЦАЖ" заключается трехсторонний договор с участием ГУП "МГЦАЖ" (примерная форма трехстороннего договора - приложение 12 - не приводится) и пакет документов в Управление Департамента в АО представляет ГУП "МГЦАЖ".
4. Управление Департамента в АО:
- проводит анализ представленных Очередником документов на предмет соответствия требованиям настоящего распоряжения и проверяет их комплектность;
- выносит на утверждение на Общественную жилищную комиссию административного округа города Москвы вопрос о предоставлении Очереднику компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, положительное решение утверждается распоряжением префекта административного округа города Москвы;
- направляет в УЭФ следующие заверенные ответственным сотрудником Управления Департамента в АО документы:
1. Копию договора найма (поднайма) жилого помещения.
2. Копию РП о выплате компенсации.
3. Копии платежных документов с обязательным указанием плательщика и получателя средств за наем в соответствии с условиями договора найма (поднайма), однозначно подтверждающие факт оплаты Очередником денежных средств.
4. Копию заявления Очередника на получение компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
5. Оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению компенсация за наем (поднаем);
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
- копия договора заверяется подписью начальника или заместителя начальника Управления Департамента в АО и печатью Управления в АО, все страницы копии договора должны быть прошиты и с оборотной стороны последнего листа на месте узла заклеены и подписаны "Прошито ____ листов", далее подпись и печать;
- еженедельно по вторникам направляет в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий данные о ходе предоставления компенсации за наем (поднаем);
- производит сбор платежных документов, подтверждающих перечисление Очередником денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма), и передает их в УЭФ в сроки, предусмотренные Графиком реализации. В случае поступления документов, не отвечающих требованиям настоящего распоряжения, УЭФ в течение 3 рабочих дней осуществляет возврат документов в Управление в АО на доработку;
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
- вносит данные об очередниках, участвующих в программе "Компенсация за наем (поднаем) жилья", в ИС "Курс-3";
- направляет в ГУ ГЦЖС копии распоряжений префекта административного округа города Москвы и договоров найма (поднайма) в трехдневный срок после утверждения распоряжения префекта;
- ежеквартально в сроки, предусмотренные Графиком реализации Управления в АО для представления документов в УЭФ, направлять подписанный начальником Управления Департамента в АО список Очередников, которым подлежит к выплате компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в текущем квартале с указанием дат, по которые выплаты подлежат начислению.
(абзац введен распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
5. Управление экономики и финансов осуществляет:
- учет договоров найма (поднайма) жилых помещений;
- на основании поступивших из Управлений Департамента в АО документов и списка Очередников ежеквартально в сроки, установленные Графиком реализации, готовит распоряжение Департамента о выплате компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в текущем квартале текущего года с приложением реестра Очередников, на счета которых подлежат перечислению денежные средства с лицевого счета Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
- совместно с отделом бухгалтерского учета и отчетности готовит и направляет в Московское городское казначейство платежные документы для перечисления средств компенсации на счет Очередника.
6. Пакет документов Очередника, включая заверенную копию договора найма (поднайма) жилого помещения, копию заявления Очередника на получение компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению компенсация за наем (поднаем), передается Управлениями Департамента в АО в УЭФ для ведения финансового учета. Управления Департамента в АО осуществляют учет Очередников, участвующих в программе выплаты компенсации за наем (поднаем) жилых помещений, с использованием ИС "Курс-3".
Сотрудники Управлений в АО, ответственные за реализацию механизма предоставления компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения гражданам, несут персональную ответственность за достоверность и своевременность предоставления сведений и документов для начисления или отмены выплаты по компенсации за наем (поднаем).
(п. 6 в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.05.2010 N 782)
7. Очередник:
7.1. Представляет один раз в квартал в Управление Департамента в АО платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма). При заключении трехстороннего договора сроки представления документов указываются в трехстороннем договоре найма (поднайма).
7.2. При расторжении договора найма (поднайма) или изменении его условий в обязательном порядке представляет в Управление Департамента в АО соответствующее дополнительное соглашение к договору в срок не позднее 10 дней с момента его подписания.
(п. 7.2 в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15.03.2010 N 300)
8. Перечисление компенсации прекращается в случаях:
- снятия Очередника с жилищного учета в установленном порядке, для чего срок перерегистрации для данной категории очередников устанавливается не реже чем один раз в год;
- прекращения или досрочного расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
- непредставления документов, подтверждающих перечисление платы за наем (поднаем) жилого помещения на счет Наймодателя позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным периодом;
- выявления фактов непроживания Очередников по указанному в договоре найма (поднайма) адресу.
8.1. Прекращение выплаты компенсации осуществляется на основании рекомендации Общественной жилищной комиссии округа, утверждаемой распоряжением префекта административного округа города Москвы, направляемым Управлением Департамента в АО в УЭФ.
8.2. Управление Департамента в АО оповещает Очередника о прекращении выплаты компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 марта 2009 г. N 520
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 15.03.2010 N 300)
ОБРАЗЕЦ
|
