12. Канализация и внутренние водостоки
Инспекционные обследования состояния систем канализации и внутренних водостоков выполняются при инспекционных проверках состояния частей здания по месту расположения этого оборудования (подвалы и технические подполья, чердаки, кровля, помещения квартир и т.п.). При инспекционных проверках режимов обеспечения населения коммунальными услугами обследования следует начинать с проверки исправности трубопроводов, действия санитарных приборов и смывных устройств приливом воды. Основное внимание обращается на наличие протечек трубопроводов и утечек воды из санитарно-технических устройств, своевременность устранения засоров и протечек
1
|
2
|
3
|
4
|
ПН-5-74
|
Протекание канализационной сети, наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная работа стояка (наличие канализационных газов)
|
Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем);
б) устранение протечек, утечек, закупорок трубопроводов, засоров, срывов гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, образования оголовков канализационных вытяжек
в) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации
|
Сменить резиновые муфты и манжеты на унитазах, подтекающих раструбах, уплотнить и заделать стыки, заменить участки трубопроводов, устранить причины обмерзания вытяжных канализационных труб в течение 1 суток
|
ПН-5-74
|
Утечки воды из сливного бачка, перелив воды через край
|
То же
|
Отрегулировать работу смывного бачка в течение 1 суток
|
ПН-74
|
Превышение предельных сроков 5-устранения# неисправно# сетей системы канализации и внутренних водостоков, нарушающих нормальный режим
|
То же
|
Устранить неисправности внутренних водостоков в течение 5 суток, неисправности трубопроводов, утечку из унитаза немедленно по обнаружении
|
13. Внутридомовое электроснабжение, электрооборудование
Основной задачей инспекционных обследований содержания внутридомового электроснабжения и электрооборудования жилых зданий является определение его соответствия "Правилам и нормам технической эксплуатации электроустановок потребителей" и "Правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей". При инспектировании состояния частей зданий выполняются проверки состояния инженерного оборудования, находящегося в этих частях зданий (технические подполья, лестничные клетки, помещения квартир и т.п.). При проведении обследований режимов обеспечения населения коммунальными услугами, проверяется исправность системы внутридомового электроснабжения в целом по всем показателям данного раздела
1
|
2
|
3
|
4
|
ПН-5-133
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (ламп освещения, выключателей, светильников, пускорегулирующих устройств). Отключение системы питания жилых помещений, выход из строя одной конфорки или жарочного шкафа, отключение всей электроплиты
|
Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять:
планово-предупредительные осмотры и планово-предупредительные ремонты электрооборудования и электрических сетей в соответствии с графиками работ;
текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения, а также по заявкам жильцов;
периодически (не реже одного раза в год) измерение токов в фазных проводах питающих линий, периодическое (не реже одного раза в год) измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети и сопротивления растеканию тока заземляющих участков молниезащиты; периодически (не реже одного раза в пять лет) измерение полного сопротивления петли -"фаза-нуль" (для силовых электрических сетей) периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей и проверкой напряжения между заземляемым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни
|
Устранить неисправности и обеспечить запроектированный уровень освещенности общедомовых помещений в течение 1 недели, для восстановления электроснабжения квартир - в течение 3-х часов, для одной конфорки или жарочного шкафа - 3 суток, для всей электроплиты - в течение 3-х часов
|
ПН-5-133
|
Не функционирует система автоматического управления сетей освещения жилых домов
|
То же
|
Восстановить работу автоматического управления в течение 1 недели
|
ПН-5-133
|
В квартирных щитках отсутствуют калиброванные плавкие предохранители не работают автоматические выключатели
|
То же
|
Заменить предохранители в течение 1 недели
|
ПН-5-133
|
Не выполняется график и периодичность профилактических работ электромонтерами
|
То же
|
Выполнить регламентные работы в течение 1 месяца
|
ПН-5-133
|
Повреждено или отсутствует заземление ванн в квартирах
|
То же
|
Восстановить присоединение ванн к холодному трубопроводу
|
|
