Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования Ямальский район осуществляется в соответствии с Законом ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающим в Ямало-Ненецком автономном округе, принятом Государственной Думой ЯНАО 18 мая 2005 года № 36-ЗАО». Реализация прав граждан на жилье из муниципального жилищного фонда и жилищного фонда автономного округа осуществляется:
путем предоставления малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
путем предоставления отдельным категориям граждан, установленным настоящим законом (граждане из числа КМНС, дети-сироты и реабилитированные лица), жилых помещений по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа;
иными способами, предусмотренными действующим законодательством.
По договору социального найма, из муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (список № 1 – список малоимущих граждан), в порядке очередности, согласно сформированным спискам в администрациях сельских поселений.
Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера
Проблема обеспечения жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера является составной частью жилищной проблемы отдельных категорий граждан, проживающих в автономном округе.
Вступивший в силу 1 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации определил компетенцию органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
К компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации относятся вопросы обеспечения жильем отдельных категорий, определенных законодательством субъекта.
Перечень таких категорий определен Законом автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе». К ним относятся в том числе и граждане из числа коренных малочисленных народов Севера. Законом автономного округа установлено, что данная категория граждан обеспечивается жильем за счет средств окружного бюджета.
Граждане, состоящие в списке № 2 – список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования Ямальский район подлежат, обеспечению жильем по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа в порядке очередности, согласно сформированным спискам.
Действующим законодательством не предусмотрено внеочередное обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Севера.
Программы, реализуемые на территории муниципального образования Ямальский район
Предоставление социальных выплат на приобретение жилья многодетным семьям
Реализация данной Программы осуществляется в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на приобретение жилья многодетным семьям, утвержденным Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 сентября 2011 года № 612-П (далее – Порядок)
Кто может стать участником Программы:
многодетные семьи, имеющие в своем составе шесть и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в возрасте до 18 лет, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года (далее - многодетные семьи). Возраст несовершеннолетних детей определяется на дату подачи заявления на получение социальной выплаты.
Документы, необходимые для участия в Программе:
а) заявление о предоставлении социальной выплаты по установленной форме (от имени одного из супругов (родителя));
б) документы, подтверждающие личность каждого из членов многодетной семьи (копии паспортов членов многодетной семьи в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);
в) документы, подтверждающие состав семьи;
г) документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях:
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, либо документ, являющийся основанием вселения (ордер, решение о предоставлении жилого помещения);
- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого многодетной семьей на условиях социального найма либо находящегося в собственности членов многодетной семьи;
- документ о гражданах, постоянно проживающих в жилых помещениях, занимаемых многодетной семьей;
- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии);
- согласие на обработку персональных данных по усыновленной форме, в том числе согласие супруги (супруга);
- соглашение о принятии обязательства расторжения договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения (в 2-х экземплярах) в случаях, если:
а) многодетная семья не имеет жилых помещений для постоянного проживания;
б) многодетная семья, проживающая в жилом помещении по договору социального найма, принимает обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
При этом общая площадь приобретаемого жилья не должна быть менее учетной нормы на одного человека, установленной в муниципальном образовании для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Социальная выплата может быть использована:
на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме;
путем заключения договора купли-продажи,
путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
путем заключения договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору
Как работает Программа:
Многодетные семьи, изъявившие желание улучшить жилищные условия в соответствии с настоящим Порядком, в период с 01 августа по 01 ноября представляют в органы местного самоуправления муниципальных районов по месту жительства необходимые документы.
На основании списков многодетных семей по муниципальным образованиям департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Департамент) проводит экспертизу представленных документов, формирует сводный список многодетных семей на текущий год в пределах средств, предусмотренных в окружном бюджете, по форме согласно приложению N 7 к Порядку и утверждает его своим приказом.
После формирования сводного списка многодетных семей департамент выдает многодетным семьям свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья по форме согласно приложению N 9 к Порядку (далее - свидетельство) для заключения договоров.
В течение срока действия свидетельства владелец свидетельства в соответствии с действующим законодательством заключает договор (ы) на приобретение жилья.
Договор (ы) на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приобретаемое жилье оформляется в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи, на которых осуществляется расчет социальной выплаты.
Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств продавцам или застройщикам жилья согласно заключенным договорам на приобретение жилья в течение срока, указанного в свидетельстве.
Перечисление социальной выплаты производится в соответствии с условиями договора на приобретение жилья на момент предоставления социальной выплаты.
Риск убытков, связанных с приобретением жилья, несет владелец свидетельства с момента перечисления средств продавцу или застройщику.
Стоимость приобретаемого многодетными семьями жилья, превышающая сумму социальной выплаты, оплачивается за счет собственных и (или) заемных средств.
Заявочная кампания: с 1 августа по 1 ноября
|
