Стратегия устойчивого развития курортно-туристического комплекса муниципального образования Ейский район до 2026 года
Скачать 0.63 Mb.
|
На Камышеватской косе и прибрежной зоне поселка Ясенская переправа: - создавать режим максимального благоприятствования для создания объектов кемпингового отдыха и занятий экстремальными видами спорта. На всех прибрежных территориях рекомендовать собственникам вновь строящихся и реконструируемых объектов при строительстве учитывать вероятность нагонных морских явлений и подъема уровня воды до одного метра от уровня земли. При проектировании объектов опираться на научные изыскания Ю.В. Артюхина «Ейское морское побережье: природные основы реконструкции» 3.2 Необходимые мероприятия для решения транспортных проблем «Ейских курортов» Отсутствие цивилизованного, комфортного способа доставки отдыхающих на территорию Ейского района в настоящий момент является одним из серьезнейших факторов сдерживания развития курортной отрасли. Без решения этой важной проблемы дальнейшее развитие курорта бессмысленно. На всех этапах развития, состоятельная клиентура, ценящая комфорт, будет упираться в «бутылочное горлышко» транспортной недоступности Ейского района. Для решения этой проблемы предлагаются следующие мероприятия: - Добиваться возобновления гражданского авиасообщения Москва – Ейск. В последствии работать над расширением географии пассажирского авиа сообщения, создавать условия для запуска сезонных авиа рейсов из крупных городов в Ейск. Примером может служить история организации авиа сообщения в курортный город Хургада (Египет). Изначально это была территория военной базы Египетской армии и военный аэродром при ней. Сперва удалось пустить один туристический рейс, затем другой, в последствии добились двойного назначения для аэропорта. Потом запустили чартерные рейсы. В последствии чартеров стало так много, что себестоимость стала минимальной. Это получилось только за счет массовости. Чтобы уменьшать финансовую нагрузку на авиа рейсы, нужно увеличивать поток. - Добиваться пуска дополнительных прямых пассажирских поездов в весенне-летне-осенний период из Мурманска, с Урала и средней полосы России. - Добиваться увеличения числа прицепных вагонов идущих в город Ейск из всех федеральных округов РФ. - Решать вопрос с РЖД об улучшении качества подвижного состава поездов Москва - Ейск и Санкт-Петербург – Ейск: обновлении вагонного парка, наличии вагона-ресторана и кондиционеров в вагонах. - Работать над запуском автомобильных трансфертных маршрутов с железнодорожной станции Староминская и аэропорта Ростова-на Дону до туристической инфраструктуры Ейского района. Для улучшения транспортного обслуживания внутри самой курортной территории настоящей стратегией предлагается: - Прорабатывать вопрос запуска внутренних автобусных трансферов – шатлов по маршрутам: Ейск- ст. Должанская – база отдыха «Казачий берег» - б/о «Серфприют» и Ейск- пос. Ясенская переправа (оз. Ханское) - Прорабатывать вопрос запуска внутренних водных трамваев по маршрутам: 1) Яхт-Клуб (Ейская коса) – Центральный пляж (Ейская коса)- Аквапарк (пляж Каменка)- Казачий курень (пляж Каменка)- «Отель Виста» (пляж Каменка)- «Дикий пляж» (район гаражного кооператива «Авиатор»); 2) Яхт-Клуб (Ейская коса) – Остров Ейская коса; 3) Аквапарк (пляж Каменка г.Ейск) – база отдыха «Бриз» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Серфприют» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Казачий берег» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Салют» (коса Долгая ст. Должанская) 4) Яхт-Клуб (Ейская коса)- отель «Торнадо» (Ейская коса)- район ул. К.Либкнехта (в г. Ейске) – район ул. Плеханова (в г. Ейске) – район ул. Свободы (в г. Ейске). Для катеров на воздушной подушке или катеров с малой осадкой в отсутствии отлива на Ейском лимане. В последствии все причалы водного трамвая должны оборудоваться: навесами, парковками для личного транспорта, местами стоянки такси и включаться в единую транспортную сеть общественного транспорта Ейского района. 3.3 Приоритетные проекты санаторно-курортной отрасли Для достижения поставленных целей в развитии санаторно-курортной отрасли Ейского района настоящей стратегией предусматривается реализация следующих инвестиционных проектов: 3.3.1. Этно-деревни с гольф полем «Чебаклея» Под этот проект определен земельный участок в районе поселка Широчанка, с муниципальным образованием подписано инвестиционное соглашение. Данный проект направлен на увеличение туристической привлекательности Ейского района за счет создания объединенного центра посещения и показа, развлечения и спорта. Реализация проекта намечена на три этапа. Первый этап – строительство этно-деревни «Чебаклея» с местами показа, розничной торговлей, общепитом. Деревня будет включать в себя крепость «Чебаклея», выполненную с историческим приближением к турецкой крепости, которая стояла на месте Ейска. Внутри крепости будут расположены казачьи каты, объекты розничной торговли, общепита – пивные, рюмочные, ресторанчики, аттракционы. Снаружи крепости будут располагаться автостоянка, фестивальная площадь для проведения массовых мероприятий. Кроме того планируется разместить конно-спортивный клуб, концертную площадку с диско клубом. Второй этап – создание школы для гольфа, с так названными рейнжем (полем для отработки длинного удара) и двумя гринами (лунки для отработки коротких ударов). Для них требуется участок земли 300*300 м и позволяют обучиться азам игры в гольф. Третий этап – реализация 18-ти луночного полноценного поля, коттеджной застройки. Уникальность данного проекта в том, что для его реализации консолидируются силы и бизнеса и власти. Создание спортивно-туристического комплекса позволит участвовать в федеральных программа по внутреннему туризму. Тот факт, что в 2016 году гольф вошел в число олимпийских видов спорта, безусловно, делает поистине огромной потребность в соответствующей инфраструктуре, а проект – сверхперспективным. 3.3.2. Строительство микрорайона «Восточный» в поселке Морском города Ейска с котеджной, таун-хаусной застройкой и созданием резиденций закрытого типа Строительство жилого микрорайона с объектами инфраструктуры планируется организовать в пос. Морской Ейского района Краснодарского края, на земельном участке, расположенном к северу от поселка до побережья залива. Декларированная площадь предоставляемого земельного участка – 603 445 кв.м., общая площадь застройки около 440 000 кв.м. Согласно генеральному плану развития Ейского городского поселения участок отнесен к курортным территориям, резерв курортных территорий. Согласно правилам землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне Р2-рекреационная зона, зона отдыха. В рамках проекта планируется сочетание средне этажной жилой застройки, комплекса коттеджей и таунхаусов, социальной инфраструктуры на берегу моря. Строительство собственных садика и школы, объектов потребительской сферы на территории микрорайона делает его наиболее востребованным и привлекательным. В состав проекта включено возведение инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонизация, подъездные пути). Строительная площадка включает следующие объекты:
Общий объем инвестиций проекта составит 1861,8 млн. рублей. Умеренно континентальный климат района, на который оказывают смягчающее влияние водные массы Азовского и Черного морей характеризуется таким набором многолетних параметров температур и их сочетанием, которые считаются наиболее комфортными для человека, создают благоприятные условия для укрепления здоровья людей и многократно повышают эффективность курортного отдыха. Данные обстоятельства определяют высокий спрос на недвижимость в Ейском районе. Впрочем, такая ситуация характерна для районов курортных городов. Разумеется, растет и количество желающих, например, приобрести или арендовать жилье в самом Ейске, а спрос, как известно, рождает предложение. Предпринимательский замысел проекта заключается в удовлетворении спроса как на квартиры, так и на частные коттеджи с приусадебными участками в пос. Морской. Выгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой и ряд других особенностей, вытекающих из пространственного положения планируемого жилого микрорайона, позволяет обеспечить высокий уровень спроса на предлагаемое жилье и объекты коммерческого назначения, и соответственно, позволяет сформировать цену, обеспечивающую окупаемость планируемого инвестиционного проекта. 3.3.3. Создание климатического приморского санатория с использованием грязелечебницы Специализированные интернет ресурсы уже сейчас позиционируют Ейск как климатический приморский курорт и рекомендуют для лечения, реабилитации и оздоровления. Данные инвестиционный проект предполагает строительство комплекса объектов, предназначенного для санаторно-курортного лечения на Таганрогской набережной. Функционирование объекта предполагает предоставление услуг по проживанию, питанию, грязелечению и медицинскому обслуживанию. При приобретении путёвки в санаторий, планируется предоставление следующих услуг в области диагностики и лечения: приём специалистов, входящих в штат санатория; лечебные ванны; ручной массаж; грязелечение; физиотерапевтические процедуры; фитотерапия; лечебная физкультура, а так же гелиотерапии — лечение солнцем и ультрафиолетовыми лучами, талассотерапии — лечение морской водой, водорослями и солями морских побережий и морских климатических курортов и аэротерапия — лечение воздухом — морским или степным, богатым на кислород. Строительство санаторно-курортного комплекса с грязелечебницей предполагает следующие объекты:
Потребители данного ресурса это прежде всего жители города Ейска, Ейского района, а также приезжающие на отдых граждане Российской Федерации. Кроме того, реализация данного проекта позволит заключать договора с крупными промышленными предприятиями на оздоровление работников. В отличие от ведущих российских курортов России – Анапы, Сочи, Геленджика, Горячего ключа, которые имеют в своём арсенале либо минеральные воды, либо привозную лечебную грязь – курорт Ейск имеет собственные природные минеральные воды и природную лечебную грязь в достаточных количествах. Сочетание применения природных лечебных минеральных вод и грязей делают курорт в г. Ейске уникальным по терапевтическому эффекту, что обеспечивает высокую конкурентоспособность инвестиционного проекта Благоприятные ландшафтно-климатические условия, отсутствие промышленных предприятий, наличие авиационного, железнодорожного и автобусного сообщения с многими городами страны также является конкурентным преимуществом курорта. 3.3.4. Строительство крытого аквапарка круглогодичного использования с термальными и SPA- зонами. Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений, предлагающий купание в бассейнах с течением и «океанской волной», прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем и многое другое. Услуги аквапарка рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют всем стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию. В соответствии с проектом, в состав аквапарка будут входить: - центральный зал с бассейном, включающий в себя водные аттракционы, музыкальные фонтаны; - термальная зона; - пункты общественного питания. Центральный зал бассейна представляет композицию из нескольких тематических и функциональных зон, расположенных в едином архитектурном объеме и ориентированных на различные возрастные группы посетителей: бассейны «мать и дитя» для детей 1,5 - 6, 7- 13 и 14 -19 лет, для прыжков в воду, зоны слайдов и подводного плавания, бассейны для инвалидов, зона отдыха «мокрое» кафе. В каждой функциональной зоне предусматривается установка соответствующих водных аттракционов: горок, каскадов, разновысотных и разно скоростных слайдов, водных лежанок и джакузи, пузырьковых ванн и фонтанов для детей. Водные аттракционы работают в нескольких управляемых режимах, установка и переключение которых производится при помощи компьютеров в зависимости от заполняемости комплекса. Возможность комбинирования работы водных аттракционов в различных режимах в сочетании с управляемыми световыми и звуковыми эффектами позволит проводить тематические водные праздники и концерты - «Аква-шоу» по специально разработанным сценариям. Термальная зона – так называемая банная территория, которая включает в себя несколько видов бань: это финская сауна, русская парная и турецкий хамам. И здесь же СПА-зона с релаксирующим гидромассажем. Пункты общественного питания - это коктейль бар, ресторан, кофейня, детское кафе. Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию данного проекта и обеспечивающим планируемый срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая посещаемость аквапарка. Предпосылками к этому являются следующие обстоятельства: Уникальность объекта и отсутствие конкуренции: «Аквапарк» станет первым центром водных развлечений подобного масштаба, как в Ейском районе, так и в Северной зоне Краснодарского края. Таким образом, он будет доминировать на рынке подобных услуг. В связи с этим: во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому уникальному зрелищу и развлечению, во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком. Высокий спрос на водные развлечения: из-за климатических условий, открытые водоемы, а в нашем случае Азовское море, пригодны для купания 3 месяцев в году. Для привлечения туристов, в первую очередь из близлежащих регионов Краснодарского края, а также Ростовской области у туристических фирм появится возможность провести работу по разработке специальных туров с посещением «Аквапарка». Помимо дополнительного сегмента потребительского спроса и соответствующих дополнительных доходов, это также способствует выравниваю загрузки «Аквапарка» и привлечение отдыхающих в Ейский регион, тем самым расширив границы курортного сезона. Комплекс «Аквапарка» по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга привлекательным для жителей Ейского региона и гостей города. Привлекательность комплексов такого типа, их популярность во всем мире обуславливается тем, что они предоставляют широкие возможности для активного отдыха на воде всем категориям населения. Кроме того, в составе услуг комплекса предусматриваются спортивно–оздоровительные и развлекательные зоны, которые дополнят его привлекательность и расширят круг потенциальных клиентов. Такое сочетание возможностей для семейного досуга, привлекательность водных видов спорта и развлечения обеспечит посещаемость комплекса всеми категориями жителей круглый год. 3.3.5. Создание палаточных и авто-кемпингов с необходимой инфраструктурой на Должанской и Камышеватской косах и на прибрежной территории в районе населенного пункта Ясенская переправа Автомобильные путешествия по России, а также ближнему и дальнему зарубежью имеют свои плюсы и минусы. Самостоятельный выбор маршрута, а также возможность провести в понравившемся месте максимум времени – это ваше право. Однако нужно как-то устраиваться в дороге, думая не только об отдыхе, но и о безопасности автомобиля. Эту проблему может решить любой авто кемпинг, созданный специально для туристов, предпочитающих автомобили и авто дома. Целью проекта является открытие кемпингов ст. Камышеватовской, ст. Должанской, п. Ясенская переправа на берегах Азовского моря, Таганрогского залива. Месторасположение кемпингов обусловлено тем, что в данных населенных пунктах находятся красивейшие места, чистый воздух и вода, отличная рыбалка. Проект предполагает размещение площадок для палаток, автоприцепов, предназначенных для проживания. Авто-кемпинг предлагает следующие услуги: - взятие напрокат спортивного инвентаря; - инвентарь для развлечения и отдыха; - автостоянка, с СТО; - детская площадка; - душевые; - пункт общественного питания. Конкурентные преимущества проекта: благоприятные ландшафтно-климатические и погодные условия, наличие чистых ракушечных пляжей, отсутствие промышленных предприятий, близость города, организация кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений. 3.3.6. - Обустройство палаточного кемпинга с необходимой инфраструктурой и спасательным постом на острове Ейская коса; 3.3.7.- Организация кемпстоянки для караванинга, удовлетворяющей основным европейским требованиям: наличие мест стоянки- питчей, подводом электричества, местами для залива воды и слива отходов, стационарными туалетами и душевыми, минимальной инфраструктурой потребительской сферы, либо на базе действующего комплекса отдыха либо реконструируя неиспользуемые комплексы отдыха в станице Должанской, у основания косы Долгой. Караванинг как термин, означающий дом на колесах, с помощью которого можно переезжать с места на место и при этом комфортно себя чувствовать и не таскать тяжелый рюкзак, набитый всевозможным снаряжением, на спине, появилось в пятидесятых годах прошлого столетия в Европе. В таком виде отдыха заметна выгода для ваших потенциальных клиентов: они полностью независимы от турагентства или туроператора, им не нужно платить за проживание в гостинице или хостеле, они не покупают билетов на авиа- или ЖД- транспорт и так далее. В Европе более 30 процентов населения уже приобрели подобный дом на колесах и с удовольствием выезжают на нем на природу или путешествуют по миру. У нас в стране такой вид отдыха вполне найдет своих потребителей среди тех, кто имеет сидячую рутинную работу, связанную с ежедневным пребыванием в офисе. Караванинг – это невероятно привлекательная и перспективная отрасль туризма, которая очень быстро стала развиваться в последние годы в России. Быстрому развитию караванинга в России способствуют две основные причины:
Необходимая для караванинга инфраструктура в Российской Федерации развивается «семимильными шагами». По основным туристическим направлениям появляются современные кемпинг-стоянки, представляющие собой самые настоящие городки в которых есть кафе и рестораны, дискотеки и спортивные площадки, сувенирные лавки и продуктовые магазины, и многое другое, что требуется путешественнику для комфортного отдыха. Караванинг дает любителям путешествий свободу передвижения, открывает перед ними новые возможности, позволяя при этом избежать затрат на покупку путевок, билетов, оплату номеров гостиниц и т.д. Поэтому для России с ее удивительно красивой природой и богатейшей историей караванинг является одним из актуальных видов туризма. 3.3.8. Реализация в Ейском районе проекта форелевого хозяйства, на базе установок замкнутого водоснабжения, основной задачей которого кроме производства рыбы, будет привлечение туристов как место туристического показа; 3.3.9. Строительство на территории Ейского района дайвинг центра «Подводный парк». Созданная на берегу искусственная лагуна в виде гигантского корыта с морскими обитателями, затонувшими судами, пиратскими сокровищами используется как для ныряния дайверов, так и для наблюдения со стороны как в аквариуме обычными посетителями; 3.3.10. Продолжение развития проекта этно-музея «Кубанский хутор» расположенного в поселке Морском города Ейска по ул. Центральной, с центром народных, славянских ремесел и искусств «Светлая Русь» реализуемого предпринимателем Владимиром Деренченко; 3.3.11. Продолжение развития проекта агро-туристического комплекса «Деревня 21 века» общественной организации предпринимателей «ЭкоВита» расположенного на территории виноградной плантации площадью 42 гектаров в ст. Должанской, путем поэтапного создания комплекса по производству, переработке плодоовощной продукции, с целью развития винного и виноградарского агро-туризма и увеличения мест показа в Ейском районе; 3.3.12. Развитие и оформление в этно-стиле губернаторской ярмарки выходного дня с целью позиционирования Ейского района как курорта с натуральными кубанскими продуктами и здоровым питанием; 4.3.13. Продолжение развития этно-туристического маршрута с местами показа, рыбалки и отдыха в пределах: реки Ясени, озера Ханского и прибрежной территории пос. Ясенская переправа; 3.3.14. Движение в сторону создания в Ейском порту марины. Способствование яхтенным заходам и стоянкам в Ейском порту. Создание условий для развития яхтинга в Ейском районе. Осуществление поиска инвестора для постройки марины и развития яхтинга. |
Похожие:
 | Ейский район от 19 апреля 2012 года №395 о перечне муниципальных услуг (функций), предоставляемых (исполняемых) отраслевыми (функциональными)... | | О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Ейский район от 23 мая 2012 года №509 «Об утверждении... |
| Е муниципальным бюджетным учреждением муниципального образования Ейский район «Многофункциональный центр по предоставлению государственных... | | Иципальным бюджетным учреждением муниципального образования Ейский район «Многофункциональный центр по предоставлению государственных... |
| Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по выдаче согласия на залог права аренды | | Стратегия социально-экономического развития Зеленодольского муниципального района до 2020 года |
 | Удмуртской Республике реализуются Инвестиционная стратегия Удмуртской Республики до 2025 года и подпрограмма «Разработка и реализация... | | «зеленой» экономики, трансформированной силами субъектов предпринимательства и руководителями контролирующих органов в инструмент... |
| Закона Удмуртской Республики от 17 сентября 2007 года №57-рз «Об административных комиссиях в Удмуртской Республике», руководствуясь... | | Надымский район от 29 сентября 2016 года №562 «Об утверждении административного регламента Администрации муниципального образования... |