- банковская гарантия должна быть выдана без нарушений требований действующего законодательства РФ, а также требований Банка России;
- максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25% (двадцать пять процентов) согласно Инструкции Банка России от 16.01.2004 N 110-И "Об обязательных нормативах банков";
- в банковской гарантии не должно быть условий или требований, противоречащих изложенному или делающих изложенное неисполнимым.
Заказчик вправе предъявить банковскую гарантию гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору и/или расторжения настоящего Договора.
11. Свидетельства, лицензии, сертификаты и разрешения
11.1. Исполнитель на все время действия Договора должен иметь свидетельство саморегулируемой организации о допуске к работам по п. 2.1 Договора либо разрешение от компетентных органов РФ на право осуществления деятельности по исполнению Договора на территории Российской Федерации и в городе Москве.
12. Разрешение споров
12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в установленном порядке.
12.2. При возникновении между Исполнителем и Заказчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена независимая экспертиза.
Расходы на независимую экспертизу несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если она назначена по соглашению Заказчика и Исполнителя - обе стороны поровну.
12.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 10 (десяти) дней с момента получения.
13. Срок действия Договора
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2012 г.
Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору (за исключением выполнения обязательств в период Гарантийного срока).
13.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
14. Порядок расторжения Договора
14.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
14.2. Ответственность за сохранность выполненных работ до момента прекращения действия Договора несет Исполнитель.
14.3. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
15. Заключительные положения
15.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
15.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих взаимодействие Сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия Сторон.
15.3. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его почтовому адресу, указанному в ст. 17 настоящего Договора.
Претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом получателю по его фактическому адресу (ст. 17 настоящего Договора) либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата (в случае предоставления Заказчику без последующего возврата Подрядчику или его представителю оригинала доверенности на уполномоченное лицо).
15.4. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
15.5. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15.6. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами.
15.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
16. Приложения к Договору
Приложение N 1 - Техническое задание.
17. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СТОРОН
17.1. Фактический адрес Заказчика:
Телефон Заказчика:
Факс Заказчика:
Адрес электронной почты Заказчика:
17.2. Фактический адрес Исполнителя:
Телефон Исполнителя:
Факс Исполнителя:
Адрес электронной почты Исполнителя:
17.3. В случае изменения контактной информации Сторона, в данных которой произошли изменения, уведомляет остальных участников настоящего Договора в срок 1 (один) рабочий день.
18. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Исполнитель:
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
_______________________ __________________________
Приложение N 1
к Договору
от ________ 20___ г. N ____
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
_______________________ __________________________
Приложение 13
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
ДОГОВОР N
на выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
по адресу: ____________________________________
г. Москва "___" __________ 20__ г.
_______________________________________________________________________
_______________, действующее от имени и в интересах собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: ________________________, в соответствии с
_____________ от ___.___._____ г. N ______ (название и реквизиты документа,
устанавливающего компетенцию заказчика), именуемое в дальнейшем "Заказчик",
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________, с одной стороны, и _______________________ (полное наименование
подрядной организации), (ОГРН __________________________, место нахождения:
_____________________, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства, N ____________
от _______, выдано ___________), именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице
________________________, действующего на основании _____________, с другой
стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", с
соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иных
правовых актов Российской Федерации и города Москвы заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
В настоящем Договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения:
1.1. Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта - документ, составляемый для приемки законченного капитальным ремонтом Объекта.
1.2. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) - документ, применяемый для промежуточной приемки выполненных Подрядчиком работ, подтверждающий фактическое выполнение работ, определенных в фактических объемах в соответствующем периоде. Оформляется Подрядчиком по форме и правилам, утвержденным действующими нормативно-правовыми документами, проверяется и подписывается уполномоченными представителями Сторон.
1.3. Акт об обнаружении недостатков (дефектов) - документ, оформляемый в целях фиксации недостатков (дефектов), обнаруженных в выполненных Подрядчиком работах. Является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных Подрядчиком Работах, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором.
1.4. Временные здания и сооружения - все временные здания и сооружения любого типа, возводимые или приспособляемые Подрядчиком на период проведения капитального ремонта Объекта, необходимые для производства и завершения работ, а также для обслуживания персонала Подрядчика в рабочее время. После завершения работ на Объекте в полном объеме временные здания и сооружения разбираются и вывозятся Подрядчиком за пределы Объекта за свой счет.
1.5. Гарантийный срок - период времени с даты утверждения в установленном порядке Акта о приемке законченного капитальным ремонтом Объекта, в течение которого Подрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных Работ и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Подрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.
1.6. Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, приложения, а также все изменения и дополнения, оформленные в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.7. Дни - календарные дни.
1.8. Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными представителями авторского надзора, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты приемки работ каждого элемента здания по проектной документации, Акты испытаний, журналы производства Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, на русском языке, в количестве, необходимом для сдачи Объекта в эксплуатацию, отражающая фактически выполненные Подрядчиком работы и позволяющая осуществлять нормальную эксплуатацию Объекта.
1.9. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик многоквартирного дома.
1.10. Качество работ (качество исполнения работ) - требования, предъявляемые настоящим Договором и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и г. Москве нормативных документов, стандартов и правил к качеству работ.
1.11. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции, предназначенные для выполнения работ в соответствии с проектной документацией, условиями Договора, положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил. Все Материалы, Конструкции и Изделия должны иметь сертификат качества в соответствии с законодательством РФ.
1.12. Недостатки (дефекты) - любые отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектной документацией и строительными нормами, правилами, стандартами и действующим законодательством РФ и города Москвы.
1.13. Оборудование - все виды оборудования (включая комплектующие, расходные материалы), необходимого для функционирования Объекта в соответствии с предназначением Объекта, указанного в проектной документации, а также в положениях действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил.
1.14. Объект - место выполнения работ, многоквартирный дом, включая внутренние инженерные коммуникации, капитальный ремонт которого осуществляется в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего Договора.
1.15. Открытие Объекта - начало производства работ на Объекте, удостоверенное комиссионно посредством составления Акта открытия объекта.
1.16. Персонал Подрядчика - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, и командируемые и/или привлекаемые для выполнения работ в соответствии с законодательством РФ.
1.17. Представитель Заказчика - лицо, назначенное и уполномоченное Заказчиком для выполнения задач, определенных Договором, а также лицо, привлекаемое Заказчиком для осуществления контроля и технического надзора за проведением работ на Объекте по отдельному договору.
1.18. Представитель Подрядчика - лицо, назначенное и надлежащим образом уполномоченное Подрядчиком для выполнения задач, определенных условиями Договора.
1.19. Проектная документация - документация в объеме, предоставленном Заказчиком (либо третьим лицом, указанным Заказчиком) Подрядчику для производства работ на Объекте, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту, а также включающая сметную стоимость капитального ремонта Объекта.
1.20. Рекламационный акт - документ, составляемый Сторонами настоящего Договора в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков (дефектов) в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков (дефектов) с их подробным описанием, а также указанием даты окончания устранения этих недостатков (дефектов) Подрядчиком.
1.21. Скрытые работы - Работы, скрываемые работами, выполненными позже, конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно определить объемы, качество и точность данных работ.
1.22. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) - документ, применяющийся для осуществления Заказчиком текущих платежей в соответствующем отчетном месяце. Оформляется Подрядчиком, проверяется Заказчиком и подписывается уполномоченными представителями Сторон. Справка о стоимости выполненных работ и затрат составляется на основании данных Акта о приемке выполненных работ.
Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Работы), расположенном по адресу: ____________________ (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж Временных зданий и сооружений, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, Оборудования, своевременное устранение Недостатков (дефектов), сдачу Объекта по Акту о приемке законченного капитальным ремонтом объекта, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Подписывая настоящий Договор, Подрядчик подтверждает, что:
2.2.1. Подрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.
|
