Получение жилья воспитанниками детских домов.
При выходе из детского дома воспитанник данного учреждения получают пакет документов, который должен пригодиться им для обустройства своей жизни. В список входят свидетельство о рождении, паспорт, справка о пребывании в детском доме, справка о состоянии здоровья, свидетельство, в котором указаны данные о родителях или иных родственниках, а также документы, подтверждающие право на жилплощадь.
В первую очередь, выпускник детского дома имеет право на обеспечение жильем. Даже тот, у которого не осталось никакой жилплощади от родителей. По закону каждому выпускнику положено получить от государства не менее того количества квадратных метров, которое положено по социальной норме. Для регионов эти нормы разнятся. Причем получить жилье молодые люди должны в течение 3 месяцев со дня своего 18-летия.
Исключение в данном правиле составляют те дети, которые были усыновлены. Им государство уже более ничего не должно. А вот те, что находятся под опекой, могут претендовать на получение бесплатного жилья2.
Гарантии прав на жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закреплены в ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»:
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, обеспечиваются жилым помещением. Это помещение, которое, во-первых, должно быть жилым, то есть соответствовать всем санитарным правилам и нормам: квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире и т.п.
Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека составляет не менее 21 кв. м. Жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (не более чем в два раза). Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предусмотренным законодательством. 1
Непосредственно договор социального найма на квартиру заключается с Территориальной администрацией по месту нахождения жилого помещения. Жилое помещение должно предоставляться по месту выявления и первичного устройства в семью, на воспитание в соответствующее учреждение. Таким образом, документы на квартиру получаются в Территориальной администрации по месту выявления и первичного устройства в образовательное учреждение. Причем жилой площадью не ниже установленных социальных норм территориальная администрация должна обеспечить сразу.
Иногда органы местного самоуправления затягивают решение вопроса о предоставлении жилья выпускнику детского дома, предоставляют не отдельное жилье, а комнату в коммуналке, вынуждают заключить договор коммерческого найма, либо вообще отказываются под различными предлогами обеспечить жильем. В этих и других спорных ситуациях необходимо обратиться в прокуратуру либо суд2.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Не так давно произошло изменение закона, закрепляющего право детей-сирот на жилье в рамках социальной программы. Раньше оно предоставлялось по договору социального найма с правом мгновенной приватизации и оформлением квартиры в собственность. Но это повлекло неприятные последствия, когда сирота решал продать эту квартиру, и по неопытности лишался ее. Закон был изменен таким образом, что после получения квартиры, выданной по договору специального найма сроком на 5 лет, сирота не может ее приватизировать в течение этого срока, а значит, не сможет продать это жилье или сдать в аренду.
|
