ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2009 г. N 364/143-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Правительства Иркутской области
от 07.06.2012 N 305-пп, от 09.11.2012 N 631-пп,
от 21.03.2013 N 98-пп, от 21.10.2013 N 433-пп,
от 17.03.2014 N 121-пп)
В целях реализации Закона Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
1) постановление администрации Иркутской области от 29 декабря 2006 года N 263-па "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена, для строительства";
2) постановление администрации Иркутской области от 10 октября 2007 года N 213-па "О внесении изменений в постановление администрации Иркутской области от 29 декабря 2006 года N 263-па".
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Областная".
Губернатор
Иркутской области
Д.Ф.МЕЗЕНЦЕВ
Утверждено
постановлением
Правительства Иркутской области
от 18 декабря 2009 года
N 364/143-пп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРКУТСК,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Правительства Иркутской области
от 07.06.2012 N 305-пп, от 09.11.2012 N 631-пп,
от 21.03.2013 N 98-пп, от 21.10.2013 N 433-пп,
от 17.03.2014 N 121-пп)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области".
2. Земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки, земельный участок), предоставляются для строительства в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом рекомендаций Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области (далее - Земельная комиссия).
Настоящее Положение не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для размещения дорог федерального значения.
3. Предоставление земельных участков для строительства гражданам и юридическим лицам осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
4. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) или путем передачи земельных участков в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством.
5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
6. В целях оперативного информационного обеспечения реализации полномочий Правительства Иркутской области по распоряжению земельными участками необходимая информация в соответствии с законодательством направляется территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального образования город Иркутск в Правительство Иркутской области и (или) иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на основании запросов и (или) соглашений о представлении информации.
7. Правительство Иркутской области принимает решения о проведении торгов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, о предоставлении земельных участков в собственность, о предоставлении (передаче) земельных участков в аренду (в том числе без проведения торгов), постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства.
Решения об отказе в размещении объектов на земельных участках, об отказе в предоставлении земельных участков для строительства от имени Правительства Иркутской области принимаются министерством имущественных отношений Иркутской области (далее - Министерство) и не выносятся на рассмотрение Земельной комиссии.
(в ред. постановления Правительства Иркутской области от 09.11.2012 N 631-пп)
Договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков и договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками от имени Правительства Иркутской области заключает Министерство.
7(1). Для предоставления земельных участков для строительства заинтересованные лица подают документы в Правительство Иркутской области через Министерство одним из следующих способов:
а) путем личного обращения в Министерство;
б) через организации федеральной почтовой связи;
в) в электронной форме.
Министерство в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления документов направляет заинтересованному лицу извещение о принятии документов либо возвращает документы в случае их несоответствия требованиям к составу и содержанию документов, установленным настоящим Положением, почтовым отправлением либо по обращению заинтересованного лица - вручает их ему или его представителю лично.
(п. 7(1) введен постановлением Правительства Иркутской области от 09.11.2012 N 631-пп)
II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН БЕСПЛАТНО, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ЕЕ РАЗВИТИИ)
8. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
(в ред. постановления Правительства Иркутской области от 21.03.2013 N 98-пп)
2) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
3) публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
4) проведение торгов или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
5) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.
9. Министерство обеспечивает организацию проведения работ по формированию земельных участков.
10. Решение о проведении торгов либо о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается Правительством Иркутской области.
Правительство Иркутской области рассматривает рекомендации Земельной комиссии о продаже земельных участков на торгах, продаже права на заключение договоров аренды на торгах или предоставлении земельных участков без проведения торгов, очередности проведения торгов, условиях проведения торгов и другие до принятия им соответствующего решения.
11. Решение о проведении торгов или о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании, о праве, на котором предполагается предоставить земельный участок.
12. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
1) о форме торгов и форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы, о шаге аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, о размере задатка;
3) об условиях конкурса (в случае, если торги проводятся в форме конкурса);
4) о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается с отсрочкой платежа, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку;
5) о наименовании организатора торгов.
13. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
1) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
2) о размере задатка;
3) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
4) о наименовании организатора аукциона.
14. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
1) о цене выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
2) о начальной цене предмета аукциона (о начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
3) о размере задатка;
4) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
5) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;
6) о способах обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объемах;
7) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
8) о максимальных сроках выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условиях такой передачи;
9) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
10) о наименовании организатора аукциона.
15. Проект решения Правительства Иркутской области о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов подготавливается Министерством.
16. Извещение о проведении торгов или сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов публикуются в газете "Областная", а также размещаются на официальном сайте Правительства Иркутской области в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия Правительством Иркутской области решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства также размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
(абзац введен постановлением Правительства Иркутской области от 07.06.2012 N 305-пп)
17. Сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, разрешенном использовании земельного участка.
18. В качестве организатора торгов от имени Правительства Иркутской области выступает областное государственное учреждение "Фонд имущества Иркутской области".
В качестве организатора торгов также может выступать действующая на основании договора с Правительством Иркутской области специализированная организация.
19. Организатор торгов осуществляет следующие функции в соответствии с законодательством:
1) определяет место, дату, время и порядок проведения торгов, форму заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема заявки, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;
2) определяет шаг аукциона при проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
|
