Раздел 8. Жилищно-коммунальное хозяйство
Жилищный комплекс является предметом особой заботы и повышенного внимания администрации городского округа. В городе Калининграде собственники помещений активно используют свое право по выбору и реализации одного из способов управления многоквартирным домом. Так, в отчетном периоде доля многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют один из способов управления многоквартирными домами, в общем числе многоквартирных домов, в которых собственники помещений должны выбрать способ управления данными домами, составила 99,01%.
С учетом принятия ряда муниципальных законодательных актов, созданы правовые основы для самоуправления в жилищной сфере.
В целях просвещения населения в сфере жилищных отношений по вопросам управления многоквартирными домами, реализации прав исполнения обязанностей граждан, собственников и нанимателей жилых помещений, предусмотренных жилищным законодательством, в 2014 году запланировано организовать бесплатное обучение 100 председателей советов домов, ЖСК и ТСЖ по направлению: «Управление многоквартирными домами».
Кроме того, через средства массовой информации запланированы мероприятия, направленные на разъяснение гражданам их прав и обязанностей, связанных с управлением многоквартирных домов, путем размещения информации, материалов по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по созданию ТСЖ, советов домов, созданию условий для управления МКД в печатном издании - газете «Вечерний трамвай».
В соответствии с соглашением о взаимодействии с управляющими компаниями, комитетом городского хозяйства проводятся заседания согласительной комиссии по рассмотрению конфликтных вопросов управления многоквартирными домами на территории городского округа «Город Калининград».
Комитетом городского хозяйства с Министерством регионального развития Российской Федерации заключено лицензионное соглашение на использование типового программного обеспечения, предназначенного для реализации органами местного самоуправления и лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных домах и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1468, в рамках которого будет установлено указанное программное обеспечение в комитете городского хозяйства. Затем для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций будут созданы копии программного обеспечения для заполнения электронных паспортов на дома.
В 2013 году функционировали 14 организаций коммунального комплекса, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов и использующих объекты коммунальной инфраструктуры, из планового количества 17, что составляет 82,4%. Анализируя показатели за 2011-2013 года, прослеживается динамика к увеличению таких организаций. Данная тенденция обусловлена участием администрации в реорганизации муниципальных предприятий.
Доля многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет в 2013 году составила 88% от общего количества многоквартирных домов – 6616 (2012 год – 78,0%).
В соответствии с внесенными изменениями в ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществить постановку на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами необходимо до 01.01.2016 года, в связи с чем показатель на 2015 год установлен 100%.
Наблюдается уменьшение количества граждан, получивших жилые помещения по договорам социального найма, а также жилищные сертификаты в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Доля населения, получившего жилые помещения и улучшившего жилищные условия в отчетном году, в общей численности населения, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях в 2013 году составила 1,6 % (в 2011 году – 0,93%, в 2012 году – 3,3%).
Из-за отсутствия достаточного финансирования, необходимого для строительства либо приобретения муниципального жилья, затруднено увеличение доли граждан, получивших жилые помещения, от стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для уменьшения очереди осуществляется подготовка и подача исковых заявлений в судебные органы по освобождению незаконно занимаемых жилых помещений, улучшение взаимодействия с Федеральной службой судебных приставов с целью исполнения решения судов о выселении граждан, незаконно занимающих жилые помещения, а также проводится актуализация списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в целях определения фактического количества граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
|
