1.5. Сертификат качества оценки
Подписавшие данный отчет Оценщики настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися у них данными:
1. Утверждения и факты, содержащиеся в данном Отчете, являются правильными и корректными;
2. Анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и являются личным, независимым и профессиональным анализом, мнениями и заключениями;
3. У Оценщика не было текущего имущественного интереса и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте, и отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства (кроме обязательств по настоящему Договору) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом;
4. Оплата услуг не связана с определенной итоговой величиной стоимости объекта, и также не связана с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определенной в пользу клиента;
5. Анализ информации, мнения и заключения, содержащиеся в Отчете, соответствуют требованиям Федеральных стандартов оценки №1;2;3 (ФСО №1;2;3), Утверждённых Приказами Министерства экономического развития РФ №255;256;257 от 20.07.2007 г. и Закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-Ф3.
1.6. Основные допущения и ограничивающие условия
Следующие допущения и ограничения являются неотъемлемой частью данного отчета.
Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и в указанных в нем целях.
Оценщики не несут ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности, включая сервитуты и иные обременения. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота. Оцениваемая собственность считается свободной от любых претензий или обременений, кроме оговоренных в отчете.
Размеры объекта приведены по данным документации, представленной Заказчиком; уточнений и специальных измерений Оценщики не производили.
Предполагается, что физические характеристики объекта и его использование соответствуют федеральным и местным законам и нормативам.
Оценщики не несут ответственности ни за наличие скрытых факторов, которые могут оказать влияние на стоимость объекта, ни за необходимость выявления таковых. В частности, это касается возможного содержания экологически вредных веществ в грунте земельного участка или в использованных при строительстве улучшений строительных материалах.
Предполагается, что собственник оцениваемого объекта рационально и компетентно управляет принадлежащей ему собственностью.
Сведения, полученные Оценщиками и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако Оценщики не могут гарантировать абсолютную точность информации, поэтому в тех случаях, когда это необходимо, указывается источник информации.
Ни Заказчик, ни Оценщики не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку. Разглашение содержания настоящего отчета, как в целом, так и по фрагментам возможно только после предварительного письменного согласования между сторонами. Особенно это касается итоговой величины стоимости и авторства отчета.
От Оценщиков не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.
Мнение Оценщиков относительно стоимости воспроизводства объекта действительно на дату проведения оценки. Оценщики не принимают на себя никакой ответственности за изменение политических, административных, экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на стоимость объекта.
В соответствии со Стандартами оценки итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины.
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев.
|
