Общество с ограниченной ответственностью «Управление жкх»
Скачать 0.66 Mb.
|
| Ремонт и замена неисправных кранов регулирования у нагревательных элементов | по мере необходимости |
| ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ | |
| Организация работ по учету энергоресурсов | в течение года |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных кранах в помещениях ИТП, водомерных узлах, подвалах | по мере необходимости |
| Уплотнение сгонов | по мере необходимости |
| Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения до 2 метров | по мере необходимости |
| Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | по мере необходимости |
| Ликвидация негерметич. соединений трубопров холодного водоснабжения, стыков системы канализац. обмерзания оголовков канализ. вытяжек и т.д., в установленные сроки | по мере необходимости |
| Проверка исправности канализационной вытяжки | 2 раза в год |
| Прочистка канализационных стояков с последующей промывкой | по мере необходимости |
| Прочистка ливневой канализации с прочисткой выпусков | по мере необходимости |
| Устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания и при некачественном монтаже технических систем и их запорной арматуры | по мере необходимости |
| Устранение течи санитарно-технических приборов в технических помещениях ИТП, водомерных узлах, подвалах | по мере необходимости |
| Устранение засоров санитарных приборов в жилых домах секционного типа и с коридорной системой проживания | по мере необходимости |
| Замена тройников, канализационных труб, крестовин, отводов со снятием, установкой сантехприборов и восстановлением строительных конструкций после ремонта | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| Откачка воды из хозподвалов и техподполий при затоплении их холодной, горячей водой, фекальными и грунтовыми водами с хлорированием помещений и применением соответствующей техники | по мере необходимости |
| ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | |
| Организация работ по учету энергоресурсов МОП | в течение года |
| Замена перегоревших электроламп для освещения мест общего пользования, фасадного освещения. | по мере необходимости |
| Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере необходимости |
| Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | 1 раз в год |
| Проверка заземления электрокабелей, элементов молниезащиты | 1 раз в год |
| Замеры сопротивления изоляции электрокабелей, проводов, электролиний, силовых электроустановок | 1 раз в год |
| Проверка заземления электрооборудования | 1 раз в 6 месяцев |
| Проверка сопротивления петли "фаза-нуль" | 1 раз в 5 лет |
| Ремонт выключателей в местах общего пользования | по мере необходимости |
| Контроль работоспособности систем автоматического включения и выключения оборудования | в соответствии с правилами |
| Выполнение работ по техническому обслуживанию и содержанию в жилых домах (электрической части) насосных повысительных станций тепловодоснабжения | 1 раз в неделю |
| ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ | |
| Обеспечение мер пожарной безопасности | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
| ДВОРОВОЕ ОСВЕЩЕНИЕ | |
| Смена электролампы в светильниках наружного освещения и световых указателях | по мере необходимости |
| ЛИФТЫ | |
| Периодические осмотры | ежедневно |
| Техническое обслуживание лифтов (ТО1) | ежемесячно |
| Техническое обслуживание лифтов (ТО2) | ежемесячно |
| Техническое обслуживание систем ЛДСС | ежемесячно |
| Текущий ремонт лифтов | ежегодно |
| Текущий ремонт систем ЛДСС | ежегодно |
| Аварийное обслуживание лифтов | круглосуточно |
| Диспетчерское обслуживание лифтов | круглосуточно |
| Измерение полного сопротивления петли "фаза-нуль" | ежегодно |
| Электроизмерительные работы на лифте | ежегодно |
| СИСТЕМА ДЫМОУДАЛЕНИЯ, ПОЖАРНОЙ И ПОЖАРНО-ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ | |
| Внешний осмотр составных частей системы на отсутствие Механических повреждений, коррозии, грязи, прочности крепления и т.д. | ежедневно |
| Контроль рабочего положения выключателей, исправность световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе | 1 раз в месяц |
| Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный | 1 раз в месяц |
| Проверка работоспособности системы и ее составных частей | 1 раз в месяц |
| Профилактические работы | 1 раз в месяц |
| Метрологическая проверка КИП | ежегодно |
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления | ежегодно |
| Измерение сопротивления изоляции электрических цепей | 1 раз в 3 года |
| 5. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ | |
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления | 2 раза в год |
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств | 4 раза в год |
| Аварийное обслуживание | круглосуточно |
| Дератизация | 12 раз в год |
| Дезинсекция | 6 раз в год |
| Осмотр конструктивных элементов жилых домов | 2 раза в год |
| Осмотр внутридомового инженерного оборудования | 2 раза в год |
| Осмотр системы центрального отопления | 2 раза в год |
| Детальный осмотр разводящих трубопроводов, детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы теплоснабжения (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно – измерительная аппаратура, автоматические устройства) | 1 раз в неделю в отопительный период |
| Осмотр системы канализации | 1 раз в год |
| Осмотр силовых и осветительных установок автоматики насосных установок, тепловых пунктов | 1 раз в месяц |
| 6. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА | |
| ФУНДАМЕНТЫ | |
| Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы | на основании дефектных ведомостей |
| СТЕНЫ И ФАСАДЫ | |
| Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов | на основании дефектных ведомостей |
| ПЕРЕКРЫТИЯ | |
| Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска | на основании дефектных ведомостей |
| КРЫШИ | |
| Антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | на основании дефектных ведомостей |
| ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | |
| Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений | на основании дефектных ведомостей |
| ЛЕСТНИЦЫ, БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА (ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ) НАД ВХОДАМИ В ПОДЪЕЗДЫ, ПОДВАЛЫ, НАД БАЛКОНАМИ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ | |
| Восстановление или замена отдельных участков и элементов | на основании дефектных ведомостей |
| ПОЛЫ | |
| Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования | на основании дефектных ведомостей |
| ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА | |
| Восстановление отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) | на основании дефектных ведомостей |
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |  | Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», далее именуемое «Общество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом рф,... | | Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество») является юридическим лицом, учрежденным |
| Общество с ограниченной ответственностью «Управление технологического транспорта и специальной техники Бурсервис» (ооо «уттист-бурсервис»),... | | Общество с ограниченной ответственностью «Светловское коммунально эксплуатационное управление» в лице директора |
| Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью... | | Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новые Бизнес-Технологии» |
| Общество с ограниченной ответственностью “Банк рси” Для оформления получено чековых | | Общество с ограниченной ответственностью «лика авто» (далее – Общество) учреждено в соответствии с действующим законодательством... |