Общество с ограниченной ответственностью «Управление жкх»
Скачать 0.66 Mb.
|
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: - в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; - невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обязательств. 5.3.Управляющая организация несет ответственность по своим обязательствам с момента, установленного п. 3.1.3. Договора. 5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Договором, Управляющая организация несет ответственность, в том числе по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий Договора оказалось невозможным вследствие вины Заказчиков, в том числе, несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы. 5.5.В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и не принятия Заказчиками решения о проведении капитального ремонта такого имущества и его финансирования, Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования. 5.6.Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора (в случае, если данный дом не находился в управлении или обслуживании Управляющей организации). 5.7.Заказчики несут ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае, если в период их отсутствия не было доступа в помещение для устранения аварийной ситуации. 5.8.В случае нарушения Заказчиком сроков внесения платежей, установленных настоящим Договором, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в порядке и размере установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 5.9.Управляющая организация не несет ответственности за выполненные работы в случае, когда Заказчик допустил работника Управляющей организации для выполнения любых работ в помещении Заказчика без официального оформления наряда-задания. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. 6.1.Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется Управляющей организацией в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, утвержденному общим собранием собственников помещений. Перечень работ и услуг указан в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора. Работы и услуги, не включенные в перечень работ, предусмотренный Приложением № 1 Договора, оплачиваются Заказчиками дополнительно и оказываются Управляющей организацией на основе договорной цены. По соглашению Сторон за дополнительную плату Управляющей организацией могут быть оказаны дополнительные, заранее не предусмотренные Договором услуги и работы по содержанию и ремонту имущества, принадлежащего Заказчикам. 6.2.Состав общего имущества определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и включает только то имущество, в отношении которого Управляющей организацией выполняются работы и оказываются услуги. 6.3.Управление многоквартирным домом осуществляется Управляющей организацией в интересах Заказчиков в период срока действия Договора. 6.4.Техническая характеристика многоквартирного дома, представлена в техническом паспорте данного дома, который находится на хранении у Управляющей организации. 7. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1.Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора, если Управляющая организация не выполняет условий Договора. 7.2.После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, персональные данные передаются лицу, назначенному общим собранием собственников, а в отсутствии такового любому собственнику на хранение. 7.3.Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного месяца с момента расторжения Договора. 7.4. Расторжение Договора не освобождает Заказчиков от исполнения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат во время действия настоящего Договора. 7.5.Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов. 7.6.Расторжение Договора является основанием для прекращения обработки персональных данных собственников (в случае отсутствия задолженности перед Управляющей организации). 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 8.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий Договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам. 8.2.В случае если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а споры сторон по вопросу взыскания Управляющей компанией с собственников помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги - во Всеволожском городском суде Ленинградской области или в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1.Настоящий Договор является Договором присоединения. 9.2.Данный Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 5 (Пять) лет по _________ г. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с ________. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия, Договор считается продленным на каждые последующие 5 (Пять) лет на тех же условиях, какие были предусмотрены данным Договором. Таким заявлением со стороны Исполнителя может быть только письменное уведомление, а со стороны Заказчика – решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 9.3. Стороны пришли к соглашению о том, что оплачиваемые Заказчиком Исполнителю, равно как и иными собственниками (правообладателями) помещений в многоквартирном доме, средства на оплату коммунальных услуг, получаемых собственниками помещений в многоквартирном доме, не являются прибылью Исполнителя, а носят характер транзитных платежей, перечисляемых Исполнителем организациям-поставщикам коммунальных услуг. 9.4. В части предоставления Исполнителем Заказчику коммунальных услуг данный Договор считается агентским договором в соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ. Исполнитель (Агент) от своего имени, но за счет Заказчика (Принципала) совершает по поручению Заказчика действия по организации предоставления Заказчику коммунальных услуг. Вознаграждение Исполнителя в рамках оплаты его услуг по настоящему Договору (тариф – «содержание общедомового имущества многоквартирного дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе услуги управления»). 9.5. Любое использование Исполнителем общего имущества многоквартирного дома в коммерческих целях, в том числе размещение рекламы на фасадах многоквартирного дома, сдача помещений дома в аренду, допускается только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В случае, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме будет принято решение о прекращении использования общего имущества дома для коммерческих целей, Исполнитель обязуется осуществить действия по расторжению соответствующего договора об использовании общего имущества дома не позднее 1 месяца с момента вынесения такого решения. 9.6.Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным Сторонами настоящего Договора. Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях. 9.7.Все приложения к Договору, а также к дополнительным соглашениям, оформляемым в порядке, установленным настоящим Договором, являются его неотъемлемой частью. 9.8. Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством, Заказчики при подписании настоящего договора дают согласие на обработку и распространение подлежащих обработке персональных данных. 9.9. К настоящему Договору прилагаются: Приложение №1. Перечень, состав и периодичность выполняемых работ и оказываемых услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Приложение № 2. Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Приложение № 3 Акт разграничения эксплуатационной ответственности. Приложение № 4 Памятка потребителю коммунальных услуг. 10. АДРЕСА РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |  | Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», далее именуемое «Общество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом рф,... | | Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество») является юридическим лицом, учрежденным |
| Общество с ограниченной ответственностью «Управление технологического транспорта и специальной техники Бурсервис» (ооо «уттист-бурсервис»),... | | Общество с ограниченной ответственностью «Светловское коммунально эксплуатационное управление» в лице директора |
| Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью... | | Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новые Бизнес-Технологии» |
| Общество с ограниченной ответственностью “Банк рси” Для оформления получено чековых | | Общество с ограниченной ответственностью «лика авто» (далее – Общество) учреждено в соответствии с действующим законодательством... |