Ст. 43 Зона «Учреждений образования» (О1-3)
Основные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (код 3.1);
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) – для сельских поселений;
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), предусматривающее также размещение аптек и аптечных магазинов, травмотологических пунктов.
- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2);
- спорт (код 5.1) в части размещения бассейнов, залов рекреации с бассейнами или без бассейнов, бань, фитнесс-центров, спортзалов, спортклубов, теннисных кортов, спортивных площадок, иных оздоровительных объектов.
Основные виды условно разрешенного использования:
- развлечения (код 4.8) в части размещения клубов, танцзалов, дискотек;
- общественное питание (код 4.6) в части размещения столовых, кафе, экспресс-кафе, буфетов;
- бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, парикмахерские;
- магазины (код 4.4) в части размещения объектов торговли с торговой площадью до 500 кв.м.
Вспомогательные виды условно разрешенного использования:
- автопарковки;
- подземные, многоуровневые и открытые автостоянки;
- общественные туалеты;
- инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.п.).
Требуется:
- функциональное зонирование территории;
Запрещается:
- уменьшение размеров выделенных земельных участков образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального образования;
- размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.
Ст.44 Зона «Производственные предприятия III класса опасности» (П1-2)
Основные виды разрешенного использования:
- производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных и коммунально-складских объектов и производств с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров;
- склады (код 6.9) в части размещения коммунально-складских объектов с размерами санитарно-защитных зон не более 300 метров и требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;
- автомобильный транспорт (код 7.2);
- обслуживание автотранспорта (код 4.9), а также автобусные парки, троллейбусные, трамвайные парки;;
- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);
- железнодорожный транспорт (код 7.1);
- объекты гаражного назначения (код 2.7.1), а также - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки;
Основные виды условно разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание (код 3.1);
- среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) в части средних профессионально-технических учебных заведений;
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
- бытовое обслуживание (код 3.3);
- магазины (код 4.4);
- склады (код 4.9).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- предприятия общественного питания работников предприятия (кафе, столовые, буфеты);
- объекты инженерной инфраструктуры;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты инженерно технического обеспечения предприятий;
- офисы, конторы, административные службы;
-проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия;
- здания и сооружения пожарной охраны;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
-инженерно - технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д).
Предельные параметры разрешенного строительства:
- ширина санитарно – защитной зоны для объектов промышленности III класса опасности – 300м.
Запрещается:
-реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;
- строительство жилья, зданий и объектов рекреации, любых детских учреждений.
|
