9.2.Требования к проектированию.
Общие требования.
Проектная и рабочая документация должна быть разработана проектной организацией (состоящей в СРО) на основании настоящего технического задания, технологической планировки и в соответствии с действующими нормативными документами, требованиями и правилами, в том числе ФЗ № 261 от 23.11.2009г., Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. Документация должна быть согласована с Заказчиком, заинтересованными организациями и службами (Роспотребнадзор, Энергосбыт, Ростехнадзор, МЧС и т.д.). При выполнении проектных работ руководствоваться:
СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;
СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений»;
СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»
СНиП 2.04.01-08 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
СНиП 41.01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
СНиП 2.11.02-87 «Холодильники»;
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
ТСН 23-304-99 «Энергоснабжение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению (с изменениями №1,2 и 3)»;
ГОСТ 12.1.036-81 «Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях»;
ГОСТ Р 51241-98 Средства и системы контроля и управления доступом. Классификация. Общие технические требования;
ГОСТ Р 50775-95 Системы тревожной сигнализации Часть 1. Общие требования Раздел 1. Общие положения.
ГОСТ Р 50776-95 Системы тревожной сигнализации Часть 1. Общие требования Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию.
ГОСТ Р 51558-2000, «Системы охранные телевизионные. Общие требования и методы испытаний»
НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации»
ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности» (на основании 30 декабря 2009 года №384-ФЗ Технического регламента о безопасности зданий и сооружений)
СП 5.13130.2009 «Установки ПС и пожаротушения автоматические»
СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»;
СП 31-110-2003. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
СП 52.13330.2011. «Естественное и искусственное освещение»;
СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций».
РД 78.36.003-2002 МВД России «Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств» (помещение главной кассы)
РД 78.36.006-2005 Выбор и применение технических средств охранной, тревожной сигнализации и средств инженерно- технической укрепленности для оборудования объектов. Рекомендации.
РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ»;
Р 78.36.002-99 Выбор и применение телевизионных средств видеоконтроля. Рекомендации.
Р 78.36.008-99 Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов. Рекомендации
Р 78.36.005-99 Выбор и применение систем контроля и управления доступом. Рекомендации.
При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящем разделе, следует руководствоваться нормами, введёнными взамен исключенных.
Проектная документация должна включать в себя следующие разделы:
Раздел 1 «Пояснительная записка»
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
Раздел 3 «Архитектурные решения»
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», состоящий из подразделов:
«Система электроснабжения»
Подраздел выполнить в составе следующих комплектов проектной документации:
- Электроснабжение наружное, включая ТП при необходимости (комплект ЭС);
- Силовое электрооборудование, включая заземление и молниезащиту-
(комплект ЭМ);
- Электрическое освещение внутреннее и автоматизация освещения.
-комплект ЭО);
Электрическое освещение наружное (включая рекламное -комплект ЭН);
Пояснительная записка к проекту (ПЗ), которая должна содержать: расчет электрических нагрузок; расчет токов короткого замыкания; светотехнический расчет (расчет должен быть представлен для согласования до начала выполнения рабочей документации и должен содержать расчет освещенности по помещениям и площадкам с указанием метода расчета, типа, количества и расположения светильников).
«Система водоснабжения»
- наружное водоснабжение с установкой пожарных гидрантов в соответствии с ТУ;
- внутреннее водоснабжение;
- автоматизация водоснабжения.
«Система водоотведения»
- системы наружных сетей водоотведения, ливнестоков, и дренажных вод;
- хозяйственно-бытовая канализация и внутренние водостоки;
- производственно-технологическая канализация с жироуловителем;
«Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
- системы теплоснабжения в составе: тепловые сети, ИТП, теплоснабжение систем вентиляции и тепловых завес;
- системы отопления (радиаторное, воздушное);
- системы вентиляции, включая технологические вытяжки и системы кондиционирования (чиллер - фэнкойлы);
- дымоудоление;
- автоматизация систем вентиляции и кондиционирования.
«Сети связи»
- структурированная кабельная система;
- локальная вычислительная сеть;
- телефонизация
« Автономатизация и диспетчеризация инженерных систем»
- диспетчеризация инженерных систем;
- система контроля и учета энергоресурсов;
«Технологические решения»
- Материалы для раздела технологическое холодоснабжение подготавливаются фирмой поставщиком холодильного оборудования.
«Энергоэффективность и энергосбережение», включая разработку энергетического паспорта.
Раздел 6 «Проект организации строительства»
Раздел 7 «Проект по выносу наружных сетей (при необходимости)
Раздел 8 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости)
Раздел 9 «Проект организации движения на период строительства и эксплуатации»
Раздел 10 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
система автоматического пожаротушения с насосной станцией (при необходимости);
система пожарной автоматики;
система пожарной сигнализации;
системы речевого оповещения и план эвакуации.
Раздел 12 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 13 «Мероприятия по обеспечению технической безопасности»
Система тревожной сигнализации
Система контроля и управления доступом
Система технологического оповещения
Система телевизионного наблюдения
Система пневмопочты (при наличии);
Раздел 14 «Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне в соответствии с ТУ»;
Раздел 15 «Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС);
Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
При необходимости (по согласованию с Заказчиком) в соответствии с выданными ТУ, разрабатывается проектная документация на отдельно стоящие или встроено-пристроенные сооружения: трансформаторную подстанцию, дизельную электростанцию, котельную, насосную станцию пожаротушения с пожарными резервуарами и другие сооружения.
Все разделы проектной документации должны содержать пояснительные записки с расчетами по разделам.
Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденной проектной документации.
В рабочей документации пояснительные записки с расчетами предоставляются в случае изменения (отличия) технических параметров систем от проектного.
Порядок предоставления, рассмотрения и согласования проектной документации.
Подрядчик предоставляет Заказчику на согласование проектную документацию в несброшюрованном бумажном виде в 2-х экземплярах и в электронном виде строго в редактируемом формате (AutoCAD).
Заказчик рассматривает и согласовывает предоставленную Подрядчиком документацию, либо предоставляет свои замечания в письменной форме.
Согласованная с Заказчиком проектная документация не снимает с Подрядчика ответственности за соблюдение действующих норм и получения положительного заключения государственных надзорных органов.
Подрядчик после согласования в государственных органах передает Заказчику проектную документацию в сброшюрованном бумажном виде в 4-х экземплярах и на электронном носителе в редактируемом формате (чертежи в программе AutoCAD).
д) Подрядчик не имеет права самостоятельно вносить изменения в согласованную и утвержденную Заказчиком проектную документацию и отклоняться от проектных решений без письменного согласования Заказчика.
Требования к архитектурно-строительным и конструктивным решениям.
Уровень ответственности здания по ГОСТ Р 54257-2010-1б.
Оформление фасада запроектировать в соответствии с дизайн-проектом, (предоставляет Заказчик).
При проектировании здания торгового центра предусмотреть:
- наружное освещение территории, подсветку фасадов, освещение над всеми входами в здание и воротами дебаркадера;
- козырьки над входами в здание и над разгрузочной площадкой.
- на подходах к входам, приямки и решетки для сбора грязи с отводом талых и дождевых вод;
- отвод талых и дождевых вод в зоне разгрузки;
- закладные детали для крепления конструкций наружных рекламных вывесок, раму для вывески, а так же вывод электрического кабеля осуществляется по отдельному заданию Заказчика;
- вывески по согласованию с Заказчиком в верхней части фасада или на кровле здания;
- размер вывески «Карусель» не менее 26 000 х 6 870 мм (по заданию Заказчика);
- расположение вывески лицом к перекрестку дорог (участку дорог) с наибольшим трафиком движения (крепление рекламных конструкций необходимо согласовать с Заказчиком дополнительно);
- свободную доставку покупателями тележек с товаром из торгового зала до автомобильной стоянки (съезды, пандусы);
- технологические монтажные проёмы для завоза инженерного и торгового оборудования на период строительства;
- железобетонные каналы и закладные детали под инженерные и технологические коммуникации.
Отмостка шириной не менее 1000мм с уклоном 10% от наружных стен из асфальтобетонной смеси. Предусмотреть утепление отмостки для предотвращения промерзания конструкций пола и герметизацию примыкания отмостки к цоколю мастикой для наружных работ на полимерной основе.
Выполнить защиту коммуникаций инженерных систем по объекту, в местах движения товара.
Организация земельного участка.
Разработать генеральный план с благоустройством и озеленением территории с учетом существующих и предусмотренных проектом инженерных сетей и сооружений.
В проектных решениях предусмотреть:
подъездные пути и паркинг с разметкой термопластиком;
наличие не менее 300-450 парковочных м/мест (в зависимости от площади гипермаркета);
места для парковки инвалидов в соответствии с нормативной документацией с нанесением разметки, трафаретов и установкой знаков «Парковка для инвалидов»;
по главному фасаду пешеходную зону шириной ориентировочно 6 м из брусчатки;
декоративные элементы (бетонные полушария) для предотвращения въезда автомобилей в зону пешеходного движения;
малые архитектурные формы (урны, цветочницы) перед главным фасадом;
места для размещения покупательских тележек у главного входа;
возможность подъезда, разгрузки и маневрирования грузового автомобиля с прицепом «еврофур» в зону разгрузки с установкой шлагбаума с дистанционным управлением для ограничения въезда постороннего а/транспорта в эту зону;
мероприятия для сбора и отведения дождевых и талых вод;
пешеходные зоны;
место (ж/б площадку) для хранения 4-х мусорных контейнеров объёмом 1,1 куб.м. каждый в районе дебаркадера. Место расположения согласовать в контролирующих/разрешительных органах и предоставить согласование Заказчику;
ограждение мусорной площадки запроектировать из металлического каркаса с обшивкой металлическим профлистом высотой 2200 мм, предусмотреть козырек и распашные ворота с проушинами для навесного замка (конструкцию ограждения и цвет согласовать с Заказчиком и в надзорных органах)
Разработать проект организации движения транспорта с обеспечением не менее двух въездов/выездов на территорию ТЦ.
Отметку дорожного покрытия в зоне дебаркадера принять -1,20 м от уровня пола в зоне разгрузки. При необходимости предусмотреть устройство подпорных стен.
Толщина асфальтобетонного покрытия в зоне разгрузочной площадки должна быть рассчитана на маневрирование и парковку грузовых автомобилей полной массой до 25 т.
Обеспечить ограничение въезда на территорию парковки для грузовых автомобилей в виде высотного ограничителя (h-4200 х L-7500).
Фундаменты.
Фундаменты определить расчетом в соответствии с нормативными документами и инженерно-геологическими изысканиями.
Несущие конструкции.
Запроектировать каркас здания с применением несущих металлических конструкций, с исключением связей жесткости в торговом зале. Соединения сварные, болтовые. Все прочностные, необходимые усиления располагать только по периметру здания.
Сетка колонн – в соответствии с технологической планировкой (см. Приложение №1).
Высота от чистого пола до низа несущих конструкций:
- торгового зала и грузовых складов для хранения на стеллажах в 3 яруса с учетом коммуникаций - не менее - 5,5м;
- офисных помещений (до подвесного потолка) - 2,7-3,0 м;
В зоне грузового склада - не менее 5,1 м от пола до низа инженерных коммуникаций
В зоне разгрузки – не менее 4,0 м от пола до низа инженерных коммуникаций.
Стены
Цоколь - трёхслойная монолитная железобетонная стена с внутренним не гигроскопичным утеплителем, высотой возвышения не менее 150мм от уровня отмостки, до отметки чистого пола и 150мм от уровня чистого пола торгового зала, которая является основанием для фасадных стен.
Запроектировать стены из 3-х слойной сэндвич-панели заводского изготовления из оцинкованной стали с покрытием "Полиэстер" с минерало-ватным НГ (на основе базальтового волокна) наполнителем с толщиной по теплотехническому расчёту. Сборка горизонтальная.
Нащельники – из листовой оцинкованной стали с полимерным покрытием и с завальцованными кромками. Цвет нащельников в цвет панели.
Цвет панелей согласно дизайн-проекта, предоставляемого Заказчиком: основные цвета фасада RAL 6018, RAL 3020, RAL 7010 , внутренняя сторона панели окрашена в белый цвет (RAL 9010). Цвет фасада согласовать с Главным архитектором города.
Внутренние перегородки выполнить из пенобетона, кирпича, толщиной не менее 250 мм (категорийные помещения) либо из гипсокартона толщиной 12,5 мм по технологии «Knauf C112». Верхний лист гипсокартона влагостойкий.
Стены подвала из монолитного железобетона. Гидроизоляцию стен подвала принять в соответствии с результатами инженерно-геологических изысканий.
Витражные группы из тёплого алюминиевого профиля российского производства, стеклопакеты двухкамерные.
Полы.
Полезная нагрузка на полы:
в зоне торгового зала, складов высотного хранения, морозильной камеры «П/ф для выпечки» и транспортных коридоров не менее – 3000 кг/м2;
в производственных помещениях не менее – 1500 кг/м2
в зоне офисных и бытовых помещений – 400 кг/м2.
Нагрузка на полы в торговом зале и площадях субаренды, на площадях подсобных и вспомогательных помещений (зона разгрузки, складская зона, цеха и собственное производство, технические помещения и др.) принимаются с учетом расстановки оборудования, определенного в технологической схеме и технической документации на это оборудование (но не менее 6 тонн сосредоточенной нагрузки на одну стойку 3-х ярусного стеллажа распределенной по площади 100х100 мм при расчете на продавливание и не менее 12 тонн сосредоточенной нагрузки на площадку 100х200 мм при спаренных стойках).
Нагрузка на полы в административно-бытовой зоне, на площадях общего пользования принимаются согласно СП 20.13330.2011 «Свод правил. Нагрузки и воздействия».
Полы всех помещений, кроме помещений, в которых предусматривается устройство местных уклонов или понижение уровня для технологических нужд (сток воды, монтаж оборудования и проч.) должны быть горизонтальными. Наличие уклона не допускается.
Полы во всех помещениях не должны иметь порогов на пути передвижения товара, кроме помещений, в которых наличие порогов предусмотрено технологическими требованиями и требованиями нормативной документации.
Перекрытия (полы в венткамере, офисе администрации и директора) – монолитный железобетон по неизвлекаемой опалубке из оцинкованного профлиста.
Кровля.
Кровля плоская неэксплуатируемая с уклоном 3-5% к воронкам, обеспечивающим водоотведение по всей плоскости кровли. Предусмотреть обогрев ливнеприемных воронок и ливнесточных труб. Запроектировать конструкцию кровли (не нарушая нормативы СНИП): ПВХ мембрана российского производства «Технониколь» или аналог, утеплитель: Роквул Руф Баттс (марок B и H) минимальной толщиной 200мм, пароизоляция, профнастил 114мм (определяется расчетом с учетом снеговой нагрузки по климатическому району), сторона профлиста обращенная внутрь помещения покрашена в белый цвет (RAL 9010) в заводских условиях.
Выполнить молниезащиту в соответствии с нормативными требованиями.
По периметру кровли, а также расположенному на кровле оборудованию запроектировать и установить ходовые мостики или специальные трапы.
Лестницы.
Запроектировать лестницы и лестничные площадки. Необходимо предусмотреть пожарный выход на кровлю (лестницу минимальной шириной 600мм в соответствии с ГОСТ 53254 для обслуживания оборудования.
Требования к помещениям и зонам.
|
