Решение 17. 06. 2010
Скачать 1.46 Mb.
|
Статья 17. Проектная документация. 1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. 2. Для подготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий. 3. Проектная документация, а также результаты инженерных изысканий объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в порядке, предусмотренном статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. 4. Застройщик или заказчик либо осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации лицо вправе направить проектную документацию и результат инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на негосударственную экспертизу. Негосударственная экспертиза проводится в порядке, установленном Правительством РФ. 5. Порядок выполнения инженерных изысканий, порядок подготовки, состав и содержание проектной документации, порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий установлены статьями 47 - 49 Градостроительного кодекса РФ. Статья 18. Разрешение на строительство. 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом. 2. Разрешение на строительство выдается администрацией муниципального образования - городской округ город Сасово, за исключением разрешений на строительство, которые выдаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Рязанской области для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального и областного значений, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. 3. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Рязанской области или органом местного самоуправления города Сасово в соответствии с Законом Рязанской области от 11.07.2007 N 83-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области". 4. Администрация муниципального образования – городской округ город Сасово имеет право на внесение изменений в выданные разрешения на строительство в форме постановления Главы города Сасово: - в целях устранения технической ошибки; - в случае, если в процессе строительства реконструкции, капительного ремонта объекта капитального строительства до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возникла необходимость отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации. В данном случае внесение изменений осуществляется на основании вновь утвержденной после внесения в нее соответствующих изменений застройщиком или заказчиком проектной документации, прошедшей в необходимых случаях государственную экспертизу проектной документации в порядке, установленном статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. При этом, если отклонение от разрешенного строительства превысило предельные параметры разрешенного строительства, установленные настоящими Правилами, внесение соответствующих изменений в разрешение на строительство допускается только при наличии разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции, полученных застройщиком в порядке, уставленном статьей 15 настоящих Правил. 5. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил землепользования и застройки, действуют в течение срока, на который они были выданы. 6. В целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик направляет в адрес Главы города Сасово заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению застройщиком прилагаются документы в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ. Глава города Сасово направляет в уполномоченный орган поступившее заявление и прилагаемые документы. 7. Уполномоченный орган проводит проверку наличия документов и соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. 8. В случае соответствия предоставленных документов градостроительному законодательству РФ уполномоченным органом заполняется бланк разрешения на строительство указанного застройщиком объекта и направляется Главе города Сасово на подпись. 9. На основании проведенной уполномоченным органом проверки предоставленной застройщиком документации Глава города Сасово, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, подписывает разрешение на строительство или отказывает в его выдачи. Застройщику отказывается в выдачи разрешения на строительство на основаниях предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ. 10. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае: 1) строительства физическим лицом гаража на земельном участке, предназначенном для такого строительства: а) предоставленном физическому лицу при наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой такой участок расположен; б) расположенном на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что настоящими Правилами допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома; в) расположенном в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу; 2) строительства на садовом, огородном или дачном земельном участке, предоставленном гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха; 3) создания строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других), расположенных на земельных участках, в том числе на территориях общего пользования; 4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие строения и сооружения определены настоящими Правилами в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие); 5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. 11. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать: - требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования; - требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. 12. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, несут ответственность за несоблюдение указанных в пункте 11 настоящей статьи требований. 13. К зданиям, строениям, сооружениям, возведение которых не требует выдачи разрешений на строительство, созданным с нарушениями требований, установленных пунктом 11 настоящей статьи, применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 14. К зданиям, строениям, сооружениям, строительство которых произведено без разрешения на строительство применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 19. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Рязанской области или администрация города Сасово, выдавшие разрешение на строительство. 3. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик направляет в адрес Главы города Сасово заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К указанному заявлению застройщиком прилагаются документы в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ. Глава города Сасово направляет в уполномоченный орган поступившее заявление и прилагаемые документы. 4. Уполномоченный орган проводит проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ, производит осмотр объекта капитального строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр такого объекта уполномоченным органом не проводится. 5. В случае соответствия предоставленных застройщиком документов требованиям, предъявляемым статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ, уполномоченным органом заполняется бланк разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и направляется Главе города Сасово на подпись. 6. На основании проведенной уполномоченным органом проверки предоставленной застройщиком документации Глава города Сасово, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подписывает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в его выдачи. Застройщику отказывается в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основаниях предусмотренных частью 6 статьи 55 и частью 18 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ. 7. Внесение изменений в выданные разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию может осуществляться администрацией города Сасово в целях устранения технической ошибки в форме постановления Главы города Сасово. Статья 20. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса № 188 – ФЗ и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. 5. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в адрес Главы города Сасово заявление о переводе помещения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: а) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); б) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); в) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; г) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 6. Глава города Сасово направляет в уполномоченный орган поступившее заявление и прилагаемые документы. 7. Уполномоченный орган: 7.1. проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 7.2. принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов; 7.3. не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение; 7.4. одновременно с выдачей или направлением заявителю документа, предусмотренного пунктом 7.3. настоящей статьи информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. 8. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения документ, указанный в пунктом 7.3. настоящей статьи должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. 9. Документ, указанный в пунктом 7.3. настоящей статьи подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. |
Похожие:
 | М-122/2010 от 22. 11. 2010 г., Изосимова И. М. по дов. N м-057/2010 от 12. 05. 2010 г., Савсерис С. В. по дов. N м-007/2010 от 11.... |  | Ап-15173/2010) ООО «Каргоимпорт» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04. 08. 2010 по... |
| ... | | Министерства финансов РФ по доверенностям от 11 января 2010 года и от 27 января 2010 года Л |
| Ооо «Перспектива2011») по результатам рассмотрения материалов выездной налоговой проверки (акт выездной налоговой проверки от 16.... | | Биробиджан 9 марта 2010 года |
| Биробиджан 9 марта 2010 года | | Дирекция 4-й выставки «Здоровый образ жизни-2010» благодарит вас за решение принять участие и просит ознакомиться с информацией,... |
| Принять решение о ликвидации (решение принимается уполномоченным органом согласно Уставу (участниками, акционерами, другими органами),... | |