В части организации и проведения строительно-монтажных работ на Объектах обязанности Генерального подрядчика:
Получить по Акту от Застройщика строительную площадку (земельный участок) по каждому Объекту ТПУ, управлять стройплощадкой.
Организовать подготовку разбивочных планов осей Объекта и закрепление его в натуре. Обеспечить разбивку осей и частей всех возводимых зданий и сооружений, нести ответственность за правильность разбивки осей, высот и размеров всех его частей. Контроль, проводимый Застройщиком, за выполнением этих работ, не освобождает Генерального подрядчика от ответственности за правильность их исполнения.
Осуществить работы по организации опорной геодезической сети.
Получить разрешения соответствующих организаций на строительство, на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке, существующих транспортных магистралей, очистных сооружений, а также вырубку лесных насаждений и пересадку деревьев.
Получить разрешения на пользование в период строительства Объекта коммунальными сетями в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и техническими условиями, полученными Генеральным подрядчиком.
Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в соответствии с ПОС и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с техническими условиями на присоединение и разработанной проектной документацией.
Организовать разработку проектов производства работ и их согласование в установленном законодательством Российской Федерации, города Москвы, ОАО «РЖД» (при необходимости) порядке.
Подготовить документы, необходимые для оформления документов на вырубку и пересадку деревьев, снос, перенос или реконструкцию строений.
Принять под снос, на сохранность или иных условиях здания, строения и сооружения, находящиеся на строительной площадке. Выполнить работы по сносу и демонтажу строений и сооружений, а также переносу инженерных коммуникаций и сетей, попадающих в пятно застройки.
В случае использования недр с целью выполнения условий лицензионного соглашения о недропользовании предоставлять распорядителю недр отчетность, связанную с пользованием недрами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Осуществлять с помощью специально уполномоченных лиц функции Технического заказчика (за исключением функций, отнесенных в соответствии с условиями настоящего Договора к обязательствам Застройщика) при выполнении строительно-монтажных работ на Объектах и ввода Объектов в эксплуатацию, предусмотренных градостроительным законодательством, в том числе инструкциями, нормативами, регламентами, СНиП и т.п., с обязанностью контроля действий субподрядчиков по выполнению всех требуемых строительных норм, правил, инструкций, проверки на соответствие требованиям законодательства, в том числе:
- оформление технической, исходно-разрешительной документации необходимой для проектирования и строительства, отсутствующих в конкурсной документации (исходных данных, передаваемых Застройщиком);
- подготовку комплекта документов, необходимых для получения Застройщиком разрешения на строительство;
- организацию государственной экспертизы проектно-сметной документации, результатов инженерных изысканий;
- получение этапных разрешений на выполнение строительно-монтажных работ;
- проверка наличия необходимых лицензий и сертификатов у соисполнителей работ (субподрядчиков) и поставщиков материалов;
- проверка соисполнителей работ (субподрядчиков) и поставщиков материалов на добросовестность и благонадежность;
- установление порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
- согласование с соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
- подготовка и представление документов, необходимых для приемки Объектов в эксплуатацию;
- совместную с Застройщиком приёмку Объектов, в том числе в эксплуатацию (подписание со своей стороны КС-11, КС-14);
- проведение анализа затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принятие мер по эффективному использованию выделяемых ресурсов, обеспечение контроля за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов с максимальным использованием вычислительной техники и программных средств;
- выдача разъяснений по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам;
- участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
- извещение органов государственного строительного надзора о выявленных случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- осуществление контроля за исполнением субподрядчиками предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шеф монтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций;
- обеспечение подписания представленных субподрядчиками: проекта производства работ; акта допуска; акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу производства основных ремонтных или строительно-монтажных работ; иных документов, необходимых для проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями законодательства РФ и г. Москвы;
- регистрацию в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
- обеспечение взаимодействия с органами Государственного строительного контроля, своевременное извещение о начале строительства.
8.2.12. С момента начала строительно-монтажных работ и до их завершения Генеральный подрядчик должен вести общий и специальные журналы работ в соответствии с РД 11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Каждая запись в журнал должна быть произведена на русском языке и подписана Генеральный подрядчик.
Форма общего журнала работ и порядок ведения общего и специальных журналов работ должны соответствовать требованиям, указанным в приказе Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 № 7 «Об утверждении и введении в действие порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», и должны быть согласованы Заказчиком и Генеральный подрядчик в части, учитывающей особенности производства работ по Договору.
Форма журнала учета выполненных работ должна соответствовать унифицированной форме КС-6а, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.
Общий журнал производства строительно-монтажных работ должен отражать весь ход производства работ, имеющих значение в договорных отношениях Генерального подрядчика и Застройщика (например, дата начала и окончания отдельных работ, сообщения об актах на скрытые работы, о задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов или выходом из строя строительной техники, технические просчеты и прочее).
Каждая запись в журналах подписывается Генеральным подрядчиком и представителем Застройщика. Если представитель Застройщика не удовлетворен ходом и
качеством работ или записями Генерального подрядчика, то он излагает свое мнение в общем журнале работ.
Генеральный подрядчик обязан в кратчайший технически возможный срок принять меры для устранения выявленных представителем Застройщика, кроме случаев аварийной ситуации, требующих немедленного устранения.
Генеральный подрядчик одновременно с «Актом о приемке выполненных работ» предоставляет Застройщику копию журнала №КС - 6а, заполненного на отчетную дату.
Заключать договоры, необходимые для организации исполнения настоящего Договора, в том числе с субподрядными организациями.
Организовать мониторинг за деформацией и состоянием зданий, строений и сооружений в зоне влияния строительства.
Производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций, а также в срок не позднее чем за 5 (Пять) рабочих дней уведомлять Застройщика и государственный орган технического надзора о проведении указанных работ.
Разработать в установленном нормативными актами в области проектирования и строительства порядке детальный проект производства работ (ППР) и не позднее 30 (Тридцать) рабочих дней до начала производства строительно-монтажных работ на Объекте предоставить ППР Застройщику на согласование, с указанием очередности и сроков их выполнения.
Оформить в установленном порядке ордер на производство работ и нести ответственность перед компетентными государственными и муниципальными органами в установленном порядке за нарушения правил и порядка ведения работ на Объектах.
Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы, обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижения требуемых качественных показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в Российской Федерации.
Обеспечить в ходе строительства и нести ответственность перед Застройщиком, государственными, контрольно-надзорными органами (в том числе в случае привлечения к административной, уголовной ответственности) за все случаи нарушения законодательства РФ и г. Москвы, связанные со строительством, в том числе, за организацию выполнения на строительных площадках мероприятий по обеспечению безопасности строительства для окружающей среды и населения, культуры производства и безопасности труда, пожарной, промышленной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли), за соответствующую квалификацию персонала и соблюдение им правил охраны труда и безопасности, инструкций по охране труда, миграционного законодательства и др., а также установить временное освещение.
Оформлять и выдавать наряды-допуски на проведение субподрядчиками разовых работ повышенной опасности.
Обеспечить соблюдение Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве (в том числе временных дорог, зданий, строений и сооружений), утвержденных постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2004г. № 857-ПП.
Представить Застройщику, а также в установленном порядке в компетентные государственные и муниципальные органы:
А) Собственные действующие свидетельства о допуске, выданные саморегулируемыми организациями в области проектирования и строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в приложении к свидетельству должны быть указаны виды работ, определенные в соответствии с приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624, являющиеся предметом конкурса),
Б) Приказ о назначении Представителя Генерального подрядчика, ответственного за проведение работ, и его подписку по установленной форме, и другие необходимые документы.
Обеспечить авторский надзор за строительством Объекта. Вести журнал производства работ и журнал авторского надзора и иные журналы, предусмотренные строительными нормами и правилами, устранять замечания надзорных организаций.
Согласовать с Застройщиком, не согласованный ранее при разработке проектной документации перечень планируемых к поставке и применению в строительстве Объектов отделочных, изоляционных материалов, и оборудования. Генеральный подрядчик обязан представить к согласованию Застройщику не менее трех вариантов каждого типа (там, где существуют аналоги/эквиваленты), удовлетворяющих по своим показателям требованиям проектной и рабочей документации с предоставлением образцов, наименования производителя, страны происхождения и дополнительной информации по запросу Застройщика. Срок согласования Застройщиком составляет не более 5 рабочих дней и оформляется Актом выбора, который подписывается Застройщиком и Генеральным подрядчиком.
Немедленно известить Застройщика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы.
Обеспечить:
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями и условиями настоящего Договора;
- охрану строительной площадки с момента передачи её Застройщиком Генеральному подрядчику по Акту приёма-передачи строительной площадки и до возвращения строительной площадки (земельных участков) Застройщику по окончании строительства;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока;
- качество используемых оборудования, материалов и конструкций, наличие необходимых сертификатов качества на поставляемые материально-технические ресурсы, применяемые на строительстве Объекта, а в случае необходимости производить лабораторные испытания образцов, для подтверждения соответствия качества поставленного товара представленным сертификатам;
- производство и соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектной документации, требованиям строительных норм и правил, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам.
Немедленно известить Застройщика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Генерального подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
Передать по окончании строительства Застройщику документы, которые являются результатом работ, в том числе:
- схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания;
- исполнительную документацию о выполненных строительных, монтажных работах на выполненный объем работ;
- справку, подтверждающую соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанную ответственным представителем Генерального подрядчика;
- справку, подтверждающую соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства проектной документации, подписанную ответственным представителем Генерального подрядчика;
- справки, подтверждающие соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
- схемы, отображающие расположение построенных Объектов капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанные ответственным лицом Генерального подрядчика.
- эксплуатационную документацию на Объект (инструкции, монтажные схемы, паспорта, комплектационные ведомости, сертификаты и т.п.), необходимые для организации правильной и безопасной эксплуатации Объекта, а также документацию для обслуживания всех видов оборудования, механизмов, и систем, установленных в соответствии с Договором.
Незамедлительно уведомить представителя Застройщика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждений или гибели имущества, гибели или увечья персонала и принимаемых мер по скорейшему устранению последствий происшествия; задержки сроков окончания работ, выполняемых в «технологические окна» в течении 24 (Двадцать четыре) часов с момента происшествия. Предоставить застройщику копию Акта о несчастном случае на производстве формы Н-1 (по форме Приложения № 1 к Постановлению Министерства труда и социального развития РФ от 24.10.2002 г. № 73) (в формате рdf), а также копию Мероприятий по устранению причин несчастного случая, содержащую сведения о сроках и ответственных за их исполнение лицах, в течение 3-х (Три) суток с момента окончания расследования несчастного случая.
Приостановить выполнение работ в случае обнаружения независящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на годность или прочность результатов выполняемых работ или создать невозможность их завершения в установленный настоящим Договором срок, и сообщить об этом Застройщику незамедлительно после приостановления выполнения работ.
Обеспечивать соответствие объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ требованиям Договора и иным предъявляемым к ним требованиям.
Не допускать выноса грязи на территорию, прилегающую к строительным площадкам. Осуществлять контроль за обустройством и содержанием строительных площадок, прилегающей территории, работой пункта мойки колес автотранспорта в соответствии с установленными требованиями. Осуществлять в процессе производства работ ежедневную, а по завершению работ – окончательную уборку места производства работ от образовавшегося отходов; вывозить за счёт собственных средств в специально отведённые места складирования и/или утилизации отходов, осуществлять за счёт собственных средств утилизацию отходов, удалять все пятна и краску с поверхностей (образовавшихся в процессе деятельности Генерального подрядчика) и совершать иные подобные действия.
Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Договора материалов, оборудования, мебели и т.д. до передачи эксплуатирующим организациям и/или Застройщику. Обеспечивать их транспортировку за счёт собственных средств.
В течение 7 (Семь) календарных дней со дня подписания Акта по форме КС-14 освободить строительную площадку и передать земельный участок Застройщику по акту приёма-передачи.
Если Генеральный подрядчик в установленный (назначенный) Застройщиком срок не вывезет за пределы строительной площадки оборудование, инвентарь, строительные материалы и другое принадлежащее ему имущество, Застройщик вправе переместить имущество Генерального подрядчика в любое место по своему усмотрению, а понесенные при этом расходы вычесть из любой суммы, подлежащей выплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору. В этом случае Застройщик не несет ответственность за обеспечение сохранности имущества Генерального подрядчика, его утрату или повреждение.
Выполнять надлежащим образом обязательства по договорам на выполнение подрядных работ и/или поставку оборудования (материалов), заключенных Генеральным подрядчиком с субподрядчиками (поставщиками) для выполнения обязательств Генерального подрядчика по Договору.
Осуществлять самостоятельно или с привлечением третьих лиц строительный контроль (строительный контроль, осуществляемый подрядчиком) в порядке и объеме, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468.
Проверять полноту и соблюдение установленных сроков выполнения входного контроля и достоверности документирования его результатов;
Подготовить исполнительную документацию, пакет первичной документации и иной документации, необходимой для регистрации Объектов.
Осуществлять охрану строительной площадки и Объекта строительства в порядке, установленном разделом 9 Договора.
Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Застройщика. Предоставить Застройщику сертификаты или протоколы о результатах испытания качества используемых на Объекте материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций, а также данные об их пожарной безопасности в соответствии с нормами, действующими на территории Российской Федерации.
Получить в установленном порядке технические условия на технологическое присоединение и/или переустройство Объекта к инженерным коммуникациям и электрическим сетям и, при необходимости, пролонгировать их.
Оказать содействие в заключении договора технологического присоединения и/или переустройство Объектов к инженерным коммуникациям и электрическим сетям.
|
