Улучшение жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности
Реализовывалась в соответствии с Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 апреля 2009 года № 224-А «О социальных выплатах на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам
Кто может стать участником Программы:
Реализация данной Программы осуществляется по двум направлениям:
граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности;
молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности.
Социальная выплата может быть использована:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
1 направление: Предоставление социальных выплат гражданам, проживающим в сельской местности.
Кто имеет право на получение социальной выплаты:
Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, согласно Приложению № 1 к настоящему Положению;
в) признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
г) гражданство Российской Федерации.
Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются:
граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Документы, необходимые для участия в Программе:
Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, если соблюдаются условия, указанные в пункте 2.1. Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного жительства до 1 июля года, предшествующего планируемому, заявление по форме согласно Приложению № 4 к Положению с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
г) выписок из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
д) документов, подтверждающих признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (справка о регистрации по месту жительства; справка о составе семьи; справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи за последние 5 лет и т.д.);
е) копий трудовых книжек (для работающих).
При недостаточности сведений в трудовой книжке для установления места нахождения рабочего места гражданина представляется копия трудового договора и по необходимости дополнительные документы, из которых это можно установить.
2 направление: Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности.
Право на получение социальных выплат имеют:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 5.3. настоящего Положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа одного из членов молодой семьи или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты;
б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.
Документы, необходимые для участия в Программе:
Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление по форме согласно Приложению № 4 к Положению с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
д) копии трудового договора с работодателем;
е) выписки из похозяйственной книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документа, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы:
а) справка о составе семьи с указанием общей площади занимаемого жилого помещения и количеством зарегистрированных граждан;
б) справка организации, уполномоченной на ведение государственного
технического учёта и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (расположенных на территории, соответствующей паспортным данным о регистрации всех мест жительства заявителя), о существующих и прекращённых правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи (Салехардский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО и БТИ, предоставляется на каждого члена семьи);
в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом 2 подпункта 1.5.3. положения (менее учетной нормы));
г) документы, подтверждающие факт проживания в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям (для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом 3 подпункта 1.5.3 положения (в непригодном для проживания);
д) правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также мед.заключение о наличии тяжелой формы заболевания совместно проживающего члена семьи (для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом 4 подпункта 1.5.3 положения).
з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты:
1. справки по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев на каждого члена семьи;
2. налоговая декларация за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии – для индивидуальных предпринимателей;
3. документы из кредитных и иных финансовых организаций, подтверждающие наличие у гражданина и (или) членов его семьи денежных сбережений (выписка со счета) либо о возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа).
Как работает Программа:
Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного жительства до 1 июля года, предшествующего планируемому, заявление по форме согласно Приложению № 4 к Положению с приложением необходимых документов.
Уполномоченные органы местного самоуправления проверяют достоверность и полноту представленных заявителем документов, на их основе формируют учетное дело и формируют в порядке очередности, исходя из даты подачи заявления, списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в разрезе сельских поселений (далее - списки).
Департамент по развитию агропромышленного комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа _ далее – Департамент АПК) на основании представленных уполномоченными органами местного самоуправления списков формирует и утверждает сводный список участников мероприятий - получателей социальных выплат.
После вступления в силу закона об окружном бюджете на соответствующий год и доведения Министерством сельского хозяйства Российской Федерации лимитов бюджетных обязательств федерального бюджета на текущий год Департамент АПК осуществляет предоставление свидетельств на получение социальных выплат на строительство (приобретение) жилья участникам мероприятий в пределах объемов финансовых средств на текущий год на сельское поселение в соответствии с очередностью в сводном списке.
Для получения свидетельства граждане-участники мероприятий обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы:
- заявление о выдаче свидетельства по форме согласно приложению N 5 к настоящему Положению;
- копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
- договор (проект договора) на строительство (приобретение) жилья;
- письменное обязательство об освобождении после улучшения жилищных условий ранее занимаемой в домах муниципального жилищного фонда жилой площади на условиях социального найма или найма либо предварительный договор об отчуждении жилого помещения, занимаемого на праве собственности (при согласии граждан).
Вручение свидетельства гражданину осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
Получатель социальной выплаты в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома, для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве");
г) на расчетный счет кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
Перечисление социальной выплаты осуществляется после представления:
кредитной организацией заявки на перечисление социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
гражданином и (или) работодателем платежных документов, подтверждающих внесение собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченных за счет средств социальной выплаты по договорам купли-продажи и средств в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 4, пунктом 3 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" при участии в долевом строительстве и договорам подряда, но не менее 6 процентов расчетной стоимости строительства для участников мероприятий муниципальных образований, у которых не предусмотрено софинансирование местного бюджета, и не менее 1 процента расчетной стоимости строительства для участников мероприятий муниципальных образований, у которых предусмотрено софинансирование местного бюджета;
уполномоченным органом местного самоуправления копии договора на строительство (приобретение) жилья, заключенного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и зарегистрированного в установленном порядке.
В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты уполномоченный орган, член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты.
Граждане, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить (передать) жилые помещения органам местного самоуправления по месту постоянного жительства в соответствии с действующим законодательством.
Гражданам, не желающим передавать жилые помещения, размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной для семей разной численности, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности граждан. Указанное не распространяется на случаи осуществления пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому.
Приобретенное (построенное) получателем социальной выплаты жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта и пригодным для постоянного проживания, иметь степень износа не более 20%, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
Молодой семье (молодому специалисту), получившей свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, при рождении (усыновлении) одного и более детей в срок с момента подачи заявления в уполномоченный орган местного самоуправления об участии в программных мероприятиях до окончания срока действия свидетельства, указанного в свидетельстве, предоставляется дополнительная социальная выплата на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья (далее - дополнительная социальная выплата) за счет средств окружного бюджета и (или) местного бюджета.
Заявочная кампания: проводилась с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому
|
