Государственная поддержка индивидуальных застройщиков
Реализуется в соответствии с постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года № 539-П «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесенных при строительстве индивидуального жилого дома»
Кто имеет право на получение социальной выплаты:
индивидуальные застройщики, которые совместно с членами семьи индивидуального застройщика отвечают в совокупности следующим условиям:
а) изъявившие желание стать участниками мероприятий;
б) имеющие гражданство Российской Федерации;
в) постоянно проживающие на территории автономного округа;
д) осуществляющие строительство индивидуального жилого дома на дату подачи заявления и документов на получение социальной выплаты.
г) имеющие основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со следующими пунктами:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, и обеспеченные общей площадью жилого помещения, пригодного для проживания, на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.
Документы, необходимые для участия в мероприятиях:
1) заявление по установленной формы:
2) документы, подтверждающие личность индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика (паспорта заявителя и членов семьи индивидуального застройщика в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);
3) документы, подтверждающие состав семьи;
в) документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях:
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
- документ о гражданах, постоянно проживающих с индивидуальным застройщиком и членами его семьи, с информацией о родственных отношениях;
- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого индивидуальным застройщиком и членами его семьи на условиях социального найма, либо находящегося в собственности;
- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, если в семье, проживающей по одному адресу, состав которой рассматривается при определении оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях, имеется больной, страдающий одной из форм тяжелых заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации (при наличии);
4) документы, подтверждающие статус индивидуального застройщика:
- разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома;
- документы, удостоверяющие право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке; свидетельство о праве собственности);
- информация органов технической инвентаризации об отсутствии технического (кадастрового) паспорта на индивидуальный жилой дом, завершенный строительством.
На что может быть использована социальная выплата:
1. Индивидуальными застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилого дома на момент принятия решения о праве индивидуального застройщика на получение социальной выплаты, по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;
б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом;
в) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома;
г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом.
2. Индивидуальными застройщиками, осуществлявшими строительство индивидуального жилого дома на дату подачи заявления и документов на предоставление социальной выплаты и завершившими строительство индивидуального жилого дома до принятия решения о праве индивидуального застройщика на получение социальной выплаты, по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, заключенным до даты завершения строительства индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;
б) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома, возникших до даты завершения строительства индивидуального жилого дома.
Датой завершения строительства является дата, по состоянию на которую составлен технический (кадастровый) паспорт на индивидуальный жилой дом.
Социальная выплата предоставляется в размере:
30 процентов от средней стоимости жилья:
100 процентов от средней стоимости жилья для индивидуального застройщика, имеющего трех и более несовершеннолетних детей, совместно проживающих с индивидуальным застройщиком и (или) его (ее) супругой (супругом).
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РтЖ,
где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив общей площади жилого помещения, определяемый для семей разной численности;
РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе за III квартал года, в котором формируется сводный список участников.
Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета средней стоимости жилья, составляет:
- 33 квадратных метра для семьи из одного человека;
- 42 квадратных метра для семьи из двух человек;
- 18 квадратных метров на человека для семьи из трех и более человек.
Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета средней стоимости жилья для семьи индивидуального застройщика, в составе которой имеются граждане, включенные в реестр, составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи, не включенного в реестр.
Заявочная кампания: в течение года, до 1 сентября 2014 года
|
