1.
|
Основные данные:
|
|
Заказчик
|
ООО «Тасма-Инвест-Торг»
|
|
Источник финансирования
|
Собственные средства
|
|
Генеральный проектировщик
|
|
|
Вид строительства
|
Реконструкция
|
|
Исходные данные
|
Свидетельство о собственности, ГПЗУ
|
|
Особые условия строительства
|
Отсутствуют
|
|
Стадийность разработки
|
Одностадийное: рабочий проект
|
|
Перечень, функциональное назначение и основные показатели по проектируемым объектам
|
Производственно-складское здание
|
|
Сроки строительства
|
2011 год
|
|
Категория пожарной опасности помещений
|
В-2
|
2.
|
Генеральный план и благоустройство территории:
|
|
|
Предусмотреть подъездные пути и устройство асфальтового покрытия при въезде в ворота здания и автостоянку в соответствии с действующими нормативами.
|
3.
|
Проект организации строительства (ПОС):
|
|
|
В соответствии с действующими нормативами.
|
4.
|
Архитектурно-строительные решения:
|
|
Производственная часть 1-й этаж
Здание 152а в осях А-И/ 2-15.
Здание 152б в осях А-И/ 1-14
|
Предусмотреть перепланировку производственной части, демонтаж инженерных систем, существующих стен и перегородок с устройством новых стен и перегородок из керамзитобетонных блоков в соответствии со схемой объекта (после реконструкции).
|
|
АБК
|
Демонтаж: смотреть схему демонтажа АБК
|
|
Пост охраны
|
Предусмотреть помещение охраны (см. схему).
|
5.
|
Конструкции металлические (КМ):
|
|
|
В соответствии с действующими нормативами
|
6.
|
Конструкции железобетонные (КЖ):
|
|
|
В соответствии с действующими нормативами
|
7.
|
Отопление, вентиляция и кондиционирование:
|
|
Отопление
Производственная часть 1-й этаж
|
Демонтаж старой системы.
Предусмотреть систему отопления в соответствии с действующими нормами СНиП 41-01-2003.
Необходимо предусмотреть размещение теплового узла с монтажом циркуляционного насоса и счетчиком расхода тепла на вводе в здание №152а в осях Ж-И/7-8, №152б в осях Ж-И/4-5.
Отопление и теплоснабжение: из металлических труб (стальных с надежным антикоррозийным покрытием наружной поверхности) с утеплением «Энергофлекс».
В производственных блоках в качестве приборов отопления предусмотреть агрегаты воздушно-отопительные (АВО) с водяным источником тепла.
|
|
Воздушные завесы
|
Не предусмотрено
|
|
Приточно-вытяжная вентиляции
|
Предусмотреть естественную вентиляцию каждого производственного блока с установкой регулируемых жалюзийных решеток.
Приточная вентиляция не предусмотрена.
|
|
Кондиционирование
|
Не предусмотрено
|
|
Холодоснабжение
|
Не предусмотрено
|
8.
|
Водопровод и канализация:
|
|
Внешние сети
|
Точки подключения системы водоснабжения к сетям ООО «Химград» принять колодцы на магистральных сетях (новый водовод Д=300мм.) согласно прилагаемой схеме. Давление в магистральных сетях 4-4,5кгс\кв.см. Трубопровод от точек подключения к магистральному трубопроводу до прибора учета проложить из полимерных (пластиковых) труб.
Точки подключения системы канализации к сетям ООО «Химград» принять колодцы, согласно прилагаемой схеме. Проектом предусмотреть установку прибора учета фильтрованной воды. Прибор учета должен быть включен в Государственный реестр средств измерений. Тип прибора учета определить проектом. Проектную документацию на узел учета разработать в соответствии с действующими СНиП. При проектировании системы водоснабжения предусмотреть мероприятия, обеспечивающие соблюдение пожарной безопасности и подачу расчетных расходов воды на пожаротушение.
Для приема ливневых и поверхностных стоков принять ливневые колодцы, согласно прилагаемой схеме.
Качество ливневых и сточных вод, сбрасываемых в систему канализации ООО «Химград» должно соответствовать существующим нормам и правилам.
Проект системы водоснабжения разработать в соответствии с СНиП и согласовать с ООО «Химград».
|
|
Холодное и горячее водоснабжение
|
Предусмотреть систему хозяйственно-бытового водопровода каждого блока производственной части согласно действующим нормам СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.05.01-85, ВСН 01-89.
Расчетные расходы холодной воды определяются в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.
На вводе предусмотреть фильтры для улавливания механических примесей.
Трубопроводы водопровода холодной воды (вертикальные и горизонтальные) должны предусматриваться из металлических труб (стальных с надежным антикоррозийным покрытием наружной поверхности) с утеплением «Энергофлекс».
Предусмотреть установку счетчиков холодной воды на вводе водопровода в здание и к каждому потребителю (складской блок), согласно планировкам.
Проектирование узлов учета воды должно выполняться в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.
|
|
Хозяйственно-бытовая канализация
|
Предусмотреть систему хозяйственно-бытовой канализации производственной части в соответствии с действующими нормами СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.05.01-85, ВСН 01-89.
Трубопроводы для систем канализации (стояки, этажные разводки) следует выполнять из полимерных труб с установленными на них в местах прохода сквозь междуэтажные перекрытия противопожарными муфтами. Дополнительно подвести канализацию в здание 152б в осях Г-Д/10 и в здание152а в осях Г-Д/7 по четыре точки.
|
|
Производственная канализация
|
Не предусмотрено
|
|
Водосток (система ливневой канализации)
|
Предусмотреть систему внутреннего водостока в соответствии с действующими нормами СНиП 2.04.01-85*.Трубопровод сети водостока предусмотреть из металлических труб (стальных с надежным антикоррозийным покрытием наружной поверхности) с утеплением.
Предусмотреть монтаж системы электрообогрева воронок водостока кровли здания.
|
|
Водоподготовка
|
Качество холодной воды, подаваемой на хозяйственные цели, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.559-96. Предусмотреть фильтры для улавливания механических примесей.
|
|
Станция повышения давления
|
При необходимости предусмотреть установку автоматической противопожарной насосной станции.
|
9.
|
Системы противопожарной и охранной безопасности:
|
|
Водяное пожаротушение
|
Предусмотреть устройство противопожарного водопровода в соответствии с действующими нормативами СНиП 2.04.01-85*, НПБ-88-01, НПБ-110-03.
|
|
Газовое пожаротушение
|
Не предусмотрено
|
|
Порошковое пожаротушение
|
В помещениях ТП, ВРУ, ГРЩ, эл. щитовых, в соответствии с требованиями НПБ110-03.
|
|
Противопожарная вентиляция
|
Не предусмотрено
|
|
Пожарная сигнализация
|
Необходимо выполнить монтаж пожарной сигнализации (тип - адресная система) в соответствии с действующими нормативами СНиП 2.04.01-85*, НПБ 88-01, НПБ 110-03, НПБ 104-2003, с выводом на пост охраны и местную пожарную часть.
|
|
Охранная сигнализация и система видеонаблюдения.
|
В соответствии с действующими нормативами НПБ-88-01, НПБ 104-2003, ГОСТ Р 50776-95, СНиП 3.05.06.
Предусмотреть монтаж охранной сигнализации, системы видеонаблюдения по периметру здания и транспортного коридора с выводом на пост охраны.
|
|
Системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем
|
Не предусмотрено
|
|
Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией
|
В соответствии с действующими нормативами СНиП 2.04.01-85*, СНиП 41-01-2003, НПБ-88-01, НПБ 104-2003, НПБ 110-03; с выводом на пост охраны и местную пожарную часть.
|
10.
|
Электроснабжение и электроосвещение:
|
|
Электроснабжение
|
Для электроснабжения модульных зданий 152а,б предусмотреть установку КТП 2х1000 кВА 10/0,4 кВ. Место установки определить проектом.
Точки подключения ЦРП (новая) ЗРУ 10 кВ. КатегорияII.
Трассу прокладки двух питающих кабельных линий 10 кВ от ЦРП (новая) до КТП по существующей тепловой эстакаде.
Канализацию кабельных линий 0,4 кВ от КТП до ВРУ здания 152 определить проектом.
Проект на электроснабжение зданий 152 а,б выполнить согласно ПУЭ и ПТЭЭП, согласовать с ООО «Химград».
Во ВРУ зданий 152 а,б предусмотреть учет электроэнергии и распределение по потребителям зданий из расчета потребляемой мощности 200вт/м2.
Требование к расчетному учету электроэнергии: многофункциональный прибор учета с профилем мощности (типа МЕРКУРИЙ 230 ART –XX PQRSIDN) диференцированый по зонам суток, класс точности приборов учета электроэнергии 1 и выше.
|
|
Категория электроснабжения
|
Категория электроснабжения III.
|
|
Нагрузка
|
Нагрузки определить проектом, сводная таблица нагрузок должна содержать сведения по установочной и расчётной мощностям электроприёмников в кВт и полной мощности в кВА (РМ-2696, РД.34.20.185-94, СП 31-110-2003).
|
|
Электроосвещение (освещенность)
|
Предусмотреть в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 31-110-2003.
Показатели освещённости выполнить в соответствии с действующими нормативами.
Произвести демонтаж старых светильников.
В производственных блоках освещение выполнить по постоянной схеме с подключением к прибору учета каждого блока.
В МОП установить энергосберегающие светильники и предусмотреть дежурное освещение.
Необходимо смонтировать наружное освещение с креплением светильников «Кобра» на здание.
|
|
Электроосвещение эвакуационное
|
Эвакуационное освещение должно быть выполнено по маршрутам эвакуации, в коридорах, вестибюлях, холлах, на лестничных клетках. Световые указатели должны быть оснащены АБ (аккумуляторами) не менее чем 1,5 часа автономной работы.
|
|
Управление электроосвещением
|
Предусмотреть проектом местное ручное в соответствии с требованиями ПУЭ, СНиП.
|
11.
|
Слаботочные системы:
|
| Система телефонной связи |
Предусмотреть монтаж шкафа в помещение охраны. Точка подключения – шкаф «Б», трасса прокладки кабельной линии по существующей тепловой эстакаде, от тепловой эстакады до ввода в здание 152 а, б предусмотреть прокладку кабельной канализации, трассу определить проектом. СКС вывести к шкафу в помещение охраны.
|
12.
|
Требования к отделке помещения:
|
| Покрытие стен |
В производственной части снятие старой штукатурки и покраска водоэмульсионной краской.
|
| Потолок |
В производственной части покраска водоэмульсионной краской.
|
| Покрытие пола |
Демонтаж бетонных станочных фундаментов до нулевой отметки. Устройство бетонных полов с армированием и обеспылеванием одного уровня в каждом блоке производственной части.
|
| Остекление |
См. раздел оконные проемы.
|
| Демонтажные работы |
Выполнить полный демонтаж оборудования, вентиляционных установок, коробов и всех инженерных сетей.
|
13.
|
Внешний вид и кровля здания:
|
| Фасад |
Предусмотреть: устройство вентилируемого фасада здания (металлический сайдинг «Софит», раскладка и цвет панелей в соответствии с цветовым решением фасада; базальтовый утеплитель плотностью не менее 80кг/м3); устройство откосов окон, дверей, ворот и парапета.
|
| Стены |
Не предусмотрено
|
| Оконные проемы |
Предусмотреть демонтаж существующих оконных конструкций производственной части, с последующей заменой на металлопластиковые (дизайн проект).
|
| Двери наружные |
Предусмотреть замену существующих деревянных дверей на противопожарные утепленные.
|
| Ворота |
Предусмотреть замену существующих ворот производственной части на секционные ворота с механическим приводом. Устройство проемов ворот производственной части в соответствии со схемой 1-го этажа объекта после реконструкции с установкой секционных ворот с механическим приводом.
|
| Кровля |
Предусмотреть капитальный ремонт, с утеплением и заменой ливневой канализации до выпуска в колодец.
|
14.
|
Основные требования к инженерному обеспечению и технологическому оборудованию:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
15.
|
Технологический регламент обращения со строительными отходами:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
16.
|
Организация и условия труда:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
17.
|
Требования к сметной документации:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
18.
|
Требования к разработке инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
19.
|
Требования к разработке раздела «Охрана окружающей среды»:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
20.
|
Выдача ПСД:
|
| |
В соответствии с действующими нормативами.
|
21.
|
Прочее:
|
|
Мусоропровод
|
Не требуется. Предусмотреть площадку для временного складирования мусора в контейнер.
|
|
Вертолетная площадка
|
Не требуется.
|
