Персонал Генерального подрядчика
Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями Договора, Генеральный подрядчик обязан привлекать и использовать специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяют выполнять Работы своевременно и с надлежащим качеством.
Организация транспорта, питания, медицинского обслуживания и решение миграционных вопросов персонала Генерального подрядчика является обязанностью Генерального подрядчика и производится за счет сил и средств Генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик гарантирует освобождение Застройщика от любой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам, связанным с выполнением персоналом Генерального подрядчика Работ, а также от всякого рода расходов в отношении персонала Генерального подрядчика, связанных с увечьем, несчастными случаями, болезнями, пищевыми отравлениями, смертельным исхо дом и другими происшествиями, административными правонарушениями и уголовными преступлениями, которые могут случиться с Персоналом Генерального подрядчика на строительной площадке и за её пределами.
В случае возникновения каких-либо претензий к персоналу Генерального подрядчика, независимо от их характера, со стороны третьих лиц, Застройщик не несет по ним никакой материальной, финансовой и юридической ответственности.
Риск случайной гибели или повреждения Материалов, Оборудования, Строительной техники и т.п.
На Генеральном подрядчике лежит риск случайной утраты или случайного повреждения материалов, оборудования, строительной техники, временных сооружений, систем, конструкций и комплектующих изделий, и иного имущества на строительной площадке, а также полная ответственность за их сохранность до момента подписания Сторонами Акта по форме КС-14 .
Риск утраты и случайного повреждения строительной техники Генерального подрядчика несет Генеральный подрядчик. Генеральный подрядчик за свой счет исправляет любые повреждения и восстанавливает потери, относящиеся к указанной строительной технике.
Генеральный подрядчик доставляет на строительную площадку в соответствии с условиями Договора материалы, оборудование, конструкции и другие грузы, необходимые для выполнения Работ по Договору.
Генеральный подрядчик оплачивает дорожные и транспортные расходы и сборы, связанные с оформлением необходимой документации и выпуском грузов, с погрузкой грузов, включая расходы по переупаковке грузов, перемаркировке с целью их подготовки к транспортировке. Генеральный подрядчик также оплачивает транспортно-экспедиционные и иные расходы, связанные с поставкой материалов и оборудования, строительной техники, любых грузов и, иного имущества на строительную площадку.
Генеральный подрядчик обеспечивает защиту Застройщика от всех претензий, требований, судебных исков, а также оплатит в полном объеме все и любые убытки, расходы и издержки, которые могут возникнуть вследствие невыполнения Генеральным подрядчиком или его субподрядчиками своих обязательств при транспортировке грузов, обязанность по поставке которых по Договору лежит на Генеральном подрядчике.
По усмотрению Застройщика, суммы понесенных Застройщиком убытков могут быть удержаны Застройщиком из сумм, причитающихся Генеральному подрядчику за выполненные Работы по Договору.
Генеральный подрядчик несет риск случайной утраты и случайного повреждения груза (материалов, оборудования), обязанность поставки которого по Договору лежит на Генеральном подрядчике, в течение всего периода его транспортировки.
Охранные мероприятия
Генеральный подрядчик обязан обеспечить надлежащую охрану строительной площадки, в том числе бытовых помещений, пропускной режим на стройплощадку, в том числе в бытовые помещения и нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненных расходов, затрат и/или убытков.
Генеральный подрядчик обязан обеспечить противопожарную безопасность строительной площадки, в том числе бытовых помещений в соответствии с требованиями нормативно-технической документацией, обязательной при производстве работ и нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненного ущерба, затрат и/или убытков.
С начала работ и вплоть до приемки работ в установленном порядке, т.е. до подписания Акта по форме КС-14, Генеральный подрядчик несет полную ответственность за охрану строительной площадки, в т.ч. всего имущества, материалов, оборудования, строительной техники и обязуется нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненных ущерба, затрат и/или убытков.
10. СТРАХОВАНИЕ
Генеральный подрядчик обязуется на период с начала выполнения строительно-монтажных работ до завершения строительства каждого Объекта ТПУ МК МЖД, сдачи Объекта ТПУ в эксплуатацию (т.е. до подписания Акта приёмки законченного строительством объекта по форме КС-14) и на период послепусковых гарантийных обязательств (36 (Тридцать шесть месяцев) с даты ввода Объекта в эксплуатацию) заключить со страховой организацией, согласованной с Застройщиком (срок согласования составляет не более 3 (три) рабочих дней), договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков при возведении строительных объектов до ввода их в эксплуатацию и на период послепусковых гарантийных обязательств, связанных с гибелью и/или повреждением имущества, являющегося объектом строительства, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, окружающей среде вследствие проведения Генеральным подрядчиком (субподрядчиками) строительно-монтажных работ и ввода Объектов в эксплуатацию.
Страхованию подлежат на условиях «ответственность за все риски»:
- причинение вреда в результате разрушения, повреждения Объекта со смонтированным в нём технологическим и инженерным оборудованием (либо оборудования) либо его части, нарушения требований безопасности при строительстве объекта, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, строения, сооружения, в результате любого внезапного и непредвиденного воздействия (движения грунта, удара, молний, движения электротока, внешнего воздействия в результате непреднамеренных действий третьих лиц, стихийных бедствий, аварий инженерных сетей, противоправных действий третьих лиц, в том числе при проведении шефмонтажных и пусконаладочных работ по Объекту) и т.п.;
- строительно-монтажные работы, включая оборудование, конструкции, материалы, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины;
- оборудование строительной площадки (временные здания, строения и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т.п.);
- работы по подготовке территории строительства; работы по благоустройству и озеленению территории;
- расходы по расчистке строительной площадки от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая;
- гражданская ответственность за причинение вреда третьим лицам (в том числе имуществу третьих лиц);
- послепусковые гарантийные обязательства;
- объекты, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости к ней, принадлежащие Застройщику;
Договор страхования подлежит заключению на следующих условиях:
- страховая сумма по строительно-монтажным рискам при возведении строительных объектов и ввода Объекта в эксплуатацию устанавливается путем сложения стоимости строительно-монтажных работ и стоимости ввода Объекта в эксплуатацию, предусмотренных настоящим договором (без НДС) и проектной стоимости оборудования (без НДС);- общий размер затрат на страхование строительно-монтажных рисков не должен превышать 2% (Два процента) от страховой суммы.
В случае если произошедшее событие (гибель, утрата или повреждение имущества, Объекта, причинение вреда третьим лицам, окружающей среде в результате любого внезапного и непредвиденного воздействия (движения грунта, удара, молний, движения электротока, внешнего воздействия в результате непреднамеренных действий третьих лиц, стихийных бедствий, аварий инженерных сетей, противоправных действий третьих лиц, в том числе при проведении шефмонтажных и пусконаладочных работ по Объекту) в связи с исполнением Генеральным подрядчиком (субподрядчиком и/или третьими лицами) обязательств по Договору не охватывается соответствующим договором страхования и/или страховщик по любым причинам отказал Генеральному подрядчику в выплатах, то Генеральный подрядчик, не зависимо от причин возникновения ущерба (за исключением виновных действий Застройщика) за счёт собственных средств возмещает Застройщику и/или третьим лицам причинённый ущерб в полном объёме.
Генеральный подрядчик обязан до начала выполнения строительно-монтажных работ представить Застройщику доказательства заключения им договора страхования (копию страхового полиса и договора, заверенные страховой организаций, с которой заключён договор страхования) с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках, размерах страховых сумм, а также доказательства вступления договора в силу (в случае, если договором страхования предусматривается поэтапная оплата страховой премии, Генеральный подрядчик в срок не позднее 1 (Один) рабочего дня со дня оплаты соответствующего этапа, предоставляет Застройщику копию платёжного поручения, подтверждающего факт оплаты страховой премии по договору страхования). В договоре страхования и страховом полисе страховая сумма и суммы страховой премии указываются раздельными значениями по каждому страховому риску из перечня рисков, указанных в пункте 10.2 настоящего Договору.
Выгодоприобретателем по заключенному в соответствии с настоящим Договором договору страхования является Генеральный подрядчик3.
При наступлении страхового случая и получении суммы страхового возмещения, Генеральный подрядчик обязуется за счет данных средств, а при их недостаточности либо отказе страховщика в выплате – за собственный счет возместить причинённый окружающей среде и/или Застройщику и/или третьим лицам ущерб, выполнить работы по восстановлению объекта до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая, в согласованные Сторонами настоящего Договора сроки. В случае принятия Застройщиком решения о нецелесообразности восстановления объекта, Генеральный подрядчик обязан перечислить сумму страхового возмещения Застройщику в течение 5 (Пять) банковских дней с момента получения соответствующего письменного требования Застройщика.
В случае наличия споров между Застройщиком и Генеральным подрядчиком о сумме ущерба, по инициативе Стороны, не согласной с суммой ущерба, проводится независимая оценка причинённого ущерба и суммы восстановительных работ, сумм, причитающихся к выплате в связи с причинением ущерба. Суммы, указанные в отчёте независимого оценщика, являются основанием для проведения расчётов даже в том случае, когда страховщик выплачивает Генеральному подрядчику сумму страхового возмещения в меньшем размере. Сторона настоящего Договора, несогласная с заключением независимого оценщика, вправе произвести альтернативную оценку и в случае недостижения Сторонами согласия об окончательной сумме ущерба, обратиться в суд для разрешения спора.
Страхование не освобождает Генерального подрядчика и Застройщика от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая и уменьшения последствий, если таковой случай произошел.
В случае продления срока действия настоящего Договора по причине несвоевременного выполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств, договор страхования подлежит продлению на новый срок на аналогичных условиях за счет Генерального подрядчика. Генеральный подрядчик обязуется в течение 10 (Десять) рабочих дней с момента, когда соответствующий Договор страхования перестал действовать либо изменились объём, цена или состав поставляемого оборудования/материалов по каждому Объекту предоставить Застройщику новый Договор страхования на тех же условиях. В случае не предоставления договора страхования на новый срок Застройщик вправе принять решение об одностороннем расторжении Договора во внесудебном порядке и взыскании с Генерального подрядчика причинённых убытков.
При продлении договора страхования, обязательному страхованию подлежат Объект либо его части, гражданская ответственность за причинение вреда третьим лицам, послепусковые гарантийные обязательства, объекты, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости к ней, принадлежащие Застройщику, расходы по расчистке строительной площадки от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая, - строительно-монтажные работы, включая строительное оборудование, конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины.
11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ОБЪЕКТА, РАБОТ И ОБОРУДОВАНИЯ. РИСКИ. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Генеральный подрядчик гарантирует качество выполнения работ, в том числе
Соответствие строительно-монтажных работ, в том числе комплектация строек технологическим и инженерным оборудованием, проведенных пусконаладочных и отделочных работ, ввод Объектов в эксплуатацию требованиям проектной документации, ТУ, СНиП, государственным стандартам, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также требованиям и указаниям Застройщика и другим действующим нормативным актам Российской Федерации и города Москвы, условиям настоящего Договора.
Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и Работы, выполненные Генеральным подрядчиком по настоящему Договору и привлеченными им по субподряду исполнителями.
Качество и гарантийный срок смонтированных на объекте оборудования и запасных частей к нему, конструкций, материалов, изделий (далее по тексту оборудование) должны соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ на соответствующий вид продукции и гарантии, предоставляемой производителем оборудования. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объектов со стороны третьих лиц. Срок гарантии на все поставляемое в рамках настоящего Договора оборудование соответствует гарантийному сроку, указанному в паспортах и гарантийных талонах заводов-изготовителей.
В случае выявления несоответствий (дефектов) оборудования, указанных в Свидетельстве-подтверждении производителя, (далее – Свидетельство - подтверждение), Застройщик вправе потребовать исполнения гарантийных обязательств по своему усмотрению: от Производителя, в соответствии с условиями Свидетельства-подтверждения, либо от Генерального подрядчика, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
В случае если в соответствии с нормативными актами в области проектирования и строительства в отношении отдельных видов оборудования предусмотрен Гарантийный срок, превышающий срок, установленный пунктом 11.1.2 настоящего Договора, Генеральный подрядчик несет все обязательства, связанные с гарантийным обслуживанием упомянутого оборудования в течение Гарантийного срока, установленного нормативными актами в области проектирования и строительства. Гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения несоответствий.
Гарантийный срок на построенные по настоящему Договору Объекты ТПУ МК МЖД составляет 36 (Тридцать шесть) месяцев с даты подписания Сторонами в отношении Объекта ТПУ МК МЖД Акта по форме КС - 14, а при досрочном расторжении Договора – с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки незавершенного строительством Объекта - гарантия распространяется на соответствие качества выполненных работ действующему на момент выполнения работ законодательству Российской Федерации, Договору, проектной документации и документам, информации, предоставленной Застройщиком Генеральному подрядчику.
Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты в объектах ТПУ МК МЖД, построенных по настоящему Договору, то Генеральный подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в Акте о выявленных недостатках выполненных работ с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.
Гарантийный срок для той части работ и/или оборудования и запасных частей к нему и/или конструкций и/или материалов и/или изделий, которая была выполнена и/или заменена по гарантии, исчисляется с момента их монтажа и приемки в эксплуатацию.
В течение гарантийного срока Генеральным подрядчиком должна быть обеспечена круглосуточная (7 (Семь) дней в неделю) эксплуатационная поддержка Застройщика по телефону и электронной почте квалифицированными специалистами для проведения консультаций на русском языке по поводу работы оборудования и программного обеспечения Объекта. При этом, Генеральный подрядчик обязан создать и поддерживать в наличии для экстренной эксплуатационной поддержки гарантийный запас оборудования и запасных частей к нему, конструкций, материалов, изделий.
Генеральный подрядчик гарантирует достижение каждым Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в подпункте 11.1.5 настоящего Договора, а также несет ответственность за отступление от них, в период срока эксплуатации, установленного для подобного типа объектов.
При обнаружении недостатков (несоответствии, дефекты и т.п.) в течение гарантийного срока Застройщик назначает комиссию для расследования причин случившегося, включая в нее представителя Генерального подрядчика, для чего письменно извещает Генерального подрядчика об обнаружении недостатков с указанием сроков прибытия представителей Генерального подрядчика на Объект для осмотра выявленных недостатков и подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ.
В случае неприбытия представителей Генерального подрядчика для расследования причин недостатков, а также при отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ Застройщик составляет односторонний акт, имеющий законную силу. При этом Застройщик вправе для устранения недостатков выполненных работ привлечь другую организацию, с последующей оплатой понесенных расходов за счет Генерального подрядчика.
Также Застройщик вправе привлечь для устранения недостатков выполненных работ другую организацию с последующей оплатой расходов за счет Генерального подрядчика в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязанности по устранению недостатков выполненных работ.
Генеральный подрядчик обязан устранить за свой счет выявленные в период гарантийного срока несоответствия, в сроки, не превышающие 14 (Четырнадцать) рабочих дней с момента их обнаружения. В случае обоснованной невозможности устранить недостатки, дефекты выполненных работ в указанный срок, Стороны могут согласовать иной разумный срок.
При выявлении дефекта Генеральный подрядчик должен:
- обеспечить Застройщика необходимыми техническими консультациями не позднее 1 (Один) рабочего дня с даты обращения последнего с использованием любых доступных видов связи;
- выполнить все необходимые мероприятия по определению причины возникшего дефекта и представить Застройщику соответствующее заключение в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты подписания Акта о выявленных недостатках выполненных работ.
Согласование Застройщиком проектных решений, материалов и другие согласования, не влияют на полноту ответственности Генерального подрядчика за исполнение условий Договора, в том числе и по гарантийным обязательствам, установленным настоящим Договором. Генеральный подрядчик не вправе ссылаться на согласования, полученные от Застройщика, за исключением случаев, если Генеральный подрядчик в письменной форме возражал против указаний и/или согласований Застройщика.
Генеральный подрядчик обязан компенсировать возникшие по его вине убытки Застройщика, связанные с нарушениями технологии движения в полном объеме и возникшие по вине Генерального подрядчика.
По окончанию гарантийного срока по Договору с учетом всех его продлений, Генеральный подрядчик обязан составить и направить для подписания Застройщику протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу, составленный в 2 (Два) экземплярах.
Застройщик, при отсутствии замечаний, в течение 10 (Десять) рабочих дней после получения подписывает протокол об отсутствии взаимных претензий со своей стороны и один его экземпляр возвращает Генеральному подрядчику.
Генеральный подрядчик гарантирует, что:
- передаваемые Застройщику по настоящему договору результаты работ не приводят к нарушению исключительных прав других лиц;
- права на результаты работ по настоящему Договору не передавались третьим лицам;
- результаты работ не обременены обязательствами перед третьими лицами.
Право собственности на Объект ТПУ, принятый Застройщиком по Акту по форме КС - 14 по настоящему Договору, принадлежит Застройщику.
После подписания Акта о приемке законченного строительством Объекта ТПУ МК МЖД приёмочной комиссией (по форме КС - 14) Застройщик принимает Объект ТПУ, и к Застройщику переходит и Застройщик несет риск их случайной гибели или повреждения Объекта.
До подписания Застройщиком соответствующего Акта по форме КС-14 в соответствии с пунктом 11.4 настоящего Договора, Генеральный подрядчик несет полную ответственность за риск случайной гибели (повреждения) Объекта, в том числе риск случайной гибели (повреждения) оборудования, поставленного для комплектации объекта строительства.
Генеральный подрядчик гарантирует сохранять конфиденциальность сведений, полученных вследствие выполнения работ по настоящему Договору. К конфиденциальным сведениям относятся: предмет и результат работ по настоящему Договору, а также любые сведения, полученные Генеральным подрядчиком от Застройщика вследствие исполнения своих обязательств и классифицированные как конфиденциальные сведения.
При выполнении работ по настоящему Договору, включая договоры (контракты) с субподрядчиками, распространении информации о них для целей, выходящих за рамки Договора, Застройщик и Генеральный подрядчик обязаны соблюдать требования по сохранению конфиденциальности.
Раскрытие такой информации третьим сторонам может осуществляться Застройщиком и Генеральным подрядчиком только при наличии письменного согласия другой стороны за исключением случая, установленного пунктом 19.6 настоящего Договора.
Информация о результатах интеллектуального труда, полученных Генеральным подрядчиком вне рамок Договора, но использованных для его выполнения, может распространяться Застройщиком только в рамках договора, а в случаях, выходящих за его рамки, - только с письменного согласия Генерального подрядчика. В этом случае, при передаче результатов работ по настоящему Договору, Генеральный подрядчик отдельно оговаривает перечень информации, передаваемой Застройщику, подпадающей под действие настоящего пункта. Во всех остальных случаях использования интеллектуального труда, связанного с исполнением настоящего Договора и результатами работ по настоящему Договору, стороны руководствуются положениями настоящего Договора.
Застройщик обязан обеспечить правовую и иную необходимую защиту технологии и коммерческих тайн Генерального подрядчика и наоборот.
Генеральный подрядчик по настоящему Договору гарантирует Застройщику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной Генеральным подрядчиком проектно-сметной документации.
|
