Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору организации на оказание услуг по управлению объектами недвижимости (всп) Центрального отделения №139 ОАО «Сбербанк России»

Скачать 0.77 Mb.

Название	Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору организации на оказание услуг по управлению объектами недвижимости (всп) Центрального отделения №139 ОАО «Сбербанк России»
страница	3/8
Тип	Конкурс

filling-form.ru > Договоры > Конкурс

1 2 3 4 5 6 7 8

4.1. Места общего пользования.

4.1.1. Комплексная уборка офисных помещений и мест общего пользования

(Периодичность: – ежедневно в рабочие дни

Время проведения работ: с 6.30 до 11.00

4.1.1.1.Ежедневная комплексная уборка:

- уборка полов (подметание / мытье);

- удаление пыли с ковровых покрытий (пылесошенье);

- влажная протирка дверных блоков, дверей и плинтусов;

влажная протирка горизонтальных поверхностей рабочих столов, тумбочек (Без передвижения документов), открытых поверхностей шкафов, подоконников, рам, удаление пыли и загрязнений с ножек кресел, электробытовой и оргтехники, настольных ламп, розеток, кабельных каналов;
удаление пыли и локальных загрязнений со стеклянных поверхностей, металлических рам внутри помещений, в переходах между этажами, коридорах;
удаление и вынос мусора из бумагорезательных машин и корзин для бумаг, замена одноразовых пакетов;
вынос мусора из здания в контейнеры.

4.1.1.2.Ежедневная комплексная уборка туалетных комнат:

чистка и дезинфекция унитазов, бидэ, писуаров и раковин (Включая удаление следов ржавчины, мочевого и водного камня), чистка наружных частей подводки сантехники, заправка диспенсеров и кассетниц жидким мылом, салфетками, туалетной бумагой, натирка фурнитуры;

вынос мусора из мусорных корзин и урн с их протиркой и замена в них одноразовых мешков;
чистка и натирка зеркал и стеклянных поверхностей;
мытье дверных блоков и дверей;
чистка и дезинфекция кафельных стен до 1 м. высотой;
мытье и дезинфекция пола.

4.1.1.3.Чистка и замена сменных ковриков и ковровых дорожек на основных входах в здание (Ежедневно).

4.1.1.4. Ежедневная комплексная уборка лестничных площадок и маршей (при наличии):

удаление пыли с подоконников, оконных решеток, рам, перил, дверей и дверных коробок и прочих поверхностей высотой до 2- х метров высотой;
уборка пола (Пылесошенье / подметание / мытье);
удаление мусора из корзин, замена полиэтиленовых пакетов в корзинах.

4.1.2. Комплексная уборка помещений Оперо (оперзалов) и круглосуточной зоны самообслуживания

(Периодичность: – ежедневно два раза в день. Время проведения работ: с 6.30 до 18.00

- уборка полов (подметание / мытье);

- удаление пыли с ковровых покрытий “сухим” пылесосом;

- влажная протирка дверных блоков, дверей и плинтусов;

влажная протирка горизонтальных поверхностей рабочих столов, тумбочек (Без передвижения документов), открытых поверхностей шкафов, подоконников, рам, удаление пыли и загрязнений с ножек кресел, электробытовой и оргтехники, настольных ламп, розеток, кабельных каналов;
удаление пыли и локальных загрязнений со стеклянных поверхностей, металлических рам внутри помещений, в переходах между этажами (при наличии), коридорах;
удаление и вынос мусора из бумагорезательных машин и корзин для бумаг, замена одноразовых пакетов;

4.1.2. Комплексная уборка офисных помещений и мест общего пользования

(Периодичность 2 раза в месяц)

- удаление пыли с тканевых покрытий кресел, стульев, труднодоступных

поверхностей мебели и деталей интерьера (Верхней части шкафов,

стеллажей, кондиционеров), влажная протирка кожаной обивки мебели;

- удаление пыли с радиаторов отопления;

- удаление пыли с живых и искусственных растений;

- натирка ножек стульев и кресел;

- чистка и дезинфекция кафельных стен до 3 м. высотой, сантехнического оборудования и аксессуаров душевых комнат.
4.1.3. Комплексная уборка офисных помещений и мест общего пользования

(Периодичность 1 раз в месяц)

- санитарно-дезинфекционная обработка кафельных стен и перегородок

высотой до 3 м;

- удаление пыли и загрязнений из труднодоступных мест (Вентиляционных отверстий и решеток, выступающих элементов стен и т. п.) с применением стремянки;

- удаление пыли с элементов декоративного оформления, картин, информационных досок);

чистка моющим пылесосом с применением химических средств ковровых покрытий полов в офисных помещениях и холлах этажей;

- мытье мусорных корзин (По мере загрязнения);

- мойка бытовых холодильников и СВЧ;

- мойка окон в кабинетах руководящего состава.

4.1.4. Комплексная уборка офисных помещений и мест общего пользования

(Периодичность 2 раза в год (Апрель, октябрь).

мытье окон;
удаление пыли (Пылесошенье) со стен, покрытых декоративными штукатурками (лестничные марши, холлы, коридоры).

4.1.2.Уборка технических помещений (Склады, архивные помещения, электротехнические и технические помещения, вентиляционные камеры).

(Периодичность не реже одного раза в месяц)

- удаление пыли и загрязнений с твердых покрытий полов, стен, стеллажей

и оборудования;

- влажная протирка дверных блоков и дверей;

удаление пыли и загрязнений из труднодоступных мест (Вентиляционных отверстий и решеток, кондиционеров, радиаторов отопления).

4.1.3. Дневная поддерживающая (Дежурная) уборка помещений (Входы в здание, места общего пользования, санузлы общего пользования, приёмные, холлы, отдельные поручения).

(Периодичность: – ежедневно. Время проведения работ: с 12.00 до 18.00.)

4.1.3.1.Поддерживающая уборка и дезинфекция туалетов:

мытье и дезинфекция полов;
удаление локальных загрязнений на дверных блоках и кафельных стенах;
чистка зеркал и стеклянных поверхностей;
чистка унитазов и аксессуаров;
вынос мусора из мусорных корзин и урн;
дезодорирование;
контроль наличия и заправка диспенсеров и кассетниц жидким мылом, салфетками и туалетной бумагой.

4.1.3.2.Мытье полов на входных группах, холлах, лестницах (при наличии), коридорах, местах общего пользования (С периодичностью – по мере необходимости).

4.1.3.3.Удаление мусора из корзин.

4.1.3.4.Вынос мусора, упаковочных материалов из здания в контейнеры.

4.1.3.5.Протирка входных дверей (По мере загрязнения).

4.1.3.6.Удаление избыточной влаги и локальных загрязнений из защитных покрытий на входных группах.

4.1.3.7.Замена сменных грязезащитных покрытий (По мере загрязнения) на входах в здания
4.2. Уборка прилегающей территории и автостоянок.

4.2.1. (Периодичность: - ежедневно Время проведения работ: с 7.00 до 18.00)

сбор сухого мусора и листвы путем подметания с прилегающей к зданию

территории и складирование в отведенном для этого заказчиком месте;

уборка открытых автостоянок;
уборка инкассаторских боксов;
сбор мусора и замена пластиковых пакетов в урнах, расположенных вне здания Банка на прилегающей территории;
промывка урн (По мере загрязнения);
поливка газонов и зеленых насаждений;
мойка территории (По мере загрязнения);
протирка указателей улиц и дорожных знаков (По мере загрязнения);

- очистка территории от выпавшего снега, наледи и льда, посыпка песком или смесью песка с хлоридами, обработка поверхности противогололёдными реагентами. (В зимний период);

сдвигание свежевыпавшего снега в установленное заказчиком место с последующим его вывозом в течение одного рабочего дня;
уборка контейнерных площадок;
уборка эксплуатируемой кровли;
мойка тротуаров – 4 раза в месяц (при t выше 25 градусов С- ежедневно)

4.2.2. (Периодичность: - 1 раз в 2 месяца)

уборка территории с высокой степенью загрязнения с помощью промышленной поломоечной машины и специальной профессиональной химии с удалением, в том числе, пятен / подтеков от бензиновых и масляных составляющих от автомобилей.

4.2.3. (Периодичность: -2 раза в год)

- прочистка ливневой канализации.

4.3. Вывоз мусора ТБО с неорганизованных мест хранения

4.3.1. При осуществлении вывоза ТБО обеспечить наличие журнала вывоза ТБО, актов на количество вывозимого ТБО и договора с организацией размещающей или утилизирующей ТБО с наличием необходимых лимитов и разрешений.

4.3.2. При отсутствии или невозможности установки контейнеров осуществление сбора мусора в мешки с последующим вывозом автомашиной компании.

4.3.3 Утилизация люминесцентных ламп; (с предоставлением актов).

4.4. Дератизация и дезинсекция (согласно требованиям СЭС).

4.5. Обеспечение наличия расходных материалов (туалетная бумага, жидкое мыло, бумажные салфетки, ароматизаторы воздуха) в с/у мест общего пользования.

4.6. Профессиональный уход за живыми цветами и аквариуными рыбками.

4.7. Дополнительные услуги

- Вывоз, складированного после сдвигания, снега;

- Озеленение территории;

- Ежегодное проведение инвентаризации ТМЦ объектов в соответствии с руководящими документами Сбербанка России;

- Ремонтные работы (срок исполнения заявок на ремонтные работы, связанные с оборудованием, мебелью, замками и т. д., которые находятся непосредственно в зоне обслуживания клиентов и рабочих мест сотрудников, должны выполняться в течение одного рабочего дня с момента подачи заявки);

- Проверка приборов учета;

- Генеральная и после строительная уборки помещений и территории;

Ответственность
1. Нести ответственность в соответствии с законодательством РФ.

2. Ущерб, нанесенный Объекту в результате виновных действий (бездействия) Управляющей компании, устраняется в кратчайший срок силами и за счет Управляющей компании.

3. Право Собственника, в случае нанесения ущерба Объекту в результате виновных действий (бездействия) Управляющей компании, потребовать уплаты штрафа в размере 1 % от стоимости услуги по обслуживанию вышедшего из строя оборудования за каждый день простоя оборудования.

4. Управляющая компания несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и привлеченных третьих лиц.

5. Ответственность за нарушение какой-либо из Сторон сроков осуществления любых платежей в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6. В случае неисполнения, более 10% заявок по ремонту инженерного оборудования и заявок по мелкому ремонту, в установленный Договором срок, Управляющая компания уплачивает Собственнику неустойку, в размере 1 % от месячной стоимости услуг по управлению объектами недвижимости (ВСП) Центрального отделения № 139 ОАО «Сбербанк России» и Дзержинского отделения №6695 ОАО «Сбербанк России».
Приложения:

-Приложение № 1.1 Перечень и характеристика объектов Центрального отделения № 139 и Дзержинского отделения № 6695.

-Приложение № 1.2 Перечень применяемых расходных материалов.

-Приложение № 1.3 Перечень услуг по мелкому ремонту.

-Приложение № 1.4 Форма коммерческого предложения.

Приложение №1.2

Перечень расходных материалов, применяемых для уборки

помещений в здании

№ п/п	Наименование расходных материалов
№ п/п	Наименование расходных материалов
1.	Жидкое мыло
2.	Бумажные полотенца 1 и 2-х слойные
3	Туалетная бумага рулонного типа
4.	Туалетная бумага 2-х слойная
5.	Мешок для мусора 30л.
6.	Мешок для мусора 50л.
7.	Мешок для мусора 100л.
8.	Картридж для электронного освежителя воздуха
9.	Освежитель воздуха

Приложение №1.3
Перечень услуг по мелкому ремонту:

1	Выполнение простых плотничных и средне сложных работ
2	Выполнение сборки стендов из ДСП
3	Ремонт мебели
4	Ремонт ручек доводчиков
5	Ремонт замков
6	Ремонт сейфовых замков
7	Ремонт стендов
8	Частичный ремонт линолеума
9	Ремонт прилавков
10	Помощь в перемещении мебели во время ремонта
11	Разбор и сбор мебели после перестановки при проведении ремонта
12	Ремонт деревянных рам
13	Замена стекол
14	Мелкий ремонт жалюзи (замена ламелей)
15	Ремонт раздвижных решеток;
16	Ремонт и замена замков в шкафах, тумбочках
17	Ремонт порожков
18	Замена деревянных ручек на входных дверях
19	Косметический ремонт стен
20	Ремонт потолков МОП, частичная замена потолочной плитки «Амстронг»
21	Ремонт напольного покрытия
22	Текущие ремонтные работы
23	Приготовление необходимых растворов и красок для выполнения ремонтных работ
24	Мелкие штукатурно – отделочные работы.
25	Ремонт и восстановление декоративных элементов внешних элементов благоустройства (фасадная и тротуарная плитка, бордюры, ограждения, отбойники, вазоны, урны и пр.)
26	Локальный ремонт мягкой кровли

Приложение № 2

к конкурсной документации

1 2 3 4 5 6 7 8

	Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — Новосибирское отделение №8047 ОАО «Сбербанк России» (630032, г. Новосибирск, м-он. Горский, 66)		Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — ОАО «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк
	Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — ОАО «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк		Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — ОАО «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк
	Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — ОАО «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк		Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — Сибирский банк ОАО «Сбербанк России» (630007, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 20), далее по тексту Банк
	На проведение открытого запроса предложений по выбору организации... Заказчик — Уральский банк ОАО «Сбербанк России» (620026, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 67), далее по тексту Банк		Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... «Мониторинг качества обслуживания клиентов – юридических лиц при звонке в ОАО «Сбербанк России» методом «Таинственный покупатель»...
	Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Заказчик — ОАО «Сбербанк России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19), далее по тексту Банк		Конкурсная документация н а проведение открытого конкурса по выбору... Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору организации для проведения трекингового маркетингового исследования...

Похожие: