ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Представительство
Для решения вопросов, связанных с выполнением Работ по Договору, в течение 5 (Пять) рабочих дней после заключения настоящего Договора, Застройщик и Генеральный подрядчик назначают своих Представителей для координации и согласования хода выполнения работ, поставки материалов, оборудования и запасных частей к нему, представления установленных Договором отчетных материалов и решения других подобных вопросов. Представители Застройщика и Генерального подрядчика должны обладать всеми полномочиями, необходимыми для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе выполнения Работ. Кроме того, Генеральный подрядчик направляет Застройщику уведомление, в котором должны содержаться: ФИО представителей, должности представителей, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа о назначении представителей, номера и даты доверенностей. К уведомлению должны прилагаться заверенные надлежащим образом копии выданных Генеральным подрядчиком доверенностей, подтверждающих объём и срок полномочий его представителей.
Между Представителями Застройщика и Генерального подрядчика будут проводиться совещания с целью согласования вопросов, возникающих в процессе выполнения Работ. Место и периодичность проведения совещаний уточняются Представителями Сторон после подписания настоящего Договора и начала работ по строительству Объекта.
Кроме того, Генеральный подрядчик:
В течение 20 (Двадцать) рабочих дней после подписания Договора обязан предоставить Застройщику детализированный Календарно-сетевой график (далее - Календарно-сетевой график третьего уровня) в формате, согласованном с Застройщиком. Календарно-сетевой график должен включать в себя: Структуру декомпозиции Работ и параметры Работ Календарно-сетевого графика второго уровня; Структуру декомпозиции Работ и параметры Работ Календарно-сетевого графика третьего уровня (пообъектная детализация Работ); Диаграмму Ганта с указанием критического пути.
Календарно-сетевой график третьего уровня должен содержать следующие параметры Работ:
• длительность (календарные дни);
• физический объем;
• стоимость (в базовых и текущих ценах);
• ресурсы (человеческие и материальные);
• процент освоения по физическим объемам (с еженедельной актуализацией);
• процент освоения по базовым ценам (с ежемесячной актуализацией).
Информационный обмен в Автоматизированной системе управления проектами между Застройщиком и Генеральным подрядчиком осуществляется на основании Положения, регламентирующего программное обеспечение, порядок и условия применения автоматизированной системы управления проектами (АСУП). Положение разрабатывается Генеральным подрядчиком в строгом соответствии с требованиями Застройщика в части детализации и сроков представляемой информации, и должно быть согласовано и подписано Сторонами одновременно с подписанием настоящего Договора.
Еженедельно, а также в течение 3 (трех) дней после получения запроса Застройщика представлять Застройщику отчет о ходе выполнения Работ по Календарно-сетевому графику третьего уровня в формате, согласованном с Застройщиком, рассчитанный на дату представления.
В период выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ ежемесячно, в срок до 25 (Двадцать пятое) числа текущего месяца, разрабатывать и согласовывать с Застройщиком месячно-суточные графики выполнения работ на следующий месяц, составленные по форме, согласованной Сторонами.
Предоставляет Застройщику:
ежесуточную информацию о ходе выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ в соответствии с месячно-суточным графиком, составленным по форме Приложения ___ к Договору, на бумажном носителе и в электронном формате;
еженедельную информацию о ходе обеспечения выполнения работ материалами и оборудованием в виде «Отчета о поставке материалов и оборудования» в электронном виде (файл формата Excel), составленного по форме, согласованной Сторонами;
дополнительные данные о ходе работ по письменному запросу Застройщика, в том числе о наличии на Объекте технических и людских ресурсов, материалов и оборудования;
сведения о своем финансовом состоянии в сроки, указанные Застройщиком: заверенную отметкой инспекции Федеральной налоговой службы копию годовой бухгалтерской отчетности (форма 1-5) и квартальный бухгалтерский отчет (форма 1-2), заверенные копии аудиторского заключения и пояснительной записки.
Строительная площадка.
Строительная площадка передается Застройщиком Генеральному подрядчику по акту, содержащему описание Строительной площадки.
С момента передачи Строительной площадки по акту вся ответственность за состояние строительной площадки и прилегающей (5-метровой) территории возлагается на Генерального подрядчика. Генеральный подрядчик обязан обеспечить на строительной площадке наличие временных бытовых городков и в местах складирования материалов, оборудования, техники, находящихся в охранных линий железных дорог, соблюдение всех требований норм и правил, действующих руководящих документов на железнодорожном транспорте и выполнение мероприятий, предусматриваемых при выдаче разрешений на их размещение и разрешений на производство работ.
Представители Застройщика имеют право беспрепятственного доступа на строительную площадку.
Генеральный подрядчик заблаговременно, до начала Работ назначает лиц, ответственных за соблюдение мер противопожарной безопасности на строительной площадке, и направляет письменное уведомление об этом Застройщику.
Все действия, необходимые для производства Работ, должны, насколько это позволяют условия Договора, выполняться так, чтобы не создавать неудобств населению, проживающему вблизи строительной площадки, в том числе не создавать препятствий для использования дорог и проходов к любым владениям, независимо от того, принадлежат ли они Застройщику и/или любому другому лицу. В связи с этим, Генеральный подрядчик гарантирует освобождение Застройщика от всех претензий, судебных исков, убытков, судебных издержек, налогов и расходов, связанных с невы полнением Генеральным подрядчиком указанных требований.
Качество выполнения Работ, качество материалов, оборудования и контроль качества. Скрытые работы.
Генеральный подрядчик гарантирует, что качество материалов и оборудования, используемых им для выполнения Работ, будет соответствовать требованиям проектной документации, СНиП, стандартам, нормативно-техническим и законодательным актам Российской Федерации, города Москвы и Договора, практике и уровню качества, обычно применяемым при сооружении подобных объектов. Генеральный подрядчик обязан иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов и оборудования, используемых для выполнения Работ, если сертификация требуется в соответствии с законодательством РФ.
Генеральный подрядчик гарантирует, что при выполнении Работ не будут использованы материалы и оборудование, бывшие в употреблении.
Генеральный подрядчик предоставляет Застройщику или по указанию Застройщика – Техническому заказчику образцы отделочных, изоляционных и других Материалов в соответствии с условиями настоящего Договора, применяемых при производстве Работ, для определения их качества, эксплуатационных параметров и внешнего вида, а также сертификаты (если они являются обязательными), подтверждающие соответствие материалов и оборудования санитарным, противопожарным, экологическим и прочим нормам и стандартам РФ.
Образцы материалов, изделий, конструкций и оборудования должны быть согласованы Застройщиком/Техническим заказчиком до их закупки Генеральным подрядчиком. Срок согласования Застройщиком /Техническим заказчиком составляет не более 5 (Пять) Рабочих дней. Если образцы не будут отвечать обоснованным требованиям Застройщика/Технического заказчика, то Генеральный подрядчик обязуется предоставлять другие образцы до тех пор, пока они не будут одобрены Застройщиком/Техническим заказчиком, при этом Генеральный подрядчик не имеет право на продление срока выполнения Работ.
. Скрытые строительные работы, выполненные в соответствии с Рабочей документацией, принимаются представителями Генерального подрядчика и Застройщика и/или другими уполномоченными Застройщиком лицами в рамках строительного контроля. Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки (освидетельствования) скрытых работ.
Генеральный подрядчик в письменном виде по факсу / электронной почте уполномоченного представителя Застройщика, не менее чем за 5 (Пять) суток до проведения промежуточной приемки выполненных скрытых работ, уведомляет Застройщика о необходимости проведения приемки. В случае неявки представителей Застройщика или иных уполномоченных Застройщиком лиц для приемки (освидетельствования) скрытых работ, если Застройщик был надлежащим образом уведомлен о месте и времени проведения приемки, Генеральный подрядчик направляет Застройщику повторное уведомление. При этом неявка надлежащим образом уведомленных представителей Застройщика для приемки (освидетельствования) скрытых работ влечет все предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации последствия в отношении несоблюдения Генеральным подрядчиком сроков производства последующих работ, которые Генеральный подрядчик не может провести без приемки (освидетельствования) скрытых работ.
Если скрытые работы выполнены без освидетельствования представителем Застройщика или иных уполномоченных Застройщиком лиц, при этом Застройщик и иные уполномоченные лица не были информированы об этом или информированы с опозданием, то Генеральный подрядчик за свой счет обязуется открыть доступ к любой части скрытых работ, не прошедших приемку представителем Застройщика или иными уполномоченными Застройщиком лицами согласно их указанию.
Приемка скрытых работ, после проверки правильности их выполнения в натуре и ознакомления с исполнительной производственно-технической документацией, подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ по форме РД-11-02-2006. К каждому Акту освидетельствования скрытых работ Генеральным подрядчиком должны прилагаться ведомости контрольных измерений, исполнительная съемка и схемы, результаты лабораторных испытаний применяемых материалов, паспорта и сертификаты на использованные материалы.
Акт освидетельствования скрытых работ оформляется и составляется в четырех экземплярах. Каждому Акту освидетельствования скрытых работ присваивается номер, Акт регистрируется в Журнале производства работ (КС-6).
В случае если представителями Застройщика внесены в Журнал производства работ замечания по выполненным скрытым работам, выполнение последующих работ на этом участке Генеральный подрядчиком без письменного разрешения Застройщика не допускается.
Устранение некачественно выполненных Работ.
Генеральный подрядчик устраняет за свой счет все дефекты, выявленные в процессе производства Работ.
Если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Застройщик вправе назначить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков.
В случае если Застройщиком/Техническим заказчиком будет обнаружена некачественно выполненная часть Работ, применение материалов и оборудования, не соответствующих требованиям проектной документации, Договора или строительным и иным нормам, действующим на территории РФ и/или г. Москвы, Генеральный подрядчик обязан своими силами и за свой счет в кратчайший срок устранить недостатки для обеспечения надлежащего качества Работ, учитывая при этом, что продление срока производства Работ не производится.
В случае, если Генеральный подрядчик не исправит некачественно выполненную часть Работ, то Застройщику предоставляется право привлечь другие подрядные организации, которые за соответствующую плату, в счет стоимости Работ Генерального подрядчика, устранят недостатки выполненных Генеральным подрядчиком Работ. Все убытки, понесенные Застройщиком в связи с устранением недостатков выполненных Генеральным подрядчиком Работ другими подрядными организациями, включая без ограничений стоимость соответствующих работ, услуг, материалов, оборудования и комплектующих изделий, должны быть, возмещены Генеральным подрядчиком Застройщиком в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты выставления Застройщиком соответствующего письменного требования, а в случае неоплаты Генеральным подрядчиком в установленный срок суммы убытков, убытки возмещаются путем удержания Застройщиком соответствующих сумм из сумм, причитающихся Генеральному подрядчику по Договору.
Предотвращение повреждений и ущерба.
Генеральный подрядчик использует все необходимые меры для предотвращения ущерба или повреждений различных материалов, оборудования, сооружений, конструкций и инженерных сетей, находящихся в Месте производства Работ, со стороны транспорта или механизмов Генерального подрядчика или любого из его субподрядчиков, поставщиков и субпоставщиков.
Генеральный подрядчик обеспечивает защиту Застройщика от всех судебных исков и претензий со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком и/или его субподрядчиками своих обязательств при производстве Работ, а в случае возникновения таковых принимает на себя оплату в полном объеме любых убытков, издержек и расходов, возникших у Застройщика. Защита от судебных исков включает в себя участие в судебном процессе на стороне Застройщика, а также безусловное обязательство компенсировать Застройщику все суммы, взыскиваемые с Застройщика в связи с вышеуказанными исками. Защита от претензий означает участие Генерального подрядчика в урегулировании претензий на стороне Застройщика и безусловная компенсация Генеральным подрядчиком Застройщику любых сумм, выплаченных Застройщиком при урегулировании претензий.
Генеральный подрядчик несет полную ответственность за безопасное ведение своими силами и силами своих субподрядных организаций всех Работ в соответствии с правилами техники безопасности, нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами Российской Федерации, города Москвы, а также (при необходимости) локальными актами ОАО «РЖД».
Изменения в объемах Работ.
Застройщик в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора, имеет право вносить такие изменения в состав и объем выполняемых Работ, которые, по его мнению, необходимы, путем письменного распоряжения Генеральному подрядчику на выполнение таких измененных Работ. Кроме того, Застройщик вправе:
сократить или увеличить объем Работ;
исключить любой вид Работ;
внести изменения в проектную документацию;
изменить характер, качество или вид любой части Работ;
а также ввести, добавить, изменить или изъять какое-либо обязательство или ограничение, касающееся Работ, относящееся в первую очередь, но не исключительно, к доступу на строительную площадку, использованию каких-либо определенных частей стройплощадки, ограничению зоны проведения Работ, ограничению времени проведения Работ, или к порядку выполнения или завершения Работ.
В случае, если Застройщик внесет изменения, которые повлияют на изменение характера, сроков и объемов Работ или технических характеристик материалов и оборудования, что приведет к удешевлению или удорожанию стоимости Работ, а также сроков их выполнения, то стоимость Работ должна быть соответственно изменена, о чем между Сторонами должно быть подписано дополнительное соглашение к Договору, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ и г. Москвы.
В случае отказа Генерального подрядчика от выполнения дополнительных работ из-за не достижения соглашения между Генеральным подрядчиком и Застройщиком о стоимости дополнительных работ, Застройщик имеет право с помощью третьих лиц выполнить Дополнительные Работы, а Генеральный подрядчик обязуется содействовать и не препятствовать таковому выполнению Работ.
|
