ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2008 г. N 302-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СУБСИДИЙ И ЗАЙМОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 13.07.2009 N 204-п, от 18.01.2010 N 5-п,
от 11.10.2010 N 293-п, от 17.12.2010 N 368-п,
от 16.08.2011 N 258-п, от 20.06.2012 N 243-п)
В целях реализации Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета":
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п)
1. Утвердить Положение о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области согласно приложению.
2. Определить уполномоченным органом исполнительной власти по реализации Положения о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п, от 16.08.2011 N 258-п)
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 октября 2008 г. N 302-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ И ЗАЙМОВ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области
от 13.07.2009 N 204-п, от 18.01.2010 N 5-п,
от 11.10.2010 N 293-п, от 17.12.2010 N 368-п,
от 16.08.2011 N 258-п, от 20.06.2012 N 243-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальных выплат (далее по тексту - субсидий) и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам, имеющим право на их получение в соответствии со статьями 3, 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", порядок расчета размера займа на приобретение (строительство) жилья, а также порядок увеличения срока погашения займа и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу в случае уменьшения доходов граждан, получивших заем на строительство (приобретение) жилья.
Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области и (или) юридическом лице, определенном в порядке, установленном действующим законодательством, по реализации настоящего Положения размещается на официальном Портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
Пункты 2.1, 2.9, 2.12, 3.1 настоящего Положения, пункты 2, 8, 11 - 13, 17 - 20 приложения N 3 к настоящему Положению, в части предоставления отдельных документов по желанию, а также информационного взаимодействия с другими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями по согласованию, обмену, предоставлению, получению информации и документов в электронной форме, необходимых для предоставления государственных услуг заявителям, вступают в силу и применяются при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в редакции Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
1.2. Право граждан на получение субсидии или займа удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья (далее свидетельство). Форма свидетельства устанавливается приложением N 1 к настоящему Положению.
1.3. Субсидии и займы предоставляются на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 20.06.2012 N 243-п)
Приобретение жилого помещения возможно путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору.
1.4. При предоставлении субсидий учитывается первоочередное право граждан, указанных в части 2 статьи 3 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".
1.5. Приобретенное или построенное получателем субсидии или займа жилое помещение:
- оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;
- должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%), быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение или строится индивидуальный жилой дом;
- должно быть общей площадью в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете субсидии или займа, не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья, с учетом площади жилья, имеющегося в собственности получателей субсидии или займа, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам.
1.6. Для расчета размера субсидии или займа применяется среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным органом исполнительной власти области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Действие абзацев второго и третьего пункта 1.6 не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений жилищной комиссии Тюменской области, принятых до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п.
В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома и сметная стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилья меньше среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной уполномоченным органом исполнительной власти области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из сметной стоимости одного квадратного метра общей площади строящегося жилья.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
В случае приобретения жилого помещения, фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади которого меньше среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной уполномоченным органом исполнительной власти области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа подлежит пересчету исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
1.7. Размер субсидии определяется в соответствии с приложением N 1 к Закону Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".
1.8. Размер предоставляемого займа определяется в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете займа в соответствии с формулой:
Одна треть среднемесячного дохода семьи
----------------------------------------------- x 80
Половина среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья
Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние двенадцать месяцев, предшествующих дате подачи заявления.
Заем предоставляется в размере не менее 5, но не более 80 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера займа, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера займа;
Н - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным органом исполнительной власти области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Положения.
1.9. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер займа, составляет:
для одиноко проживающего человека 33 кв. м;
для семьи численностью два человека - 42 кв. м;
для семьи численностью три и более человек - по 18 кв. м.
Действие абзацев второго и третьего пункта 1.9 не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений жилищной комиссии Тюменской области, принятых до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п.
В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома и планируемая общая площадь индивидуального жилого дома меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из планируемой общей площади строящегося индивидуального жилого дома.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
В случае если фактическая общая площадь приобретаемого жилого помещения меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа подлежит пересчету исходя из фактической площади приобретаемого жилого помещения.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
1.10. При наличии в собственности получателя субсидии или займа жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер субсидии или займа, уменьшается на размер общей площади имеющегося в собственности получателя субсидии или займа жилья.
(п. 1.10 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п)
1.11. Граждане, получившие субсидию или заем, снимаются с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
2. Порядок предоставления субсидий и займов
на строительство (приобретение) жилья
Пункт 2.1 в части предоставления отдельных документов по желанию, а также информационного взаимодействия с другими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями по согласованию, обмену, предоставлению, получению информации и документов в электронной форме, необходимых для предоставления государственных услуг заявителям, вступает в силу и применяется при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в редакции Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ (абзац 3 пункта 1.1 данного Положения).
2.1. Граждане, желающие получить субсидию или заем на строительство или приобретение жилья, предоставляют уполномоченному органу исполнительной власти Тюменской области или юридическому лицу, определенному в порядке, установленном действующим законодательством (именуемому в дальнейшем - Организация-исполнитель), заявление о предоставлении субсидии или займа по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению и, по желанию гражданина, претендующего на получение субсидии или займа на строительство или приобретение жилья, документы в соответствии с перечнем, установленным приложением N 3 к настоящему Положению (за исключением документов, указанных в пунктах 3 - 7, 9, 10, 14 - 16, 21, 22 приложения N 3, предоставление которых является обязательным).
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п, от 16.08.2011 N 258-п)
Заявление о предоставлении субсидии или займа предоставляется гражданами на бумажном носителе либо в электронном виде посредством Портала органов государственной власти Тюменской области.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
2.2. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель регистрирует заявления и прилагаемые к ним документы по мере их поступления в журнале приема документов с присвоением порядкового регистрационного номера. Регистрация заявления, представленного по почте или в электронном виде посредством Официального портала органов государственной власти Тюменской области, осуществляется в течение 1 рабочего дня с даты поступления в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или в Организацию-исполнитель. При личном обращении гражданина с заявлением и документами в Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организацию-исполнитель регистрация заявления и документов производится в присутствии гражданина в срок, который не превышает 30 минут, по окончании которой гражданину выдается расписка о принятии документов.
В случае направления заявления в электронном виде посредством Официального портала органов государственной власти Тюменской области или по почте расписка в получении документов направляется гражданину на электронный адрес или почтовый адрес, указанные в заявлении, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления.
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
2.3. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления рассматривает представленные заявление и документы. По результатам рассмотрения:
- осуществляет возврат документов в случае выявления противоречий, содержащихся в представленных документах, или непредставления (неполного представления) одного или нескольких документов, представление которого (которых) предусмотрено перечнем, установленным приложением N 3 к настоящему Положению, о чем в письменной форме уведомляет гражданина с указанием причин возврата документов;
- выполняет расчет размера субсидии или займа по выбору гражданина.
(п. 2.3 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
2.4. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель в течение 5 рабочих дней с даты осуществления расчета размера субсидии или займа формирует списки граждан, претендующих на получение субсидии или займа с учетом категорий, установленных статьей 3 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п, от 16.08.2011 N 258-п)
2.5. Сформированные уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области или Организацией-исполнителем списки граждан, претендующих на получение субсидии или займа, с приложением представленных документов в течение 3 рабочих дней со дня формирования списков, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, передаются на рассмотрение жилищной комиссии Тюменской области. Жилищная комиссия Тюменской области в месячный срок с даты поступления документов принимает решение о предоставлении субсидии или займа и утверждает размер субсидии или займа либо принимает решение об отказе в предоставлении субсидии или займа.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
Основанием для отказа является несоответствие гражданина требованиям, указанным в статьях 3, 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".
Письменное уведомление об отказе в предоставлении субсидии или займа направляется гражданину в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, а при направлении заявления через официальный Портал органов государственной власти на электронный адрес, либо иной адрес, указанный в заявлении.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п, от 16.08.2011 N 258-п)
(п. 2.5 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
2.6. На основании решения жилищной комиссии Тюменской области о предоставлении субсидии или займа уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель:
- в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет гражданину уведомление о принятом в отношении гражданина решении о предоставлении субсидии или займа на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, а при направлении заявления через официальный Портал органов государственной власти на электронный адрес, либо иной адрес, указанный в заявлении;
- в течение 15 дней со дня принятия такого решения выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья, срок действия которого составляет 6 месяцев.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
(п. 2.6 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
2.7. Гражданин, получивший свидетельство, в течение 15 дней со дня его получения заключает с уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области или Организацией-исполнителем договор об использовании субсидии на строительство или приобретение жилья, с Организацией-исполнителем - договор об использовании займа на строительство или приобретение жилья, в которых определяется срок перечисления средств субсидии или займа, порядок и срок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
В случае предоставления займа подписание договора займа гражданином и Организацией-исполнителем осуществляется после исполнения гражданином обязанности по внесению своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье.
(п. 2.7 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п)
2.8. Исполнивший обязанность по внесению своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье гражданин предоставляет уполномоченному органу исполнительной власти Тюменской области или Организации-исполнителю для перечисления субсидии или займа следующие документы:
- при приобретении готового жилья - оригинал договора на приобретение жилого помещения с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи, выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт (выписку из технического паспорта);
- при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано после 01.04.2005, - оригинал договора, с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);
- при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано до 01.04.2005, - оригинал договора, разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);
- при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано после 01.04.2005, - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований (с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), прошедших государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве, справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);
- при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано до 01.04.2005, - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве; справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%).
Пункт 2.9 в части предоставления отдельных документов по желанию, а также информационного взаимодействия с другими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями по согласованию, обмену, предоставлению, получению информации и документов в электронной форме, необходимых для предоставления государственных услуг заявителям, вступает в силу и применяется при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в редакции Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ (абзац 3 пункта 1.1 данного Положения).
2.9. В случае, если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома, для перечисления субсидии или займа требуются следующие документы:
- копия разрешения на строительство (предоставляется по желанию гражданина);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (предоставляется по желанию гражданина);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
- копия градостроительного плана земельного участка (предоставляется по желанию гражданина);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
- копия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (предоставляется по желанию гражданина);
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
- копия плана дома (планировка) с указанием общей и жилой площади и описанием всех конструкций дома;
- локальная смета, акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный руководителем органа местного самоуправления, составленный и подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающий исполнение гражданином обязанности по внесению своей доли средств за строящееся жилье. Акт обследования представляется по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п)
2.10. На основании полученных документов уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель в течение 10 рабочих дней с даты их предоставления проверяет соответствие приобретаемого или строящегося жилья требованиям статей 3, 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 11.10.2010 N 293-п.
Перечисление денежных средств производится в течение 20 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 Положения, на банковский счет продавца или застройщика жилья, а в случае осуществления гражданином строительства индивидуального жилого дома - на банковский счет гражданина - индивидуального застройщика.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
Действие пункта 2.11 не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений жилищной комиссии Тюменской области, принятых до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п.
2.11. В случае если фактическая (сметная) стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья и (или) фактическая (планируемая) площадь приобретаемого (строящегося) жилья меньше расчетной, уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 Положения, выполняет перерасчет размера субсидии или займа в соответствии с пунктами 1.6, 1.9 Положения и направляет документы гражданина на рассмотрение жилищной комиссии Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
Жилищная комиссия Тюменской области в течение 10 рабочих дней с даты поступления документов принимает решение об утверждении размера субсидии или займа.
На основании решения жилищной комиссии Тюменской области уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином дополнительное соглашение к договору об использовании субсидии или займа на строительство или приобретение жилья, договору займа (в случае предоставления займа) и производит перечисление денежных средств на банковский счет продавца или застройщика жилья, а в случае осуществления гражданином строительства индивидуального жилого дома - на банковский счет гражданина - индивидуального застройщика.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
(п. 2.11 введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.07.2009 N 204-п)
Пункт 2.12 в части предоставления отдельных документов по желанию, а также информационного взаимодействия с другими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями по согласованию, обмену, предоставлению, получению информации и документов в электронной форме, необходимых для предоставления государственных услуг заявителям, вступает в силу и применяется при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в редакции Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ (абзац 3 пункта 1.1 данного Положения).
2.12. В течение трех рабочих дней после истечения срока государственной регистрации, указанного в расписке о принятии документов, представленной в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения, уполномоченный орган исполнительной власти или Организация-исполнитель запрашивает у органов государственной власти, в распоряжении которых находятся соответствующие документы и информация, подтверждение информации о регистрации договора, права собственности на жилое помещение.
(п. 2.12 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
3. Порядок увеличения срока погашения займа
и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей
по погашению суммы основного долга по займу
в случае уменьшения доходов граждан, получивших
заем на строительство (приобретение) жилья
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 13.07.2009 N 204-п)
Пункт 3.1 в части предоставления отдельных документов по желанию, а также информационного взаимодействия с другими органами государственной власти, органами местного самоуправления и организациями по согласованию, обмену, предоставлению, получению информации и документов в электронной форме, необходимых для предоставления государственных услуг заявителям, вступает в силу и применяется при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в редакции Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ (абзац 3 пункта 1.1 данного Положения).
3.1. Граждане, получившие заем на строительство (приобретение) жилья, в случае уменьшения среднемесячного дохода семьи на 30 и более процентов вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организацию-исполнитель с заявлением об увеличении срока погашения займа в пределах максимального срока предоставления займа, установленного частью 5 статьи 6 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу сроком до одного года. При этом уменьшением среднемесячного дохода семьи считается снижение дохода, сохраняющееся в течение 3 последних месяцев, предшествующих обращению.
Заявление предоставляется гражданами, получившими заем на строительство (приобретение) жилья, на бумажном носителе либо в электронном виде посредством официального Портала органов государственной власти Тюменской области.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие уменьшение среднемесячного дохода семьи:
а) заверенная работодателем копия трудовой книжки или оригинал в случае потери места работы;
б) для неработающих граждан - справка из государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения) Тюменской области с информацией о том, состоит гражданин на учете в службе занятости населения или не состоит (предоставляется по желанию гражданина);
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 18.01.2010 N 5-п, от 17.12.2010 N 368-п)
в) справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (предоставляется по желанию гражданина);
(пп. "в" введен постановлением Правительства Тюменской области от 18.01.2010 N 5-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
г) документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи за 6 месяцев, предшествующих обращению:
- справка с места работы, учебы или органа социальной защиты, подтверждающая среднемесячный размер дохода;
- сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность или занимающимся частной практикой; копия налоговой декларации за последний отчетный период, предшествующий обращению, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии (для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой));
- выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования; сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство (для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство).
3.2. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или Организация-исполнитель формирует списки граждан, претендующих на увеличение срока погашения займа и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу, и с приложением представленных документов направляет их на рассмотрение жилищной комиссии Тюменской области в срок до 20-го числа каждого месяца.
3.3. Жилищная комиссия Тюменской области в месячный срок с даты поступления документов принимает решение об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу гражданам.
В случае установления недостоверности сведений и (или) противоречий, содержащихся в полученных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения документах и (или) сведениях, жилищная комиссия Тюменской области принимает решение об отказе в увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу и направляет гражданину в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения уведомление о принятом в отношении гражданина решении на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, а при направлении заявления через официальный Портал органов государственной власти на электронный адрес, либо иной адрес, указанный в заявлении.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п, от 16.08.2011 N 258-п)
При принятии жилищной комиссией Тюменской области решения об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу гражданину в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения направляется уведомление о принятом в отношении гражданина решении на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении, а при направлении заявления через официальный Портал органов государственной власти на электронный адрес, либо иной адрес, указанный в заявлении.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
3.4. На основании решения жилищной комиссии Тюменской области об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу уполномоченный орган исполнительной власти или Организация-исполнитель и гражданин, получивший заем на строительство или приобретение жилья, в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения заключают дополнительное соглашение к договору займа в части увеличения срока погашения займа и (или) изменения графика погашения займа.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 16.08.2011 N 258-п)
4. Заключительные положения
(введен постановлением Правительства Тюменской области
от 13.07.2009 N 204-п)
4.1. Решения жилищной комиссии Тюменской области могут быть обжалованы гражданином в порядке, установленном действующим законодательством.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица уполномоченных органов государственной власти Тюменской области несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Учет сведений о гражданах, получивших субсидию или заем, ведется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области или Организацией-исполнителем, в информационной базе данных.
(п. 4.3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 17.12.2010 N 368-п)
Приложение N 1
к Положению
о порядке предоставления субсидий и займов
на приобретение (строительство) жилья
в Тюменской области
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 13.07.2009 N 204-п)
СВИДЕТЕЛЬСТВО N ______
о предоставлении социальной выплаты (субсидии)
или займа на приобретение (строительство) жилья
Настоящим свидетельством удостоверяется, что
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта, свидетельства о рождении детей)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта, свидетельства о рождении детей)
на основании решения жилищной комиссии Тюменской области от
"___" ___________________, протокол N _____, являются получателями субсидии
или займа за счет средств областного бюджета в размере ____________________
____________________________________________________________________ рублей
цифрами и прописью
на приобретение (строительство) жилья на территории _______________________
______________________________________________________ при условии внесения
наименование муниципального образования
своей доли денежных средств за приобретаемое (строящееся) жилье.
Общая площадь жилого помещения, установленная для расчета размера
субсидии или займа ____________, среднерыночная стоимость 1 кв. м жилого
помещения ___________________ рублей. **
Свидетельство действительно до "___" _______________ г. (включительно).
(дата - через 6 месяцев после даты выдачи)
Дата выдачи "___" __________ ____ года.
Руководитель * _________________ __________________________
подпись расшифровка подписи
М.П.
* Указывается руководитель уполномоченного органа исполнительной власти
Тюменской области либо Организации-исполнителя.
** Размер субсидии или займа подлежит изменению на основании решения
жилищной комиссии в случае приобретения (строительства) жилья, фактическая
стоимость одного квадратного метра и (или) фактическая площадь которого
меньше расчетной.
ОТРЫВНОЙ ТАЛОН СВИДЕТЕЛЬСТВА N ______
о предоставлении социальной выплаты (субсидии)
или займа на приобретение (строительство) жилья
Настоящим свидетельством удостоверяется, что
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта, свидетельства о рождении детей)
__________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения, данные паспорта, свидетельства о рождении детей)
на основании решения жилищной комиссии Тюменской области от
"___" _________________, протокол N ______, являются получателями субсидии
или займа за счет средств областного бюджета в размере ____________________
____________________________________________________________________ рублей
цифрами и прописью
на приобретение (строительство) жилья на территории _______________________
______________________________________________________ при условии внесения
наименование муниципального образования
своей доли денежных средств за приобретаемое (строящееся) жилье.
Общая площадь жилого помещения, установленная для расчета размера
субсидии или займа _____________, среднерыночная стоимость 1 кв. м жилого
помещения ___________________ рублей. **
Свидетельство действительно до "___" _______________ г. (включительно).
(дата - через 6 месяцев после даты выдачи)
Дата выдачи "___" __________ ____ года.
Руководитель * _________________ __________________________
подпись расшифровка подписи
М.П.
* Указывается руководитель уполномоченного органа исполнительной власти
Тюменской области либо Организации-исполнителя.
** Размер субсидии или займа подлежит изменению на основании решения
жилищной комиссии в случае приобретения (строительства) жилья, фактическая
стоимость одного квадратного метра и (или) фактическая площадь которого
меньше расчетной.
Приложение N 2
к Положению
о порядке предоставления субсидий и займов
на приобретение (строительство) жилья
в Тюменской области
Заявление
о предоставлении социальной выплаты (субсидии) или займа
┌─────────────────────────┐
│Заполняется специалистом │ Контактный телефон:
│ организации-исполнителя │
│Рег. N __________________│ 1. Ф.И.О.
│ │ _______________________________ д.р. __________
│Дата │ Паспорт серия ________ N ______________________
│КАТЕГОРИЯ │ Кем, когда выдан ______________________________
│ │ _______________________________________________
│Комиссия │ Зарегистрирован(а) по адресу: _________________
│Исполнитель │ Проживающий (ая) по адресу: ___________________
└─────────────────────────┘
2. Ф.И.О. _________________________________________________ д.р. __________
Паспорт серия ________________ N __________________________________________
Кем, когда выдан __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________
Проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________
3. Ф.И.О. _________________________________________________ д.р. __________
Паспорт серия ________________ N __________________________________________
Кем, когда выдан __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________
Проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________
4. Ф.И.О. _________________________________________________ д.р. __________
Паспорт (свидетельство о рождении) серия ____________ N ___________________
Кем, когда выдан __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________
Проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________
5. Ф.И.О. _________________________________________________ д.р. __________
Паспорт (свидетельство о рождении) серия ____________ N ___________________
Кем, когда выдан __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________
Проживающий (ая) по адресу: _______________________________________________
Заявление
Предоставляя нижеследующие документы прошу предоставить ________________ на приобретение (строительство) жилья за счет средств областного бюджета.
N
|
Наименование документа
|
Кол-во листов
|
подлинник
|
копия
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
|
Дата постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях ________________
Орган, поставивший на учет ____________________________________________
Общий срок ожидания в очереди нуждающегося в жилом помещении (полных
лет) ___________
Площадь жилого помещения, планируемого к приобретению _________________
Характеристика занимаемого жилья по месту регистрации заявителя и
членов его семьи
N
|
Ф.И.О.
|
Адрес
|
Общая
площадь
|
Основания проживания
(собственность,
аренда, соц. наем,
регистрация по месту
жительства)
|
Обеспеченность
жильем
(площадь
кв. м в
собственности)
|
1
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
Совокупный доход за 12 месяцев, предшествующих подаче предварительной заявки.
N
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
Ме-
сяц
Год
|
ИТОГО
6
мес.
|
ИТОГО
12
мес.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Мы подтверждаем достоверность и полноту представленных нами документов и указанных в заявлении сведений.
Подписи заявителей
Приложение N 3
к Положению
о порядке предоставления субсидий и займов
на приобретение (строительство) жилья
в Тюменской области
|
