Рекомендации по заключению договора предмет договора подряда статьи 702, 703 гк РФ
Скачать 2.23 Mb.
|
12.1. СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Статьи 190 - 194 ГК РФ Согласовать срок действия договора можно различными способами, но с соблюдением правил, установленных ст. ст. 190 - 194 ГК РФ. Срок может быть определен: - указанием на календарную дату, если стороны точно знают дату прекращения взаимоотношений (ст. 190 ГК РФ); -------------------------------- Пример формулировки условия: "Настоящий договор действует до 31 декабря 2010 г.". -------------------------------- - истечением периода времени (ст. ст. 190, 191 ГК РФ); -------------------------------- Пример формулировки условия: "Настоящий договор действует в течение года с момента подписания". -------------------------------- - указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, если стороны хотят срок действия договора поставить в зависимость от наступления какого-либо события (абз. 2 ст. 190 ГК РФ). О способах согласования сроков см. также п. 3.3 "Способы надлежащего определения сроков выполнения работы", п. 8.2.1 "Срок оплаты" настоящего материала. Если срок действия договора определен не по правилам ст. ст. 190 - 194 ГК РФ В этом случае срок признается несогласованным, и договор подряда будет действовать до момента надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 425, п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408 ГК РФ). При указании в договоре, что он действует до проведения всех взаиморасчетов сторон, срок действия признается судом несогласованным в связи с тем, что расчеты по договору подряда осуществляет только заказчик (п. 1 ст. 711 ГК РФ), а обязательство сторон провести взаимные расчеты договором не предусмотрено (см. Постановление ФАС Уральского округа от 17.07.2002 N Ф09-1574/02-ГК по делу N А60-5966/02-С4). 12.2. ПРИМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА К ОТНОШЕНИЯМ СТОРОН, ВОЗНИКШИМ ДО ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ Статья 425 ГК РФ Стороны могут предусмотреть в договоре, что его положения будут применяться к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Это условие может быть необходимо сторонам, если они фактически вступили в подрядные отношения (например, работа выполнялась по устной договоренности), а затем решили оформить их письменным договором, чтобы установить цену работы, детально закрепить все права и обязанности, ответственность сторон. При согласовании данного условия стороны будут вправе требовать исполнения договора применительно к ранее сложившимся отношениям. Так, подрядчик в силу ст. 309, п. 1 ст. 711 ГК РФ сможет потребовать оплаты работы, выполненной до заключения договора, по цене договора. -------------------------------- Пример формулировки условия: "Условия настоящего договора применяются к отношениям по выполнению согласованной в нем работы, возникшим до заключения договора". -------------------------------- Внимание! Рассматриваемое условие не означает, что обязанности сторон по исполнению договора возникают раньше, чем он заключен (п. 1 ст. 425 ГК РФ). В связи с этим стороны не вправе применять друг к другу меры ответственности (требовать возмещения убытков, взыскания договорной неустойки) за период, предшествующий заключению договора (см. Постановление ФАС Поволжского округа от 12.01.2010 по делу N А65-10015/2009). Сторонам следует учитывать, что в качестве согласования условия о применении договора к возникшим до его заключения отношениям может рассматриваться: - указание в договоре срока выполнения работы, который наступил ранее даты заключения договора (см. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2009 N 17АП-7165/2009-ГК по делу N А60-12000/2009); - указание в договоре на выполнение работы, определенной в соответствии с документом, подписанным сторонами до заключения договора. Такой документ может содержать, например, описание предмета и содержания работы, определение вещи, переданной для переработки, обработки (см. Определение ВАС РФ от 31.03.2009 N ВАС-2020/09 по делу N А40-30683/08-58-266). Если применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, не согласовано В этом случае стороны не вправе требовать исполнения обязательств, возникших до заключения договора, в соответствии с его условиями (п. 1 ст. 425 ГК РФ). В частности, подрядчик не вправе требовать оплатить выполненную до заключения договора работу по цене, установленной в договоре. Такая работа будет оплачена по цене, определенной в порядке п. 3 ст. 424 ГК РФ. Исполнение, произведенное стороной до заключения договора, не будет зачтено в счет выполнения условий договора. Так, оплата, осуществленная заказчиком до заключения договора, не погашает его обязательство оплатить работу, выполненную по договору. В этом случае подрядчик вправе взыскать задолженность и неустойку за просрочку оплаты. 12.3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОКОНЧАНИЕМ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Статья 425 ГК РФ Стороны могут включить в договор условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему (абз. 1 п. 3 ст. 425 ГК РФ). В таком случае по истечении указанного срока ни одна из сторон не сможет предпринять каких-либо действий или предъявить требований в рамках данного договора (п. 1 ст. 407, ст. 309 ГК РФ). -------------------------------- Пример формулировки условия: "Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему". -------------------------------- Однако сторонам необходимо учитывать, что даже при наличии такого условия окончание срока действия договора не освобождает их от ответственности за нарушение обязательств по договору, совершенное в период его действия (п. 4 ст. 425 ГК РФ). Если стороны не указали, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему В этом случае договор продолжает действовать до момента надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 1 ст. 408 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом (абз. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ). В связи с этим заказчик не вправе отказаться от принятия и оплаты работы, выполненной после окончания срока действия договора, а также требовать уплаты неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ. 13. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Статьи 310, 405, 450, 451, 452, 453, 708, 709, 715, 716, 717, 719, 723 ГК РФ Основания и порядок изменения и расторжения договора подряда урегулированы нормами гл. 29, п. 5 ст. 709, п. п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 ГК РФ. Тем не менее, стороны могут выбрать и заранее согласовать наиболее подходящий для них способ изменения и прекращения своих отношений по договору. Согласование условий об изменении и расторжении договора Сторонам рекомендуется согласовать следующие положения, касающиеся изменения и расторжения договора: - порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон; - основания для расторжения договора в судебном порядке; - основания для одностороннего отказа от исполнения договора; - порядок одностороннего отказа от исполнения договора. Если условие об изменении и расторжении договора не согласовано По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в других установленных законом случаях (пп. 1 п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (если такой отказ допускается законом), что также влечет расторжение договора. 13.1. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Соглашение об изменении или расторжении договора подряда совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), т.е. в простой письменной форме. -------------------------------- Пример формулировки условия: "Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они оформлены в виде единого документа, заключенного в письменной форме". -------------------------------- При изменении или расторжении договора таким способом в соглашении (или в договоре) стороны могут предусмотреть условие о возвращении исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). В частности, при расторжении договора это может быть условие о возврате подрядчиком полученного аванса в согласованном сторонами размере или о возврате заказчиком принятого, но неоплаченного результата работы. Кроме того, следует предусмотреть также сроки возврата этого имущества. -------------------------------- Примеры формулировки условия: "В случае изменения или расторжения договора подрядчик обязан вернуть заказчику сумму уплаченного аванса за вычетом стоимости выполненной подрядчиком и принятой заказчиком работы". "В случае изменения или расторжения договора заказчик обязан вернуть подрядчику принятый, но не оплаченный полностью или частично результат работы". -------------------------------- -------------------------------- Пример формулировки условия соглашения о расторжении: "Подрядчик обязуется в течение ________ дней после заключения настоящего соглашения вернуть заказчику сумму ранее полученного аванса в размере _______________ (указывается сумма цифрами и прописью) руб.". -------------------------------- При согласовании такого условия сторона будет обязана вернуть полученное по договору в соответствии с заключенным соглашением (или договором) и будет нести ответственность за неисполнение этой обязанности. Так, подрядчик должен будет вернуть аванс полностью или за вычетом стоимости выполненной работы (в зависимости от условий соглашения), а в случае невозврата - уплатить проценты на сумму аванса согласно ст. 395 ГК РФ. Если в соглашении об изменении или расторжении или в договоре не указано право требовать возврата исполненного В этом случае стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Так, заказчик не сможет требовать возврата уплаченного подрядчику аванса. Однако суды при толковании положений п. 4 ст. 453 ГК РФ признают право требовать возврата исполненного по договору в следующих случаях: - на момент расторжения договора обязательство исполнено только одной стороной (см. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.12.1997 N Ф08-1498/97 по делу N А32-5456/97-19/178); - одна из сторон неосновательно обогатилась за счет другой стороны (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении"). Момент изменения и расторжения договора по соглашению сторон В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в договоре или соглашении стороны могут установить, что договор считается измененным или расторгнутым не с момента подписания соглашения об этом, а с указанной в таком соглашении даты или при наступлении события, определенного этим соглашением. Такое условие может быть удобным, если стороны решили изменить свои отношения по договору на будущее, но с определенного момента. -------------------------------- Пример формулировки условия: "Изменения, предусмотренные настоящим соглашением, вступают в силу с ___ число, ___ месяц, ___ год". -------------------------------- Если иной момент изменения и расторжения договора не согласован В этом случае обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). 13.2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке в случае существенного нарушения его условий другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ), а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или самим договором (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Общими нормами о подряде (параграф 1 гл. 37 ГК РФ) не установлено, какие нарушения являются существенными и дают одной из сторон право расторгнуть договор в судебном порядке. В то же время понятие "существенное нарушение договора", которое содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ, носит оценочный характер. Стороны могут согласовать в договоре виды нарушений, которые они считают существенными (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Это позволит потерпевшей стороне более просто доказать, что у нее было основание для расторжения договора согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ. Существенным нарушением договора со стороны подрядчика может являться просрочка оплаты по договору (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.04.2010 по делу N А56-49409/2008 (Определением ВАС РФ от 12.08.2010 N ВАС-10223/10 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора), Определение ВАС РФ от 13.01.2009 N 16989/08). -------------------------------- Пример формулировки условия: "Нарушение сроков оплаты более чем на _____ (указывается период времени) и (или) неоднократная просрочка оплаты является существенным нарушением условий договора. В случае совершения заказчиком такого нарушения подрядчик вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора". -------------------------------- Существенным нарушением договора со стороны исполнителя может являться просрочка выполнения работы (см., например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.01.2009 N Ф04-8111/2008(18677-А45-50), Постановление ФАС Уральского округа от 14.01.2009 N Ф09-10140/08-С4). -------------------------------- Пример формулировки условия: "Нарушение сроков выполнения работы более чем на ___________ (указывается период времени) является существенным нарушением условий договора. В случае совершения подрядчиком такого нарушения заказчик вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора". -------------------------------- В договоре можно предусмотреть условие о том, что при определенных нарушениях сторона вправе потребовать расторжения договора без указания на их существенность. Данное условие в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ не предполагает оценки судом существенности нарушения. Поэтому для привлечения стороны договора к ответственности достаточно доказать факт совершения ей нарушения. -------------------------------- Примеры формулировки условия: "Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае совершения заказчиком следующих нарушений: ___________(указываются виды нарушений)". "Заказчик вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае совершения подрядчиком следующих нарушений: _______ (указываются виды нарушений)". -------------------------------- Если в договоре не указаны основания для расторжения договора в судебном порядке В этом случае сторона, которая намерена расторгнуть договор в связи с его нарушением другой стороной, вправе обратиться в суд с таким требованием, но при этом она должна доказать факт нарушения и его существенность (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Оценивать, является ли нарушение существенным, будет суд по своему усмотрению в каждом конкретном случае. Так, не признаются существенными следующие нарушения: - неполная оплата работы при условии, что большая часть цены подрядчику уплачена. 13.3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА |
Похожие:
 | Понятие «коллективного договора» и предмет его регулирования закреплены статьями 5 и 40 Трудового кодекса Российской Федерации |  | Через полгода после заключения договора строители объявили, что цена за квартиры выросла в два раза, и объяснили это тем, что в рас четах... |
| Общие правила ведения коллективных переговоров по подготовке, заключению или изменению коллективного договора установлены главой... | | Договор подряда с физическим лицом) относится к договорам гражданско-правового характера, действие которых регулируется ст. 420 Гк... |
| Настоящие рекомендации и прилагаемая к ним примерная форма трудового договора разработаны управлением по труду Сахалинской области... | | Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
| Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | | Тюменской области, и заключению договора социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области с указанными... |
| | Договор подряда на выполнение работ по изготовлению технического плана законченного строительством олимпийского объекта, заказчиком... |