В судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда
Скачать 68.92 Kb.
|
| В судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда, Адрес: 107076, г. Москва, Богородский вал, д.8. Через Хорошевский районный суд города Москвы, Адрес: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.25. Истец 1(заявитель): Товарищество собственников жилья «Маршала Жукова 76-2», Адрес: 123103, г. Москва, проспект Маршала Жукова д. 76, корп. 2. Истец 2(заявитель): Рыжих Дмитрий Алексеевич, Истец 3 (заявитель): Марченко Роман Александрович, Истец 4(заявитель): Елтышев Алексей Владимирович, Истец 5(заявитель): Бестужев Кирилл Петрович, Представитель истцов(заявитель): Анишин Александр Сергеевич, Ответчик: Аникальчук Святослав Николаевич, Адрес: 123103, г. Москва, проспект Маршала Жукова д. 76, корп. 2 кв. 132. Третьи лица: 1. Управление Росреестра по г. Москве, Адрес: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15. 2. ТБТИ СЗАО г. Москвы, Адрес: г. Москва, ул. Нелидовская, д. 25, корп.1. Госпошлина: 100 руб. (согласно п.9,п.3 ч.1 ст. 333.19 и п.7 ч.1 ст. 333.20 НК РФ) Кассационная жалоба 13 октября 2011 г. Хорошевским районным судом г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маршала Жукова 76-2», Рыжих Д.А., Марченко Р.А., Елтышева А.В., Бестужева К.П. к Аникальчуку С.Н. о признании права общедолевой, неделимой собственности на часть лестничной клетки и техническое помещение, обязании освободить указанные помещения. Данное решение является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, как решение, вынесенное с существенными нарушениями норм как материального, так и процессуального права, по следующим основаниям: Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). В силу ч. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 г. Москва «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Однако в материалах делах присутствуют доказательства, которые не были рассмотрены судом и которым не была дана оценка при вынесении решения, а именно:
Именно для того и запрашивались материалы иного судебного дела № 2-580/09, чтобы исследовать, квартира какой именно площади признавалась за Аникальчуком С.Н., однако суд первой инстанции только сверил решение на соответствие, не исследовав самой главной сути, какие все-таки документы БТИ и на какую площадь имеются в деле по признаю права собственности за Аникальчуком на кв. № 132 и, соответственно, также не дав оценки этому факту.
Из вышеуказанных доказательств, а также на основании ответов от БТИ, ГУП г. Москвы «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов»», ООО «Стройсервис» (которым также нет оценки суда) со всей очевидностью следует, что спорные помещения проектировались и были построены как технические помещения, являющимися частью общего имущества, а не квартиры, в момент сдачи дома спорные помещения были сданы именно как технические В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме». Согласно ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». При этом в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, лишь в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Решения по поводу передачи Аникальчуку С.Н., части лестничной площадки и технического помещения нет, поэтому ответчик незаконно завладел общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Таким образом, ответчик нарушает права и законные интересы всех владельцев многоквартирного дома. Выражается это в том, что жильцы, являясь собственниками жилых и нежилых помещений в указанном жилом доме, лишены права владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного жилого дома, в связи с отчуждением части лестничной площадки и технического помещения, в пользу третьих лиц, что повлекло уменьшение их доли в праве на общее имущество. Суд также указывает, что ТСЖ «Маршала Жукова 76-2» не вправе претендовать на долю в общем имуществе многоквартирного дома, так как являясь юридическим лицом, представляет из себя лишь добровольное объединение собственников помещений в доме с целью управления комплексом недвижимого имущества и его надлежащей эксплуатации. На основании ч. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Так как ответчик заблокировал доступ к техническому помещению, ТСЖ не может исполнять свои обязанности, что негативно сказывается на общем имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Таким образом, ТСЖ «Маршала Жукова 76-2» может быть представителем собственников помещений в многоквартирном доме, действуя в их интересах. ТСЖ не претендует на долю в общем имуществе, оно только защищает интересы всех собственников многоквартирного дома, т.к. требования в иске были именно: …признание права общей долевой собственности за собственниками… Суд счел, что истец выбрал неправильный способ защиты своих прав, указывая на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 из которого следует: если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. Однако истцы и ссылались на указанную ст. 301 ГК РФ в своем иске, а также в уточненном исковом заявлении, объединив с требованием о признании права общей долевой собственности. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ ПРОШУ СУД: Отменить решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 октября 2011 г. (по иску ТСЖ «Маршала Жукова 76-2», Рыжих Д.А., Марченко Р.А., Елтышева А.В., Бестужева К.П. к Аникальчуку С.Н. о признании права общедолевой, неделимой собственности на часть лестничной клетки и техническое помещение, обязании освободить указанные помещения) – полностью, направить дело на новое рассмотрение, в тот же суд, в том же составе. Приложения:
«__» октября 2011 г. ___________ / Анишин А.С./ /представитель по доверенности/ |
Похожие:
 | Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Управление Росреестра... | | |
| Концурова Романа Юрьевича, проживающего по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 21, кв. 67 | | Украины Левченко Ольги Павловны, проживающей по адресу: 58002, Украина, г. Черновцы, ул. Русская, д. 9, кв. 6 |
| | Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н. В | |
| Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С. Е | | Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Ульяновой О. В |
| Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Ульяновой О. В | | Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Федерякиной М. А |