ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Исх. № 5/15 от 04.02.2015 года. Орловой Фаине Михайловне
Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Ардышева, д. 17а по состоянию на 1 февраля 2015г.
В соответствии с договором ОЦ-15/02-Н от 20.01.2015 года, оценщиком Остроумовой О.В. произведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Ардышева, д. 17а.
Предполагается, что результаты проведенной оценки будут использованы для решения вопроса о получении кредита под залог объекта оценки.
Оценка выполнялась в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; Федеральными стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденными Приказами Минэкономразвития РФ: ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», утв. 20.07.07 г. N 256; ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», утв. 20.07.07 г. № 255; ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утв. 20.07.07 г. № 254. А также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией «Сообщество профессионалов оценки», членам которой является оценщик, подготовивший отчет.
При оценке мы исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами. Нами не проводилась аудиторская или иная проверка финансовой отчетности и прав собственности. Обращаем внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.
На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к следующему заключению:
Рыночная стоимость прав собственности объекта оценки оставляет:
11757600 (одиннадцать миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей
Ликвидационная стоимость (без НДС, с учётом округления):
9 053 000 (девять миллионов пятьдесят три тысячи) рублей
Основная информация и анализ, использованные для оценки рыночной стоимости прав собственности, отражены в соответствующих разделах отчета. В случае необходимости нами могут быть даны дополнительные разъяснения и комментарии.
Генеральный директор
ООО «ВыборгСтройПроект»
|
Рыбинцев П.Б.
|
1.ВВЕДЕНИЕ 1.1. Основные факты и выводы
Таблица 1.Общая информация и результаты оценки.
1.1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки
|
Местонахождение объекта оценки:
|
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. Ардышева, д. 17а
|
Основание проведения оценки
|
Договор № ОЦ-15/02-Н от 20.01.2015 года
|
Краткое описание объекта оценки:
|
Одноквартирный жилой дом, состоящий из цокольного, первого и мансардного этажей, на земельном участке
|
Площадь объекта оценки (кв.м.):
|
Общая площадь жилого дома – 214 кв. м.
|
Текущее использование
|
Не используется.
|
Текущее состояние
|
(В разделе «Описание объекта оценки»)
|
1.1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, руб.:
| | |
22 533 600 рублей
| | |
10 724 600 рублей
| | |
Не применялся
|
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб.:
|
11 757 600 рублей
|
Ликвидационная стоимость
|
9 053 000 рублей
| |
