Решение 17. 06. 2010
Скачать 1.46 Mb.
|
3. К полномочиям администрации муниципального образования – городской округ город Сасово в области землепользования и застройки относятся: - обеспечение разработки документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков), проверка документации по планировке территории на соответствие требованиям градостроительного законодательства; - выдача комплексных технических условий; - организация контроля за выполнением комплексных технических условий и осуществлением платы за подключение к объектам инженерно-технического обеспечения; - осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель; - изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; - установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; - подготовка изменений в Правила землепользования и застройки и направление их на утверждение в Сасовскую городскую Думу; - подготовка местных нормативов градостроительного проектирования; - контроль за разработкой и реализацией документации по планировке территории; - предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта, - предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов; - информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в порядке, установленном статьей 24 настоящих Правил; - предоставление земельных участков в связи с переходом права на собственность (здания, сооружения); - предоставление земельных участков не связанных со строительством (временные сооружения, огородничество и т.п.); - иные полномочия. Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области (далее – Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе города Сасово, формируется в целях координации усилий, действий и направлений в разработке проекта Правил, участия в разработке проекта Правил землепользования и застройки (проекта изменений в Правила), обеспечения реализации требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке. 2. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам. 3. Задачами и функциями комиссии являются: 3.1. Участие в разработке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования – городской округ город Сасово, координация усилий, действий и направлений в разработке проекта Правил землепользования и застройки; 3.2. Проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки; 3.3. Рассмотрение предложений и подготовка заключений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки; 3.4. Проведение публичных слушаний и подготовка рекомендаций Главе города Сасово о предоставлении разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; 3.5. Проведение публичных слушаний и подготовка рекомендаций Главе города Сасово о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 3.6. Рассмотрение иных вопросов градостроительного зонирования, отнесенных законодательством Российской федерации или Рязанской области к компетенции органов местного самоуправления, проведение по ним публичных слушаний и подготовка рекомендаций. 4. Порядок деятельности Комиссии: 4.1. Комиссия осуществляет сбор, обобщение и анализ исходных данных, совместно с организацией-исполнителем, необходимых для разработки проекта Правил землепользования и застройки. Необходимые для этих целей сведения Комиссия получает в порядке, установленном действующим законодательством, в органах и организациях, независимо от форм собственности. 4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. 4.3. Руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии. 4.4. Заседания Комиссии проводятся в период подготовки проекта Правил землепользования и застройки, а также в период рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила. 4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от числа утвержденных членов Комиссии. 4.6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих в заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. 4.7. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем Комиссии. 5. Комиссия: - организует проведение публичных слушаний и направляет сообщения о проведении публичных слушаний участникам публичных слушаний в случаях, прямо установленных Градостроительным кодексом РФ; - рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 14 настоящих Правил; - рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 15 настоящих Правил; - готовит рекомендации главе города Сасово о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений, в порядке, установленном статьей 45 настоящих Правил; - обеспечивает всем заинтересованным лицам возможность ознакомления с настоящими Правилами и равные возможности участия в публичных слушаниях; - подготавливает проект изменений в Правила, а также проекты нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил; - при необходимости привлекает специализированные в области градостроительного проектирования организации; - осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки (проекта изменений в Правила) на соответствие требованиям технических регламентов генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Рязанской области, схемам территориального планирования Российской Федерации. - подготавливает рекомендации главе города Сасово о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о представлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений; - при необходимости привлекает представителей государственных органов надзора и контроля для рассмотрения конкретных проблемных вопросов; - запрашивает необходимую информацию; - осуществляет другие полномочия. Статья 7. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства. 1. Земельные участки, предоставляемые заинтересованным лицам для строительства, должны быть сформированы как объекты недвижимости, то есть осуществлена их градостроительная подготовка. 2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется: - без предварительного согласования мест размещения объектов; - с предварительным согласованием мест размещения объектов. 3. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городе Сасово в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и настоящими Правилами, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства для жилищного строительства. 4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется посредством выбора земельного участка для строительства в соответствии с Положением «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования – городской округ город Сасово». 5. Формирование земельного участка осуществляется в соответствии с порядком, установленным земельным законодательством. 6. Приобретение заинтересованными лицами прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Положением «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования – городской округ город Сасово». Статья 8. Изъятие земель для муниципальных нужд. 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования – городской округ город Сасово осуществляется в случаях, связанных с: а) размещением следующих объектов муниципального значения города Сасово при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: - объекты электро-, газо-, тепло-, водоснабжения муниципального значения; - автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах муниципального образования; б) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами и законами Рязанской области случаях. 2. Порядок изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд определяется статьей 55 Земельного Кодекса РФ. 3. Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для муниципальных нужд города Сасово, включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену). 4. Плата за земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником. Соглашение предусматривает обязанность органов местного самоуправления города Сасово уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 5. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 6. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка. 7. По соглашению с собственником взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. 8. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд осуществляется за счет бюджета города Сасово или областного бюджета, в случаях, когда это определено решениями Правительства Рязанской области. 9. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков. Статья 9. Установление публичных сервитутов в отношении земельных участков и иного недвижимого имущества. 1. Установление публичного сервитута в отношении земельного участка или иного недвижимого имущества на территории города Сасово производится на основаниях и в порядке, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, настоящей статьей Правил. 2. Публичный сервитут в отношении земельного участка или иного недвижимого имущества может устанавливаться постановлением Главы города Сасово в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов органов местного самоуправления или населения города Сасово, в том числе, для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора воды и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе. 3. Публичный сервитут устанавливается без изъятия земельных участков. 4. При установлении сервитута может указываться срок его действия (срочный сервитут), без указания которого сервитут будет считаться постоянным. Срочный публичный сервитут прекращает свое действие по истечении срока, указанного в постановлении Главы города Сасово, установившем такой сервитут 5. В случаях, когда требования, установленные пунктом 6 настоящей статьи, не могут быть соблюдены, собственник земельного участка и (или) иного недвижимого имущества вправе требовать от администрации муниципального образования – городской округ город Сасово соразмерную плату. 6. В случаях, когда установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением администрацией муниципального образования – городской округ город Сасово убытков, причиненных установлением такого публичного сервитута или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. 7. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия Главой города Сасово постановления об отмене сервитута. 8. В постановлении Главы города Сасово об установлении публичного сервитута должны быть указаны: 1) наименование и содержание публичного сервитута; 2) описание границ земельного участка, иного недвижимого имущества, в отношении которого устанавливается публичный сервитут; 3) срок действия публичного сервитута (в случае установления публичного сервитута на определенный срок). 4) иные сведения, связанные с установлением публичного сервитута. 9. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ. 10. Границы зон действия публичных сервитутов являются обязательной составляющей схемы планировочной организации земельного участка. 11. Решение об установлении или прекращении действия публичного сервитута может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Статья 10. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд. 1. Резервирование земель для муниципальных нужд города Сасово осуществляется в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 8 настоящих Правил, а земель, находящихся в муниципальной собственности города Сасово и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур местного значения города Сасово, созданием особо охраняемых природных территорий местного значения или организацией пруда. |
Похожие:
 | М-122/2010 от 22. 11. 2010 г., Изосимова И. М. по дов. N м-057/2010 от 12. 05. 2010 г., Савсерис С. В. по дов. N м-007/2010 от 11.... |  | Ап-15173/2010) ООО «Каргоимпорт» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04. 08. 2010 по... |
| ... | | Министерства финансов РФ по доверенностям от 11 января 2010 года и от 27 января 2010 года Л |
| Ооо «Перспектива2011») по результатам рассмотрения материалов выездной налоговой проверки (акт выездной налоговой проверки от 16.... | | Биробиджан 9 марта 2010 года |
| Биробиджан 9 марта 2010 года | | Дирекция 4-й выставки «Здоровый образ жизни-2010» благодарит вас за решение принять участие и просит ознакомиться с информацией,... |
| Принять решение о ликвидации (решение принимается уполномоченным органом согласно Уставу (участниками, акционерами, другими органами),... | |