3.4.1. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет участник в соответствии с настоящей конкурсной документацией, подготавливается по форме, представленной настоящей конкурсной документацией, и должна содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте конкурса.
3.4.2. При подготовке заявки на участие в конкурсе и документов, прилагаемых к такой заявке, не допускается применение факсимильных подписей.
3.5. Требования к предложениям о цене
3.5.1. Начальная (минимальная) цена лота указана в Информационной карте конкурса.
3.5.2. Участник предоставляет предложение по цене, в соответствии с формами приведенными в Разделе 3. Примерные образцы форм, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, предлагаемые для заполнения участниками торгов.
3.6. Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе
3.6.1. При описании условий и предложений участниками должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
3.6.2. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в конкурсе участников, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.6.3. Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью участника (для юридических лиц) и подписаны участником или лицом, уполномоченным таким участником конкурса.
Соблюдение участником указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени участника, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе документов и сведений.
3.6.4. После начала процедуры вскрытия Конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе не допускается внесение изменений в заявки на участие в конкурсе.
3.6.5. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются участнику конкурса. Обеспечение заявки на участие в конкурсе возвращается в порядке и в случаях, предусмотренных настоящей Документацией.
4. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
4.1. Срок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе
4.1.1.Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте подготовленную в соответствии с указаниями, изложенными в настоящей Инструкции.
4.1.2. Прием заявок на участие в конкурсе заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не позже времени, указанного в Информационной карте конкурса.
4.1.3. Заявки на участие в конкурсе до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в Информационной карте конкурса. В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе такие заявки также могут быть поданы на заседании Конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов, указанному в Информационной карте конкурса, после объявления председательствующего на заседании Конкурсной комиссии присутствующим о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе.
4.1.4. Организатор торгов может продлить срок подачи заявок на участие в конкурсе, внеся изменение в конкурсную документацию в соответствии с настоящей Инструкции.
4.1.5. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный Информационной карты конкурса, регистрируется Организатором торгов. При получении Организатором заявки на участие в конкурсе участника - на соответствующем конверте и в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе проставляется порядковый номер полученной заявки на участие в конкурсе. В случае поступления заявки на участие в конкурсе, доставленной нарочным, в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе делается соответствующая запись, содержащая подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт с заявкой на участие в конкурсе должностному лицу Организатора торгов. Представитель расписывается на конверте и в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе. По требованию представителя участника, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, Организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
4.2. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
4.2.1. Заявки на участие в конкурсе в письменной форме, оформленные в соответствии с настоящей Инструкции, направляются участниками торгов до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, в порядке, изложенном в Информационной карте конкурса.
4.2.2. Участники, подавшие заявки на участие в конкурсе, Организатор обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При хранении конвертов с заявками на участие в конкурсе не допускается повреждение конвертов до момента их вскрытия.
4.3. Изменения и отзыв заявок на участие в конкурсе
4.3.1. Участник, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе путем уведомления Организатора об этом до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе, установленного в соответствии с Информационной картой конкурса. Изменение или отзыв заявок на участие в конкурсе после момента вскрытия Конкурсной комиссией первого конверта с заявкой на участие в конкурсе не допускается.
4.3.2. Изменения конкурсной заявки должны подготавливаться и запечатываться в соответствии с настоящей Инструкцией, конверт с комплектом документов маркироваться «ИЗМЕНЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, регистрационный № ___» и доставляться адресату до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.
4.3.3. Участник, желающий отозвать свою заявку на участие в конкурсе, может уведомить Организатора в письменной форме до наступления момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и в устной форме - на заседании Конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на участие в конкурсе, до наступления момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В письменном уведомлении в обязательном порядке должно указываться наименование и почтовый адрес участника (фамилия, имя, отчество – для участника – физического лица), отзывающего заявку на участие в конкурсе. Возврат отозванной заявки на участие в конкурсе соответствующему участнику осуществляется при вскрытии конвертов надлежаще уполномоченному на то представителю участника конкурса, присутствующему при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, либо отправляется по почте.
4.4. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
4.4.1. Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие Организатору после окончания срока приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанного в Информационной карте конкурса, признаются пришедшими с опозданием. Участник при отправлении заявки на участие в конкурсе по почте несет риск того, что его заявка на участие в конкурсе будет доставлена по неправильному адресу, после окончания срока приема конвертов с заявками на участие в конкурсе и признана пришедшей с опозданием.
4.4.2. Полученные после окончания срока приема конвертов с заявками на участие в конкурсе Организатором торгов конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника) и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам вместе с соответствующим уведомлением. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученные после окончания срока приема конвертов с заявками на участие в конкурсе, фиксируются Организатором в акте возврата заявки на участие в конкурсе, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.
4.5. Внесение задатка участниками конкурса
4.5.1. Участники конкурса вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении конкурса. Если конкурс не состоялся, задаток подлежит возврату в порядке, установленном в Соглашении о задатке. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в конкурсе, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим конкурс, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Участники конкурса в составе заявки на участие в конкурсе предоставляют документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка, (платежное поручение или копия такого поручения, подтверждающего перечисление денежных средств в качестве задатка) на сумму, выраженную в рублях и указанную в Информационной карте конкурса.
4.5.2. В качестве задатка участников конкурса используются только денежные средства.
4.5.3. Любая заявка на участие в конкурсе, не сопровождаемая установленным обеспечением), не будет допущена до участия в конкурсе.
5. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, Рассмотрение, оценка заявок на участие в конкурсе
5.1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
5.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в Информационной карте конкурса, Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили Организатору до времени вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним участником двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки на участие в конкурсе таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.
5.1.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (или в случае проведения конкурса по нескольким лотам - перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, поданным в отношении каждого лота), непосредственно перед их вскрытием, но не раньше времени, указанного в Информационной карты конкурса, Конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Указанное объявление должно быть сделано до вскрытия первого конверта с заявкой на участие в конкурсе.
5.1.3. Наименование (юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого участника, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия совершения сделки, указанные в такой заявке и являющиеся критериями оценки заявок на участие в конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.1.4. Участники, подавшие заявки на участие в конкурсе, имеют право присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.
5.1.5. Представители участников, присутствующие при вскрытии, расписываются в Журнале регистрации представителей участников, являющемся приложением к протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.1.6. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется Конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Указанный протокол размещается в течение дня, следующего после дня подписания такого протокола, на официальном сайте Организатора.
5.1.7. Организатор обязан осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов. При этом такой участник должен до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе известить Конкурсную комиссию о своем намерении осуществлять аудио- или видеозапись процедуры.
5.1.8. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае, если конкурсной документацией предусмотрено два или более лота, конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подана ни одна заявка на участие в конкурсе.
5.2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и допуск к участию в конкурсе.
5.2.1. После процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, Конкурсная комиссия в течение десяти дней со дня вскрытия конвертов с заявками рассматривает их на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие участников требованиям, установленным в Информационной карте конкурса и определяет Победителя конкурса.
5.2.2. Если в заявке на участие в конкурсе имеются расхождения между обозначением сумм словами и цифрами, то Конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная словами.
5.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе Конкурсной комиссией принимается решение:
а) о допуске к участию в конкурсе участника (о признании участника, подавшего заявку на участие в конкурсе, участником конкурса);
б) об отказе в допуске к участию в конкурсе;
5.2.4. Участник Конкурса не допускается к участию в конкурсе в случае:
непредставления определенных Информационной карты конкурса документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике;
несоответствия требованиям, установленным в Информационной карте конкурса;
непредставление документа или копии документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве задатка для участия в конкурсе;
несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям настоящей конкурсной документации, в том числе наличие в заявке на участие в конкурсе предложения о цене заключения договора купли – продажи, не превышающей начальную (минимальную) (цену лота).
5.2.5. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником конкурса, а также установления факта проведения ликвидации участника – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в конкурсе, факта наличия у такого участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что участник не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, Конкурсная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
5.2.6. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.
В случае, если конкурсной документацией предусмотрено два и более лота, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех участников конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе в отношении этого лота, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного участника, подавшего заявку на участие в конкурсе в отношении этого лота.
5.2.7. В процессе рассмотрения заявок на участие в конкурсе Конкурсной комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол должен содержать сведения об участниках, подавших заявки на участие в конкурсе, решение о допуске к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске участника к участию в конкурсе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Организатором торгов на официальном сайте, указанном в Информационной карте конкурса.
5.3. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе
Победителем конкурса признается участник, который по результатам рассмотрения заявок признан допущенным к участию в конкурсе и который предложил наиболее высокую цену по совершению сделки купли-продажи недвижимого имущества. Его заявке в этом случае присваивается первый номер.
Второй и последующие номера присваиваются заявкам участников, допущенных к участию в конкурсе, по мере уменьшения степени выгодности предложений.
При равенстве двух и более конкурсных предложений Победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других.
Решение Комиссии о Победителе конкурса фиксируется в Протоколе о результатах конкурса, который подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии и размещается на официальном сайте Организатора торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. День подписания Протокола о результатах конкурса является днем проведения конкурса. Лицо, выигравшее конкурс, и Организатор торгов подписывают в день проведения конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. При этом один экземпляр Протокола остается у Организатора торгов, а второй - в течение 10 рабочих дней с даты подписания передается Победителю конкурса.
Заключение договора купли-продажи
Заключение договора купли-продажи осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Организатор передает Победителю торгов договор купли-продажи, а также один экземпляр Протокола о результатах конкурса в течение 10 дней с момента подписания данного протокола.
Победитель торгов в срок, указанный в Информационной карте документации о торгах, должен подписать договор купли-продажи и вернуть его Организатору торгов.
Условия оплаты стоимости объектов недвижимости – 100% предоплата в течение одного календарного месяца с даты подписания договора купли-продажи.
В случае, если Победитель торгов в срок, предусмотренный в Информационной карте документации о торгах, не представил Организатору торгов подписанный договор купли-продажи, Победитель торгов признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи.
В случае, если Победитель торгов признан уклонившимся от заключения договора купли-продажи, Организатор торгов праве обратиться в суд с иском о понуждении Победителя торгов заключить договор купли-продажи, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора купли-продажи.
Организатор торгов может заключить договор купли-продажи с участником торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора или заявке которого присвоен второй номер, если Победитель торгов признан уклонившимся от заключения договора купли-продажи или при отказе от заключения договора купли-продажи с Победителем.
Организатор торгов передает Участнику торгов, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора или заявке которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола о результатах торгов и проект договора купли-продажи. При этом заключение договора для такого Участника является обязательным.
В случае если Участник торгов, сделавший предпоследнее предложение о цене договора или заявке которого присвоен второй номер в срок, предусмотренный в Информационной карте документации о торгах, не представил Организатору торгов подписанный договор купли-продажи, Участник торгов признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи.
В случае уклонения Участника торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора или заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора купли-продажи, Организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора купли-продажи, либо признать торги несостоявшимися.
В срок, предусмотренный для заключения договора купли-продажи, Организатор торгов обязан заключить договор купли-продажи с Победителем торгов/иным лицом, обязанным в соответствии с требованиями документации о торгах заключить договор купли-продажи с Организатором торгов.
В случае отказа от заключения договора купли-продажи с Победителем торгов, либо при отказе/уклонении Победителя от заключения договора купли-продажи с Организатором торгов, Комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, указанных в настоящей Инструкции и являющихся основанием для отказа от заключения договора купли-продажи, составляется протокол об отказе от заключения договора купли-продажи (в произвольной форме), в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор торгов отказывается заключить договор купли-продажи, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора купли-продажи, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол об отказе подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у Организатора торгов.
Указанный протокол размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола направляет один его экземпляр лицу, с которым должен был быть заключен договор купли-продажи.
Протоколы, составленные в ходе проведения торгов, заявки на участие в торгах, документация о проведении торгов, изменения, разъяснения, внесенные в документацию о проведении торгов, аудиозаписи/видеозаписи торгов, а также иные документы/материалы, имеющие непосредственное отношение к проведенным торгам хранятся Организатором торгов, не менее чем три года.
Организатор торгов оставляет за собой право приостановить или отказаться от заключения договора купли – продажи с участником/победителем конкурентных процедур в случае:
- подозрения участников торгов в сговоре;
- выявления нарушений законодательства Российской Федерации;
- наличие участника/победителя конкурентных процедур в перечне недобросовестных поставщиков;
- выявление иных противоправных действий со стороны участника конкурентных процедур;
- наличие у Комиссии Уведомления о рассмотрении жалобы или обращения Федеральными органами исполнительной власти в т.ч. в соответствии с ФЗ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Разрешение споров и разногласий
Любой участник торгов имеет право обжаловать в судебном, а также досудебном порядке действия (бездействие) Организатора торгов, Конкурсной комиссии, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника торгов.
Неурегулированные споры передаются на разрешение в Арбитражный суд по месту нахождения Организатора торгов, только после принятия мер по их досудебному урегулированию.
Срок досудебного урегулирования - 30 дней с момента получения письменного обращения Сторон.
|
