В целях реализации программы реструктуризации ипотечных кредитов (займов) Санкт-Петербург

Скачать 76.01 Kb.

Название	В целях реализации программы реструктуризации ипотечных кредитов (займов) Санкт-Петербург
Тип	Регламент

filling-form.ru > Договоры > Регламент

Открытое акционерное общество

«Санкт-Петербургское ипотечное агентство»

РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

МЕЖДУ АГЕНТОМ ПО РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКОМ

В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ)

Санкт-Петербург

2009

Настоящий Регламент разработан в целях установления единых правил проведения операций по Реструктуризации Ипотечных жилищных кредитов (займов) в регионе при участии ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (далее – Агент по реструктуризации, Агентство). Настоящий Регламент разработан на основе Стандарта реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков (далее – Стандарт) ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее – АРИЖК).
ПОРЯДОК РАБОТЫ

Консультирование заемщиков по вопросу реструктуризации ипотечных кредитов

Действия Агентства:

1.1. На этапе первоначального обращения заемщика в Центр реструктуризации ипотечных кредитов (Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д.5., 1 этаж) в целях получения консультации о порядке и условиях реструктуризации, предусмотренных Стандартом АРИЖК, осуществляется разъяснение последовательности действий заемщика.

1.2. С учетом и при наличии информации о действующей программе реструктуризации внутри Банка, заемщику предоставляется информация о целесообразности урегулирования проблемы с кредитором. В результате совместной попытки урегулирования проблемы данным способом Заемщик и Банк принимают решение:

1.2.1. Об отсутствии необходимости обращения в Центр реструктуризации кредитов, в связи с урегулированием проблемы.

1.2.2. О необходимости обращения в Центр реструктуризации кредитов, в связи с неприемлемостью/несоответствию требованиям условий кредитора. Банк информирует Агентство о принятом решении направить заемщика на реструктуризацию по Стандартам АРИЖК, при этом предоставляет заемщику:

а) перечень необходимых документов (представлен на сайте www.ahml.ru);

б) образец заявления-анкеты (представлен на сайте www.ahml.ru);

в) направление от кредитора (Приложение 1);

г) справку от кредитора (Приложение 2);

Действия Банка:

1.3. При отсутствии внутри Банка программы реструктуризации, либо невозможности оказания помощи в рамках собственной программы, Банк может принять решение о необходимости обращения в Центр реструктуризации кредитов. Банк информирует Агентство о принятом решении направить заемщика на реструктуризацию по Стандартам АРИЖК, при этом предоставляет заемщику:

а) перечень необходимых документов (представлен на сайте www.ahml.ru);

б) образец заявления-анкеты (представлен на сайте www.ahml.ru);

в) направление от кредитора (Приложение 1);

г) справку от кредитора (Приложение 2);

Принятие решения о возможности/невозможности реструктуризации

1.4. Заявка на реструктуризацию считается принятой Агентством с момента предоставления Заемщиком полного пакета документов и заявления – анкеты.

1.5. Агент по реструктуризации принимает решение о реструктуризации/отказе в реструктуризации ипотечного кредита и в течении 1 (Одного рабочего) дня информирует Банк по установленному каналу связи и заемщика о принятом решении.

1.6. Агентство направляет заемщика в Банк для открытия банковского счета и получения необходимых документов от кредитора.

1.7. При обращении заемщика Банк осуществляет следующие действия:

а) открывает заемщику счет для последующего перечисления траншей по стабилизационному займу;

б) обеспечивает получение от заемщика поручения на безакцептное списание денежных средств в адрес кредитора;

в) обеспечивает получение согласия заемщика на предоставлении информации о движении по вышеуказанному счету Агенту по реструктуризации;

г) предоставляет заемщику согласие на последующую ипотеку по форме (Приложение 3);

д) предоставляет заемщику, обновленную справку от кредитора (Приложение 2).

1.8. Банк обеспечивает направление документов перечисленных в п.1.7 в адрес Агентства по установленным каналам связи, оригиналы документов передаются Заемщику для предоставления в Агентство.

1.9. В случае если текущий кредитор-залогодержатель не является первичным залогодержателем по Закладной, Банк обеспечивает регистрацию в ФРС по СПб и ЛО себя в качестве законного владельца Закладной.

3.5. Последующее сопровождение стабилизационного займа будет осуществляться Агентством.

Приложение 1

ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗИЦИИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Вознесенский проспект, дом 5, 1 этаж

Телефон 331 57 33
НАПРАВЛЕНИЕ НА РЕСТРУКТУРИЗАЦИЮ
В соответствии с Соглашением по оказанию содействия заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуацией от «____»_________________2009 года, направляем Заемщика:
(ФИО, паспортные данные, адрес предмета ипотеки)
в целях рассмотрения возможности реструктуризации ипотечного кредита по Стандарту реструктуризации ипотечных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков:
Текущий кредитор - залогодержатель - _________________________________________.
Для принятия решения о возможности/невозможности реструктуризации вам предоставляется

- справка от кредитора;
Дополнительно сообщаем, что в случае принятия Агентством решения о возможности реструктуризации Банк предоставит согласие на последующую ипотеку в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

От Банка

ФИО / ______________________/
МП

Приложение 2

Рекомендуемая форма справки кредитора о задолженности Заемщика, Членов семьи

(заполняется на фирменном бланке кредитора)
СПРАВКА

Настоящим ___________________________________ (указывается наименование кредитора) подтверждает, что по _______________(указывается вид договора обязательства) № ____ (указывается номер договора), заключенному _______ (указывается дата заключения договора) между ___________________________________________________(указываются Ф.И.О. заемщика(ов)) и _______________________________________ (указывается кредитор/ Первичный кредитор) (далее – Кредитный договор), задолженность по состоянию на _____________ (указывается дата) составляет ____________________ (указывается остаток задолженности по договору цифрами с указанием валюта обязательства), включающая в себя:

1.	Сумму основного долга, в том числе:
1.1.	Сумму основного долга, не уплаченную в срок
2.	Сумму неуплаченных процентов, начисленных за пользование денежными средствами, в том числе:
2.1.	Сумму неуплаченных в срок процентов, начисленных за пользование денежными средствами
3.	Неустойку/штрафы/пени, начисленные на сумму просроченной задолженности по основному долгу
4.	Неустойку/штрафы/пени, начисленную на сумму просроченных процентов по кредиту (руб.)

По состоянию на _____________ (указывается дата) срок действующей просроченной задолженности по Кредитному договору составляет:

Наименование просроченной задолженности	Срок просроченной задолженности (дней)	Месяц с указанием года, с которого началась просрочка платежа
Сумма основного долга, не уплаченная в срок
Сумма неуплаченных в срок процентов, начисленных за пользование денежными средствами

Оставшийся срок возврата кредита (займа)/окончательного погашения кредита (займа) по Кредитному договору: _______________ (указывается дата).

_______________________ ___________________ /_______________________/

(должность) (подпись) (Фамилия полностью, И.О. инициалы)
М.П.

Приложение 3

Рекомендуемая форма согласия на последующую ипотеку (заполняется на фирменном бланке Кредитора)

СОГЛАСИЕ

______________________ (указывается место составления)
______________________ (указывается дата составления полностью прописью)

_________________________________________________________________________________(указывается полное наименование Кредитора)

(далее – Кредитор), в лице _________________________________________________________, (указывается полностью Ф.И.О. лица)

действующего на основании _______________________________________________________, (указывается документ, на основании которого лицо вправе предоставлять согласие от имени Кредитора)

являющийся залогодержателем ____________________________________________________,

(указывается объект недвижимости)

находящееся(яся) по адресу _______________________________________________________

(указывается адрес местонахождения объекта недвижимости)

_____________________________________________________ (далее – Объект недвижимости)
согласен(согласно) о предоставлении в последующий залог Объекта недвижимости в
обеспечение исполнения обязательств по договору ____________________________________,

(указывается вид договора)

заключаемого между __________________________________________________________

(указывается полное наименование АРИЖК или уполномоченного лица АРИЖК)

и заёмщиком(ами) __________________________________________________ _____________

(указывается Ф.И.О. заемщиков полностью)

в целях обеспечения последним(и) исполнения своих обязательств перед Кредитором по __________________________________________________ № _____ от __________. (указывается вид договора, например, по кредитному договору, договору займа)
Настоящим подтверждаю, что последующая ипотека Объекта недвижимости не запрещена предшествующим договором об ипотеке Объекта недвижимости, по которому Кредитор является залогодержателем.

_______________________ ___________________ /_______________________/

(должность) (подпись) (Фамилия полностью, И.О. инициалы)
М.П.

	Жилищному кредитованию создано правительством российской федерации... Стандарты процедур выдачи Ипотечных кредитов (займов) разработаны и введены с целью установления единых правил и требований, предъявляемых...		Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»
	Стандарты процедур выдачи ипотечных кредитов (займов) ...		Стандарты процедур выдачи ипотечных кредитов (займов) ...
	Инструкция по заполнению типовых форм закладных Москва Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) Открытого Акционерного Общества «Агентство...		Утверждено Порядок) применяются термины, определенные в Договоре, Стандартах процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов...
	Инструкция по заполнению Закладной Москва «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества» и требованиями Стандартов...		Регламент выдачи ипотечных кредитов (займов), выкупа закладных и... Перечень мероприятий, осуществляемых Кредитором (Поставщиком закладных) до момента выкупа Закладных 10
	Инструкция по заполнению типовой формы закладной по продукту «Материнский капитал» Москва Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) (далее – Стандарты Агентства) и Паспортом...		Об утверждении положения о порядке предоставления субсидий и займов... В целях реализации Закона Тюменской области от 03. 08. 1999 n 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство...

В целях реализации программы реструктуризации ипотечных кредитов (займов) Санкт-Петербург

Похожие: