Решение 17. 06. 2010
Скачать 1.46 Mb.
|
2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, определенных Генеральным планом города Сасово, а также в пределах иных территорий, необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд. 3. Земли для муниципальных нужд города Сасово могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности города Сасово и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства линейных объектов местного значения на срок до двадцати лет. 4. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для муниципальных нужд устанавливаются федеральными законами. 5. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в соответствии со статьей 70.1 Земельного Кодекса Р.Ф. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. Статья 11. Общие положения о планировке территории. 1. В целях обеспечения устойчивого развития территории города Сасово, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется подготовка документации по планировке территории муниципального образования – городской округ город Сасово. 2. Подготовка документации по планировке территории муниципального образования – городской округ город Сасово осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. 4. Подготовка документации по планировке территории не требуется, и подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются: - разделение земельного участка на несколько земельных участков; - объединение земельных участков в один земельный участок; - изменение общей границы земельных участков. Размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. 5. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. 6. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории: - проектов планировки, включая сведения о размещении объектов инженерной инфраструктуры, как отдельных документов; - проектов планировки, включая сведения о размещении объектов инженерной инфраструктуры, с проектами межевания в их составе; - проектов планировки, включая сведения о размещении объектов инженерной инфраструктуры, с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания; - проектов межевания как отдельных документов; - проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе; - градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений правообладателя (ей) земельного участка). 7. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей: 7.1. Проекты планировки разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных линий: а) границы планировочных элементов территории (районов, микрорайонов, кварталов); б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового и иного назначения; г) другие границы. 7.2. Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения: а) границ земельных участков, которые не являются территориями общего пользования; б) линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; в) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения; г) границ зон с особыми условиями использования территории; д) других границ. 7.3. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Сасово в составе: - проектов планировки и/или проектов межевания при предоставлении земельных участков для различного функционального использования; - для получения разрешения на строительство. 8. В градостроительных планах земельных участков: 1) фиксируются границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек; 2) фиксируются границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц; 3) фиксируются минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения; 4) содержится информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил, или в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил; 5) содержится информация о наличии расположенных в границах земельного участка объектов капитального строительства, в том числе не соответствующих градостроительному регламенту; 6) содержится определение допустимости или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера; 7) фиксируются утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для реализации государственных, муниципальных нужд; 8) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 9. Посредством документации по планировке территории определяются: - характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки; - красные линии; - линии регулирования застройки; - границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов; - границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками загрязнения окружающей среды; - границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности; - границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам; - границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки; - и другие. 10. Не допускается осуществление преобразования застроенных территорий без утвержденной документации по планировке территории. Статья 12. Подготовка документации по планировке территории. 1. Подготовка документации по планировке территории города Сасово осуществляется на основании Генерального плана развития территории города Сасово, настоящих Правил, требований технических регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий. 2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Сасово, а также на основании предложений физических и юридических лиц. 3. Основанием для подготовки документации по планировке территории являются: - решение о подготовке данной документации, принимаемое Главой города Сасово; - заказ на подготовку данной документации; - техническое задание на разработку данной документации. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчиком документации по планировке территории является администрация муниципального образования – городской округ город Сасово либо физическое и юридическое лицо, на основании предложения которых принято решение о подготовке документации по планировке территории. Техническое задание на разработку документации по планировке территории утверждается Главой города Сасово. 5. В решении Главы города Сасово о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения: - местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории; - цель планировки территории; - содержание работ по планировке территории; - сроки проведения работ по планировке территории; - вид разрабатываемой документации по планировке территории; - иные сведения. 6. Решение о подготовке документации по планировке территории города Сасово принимается Главой города Сасово в форме постановления и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также размещается на официальном сайте администрации города Сасово в сети "Интернет". 7. Решение об отказе в подготовке документации по планировке территории города Сасово принимается Главой города Сасово и направляется заявителю не позднее трех дней со дня принятия такого решения. Решение главы города Сасово об отказе в подготовке документации по планировке территории города Сасово может быть обжаловано в судебном порядке. 8. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, для размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению Главой города Сасово в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. 9. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования – городской округ город Сасово свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация муниципального образования – городской округ город Сасово по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке территории. 10. Документация по планировке территории разрабатывается специализированной организацией. 11. Документация по планировке территории может разрабатываться на конкурсной основе. 12. Уполномоченный орган осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи, в течение 30 дней с момента получения. 13. По результатам проверки уполномоченный орган подготавливает заключение о соответствии документации по планировке территории требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи, и передает документацию по планировке территории с соответствующим заключением Главе города Сасово для принятия решения о назначения публичных слушаний или об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. 14. Публичные слушания проводятся в порядке, определенном статьей 23 настоящих Правил. 15. Глава города Сасово с учетом результатов публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории и устанавливает сроки ее реализации или об ее отклонении и направлении на доработку. В указанном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории. 16. Утвержденная документация по планировке территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте администрации города Сасово в сети "Интернет". 17. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города Сасово, могут быть внесены изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Статья 13. Градостроительные планы земельных участков. 1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. 3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется с целью сведения, применительно к территории указанных земельных участков, градостроительных требований и условий, установленных в соответствии с действующим законодательством, которые необходимо соблюдать при их использовании и застройке. 4. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка; 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; 7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; 9) информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков. |
Похожие:
 | М-122/2010 от 22. 11. 2010 г., Изосимова И. М. по дов. N м-057/2010 от 12. 05. 2010 г., Савсерис С. В. по дов. N м-007/2010 от 11.... |  | Ап-15173/2010) ООО «Каргоимпорт» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04. 08. 2010 по... |
| ... | | Министерства финансов РФ по доверенностям от 11 января 2010 года и от 27 января 2010 года Л |
| Ооо «Перспектива2011») по результатам рассмотрения материалов выездной налоговой проверки (акт выездной налоговой проверки от 16.... | | Биробиджан 9 марта 2010 года |
| Биробиджан 9 марта 2010 года | | Дирекция 4-й выставки «Здоровый образ жизни-2010» благодарит вас за решение принять участие и просит ознакомиться с информацией,... |
| Принять решение о ликвидации (решение принимается уполномоченным органом согласно Уставу (участниками, акционерами, другими органами),... | |