Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению Москва

Скачать 6.2 Mb.

Название	Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению Москва
страница	14/57
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 57

Уважаемый (-ая, -ые) _______________________,
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Агентство) / _______________________________________*, являющееся

^{(Наименование Инвестора)}

владельцем составленной Вами Закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ______________ № _______________, в лице _____________________________________________________________________,

(Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС)

действующего на основании Доверенности от___________ №__________, уведомляет Вас о том, что «__»____________ наступает срок оплаты очередного страхового взноса, который Вы обязаны внести в соответствии с условиями Договора (полное наименование договора страхования) от ___________. № __________ и Закладной.

В случае невыполнения Вами требования по оплате страхового взноса, Залогодержатель вправе потребовать от Вас полного досрочного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств, в соответствии с условиями Кредитного договора (Договора займа) от ____________. № __________ и Закладной.

Также сообщаем, что Вы имеете возможность:

обратиться в Вашу страховую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки оплаты страхового взноса;
заключить договор страхования недвижимого имущества и договор личного страхования в любой другой страховой компании, согласованной Агентством, чьи условия страхования более выгодны для Вас. Перечень согласованных страховых компаний и условия страхования в них Вы можете уточнить в ______________________________________ по телефону

^{(Наименование АпоС)}

_________________________________ или на интернет-сайте Агентства по

^{(Телефон АпоС)}

адресу http://www.ahml.ru/ru/participants/participants/.

Должность /И.О. Фамилия/

^{(Генеральный директор или}

^{уполномоченное лицо)}

Исполнитель Ф.И.О.

Тел.

* - указывается Инвестор вместо Агентства в случае, если закладная продана Агентством Инвестору (при этом указывается дата и № Доверенности, выданной АпоС Инвестором).

Приложение №2
к Процедуре контроля за страховым обеспечением закладных

Ежемесячный сводный отчет о фактически оплаченных страховых премиях за __________________________20_____г

указывается месяц (прописью) (цифрами)
Наименование СК/ФСК______________________________________________

№ п/п	Номер закладной по ИС АИЖК	ФИО Заемщика	№ Договора страхования (Полиса), наименование СК\ФСК	Остаток основного долга на плановую дату внесения платежа	Сумма страхового взноса	Дата платежа		Примечание
						Дата платежа
						По договору	Фактическая
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Должность	_________________	/И.О. Фамилия/
^{указывается должность уполномоченного лица}	МП подпись	^{указывается ФИО уполномоченного лица}

Исполнитель Ф.И.О. (полностью)

Тел.+7 (код города) номер телефона, вн. тел.(при наличии)
Приложение № 3
к Процедуре контроля за страховым обеспечением закладных

Данное уведомление оформляется на официальном бланке АпоС и рассылается Заемщикам письмом (с уведомлением о вручении) при просрочке очередного страхового взноса в течение 10 (десяти) рабочих дней с 7 (седьмого) числа первого месяца, следующего за месяцем плановой оплаты страхового взноса.
Заемщику(-ам)

(залогодателю) (-ям)

Ф.И.О.

Адрес

Уважаемый (-ая; -ые) _______________________,
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» / ___________________________________*, являющееся владельцем составленной Вами

^{(Наименование Инвестора)}

Закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ___________ № ________, в лице ______________________________________________________________,

_{(Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС)}

действующего на основании Доверенности от ___________ № __________, уведомляет о том, что Вами была допущена просрочка оплаты очередного страхового взноса, который Вы обязаны вносить в соответствии с условиями Договора (полное наименование договора страхования) от ___________ № __________ и Закладной.

В соответствии с Графиком страховой премии и страховой суммы вышеуказанного Договора (полное наименование договора страхования) Вы обязаны были внести очередной страховой взнос в срок до ____________.

За получением информации о точной сумме страхового взноса Вам необходимо обратиться в _____________________________________________________________.

^{(Наименование АпоС)}

Просим Вас в течение 14 календарных дней со дня получения данного Уведомления оплатить просроченный страховой взнос в полном объеме.

В случае невыполнения Вами требования об оплате страхового взноса, Залогодержатель вправе потребовать от Вас полного досрочного исполнения обязательств в соответствии с условиями Кредитного договора (Договора займа) от ____________ № __________ и Закладной путем предъявления письменного требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

В случае неисполнения Вами требований Залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по Закладной в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Вам Залогодержателем письменного уведомления о таком требовании, Залогодержатель в соответствии с условиями Кредитного договора (Договора займа) от __________ № __________ и Закладной вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество (квартиру (дом), находящуюся (-ийся) по адресу: ________________________________________________), либо обратиться в суд с иными исковыми требованиями в целях восстановления страхового обеспечения в судебном порядке. При этом в случае начала искового производства, Вы обязаны будете нести расходы, связанные с судебным и исполнительным производством.

В соответствии с п.4 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении обязанностей по страхованию допускается даже в случае, если должником добросовестно исполняются свои обязательства по Кредитному договору (Договору займа) и Закладной.
Должность /И.О. Фамилия/

^{(Генеральный директор или}

^{уполномоченное лицо)}МП
Исполнитель Ф.И.О.

Тел.

* - указывается вместо Агентства в случае, если закладная продана Агентством Инвестору (при этом указывается дата и № Доверенности, выданной АпоС Инвестором).
Приложение № 4
к Процедуре контроля за страховым обеспечением закладных

Данное требование оформляется на официальном бланке АпоС и рассылается Заемщикам по почте (с уведомлением о вручении по всем имеющимся адресам Заемщика) в период с 20 (двадцатого) по последнее число второго месяца, следующего за месяцем плановой оплаты страхового взноса по договору страхования недвижимого имущества и/или комбинированному договору ипотечного страхования.

Заемщику (-ам)

(залогодателю) (-ям)

Ф.И.О. Адрес

Требование о полном досрочном исполнении

обеспеченных ипотекой денежных обязательств
Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» / ___________________________________^*, являющееся владельцем составленной Вами

(Наименование Инвестора)

Закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ___________ № ________ в лице _____________________________________________,

(Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС)

действующего на основании Доверенности от __________ № _________, уведомляет Вас о том, что в связи с неуплатой Вами страхового взноса по Договору (полное наименование договора страхования) от ___________ № _______ в соответствии с условиями Закладной от ___________ и Кредитного договора (Договора займа) от__________ №______ Вам необходимо досрочно в полном объеме исполнить обязательства по вышеуказанным Кредитному договору (Договору займа) и Закладной, а именно:

уплатить основной долг в размере _______________________________, в том числе плановый и просроченный,
уплатить начисленные проценты из расчета ___% годовых от суммы остатка основного долга до даты фактической уплаты основного долга,
уплатить пени из расчета ___% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты фактического внесения платежа (при наличии просрочек по ежемесячным аннуитетным платежам).

В случае неисполнения Вами требований Залогодержателя о полном досрочном исполнении обязательств по Закладной в течение 30 календарных дней, считая с даты получения Вами вышеуказанного требования в письменной форме, Залогодержатель в соответствии с условиями вышеуказанных Кредитного договора (Договора займа) и Закладной вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество (квартиру (дом), находящуюся (-ийся) по адресу: ________________________________________________).Одновременно разъясняем, что в соответствии с п.4 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении обязанностей по страхованию допускается даже в случае, если должником добросовестно исполняются обязательства по Кредитному договору (Договору займа) и Закладной.
Должность /И.О. Фамилия/

^{(Генеральный директор или}

^{уполномоченное лицо)} МП

Исполнитель Ф.И.О., тел.

* - указывается вместо Агентства в случае, если закладная продана Агентством Инвестору (при этом указывается дата и № Доверенности, выданной АпоС Инвестором),

Приложение № 5
к Процедуре контроля за страховым обеспечением закладных
Данное уведомление оформляется на официальном бланке АпоС и направляется Заемщикам по почте (простым письмом) в период с 20 (двадцатого) по последнее число второго месяца, следующего за месяцем плановой оплаты страхового взноса по договору страхования недвижимого имущества и/или по договору комплексного ипотечного страхования.
Заемщику (-ам)

(залогодателю) (-ям)

Ф.И.О.

Адрес
Уважаемый (-ая; -ые) _______________________,

Настоящим ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» / ___________________________________* (далее – Залогодержатель), являющееся

^{(Наименование Инвестора)}

владельцем составленной Вами Закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору (Договору займа) от ___________ № ________, в лице __________________________________________________________________________,

(Должность, Ф.И.О., Наименование АпоС)

действующего на основании Доверенности от ___________ № __________, уведомляет Вас о том, что в связи с нарушением Вами условий Кредитного договора (Договора займа) от ________ №__________, у Залогодержателя возникли дополнительные основания для начала процедуры обращения взыскания на заложенное в обеспечение обязательств имущество / взыскания задолженности, а также для увеличения суммы исковых требований в случае, если Вам уже предъявлен иск об исполнении Требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по Кредитному договору (Договору займа) и Закладной.

В связи с вышеизложенным, обращаем Ваше внимание, что после предъявления Вам иска о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств / взыскании задолженности, он не будет отозван даже в случае, если Вами будут исполнены все иные исковые требования, до тех пор, пока по выданной Вами Закладной не будет восстановлено страховое обеспечение в соответствии с условиями Кредитного договора (Договора займа) от ________ №__________.

Должность /И.О. Фамилия/

^{(Генеральный директор или}

^{уполномоченное лицо)}МП
Исполнитель Ф.И.О.

Тел.
* - указывается вместо Агентства в случае, если закладная продана Агентством Инвестору (при этом указывается дата и № Доверенности, выданной АпоС Инвестором).

Приложение № 6
к Процедуре контроля за страховым обеспечением закладных

Данное информационное письмо оформляется на официальном бланке АпоС и направляется Заемщикам одновременно с Требованием о полном досрочном исполнении обязательств (с уведомлением о вручении) или Письмом о возникновении дополнительных оснований для обращения взыскания (простым письмом) при отсутствии страхового обеспечения по договору страхования недвижимого имущества и/или комбинированному договору ипотечного страхования в период с 20 (двадцатого) по последнее число второго месяца, следующего за месяцем плановой оплаты страхового взноса.

Информационное письмо

Информируем Вас о том, что в случае начала процесса обращения взыскания в судебном порядке в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы складываются из судебных издержек и государственной пошлины.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке уплачивается в размерах в зависимости от цены иска:

до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

В соответствии со ст. 116 и 117 ФЗ «Об исполнительном производстве», расходами по совершению исполнительных действий являются денежные средства федерального бюджета, взыскателя и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве, затраченные на организацию и проведение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения. К расходам по совершению исполнительных действий относятся денежные средства, затраченные на:

перевозку, хранение и реализацию имущества должника;
вознаграждение за работу переводчиков, специалистов и иных лиц, привлеченных в установленном порядке к организации и проведению исполнительных действий, и компенсацию понесенных ими, а также понятыми, расходов;
перевод (пересылку) взыскателю денежных средств;
розыск должника, его имущества, розыск ребенка;
проведение государственной регистрации прав должника;
совершение других необходимых действий в процессе исполнения исполнительного документа.

Кроме того, в соответствии со ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве» на должника судебным приставом-исполнителем налагается исполнительский сбор, составляющий 7 % от взыскиваемой суммы

1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 ... 57

	Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной... Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...		Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной... Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...
	Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной... Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене Владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...		Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...
	Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...		Правила сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению Мероприятия, направленные на обеспечение исполнения заемщиками взятых на себя обязательств
	Процедура досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению		Процедура досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению
	Процедура внесудебного урегулирования просроченной задолженности... Правилам сопровождения обязательств заемщика и владельца закладной агентом по сопровождению		Утверждено Мероприятия, направленные на информирование заинтересованных лиц о смене владельца закладной и/или его платежных реквизитов, а также...

Правила сопровождения обязательств Заемщика и Владельца закладной Агентом по сопровождению Москва

Похожие: