2003 г. №131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Скачать 5.43 Mb.
|
Перечень рекомендуемой технической и бухгалтерской документации, передаваемой по акту приема-передачи 1. Проектная, проектно-сметная документация. 2. Утвержденные изменения к проекту. 3. Журналы скрытых работ. 4. Акт приемочной комиссии по приемке дома как законченного строительством объекта, а также авизо. 5. Паспорт домовладения, в том числе: а) поэтажные планы; б) экспликация; в) земельная карта (план) придомового участка в нормативных размерах или кадастровая карта (если она изготовлена). 6. Технические паспорта на лифты. 7. Техническая документация на все коммуникации многоквартирного дома. 8. Техническая документация на все механизмы, аппараты и приборы в многоквартирном доме. 9. Копии договоров со всеми предприятиями и организациями, оказывающими услуги жителям в многоквартирном доме. 10. Акты разграничения линий балансовой принадлежности на все коммуникации в многоквартирном доме. 11. Финансовые лицевые счета на всех жителей в многоквартирном доме. 12. Копии договоров на управление, заключенных передающей управляющей организацией с собственниками и нанимателями в многоквартирном доме. 13. Трехсторонние акты приема-передачи задолженности населения, подписанные передающей и принимающей сторонами и МКП ГО г. Воронеж «МИВЦ». 14. Акт о передаче финансовых средств, если таковые собирались с собственников и/или нанимателей для выполнения в предстоящий период каких-либо ремонтных или иных работ в многоквартирном доме. 15. Документы, подтверждающие права льготников в многоквартирном доме на получение льгот по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 16. Доверенности, подтверждающие полномочия представителей передающей управляющей организации, ставящих свои подписи под актом приемки-передачи. 17. Документы, подтверждающие полномочия лиц, выдавших доверенности представителям управляющих организаций. 18. Правоустанавливающий документ, на основании которого передающая управляющая организация осуществляла управление многоквартирным домом. Кроме того, передающая сторона передает принимающей ключи (и коды) от всех запирающих устройств в многоквартирном доме. Постановление Об утверждении положения о порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности В целях надлежащего управления имуществом в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования _________________, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования _______________, постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на _________________________________________. Приложение Положение о порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности 1. Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования _________________________, направлено на обеспечение надлежащего содержания имущества в многоквартирных домах, обеспечение благоприятных условий проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг. 2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования _________________, осуществляется путем заключения договора управления домом. 3. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с управляющей организацией - победителем открытого конкурса. В случае, если такой конкурс был признан несостоявшимся, договор управления может быть заключен с участником конкурса, предложившим лучшие условия исполнения договора. 4. Администрация заключает договор управления с управляющей организацией не позднее 20 дней после утверждения протокола заседания конкурсной комиссии. 5. Администрация в течение 15 дней с момента заключения договора обеспечивает информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом. 6. Договора управления. Договор заключается в свободной форме, должен содержать следующие условия: 6.1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома. 6.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. 6.3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы управляющей организацией. 6.4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору. 6.5. Порядок взаимоотношений управляющей организации с гражданами, пользующимися помещениями в доме. 6.6. Срок действия договора. 6.7. Ответственность управляющей организации. 7. Договор заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. 8. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления. 9. При заключении договора управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления. 11. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет администрации _______________________ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления. 12. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
О положении «О порядке использования муниципального жилищного фонда на территории ___________________» С целью приведения в соответствие с новым Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 1 марта 2005 года, и установления на территории единого порядка использования жилых помещений муниципального фонда, относящихся к категории служебных жилых помещений, общежитий и маневренного жилищного фонда,и руководствуясь ст. ______________ Устава __________________ РЕШИЛ: 1. Принять Положение «О порядке использования муниципального жилого фонда на территории _________» (прилагается). 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Приложение ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ________________ Статья 1. Общие положения Настоящее Положение регулирует жилищные отношения органов местного самоуправления по поводу использования жилых помещений муниципального фонда, относящихся к категории служебных жилых помещений, общежитий и маневренного жилищного фонда. Статья 2. Специализированный муниципальный жилищный фонд Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения главы муниципального образования. Статья 3. Служебные жилые помещения Служебные муниципальные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением. Жилое помещение включается в число служебных распоряжением главы муниципального образования. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по распоряжению главы муниципального образования в соответствии с утвержденным Перечнем категорий специальностей согласно приложению. Статья 4. Общежития Муниципальные общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части дома. 4.1. Предоставление жилой площади в муниципальных общежитиях для малосемейных. Жилая площадь в муниципальных общежитиях для малосемейных предоставляется распоряжением главы муниципального образования, которое является основанием для заселения и заключения договора найма специализированного жилого помещения администрацией ___________________ с гражданином. Предоставление комнат в общежитиях для малосемейных осуществляется в первую очередь остронуждающимся семьям и работникам муниципальных предприятий и учреждений. Заселение производится, как правило, из расчета комната на семью. 4.2. Предоставление жилой площади в муниципальных общежитиях для одиноких. Жилая площадь в муниципальных общежитиях для одиноких предоставляется для проживания одиноких граждан. Жилая площадь в общежитиях для одиноких предоставляется распоряжением главы муниципального образования, которое является основанием для заселения. Предоставление мест в общежитиях для одиноких осуществляется в первую очередь лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, остронуждающимся работникам муниципальных предприятий и учреждений. Заселение осуществляется из расчета 6 кв. м на человека (койко-место). Статья 5. Маневренный муниципальный жилой фонд Жилые помещения муниципального маневренного фонда предназначены для временного проживания: - граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; - граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; - иных случаях, предусмотренных законодательством. Отнесение муниципального жилищного фонда к маневренному осуществляется на основании распоряжения главы муниципального образования. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета 6 кв. м жилой площади на одного человека. Договор найма муниципального жилого помещения маневренного фонда заключается администрацией _____________________ с гражданином - нанимателем помещения. Статья 6. Вступление в силу настоящего Положения Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования. Приложение Перечень категорий специальностей на получение служебного жилья муниципального жилищного фонда
Постановление О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, относящихся к жилищному фонду муниципального образования _____________________ В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» администрация ______________________ постановляет: 1. Создать межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, относящихся к жилищному фонду муниципального образования ___________________________, а также признанию непригодными для проживания частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования ______________________. 2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, относящихся к жилищному фонду муниципального образования ________________________, а также признанию непригодными для проживания частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования _____________________ (приложение 1). 3. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, относящихся к жилищному фонду муниципального образования ______________________, а также признанию непригодными для проживания частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования ______________________ (приложение 2). 4. Контроль за исполнением настоящего __________________ возложить на _________________. Приложение Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, относящихся к жилищному фонду муниципального образования _______________, а также признанию непригодными для проживания частных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования ____________________ (далее - Комиссия), проводит оценку соответствия помещения установленным в действующем законодательстве требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. 2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», настоящим Положением, законодательными актами Российской Федерации и Липецкой области. 3. Комиссия создается для решения следующих задач: - проведение работ по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; - принятие решений о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 4. Комиссию возглавляет председатель, который: - организует работу Комиссии; - созывает, ведет заседание Комиссии; - дает поручение членам Комиссии в пределах ее компетенции; - подписывает протоколы заседаний Комиссии; - готовит проект распоряжения по результатам работы Комиссии. 5. Заседание Комиссии назначается и проводится по мере необходимости. Решение о проведении очередного заседания Комиссии принимается председателем Комиссии с учетом представленных документов. 6. В процессе заседания Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. 7. Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным действующим законодательством требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. 8. В случае, если для принятия решения Комиссии необходимо представление дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным действующим законодательством требованиям, Комиссия вправе принять решение об отложении заседания с целью представления дополнительных документов. 9. В случае, если для принятия решения Комиссии необходимо проведение дополнительных обследований или испытаний, Комиссия вправе принять решение об их проведении. По результатам обследования составляется акт обследования помещения в 3 экземплярах, который оформляется по установленной форме. 10. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений: - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным действующим законодательством требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; - о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; - о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 11. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии путем открытого голосования и оформляется в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - Заключение). Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к Заключению. Заключение составляется в 3 экземплярах и оформляется по установленной форме (приложение 2). 12. Комиссия в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр Заключения заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, предоставляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, Заключение направляется не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления Заключения. 13. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Приложение |
Похожие:
 | Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" |  | В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |
| Федеральным законом от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" | | В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131- фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |
| В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... | | Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 6 октября 2003 года n 131-фз, иным федеральным законодательством... |
| Федеральным Законом от 06. 10. 2003 год №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в... | | Федеральным законом от 6 октября 2003 г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» |
| В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах... | | Федеральными законами №210-фз от 27 06. 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и №131-фз от... |