|
Приложение № 1
|
к Договору № ______ управления
многоквартирным домом от ___________ г.
|
,
|
|
Перечень, состав и периодичность выполняемых работ и оказываемых коммунальных услуг
по техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
|
Перечень услуг и работ
|
Периодичность выполнения работ
|
1. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей
|
ежедневно
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа
|
1 раз в неделю
|
Уборка кабин лифтов
|
ежедневно
|
Мытье лестничных площадок и маршей нижних двух этажей
|
ежедневно
|
Мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа
|
1 раз в месяц
|
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
|
1 раз в год
|
Обметание пыли с потолков лестничных клеток
|
1 раз в год
|
Влажная протирка оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электрических счетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
|
1 раз в год
|
Мытье окон
|
1 раз в год
|
2. УБОРКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
|
Подметание земельного участка в летний период
|
ежедневно
|
Уборка мусора с газона
|
ежедневно
|
в том числе - уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
|
ежедневно
|
Очистка урн
|
|
в летний период
|
1 раз в сутки
|
в зимний период
|
ежедневно
|
Уборка мусора на контейнерных площадках
|
1 раз в сутки
|
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
|
1 раз в трое суток
|
Сдвижка снега при снегопаде
|
3 раза в сутки
|
Подметание снега и очистка от мусора при снегопаде
|
1 раз в сутки
|
Вывоз твердых бытовых отходов
|
ежедневно
|
Посыпка территории противогололедными материалами
|
1 раз в сутки во время гололеда
|
Очистка территорий от наледи и льда
|
ежедневно во время гололеда
|
Промывка контейнеров
|
1 раз в месяц в теплый период
|
Выкашивание газонов, сгребание скошенной травы
|
1 раз в месяц
|
Уборка отмосток
|
по мере необходимости
|
3. ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
|
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
Консервация системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
Ремонт просевшей отмостки
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
Ремонт и укрепление входных дверей
|
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
|
Ремонт системы центрального отопления
|
на основании дефектных ведомостей
|
Регулировка системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
Промывка системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
Испытание системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
Расконсервация системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
Прочистка дымовентиляционных каналов
|
по мере необходимости
|
4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
|
СТЕНЫ И ФАСАДЫ
|
Отбивка штукатурки, облицовочной плитки
|
по мере необходимости
|
Удаление элементов и конструкций, представляющих опасность
|
по мере необходимости
|
Снятие и укрепление домовых номерных знаков и др.
|
по мере необходимости
|
Укрепление козырьков, ограждений и перил
|
по мере необходимости
|
КРЫШИ И ВОДОСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
|
Уборка мусора и грязи с кровли
|
1 раз в год
|
Удаление снега, наледи и сосуль с кровель и желобов, с подбором и вывозкой с территории
|
по мере необходимости
|
Укрепление оголовков, колпаков вентиляционных труб
|
по мере необходимости
|
Укрепление металлических покрытий парапета, желобов
|
по мере необходимости
|
Укрепление защитной решетки водоприемной воронки
|
по мере необходимости
|
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока на кровле
|
по мере необходимости
|
Закрытие слуховых окон, люков
|
по мере необходимости
|
Проверка исправности оголовков и вентиляционных каналов
|
по мере необходимости
|
Промазка кровельных фальцев и свищей мастиками
|
на основании дефектных ведомостей
|
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
|
Укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях
|
по мере необходимости
|
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
|
по мере необходимости
|
Укрепление оконных и дверных приборов (шпингалет, ручки в дверных, оконных заполнениях)
|
по мере необходимости
|
Закрытие дверей подвалов, техподполий, мусорокамер, мет. решеток и лазов на замки
|
по мере необходимости
|
Утепление и укрепление оконных и дверных проемов (в т.ч. паклей)
|
по мере необходимости
|
ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
|
Укрепление флагодержателей, указателей улиц
|
по мере необходимости
|
Вывеска и снятие флагов
|
во время праздников
|
Протирка указателей на внутриквартальной территории
|
по мере необходимости
|
Закрытие и раскрытие продухов
|
2 раза в год
|
Очистка подвалов от мусора и грязи
|
2 раза в год
|
Хлорирование в подвалах, лестничных клетках
|
по мере необходимости
|
Обрезка и удаление с внутрикв. террит. сухих и сломанных веток, предстовляющих опасность, с погрузкой и разгрузкой
|
по мере необходимости
|
Подготовка и сезонная эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок
|
2 раза в год
|
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
|
Организация работ по учету энергоресурсов
|
в течение года
|
Набивка сальников
|
по мере необходимости
|
Ликвидация течи, путём уплотнения соединений трубопроводов, арматуры и нагревательных элементов, уплотнение сгонов
|
по мере необходимости
|
Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках
|
по мере необходимости
|
Ревизия запорно – отсекающей арматуры, очистка от накипи
|
2 раза в год
|
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
|
1 раз в год
|
Отключение приборов отопления при обнаружении течи
|
по мере необходимости
|
Очистка, с последующей промывкой грязевиков воздухосборников
|
2 раза в год
|
Систематическое удаление воздуха из системы отопления и ГВС, стояков отопления, нагревательных элементов
|
по мере необходимости
| |
