- вред жизни и/или здоровью третьих лиц (смерть, болезнь граждан, причинение им телесных повреждений);
- вред имуществу третьих лиц, т.е. повреждение или уничтожение имущества, в том числе недвижимого (жилого, нежилого помещения, объектов общего пользования в жилом доме и т.д.), находящегося во владении и пользовании физических и/или юридических лиц на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, в найме, аренде, управлении и по другим законным основаниям.
9.2.2. Указанный в п. 9.2.1 настоящего Договора вред может быть обусловлен механическим, электромагнитным, термическим или иным воздействием на физических лиц и/или имущество, связанным с проявлением при выполнении предусмотренных настоящим Договором работ таких недостатков, как непреднамеренная небрежность (ошибки, упущения), неисправность и/или особые свойства используемых инструментов, оборудования, материалов, техники и т.д.
9.2.3. Выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страхового возмещения окажется недостаточно для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, Подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением.
9.3. Страховая сумма по договору страхования равняется цене настоящего Договора, указанной в п. 3.1 настоящего Договора. Срок выплаты страхового возмещения по договору страхования, предусмотренному настоящей статьей, не должен превышать 10 (десяти) банковских дней.
9.4. До начала выполнения работ Подрядчик передает Заказчику оригиналы договора страхования гражданской ответственности перед третьими лицами и страхового полиса с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках и размере страховой суммы, определенной в текущем уровне цен в соответствии с нормативами, установленными на момент страхования, а также копию платежного поручения об оплате страховой премии по договору страхования с отметкой банка о списании денежных средств.
9.6. Подрядчик обязан соблюдать условия договора страхования.
9.7. Подрядчик обязан при первом требовании проживающих лиц предоставить для ознакомления копию договора страхования перед третьими лицами и копию страхового полиса.
9.8. Стороны обязаны принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая, уменьшения его последствий и спасения застрахованного имущества.
9.9. При наступлении страхового случая Подрядчик обязан выполнить предусмотренные договором страхования действия, а также незамедлительно информировать Заказчика о наступлении страхового случая.
10. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ
10.1. Подрядчик гарантирует:
- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;
- выполнение всех Работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;
- соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам;
- возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;
- бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;
- высокое качество всех работ, смонтированного Подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;
- достижение Объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;
- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе производства работ на Объекте, так и в период Гарантийного срока.
10.2. Подрядчик предоставляет Заказчику обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 6.1 настоящего Договора, в размере 30% (тридцати процентов) от начальной (максимальной) цены Договора.
10.2.1. Способ обеспечения обязательств Подрядчика - банковская гарантия (безотзывная).
10.2.2. Обеспечение исполнения обязательств по Договору распространяется на срок выполнения работ, включая срок гарантийных обязательств Подрядчика.
10.2.3. В случае продления срока выполнения работ, срока гарантийных обязательств Подрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения Договора соразмерно увеличению срока выполнения работ, срока гарантийных обязательств.
10.2.6. Обеспечение исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, представленное в форме банковской гарантии (оригинала), составленной с учетом требований ст. 368-378 Гражданского кодекса РФ, должно отвечать следующим условиям:
- банковская гарантия должна быть безотзывной;
- сумма банковской гарантии должна быть равна сумме обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору и должна быть выражена в российских рублях;
- банковская гарантия должна действовать в течение срока исполнения настоящего Договора согласно п. 10.2.2 настоящего Договора;
- бенефициаром в банковской гарантии должен быть указан Заказчик, принципалом - Подрядчик, гарантом - банк или иная кредитная организация, выдавшая банковскую гарантию;
- в банковской гарантии прямо должно быть предусмотрено безусловное право Заказчика на истребование суммы банковской гарантии полностью или частично в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору в предусмотренные сроки и/или расторжения настоящего Договора;
- банковская гарантия должна быть выдана российским банком или иной кредитной организацией, имеющими действующие лицензии Банка России и о которых достоверно известно, что они не являются убыточными, банкротами, не находятся под внешним управлением или их лицензия не отозвана и не приостановлена полностью или частично. Банковские гарантии, выданные иными организациями (в том числе страховыми организациями) в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору, не принимаются;
- банковская гарантия должна быть выдана без нарушений требований действующего законодательства РФ, а также требований Банка России;
- максимальное отношение совокупной суммы кредитных требований банка к одному заемщику или группе связанных заемщиков к собственным средствам (капиталам) банка не должно превышать 25% (двадцать пять процентов) согласно Инструкции Банка России от 16.01.2004 N 110-И "Об обязательных нормативах банков";
- в банковской гарантии не должно быть условий или требований, противоречащих изложенному или делающих изложенное неисполнимым.
Заказчик вправе предъявить банковскую гарантию гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по решению Заказчика в случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору и/или расторжения настоящего Договора.
10.3. Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта и составляет 3 (три) года.
10.4. Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению Недостатков (дефектов).
10.5. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.
10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств.
10.7. В случае многократного (более двух раз в течение гарантийного срока) обнаружения недостатков (дефектов) на одном и том же оборудовании или узлах оборудования Подрядчик за свой счет обязан заменить это оборудование (узлы оборудования) в срок, определяемый Рекламационным актом.
10.8. При обнаружении недостатков (дефектов) материалов, использованных при проведении капитального ремонта Объекта, Подрядчик не вправе использовать те же материалы либо материалы такого же качества при устранении недостатков (дефектов) в работах.
10.9. Если Подрядчик не устраняет недостатки в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим Договором имеет право заменить оборудование и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Подрядчика.
10.10. Приемка работ по устранению Недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами работ с оформлением Акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
10.11. При возникновении на Объекте в течение гарантийного срока аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья жителей, а также порче их имущества, проведение работ по устранению аварийных ситуаций производится незамедлительно. Причины и последствия аварийной ситуации устраняются Подрядчиком. Причины возникновения аварийной ситуации устанавливаются на основании акта комиссионной проверки, проводимой с участием представителя Заказчика, Подрядчика, Мосжилинспекции, территориальных органов исполнительной власти, служб технического и авторского надзора и др.
10.12. Ущерб, нанесенный по вине Заказчика или третьих лиц Объекту, оборудованию, материалам, конструкциям, изделиям, системам в период Гарантийного срока, возмещается за счет виновных лиц.
10.13. Подрядчик не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб, причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.
10.14. Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).
11. СВИДЕТЕЛЬСТВА, ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАТЫ И РАЗРЕШЕНИЯ
11.1. Подрядчик на все время действия Договора должен иметь свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также сертификаты Ростехнадзора на строительную технику.
11.2. Подрядчик получает, продлевает и закрывает ордер ОАТИ г. Москвы на право производства работ, выполняемых Подрядчиком на объекте, уплачивая при этом все необходимые платежи. Ответственность за просрочку получения, продления ордера, включая штрафы, несет Подрядчик.
12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
12.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.
12.3. За невыполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам капитального ремонта Объекта, установленным Графиком производства работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01% от стоимости настоящего Договора за каждый день просрочки.
12.4. Подрядчик при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает Заказчику:
- за задержку устранения недостатков (дефектов) в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных соответствующим Актом и/или предписанием Заказчика либо Рекламационным актом, - неустойку в размере 0,1% от стоимости настоящего Договора за каждый день просрочки;
- в случае несвоевременного освобождения Объекта после подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта - неустойку в размере 0,01% от Цены Договора за каждый день просрочки;
- в случае применения административными органами имущественных санкций к Заказчику, если они явились результатом нарушения Подрядчиком своих обязанностей или совершения Подрядчиком иных действий, влекущих применение к Заказчику имущественных санкций, Подрядчик компенсирует Заказчику убытки в размере взысканных санкций;
- в случае невыполнения Подрядчиком требований Заказчика о приостановке Работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% (десять процентов) от цены настоящего Договора;
- в случае досрочного расторжения настоящего Договора, связанного с неисполнением/ненадлежащим исполнением Подрядчиком условий настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 5% (пяти процентов) от стоимости невыполненных по настоящему Договору работ, определяемой как разница между ценой Договора и стоимостью принятых работ.
12.5. В случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по настоящему Договору Подрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
12.6. Неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства.
В случае если просрочка произошла не по вине Подрядчика, штрафные санкции Заказчиком за данный период не выставляются.
12.7. Суммы неустойки (пени, штрафов), предусмотренные настоящим Договором, Сторона, нарушившая обязательства по Договору, обязана перечислить в адрес другой Стороны в десятидневный срок с момента получения Претензии.
12.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, предусмотренной законодательством Российской Федерации.
12.9. В случае досрочного расторжения Договора Подрядчик несет ответственность за качество работ, выполненных и принятых в установленном порядке до момента расторжения Договора, в соответствии со ст. 10 настоящего Договора.
12.10. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Подрядчиком принятых на себя в соответствии с настоящим Договором обязательств Заказчик вправе в соответствии со ст. 55.14 ГсК РФ направить официальное обращение в саморегулируемую организацию, членом которой является Подрядчик, о необходимости применения в отношении Подрядчика мер ответственности, предусмотренных ГсК РФ, в частности: 1) вынесение предписания об обязательном устранении Подрядчиком выявленных нарушений в установленные сроки; 2) вынесение Подрядчику предупреждения; 3) приостановление действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ; 4) прекращение действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ; 5) исключение из членов саморегулируемой организации.
13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2012 г. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору (за исключением выполнения обязательств в период Гарантийного срока).
14. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
14.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
14.2. Ответственность за сохранность выполненных работ по Объекту до момента прекращения действия Договора несет Подрядчик.
14.3. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
15. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
15.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в установленном порядке.
15.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков (дефектов) выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена независимая экспертиза.
Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если она назначена по соглашению Заказчика и Подрядчика - обе стороны поровну.
15.3. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.
15.3.1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации - Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. Претензия должна содержать требования заявителя; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства РФ; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования.
15.3.2. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения.
15.3.3. В случае если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у заявителя претензии с указанием срока представления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
15.3.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации - адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.
В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии - признанная сумма, номер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы или срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии - мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.
При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается платежное поручение на перечисление денежных средств с отметкой банка о принятии поручения к исполнению.
15.3.5. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучении в срок ответа на претензию заявитель вправе предъявить иск в Арбитражный суд г. Москвы.
16. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
16.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
16.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Стороны вправе произвести взаиморасчеты по обязательствам, выполненным на момент наступления таких обязательств.
16.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту капитального ремонта был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения выполнения работ по Договору.
17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
17.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
17.2. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его фактическому адресу, указанному в ст. 19 настоящего Договора.
Претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении, а также рекламационные акты направляются только заказным или ценным письмом получателю по его фактическому адресу (ст. 19 настоящего Договора) либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата (в случае предоставления Заказчику без последующего возврата Подрядчику или его представителю оригинала доверенности на уполномоченное лицо).
17.3. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
17.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
17.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
18. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение N 1 - График производства работ.
19. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СТОРОН
19.1. Фактический адрес Заказчика:
Телефон Заказчика:
Факс Заказчика:
Адрес электронной почты Заказчика:
19.2. Фактический адрес Подрядчика:
Телефон Подрядчика:
Факс Подрядчика:
Адрес электронной почты Подрядчика:
19.3. В случае изменения контактной информации Сторона, в данных которой произошли изменения, уведомляет остальных участников настоящего Договора в срок 1 (один) рабочий день.
20. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Подрядчик:
"Заказчик" "Подрядчик"
Приложение N 1
к Договору
от ____________ N _____
График производства работ
Заказчик Подрядчик
_____________________ _______________________
Приложение 14
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
ДОГОВОР N
на осуществление контроля и технического надзора
за выполнением работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
по адресу: _______________________________
г. Москва "___" ___________ 20___ г.
_______________________________________________________________________
_______________, действующее от имени и в интересах собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: ________________________, в соответствии с
_____________ от ___.___._____ г. N ______ (название и реквизиты документа,
устанавливающего компетенцию Заказчика), именуемое в дальнейшем "Заказчик",
в лице __________________________, действующего на основании _____________,
с одной стороны, и _________________________ (полное наименование подрядной
организации) (ОГРН _____________, место нахождения: _____________________),
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________________,
действующего на основании _____________, с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", с соблюдением требований
Гражданского кодекса Российской Федерации и иных правовых актов Российской
Федерации и города Москвы заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
В настоящем Договоре понятия, определяемые ниже, будут иметь следующие значения:
1.1. Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта - документ утвержденной формы, составляемый для приемки законченного капитальным ремонтом Объекта.
1.2. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) - документ, применяемый для приемки выполненных Подрядной организацией работ, оформляемый согласно постановлению Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999.
1.3. Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, приложения, а также все изменения и дополнения, оформленные в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.4. Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными представителями авторского надзора, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты приемки работ каждого элемента здания по проектной документации, Акты испытаний, журналы производства Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, на русском языке.
1.5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
1.6. Качество работ и/или услуг - требования, предъявляемые положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации и г. Москве нормативных документов, стандартов и правил к качеству работ и/или услуг.
1.7. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции, предназначенные для выполнения работ на Объекте в соответствии с проектной документацией и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил, входящие в состав проектной документации.
1.8. Объект - место выполнения работ, многоквартирный дом, включая внутренние инженерные коммуникации, капитальный ремонт которого осуществляется в соответствии с проектной документацией и условиями настоящего Договора.
1.9. Открытие Объекта - начало производства работ на Объекте, удостоверенное комиссионно посредством составления Акта открытия объекта.
1.10. Персонал Подрядной организации - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, и командируемые и/или привлекаемые для выполнения работ в соответствии с законодательством РФ.
1.11. Подрядная организация - организация, привлеченная Государственным заказчиком в установленном порядке для выполнения работ по капитальному ремонту Объекта и иных функций, возложенных в установленном порядке, имеющая необходимые свидетельства, лицензии, сертификаты и/или разрешения на осуществление указанной выше деятельности, полученные и оформленные в установленном законодательством РФ порядке.
1.12. Представитель Заказчика - лицо, назначенное и уполномоченное Заказчиком для выполнения задач, определенных Договором.
1.13. Представитель Исполнителя - лицо, назначенное и уполномоченное Исполнителем для выполнения задач, определенных Договором.
1.14. Проектная документация - документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту, а также включающая сметную стоимость капитального ремонта.
1.15. Приемка законченного капитальным ремонтом Объекта - приемка Заказчиком и Исполнителем законченного капитальным ремонтом Объекта в порядке, установленном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве", и в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и города Москвы.
1.16. Скрытые работы - Работы, скрываемые работами, выполненными позже, конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно определить объемы, качество и точность предыдущих работ.
1.17. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) - документ, применяемый для расчетов по выполненным работам за отчетный период, оформляемый согласно постановлению Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999.
Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Заказчик осуществляет приемку и оплату оказанных услуг Исполнителем, а Исполнитель оказывает услуги Заказчику по осуществлению контроля и технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ______________________ в порядке, установленном настоящим Договором.
2.2. Функции Подрядной организации по Объекту осуществляет организация, привлеченная Заказчиком в установленном порядке по отдельному Договору.
3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора составляет ____________ руб., в том числе НДС - 18% - ________ руб.
3.2. Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, что оформляется Сторонами дополнительным соглашением к Договору.
3.3. Выплата Подрядчику аванса по настоящему Договору не производится.
3.4. Расчеты между Сторонами производятся в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки Заказчиком услуг Исполнителя в соответствии со ст. 5 настоящего Договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
4.1. Обязательства Заказчика:
4.1.1. Осуществлять оплату услуг Исполнителя в пределах стоимости услуг, определенной п. 3.1 настоящего Договора, при условии соблюдения Исполнителем своих обязательств (п. 4.2 настоящего Договора).
4.1.2. Не оплачивать работы, выполненные Подрядной организацией, принятые Исполнителем с нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ и города Москвы.
4.1.3. Согласовывать изменения объемов и стоимости услуг Исполнителя.
4.1.4. Согласовать График производства работ на Объекте с Подрядной организацией в установленном порядке и предоставить копию данного Графика в пользование Исполнителю, а также копию Договора с Подрядной организацией для организации мероприятий, связанных с проведением технического надзора и контроля за производством работ на Объекте, предусмотренных условиями Договора с Подрядной организацией.
4.1.5. В пятидневный срок с момента получения от Исполнителя информации согласно п. 4.2.5 Договора совместно с Исполнителем принять меры воздействия согласно условиям Договора с Подрядной организацией и действующего законодательства РФ в установленные сроки.
4.1.6. Не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения от Исполнителя Актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) (п. 4.2.8 настоящего Договора) оформить их в порядке, установленном постановлением Государственного комитета РФ по статистике N 100 от 11.11.1999, и передать один экземпляр либо мотивированный отказ Подрядной организации.
4.1.7. Организовать совместно с Подрядной организацией и Исполнителем работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом Объекта и проведение приемки работ. Участвовать в приемке законченного капитальным ремонтом Объекта.
4.1.8. Изменять стоимость настоящего Договора при внесении в него соответствующих изменений в связи с сокращением потребности в производстве работ.
4.2. Обязательства Исполнителя:
4.2.1. Осуществлять контроль и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями Договора и требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).
4.2.2. В случае получения отказа со стороны собственников и/или проживающих лиц в доступе персоналу Подрядной организации в жилые и нежилые помещения Объекта для проведения работ незамедлительно уведомить об этом факте Заказчика.
4.2.3. Осуществлять контроль качества материалов, изделий и конструкций. Рекомендовать Заказчику направление материалов, изделий и/или конструкций на независимую экспертизу в случае выявления их ненадлежащего качества.
4.2.4. Контролировать ведение на Объекте журнала производства работ и устранение Подрядной организацией замечаний Заказчика, Исполнителя, контролирующих и надзорных организаций.
4.2.5. В случае нарушения Подрядной организацией качества и/или сроков проведения работ на Объекте в срок не более 2 (двух) дней с момента обнаружения факта нарушения письменно уведомить об этом Заказчика, указав характер, период нарушения и количество аналогичных нарушений в течение 1 (Одного) календарного месяца.
4.2.6. Не допускать выполнение работ по капитальному ремонту Объекта персоналом Подрядной организации, не соответствующим квалификационным требованиям.
4.2.7. До _____ числа каждого месяца принимать у Подрядной организации Акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) для проверки и подтверждения достоверности указанных данных.
4.2.8. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения Актов о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) проверить их и с соответствующей отметкой направить их Заказчику для оформления.
4.2.9. Обеспечивать своевременное устранение Подрядной организацией недостатков (дефектов), выявленных при приемке отдельных видов работ и Объекта в целом, а также в период Гарантийного срока Подрядной организации. Оказывать содействие Заказчику в документальном оформлении обнаружения недостатков (дефектов) в выполненных Подрядной организацией работах.
4.2.10. Организовать совместно с Заказчиком и Подрядной организацией работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом Объекта и проведение приемки работ. Участвовать в приемке законченного капитальным ремонтом Объекта.
4.2.11. Не принимать от Подрядной организации работы в объемах, превышающих размер общей стоимости производства работ.
4.2.12. Принимать участие в рассмотрении обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта на Объекте в рамках своей компетенции.
4.2.13. Представлять Заказчику запрашиваемую информацию и документы в порядке, сроки и по формам, определенным Заказчиком.
4.3. Заказчик вправе:
4.3.1. Не оплачивать оказанные Исполнителем услуги в случае несоблюдения им пункта 4.2 настоящего Договора.
4.3.2. Оказывать помощь Исполнителю в решении вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего Договора.
4.3.3. Направлять письменные запросы Исполнителю о предоставлении информации и/или документов, относящихся к предмету настоящего Договора.
4.4. Исполнитель вправе:
4.4.1. Требовать от Заказчика соблюдения сроков при оплате оказанных услуг по настоящему Договору.
4.4.2. Получить оплату за оказанные качественно и в срок услуги, предусмотренные настоящим Договором.
4.5. Стороны имеют иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
5.1. Приемка услуг Исполнителя по настоящему Договору производится путем подписания двустороннего Акта сдачи-приемки работ за отчетный период.
5.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Акта сдачи-приемки работ за отчетный период.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.
6.2. При выявлении фактов подтверждения Исполнителем выполнения Подрядной организацией фактически невыполненных работ Исполнитель возмещает Заказчику сумму оплаченных Заказчиком невыполненных работ, а также уплачивает штраф в размере 300000 (триста тысяч) рублей.
6.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком оказанных услуг Исполнитель вправе потребовать выплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
6.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день нарушения сроков, предусмотренных Договором.
Исполнитель освобождается от уплаты неустойки в случае нарушения исполнения своих обязательств вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Подрядной организацией, если Исполнитель принял меры к устранению Подрядной организацией допущенных нарушений.
6.5. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства.
6.6. Уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в полном объеме.
6.7. В случае досрочного расторжения Договора Стороны несут ответственность за обязательства, выполненные в установленном порядке до момента расторжения Договора.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
7.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту капитального ремонта был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
7.4. Если, по мнению стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента выполнения обязательств по Договору, но не позднее 31 декабря 2012 г.
8.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
9. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
9.2. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы в установленном порядке.
10.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.
10.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации - Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. Претензия должна содержать: требования заявителя; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства РФ; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования.
10.2.2. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения.
10.2.3. В случае если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у заявителя претензии с указанием срока представления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
10.2.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации - адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.
В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии - признанная сумма, номер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы или срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии - мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.
При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается платежное поручение на перечисление денежных средств с отметкой банка о принятии поручения к исполнению.
10.2.5. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучении в срок ответа на претензию заявитель вправе предъявить иск в Арбитражный суд г. Москвы.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. В случае принятия в установленном порядке решения о консервации Работ на Объекте Заказчик оплачивает Исполнителю все оказанные до момента приостановления услуги. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта капитального ремонта. Все мероприятия, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Заказчика.
11.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к Договору.
11.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован в установленном действующим законодательством РФ порядке.
11.4. Любое уведомление по Договору дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте, подписанного электронной цифровой подписью в порядке, установленном законодательством РФ, или отправляется заказным письмом получателю по его фактическому адресу, указанному в ст. 12 настоящего Договора.
Претензии, ответы на претензии, предписания, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении направляются только заказным или ценным письмом получателю по его фактическому адресу (ст. 12 настоящего Договора) либо вручаются под расписку уполномоченному лицу адресата.
11.5. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.
11.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
11.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СТОРОН
12.1. Фактический адрес Заказчика:
Телефон Заказчика:
Факс Заказчика:
12.2. Фактический адрес Исполнителя:
Телефон Исполнителя:
Факс Исполнителя:
12.3. В случае изменения контактной информации Сторона, в данных которой произошли изменения, уведомляет другую сторону в срок 1 (один) рабочий день.
13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Исполнитель:
"Заказчик" "Исполнитель"
_________________ ___________________
(ФИО) (ФИО)
Приложение 15
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
ДОГОВОР N ___
на осуществление авторского надзора за выполнением работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме по адресу: ____________________________________
г. Москва "__" ____________ 2012 г.
_______________________________________________________________________
_______________, действующее от имени и в интересах собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: ________________________, в соответствии с
_____________ от ___.___._____ г. N ______ (название и реквизиты документа,
устанавливающего компетенцию заказчика), именуемое в дальнейшем "Заказчик",
в лице _______________________, действующего на основании ______________, с
одной стороны, и ___________________________ (полное наименование подрядной
организации) (ОГРН ______________, место нахождения: _____________________,
свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства, N _____ от ______, выдано
____________), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________,
действующего на основании _____________, с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", с соблюдением требований
Гражданского кодекса Российской Федерации и иных правовых актов Российской
Федерации и города Москвы заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является ведение Исполнителем авторского надзора за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _________________________ (далее по тексту - Объект).
1.2. Авторский надзор осуществляется Исполнителем в целях проведения контроля за выполнением строительно-монтажных и других видов работ и их соответствия решениям, предусмотренным в утвержденной проектной документации на выполнение работ на объекте и в технических требованиях к материалам, конструкциям и оборудованию.
1.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Положением об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 1997 г. N 938, и на основании приказа Исполнителя о назначении группы ответственных исполнителей авторского надзора (приложение N 1).
1.4. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ по осуществлению авторского надзора за выполнением работ на объекте:
1.4.1. Проведение проверок соответствия выполненных работ на объекте проектным решениям, предусмотренным проектной документацией, техническим требованиям к материалам, конструкциям и оборудованию и качеству производства работ.
1.4.2. Своевременное решение возникающих в процессе выполнения работ на объекте вопросов по проектной документации.
1.4.3. Контроль за своевременным и качественным устранением отступлений от проектной документации и технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил.
1.4.4. Подготовка извещений Заказчику и руководителю подрядной организации в случаях несвоевременного или некачественного выполнения указаний авторского надзора по устранению выявленных отступлений от проектной документации и технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил для принятия ими оперативных мер по устранению отступлений и нарушений.
1.4.5. Участие в приемке техническим надзором Заказчика отдельных ответственных конструкций, а также актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями.
1.4.6. По согласованию с Заказчиком внесение в установленном порядке дополнений и изменений в проектную документацию.
1.4.7. Рассмотрение и подготовка решений по предложениям Заказчика о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности выполнения работ на объекте.
1.4.8. Проведение консультаций и выдачу разъяснений по проектной документации.
1.4.9. Участие по просьбе Заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между Заказчиком и Подрядчиком.
1.4.10. Участие в приемке и вводе в эксплуатацию законченного Объекта.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА)
2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ________________
Начало - с даты заключения Договора;
окончание - "___" __________ 2012 г.
2.2. Лица, осуществляющие авторский надзор, должны прибывать на объект в сроки, предусмотренные п. 2.1, по специальным вызовам Заказчика.
3. СТОИМОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора составляет ________________________ руб., в том числе НДС - 18% - _________ руб.
3.2. Цена Договора является твердой и может быть изменена только в случаях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, что оформляется Сторонами дополнительным соглашением к Договору.
3.3. Выплата Подрядчику аванса по настоящему Договору не производится.
3.4. Оплата выполненных Исполнителем работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком после подписания Актов сдачи-приемки работ по авторскому надзору после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.
Акт сдачи-приемки работ по авторскому надзору предъявляется Исполнителем Заказчику по количеству фактических выходов ответственных исполнителей на объект, подтвержденных записью в журнале авторского надзора (приложение N 3).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Проверять в процессе осуществления авторского надзора:
- соответствие работ, выполняемых на объекте, решениям, предусмотренным проектной документацией и техническими требованиями к материалам, конструкциям и оборудованию;
- соблюдение качества и технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования;
- соблюдение правил пожаро- и взрывобезопасности ремонтируемого объекта.
4.1.2. Установить для осуществления авторского надзора единый день для всех представителей авторского надзора (не реже 1 раза в неделю).
4.1.3. Регулярно не реже 1 раза в неделю вести журналы авторского надзора (приложение N 3) за проведением работ на объекте в 2 экземплярах (1-й экземпляр находится у подрядчика на объекте до полного завершения работ, 2-й находится у Заказчика):
4.1.3.1. Журналы должны быть пронумерованы, прошнурованы, оформлены всеми подписями на титульном листе. Журналы заполняются ответственными исполнителями, осуществляющими авторский надзор. После окончания работ на объекте 1-й экземпляр журнала передается Заказчику.
4.1.3.2. Каждое посещение объекта ответственными исполнителями, осуществляющими авторский надзор, регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей Заказчика и подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний.
4.1.3.3. Записи и указания специалистов излагаются четко, с необходимыми ссылками на действующие строительные нормы и правила, государственные стандарты, технические условия.
4.1.4. Фиксировать в журнале авторского надзора выявленные отступления от проектной документации, технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушения требований строительных норм и правил.
4.1.5. Давать указания и рекомендации по устранению выявленных отступлений от проектной документации, технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил.
4.1.6. Устанавливать сроки устранения отступлений от проектной документации и технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил.
4.1.7. Осуществлять контроль за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора, и устранением отступлений от проектной документации и технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил.
4.1.8. Извещать Заказчика и руководителя подрядной организации в случаях несвоевременного или некачественного выполнения указаний авторского надзора по устранению выявленных отступлений от проектной документации и технических требований к материалам, конструкциям и оборудованию и нарушений требований строительных норм и правил для принятия ими оперативных мер по устранению отступлений и нарушений.
4.1.9. Участвовать в приемке техническим надзором Заказчика отдельных ответственных конструкций, а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями.
4.1.10. По согласованию с Заказчиком вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектную документацию.
4.1.11. Не вносить без согласования с Заказчиком изменения в проектную документацию и не согласовывать применение материалов, не соответствующих техническим требованиям к материалам, конструкциям и оборудованию.
4.1.12. Участвовать в приемке и вводе в эксплуатацию законченного объекта.
4.1.13. Участвовать по просьбе Заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между Заказчиком и подрядчиком.
4.1.14. Рассматривать и подготавливать решения по предложениям Заказчика о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности выполнения работ на объекте.
4.1.15. Проводить консультации и выдачу разъяснений по проектной документации и техническим требованиям к материалам и оборудованию по просьбе Заказчика.
4.1.16. Соблюдать технику безопасности при выполнении своих обязанностей на объекте.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. Назначить лиц, уполномоченных на участие при осуществлении авторского надзора за выполнением работ на объекте.
4.2.2. Своевременно оплачивать Исполнителю услуги за осуществление авторского надзора.
4.3. Заказчик вправе:
4.3.1. Осуществлять контроль выполнения Исполнителем работ по осуществлению авторского надзора. Количество проверок и сроки их проведения определяются Заказчиком единолично.
4.3.2. Не производить оплату выполненных Исполнителем работ в случае несоблюдения им условий п. 4.1 настоящего Договора.
4.3.3. Отказаться от оплаты выполненных Исполнителем работ, если они были выполнены некачественно или не в полном объеме.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Исполнитель несет ответственность за некачественное и несвоевременное выполнение обязанностей по настоящему Договору в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости невыполненных в срок услуг за каждый день просрочки.
5.2. В случае нарушения Исполнителем условий п. 4.1.11 настоящего Договора Исполнитель обязуется за свой счет компенсировать подрядной организации, выполняющей работы на объекте, стоимость:
- выполненных работ в соответствии с согласованием, выданным Исполнителем с нарушением п. 4.1.11 настоящего Договора, с момента выдачи такого согласования до момента приостановки таких работ Заказчиком;
- работ по устранению последствий выполненных работ в соответствии с согласованием, выданным Исполнителем с нарушением п. 4.1.11 настоящего Договора, с момента выдачи такого согласования до момента приостановки таких работ Заказчиком;
- материалов, конструкций и оборудования, примененных при производстве работ в соответствии с согласованием, выданным Исполнителем с нарушением п. 4.1.11 настоящего Договора, с момента выдачи такого согласования до момента приостановки таких работ Заказчиком.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ по настоящему Договору Исполнитель вправе потребовать выплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости государственного Договора за каждый день просрочки.
5.4. За неисполнение и ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2012. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору.
6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
7.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы объекту был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения авторского надзора и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
7.4. Если, по мнению стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в установленном порядке.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
9.2. Расторжение Договора допускается:
- по взаимному согласию сторон, оформленному в письменной форме;
- по решению суда.
9.3. В случае выяснения нецелесообразности (невозможности) дальнейшего продолжения работ по осуществлению авторского надзора Заказчик за 5 (пять) дней уведомляет Исполнителя о досрочном расторжении настоящего Договора. Все работы, выполненные по настоящему Договору на момент получения указанного уведомления, принимаются и оплачиваются Заказчиком в соответствии с условиями настоящего Договора по фактическим затратам.
9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения:
Приложение N 1 - приказ Исполнителя о назначении ответственных исполнителей авторского надзора.
Приложение N 2 - Смета затрат на осуществление авторского надзора.
Приложение N 3 - Форма оформления журнала авторского надзора.
Приложение N 4 - План-график на осуществление авторского надзора.
10. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СТОРОН
10.1. Фактический адрес Заказчика:
Телефон Заказчика:
Факс Заказчика:
10.2. Фактический адрес Исполнителя:
Телефон Исполнителя:
Факс Исполнителя:
10.3. В случае изменения контактной информации Сторона, в данных которой произошли изменения, уведомляет другую сторону в срок 1 (один) рабочий день.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
Исполнитель:
"Заказчик" "Исполнитель"
_______________ _____________________
(ФИО) (ФИО)
Приложение 16
к распоряжению Департамента
капитального ремонта
города Москвы
от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1
|
