Процедура досудебного взыскания просроченной задолженности по оплате

1^ В одном почтовом конверте.

2^ Например, если ранее заемщику было предъявлено Требование в связи с отсутствием страхового обеспечения и к моменту достижения просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей 30 (тридцати) дней просрочка страхового взноса не погашена.

3^ В одном почтовом конверте.

4^ Датой начала осуществления мероприятий по устранению просроченной задолженности по закладным сроком более 30 (тридцати) дней является дата, указанная в письме об окончании загрузки платежей, публикуемом каждый месяц на главной странице ЕИС АИЖК (это касается, в том числе, обязательств, сопровождаемых в ЕИС-Эксперимент).

5^ Вне зависимости от того, в связи с каким обстоятельством проводилась проверка предмета залога.

6^ Датой начала осуществления мероприятий по устранению просроченной задолженности по закладным сроком более 30 (тридцати) дней является дата, указанная в письме об окончании загрузки платежей, публикуемом каждый месяц на главной странице ЕИС АИЖК (это касается, в том числе, обязательств, сопровождаемых в ЕИС-Эксперимент).

7^ Порядок взаимодействия с почтовыми отделениями описан в приложении 10.

8^ В случае если Требование направлялось заемщику ранее (досрочно) или позднее, чем на 30 (тридцатый) календарный день с момента возникновения просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей (например, ввиду того, что заемщику ранее было предъявлено Требование по иному основанию и такое основание устранено, когда просрочка исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей достигла срока более 30 (тридцати) дней), АС целесообразно направить претензию оператору почтовой связи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения 40 (сорока) дней после отправки Требования заемщику.

9^ Копиями финансовых документов являются копии следующих документов, оформленных надлежащим образом (соответствующих унифицированным формам, содержащих подписи должностных лиц и печати организаций, а в случае с расходно-кассовым ордером – также подпись лица, получившего деньги):

1. 
   При безналичном предоставлении кредита/займа:
   
   1. 
      Копия платежного поручения.
      
   2. 
      Копия выписки по счету заемщика в банке.
      
   3. 
      Копия банковского ордера (при предоставлении кредита банком, в котором у заемщика открыт счет).
      
2. 
   При предоставлении кредита/займа наличными средствами:
   

Копия расходного кассового ордера.

Любые другие документы, кроме указанных выше, не являются финансовыми документами, подтверждающими фактическую выдачу заемщику кредита/займа.

10^ В случае если от имени кредитора договор подписан физическим лицом по доверенности, он может не иметь печати. В этом случае копия такой доверенности также должна быть размещена в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент.

11^ Копии закладной с передаточной надписью, финансового документа, подтверждающего фактическую выдачу заемщику кредита/займа, а также кредитного договора (договора займа) прикрепляются в раздел «Документы по ипотечной сделке» кредитного дела заемщика в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент). Остальные документы прикрепляются в таблицу «Контроль за просрочками аннуитетных платежей». По продуктам, сопровождаемым в ЕИС-Эксперимент,все документы прикрепляются в раздел «Документы по ипотечной сделке» кредитного дела заемщика в ЕИС-Эксперимент (до момента автоматизации, о котором АС будут уведомлены дополнительно).

12^ В случае если проверка предмета ипотеки не производилась, ввиду того что предыдущая проверка была осуществлена менее 6 (шести) месяцев назад, информацию об этом АС отражает в поле «Примечание».

13^ В случае если проверка предмета ипотеки не производилась, ввиду того что предыдущая проверка была осуществлена менее 6 (шести) месяцев назад, АС прикрепляет в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент копию отчета о проведенной ранее проверке.

14^ За исключением ситуаций, когда непогашенной остается только сумма пеней. В этом случае в ЕИС АИЖК строка со значением «Просрочка аннуитета» закрывается и образуется строка «Просрочка пени» (в ЕИС-Эксперимент данный функционал отсутствует). С просрочкой по пеням АС работает в соответствии с п. 3.18 Процедуры.

15^ За исключением закладных продукта «Военная ипотека (Стандарт)».

16^ До момента автоматизации бизнес-процесса, на адрес VBacovich @ahml.ru.

17^ До момента автоматизации, о котором АС будут уведомлены дополнительно.

18^ В одном почтовом конверте.

19^ Датой начала осуществления мероприятий по устранению просроченной задолженности по закладным сроком более 30 (тридцати) дней является дата, указанная в письме об окончании загрузки платежей, публикуемом каждый месяц на главной странице ЕИС АИЖК (это касается, в том числе, МСК).

20^ Поскольку документы направляются по нескольким адресам, АС могут прикрепить в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент скан-копию одного Письма/Уведомления/Требования, направленного в один из адресов, указанных в п. 6.1.а). Но при этом квитанции (реестры) об отправке документов, прикрепляемые в ЕИС АИЖК/ЕИС-Эксперимент, должны свидетельствовать об отправке по всем необходимым адресам.

21^ Адрес расположения отчета может быть изменен. В ЕИС-Эксперимент данный функционал отсутствует.

22^ Графическую схему взаимодействия см. в приложении № 1 к Регламенту.

23^ В отношении закладных, принадлежащим Инвесторам, Регламент применяется с даты издания соответствующего информационного письма.

24^ Информация, подлежащая раскрытию перед заемщиком, указана в приложении № 2 к Регламенту.

25^ В исключительных случаях Агентство готово рассмотреть заявление заемщиков, находящихся на судебной стадии.

26^ В рамках Регламента согласия, заявления и прочие документы должны быть получены в отношении всех заемщиков по кредитному договору/договору займа.

27^ Правила направления АС документов и информации на электронный адрес Агентства указаны в приложении № 6 к Регламенту.

28^ В случае применения индивидуального подхода к принятию решения о реструктуризации срок для направления ответа заемщику может быть увеличен с учетом сроков, необходимых на проведение дополнительных мероприятий.

29^ В данном случае АС должен подготовить необходимый пакет документов и совместно с заемщиками/залогодателями передать их в территориальное подразделение Росреестра для осуществления регистрационных действий.

30^ При нарушении заемщиком условий реструктуризации АС необходимо руководствоваться п. 3.21. Процедуры.