Отчет об оценке составляется в трех экземплярах (один Оценщику, один Банку, один Заемщику)

Затратный подход

1. 
   Обязательны источники определения восстановительной стоимости – ссылки на контактные лица и телефоны фирм производителей, адреса в интернет, выкопировки из прайс-листов.
   
2. 
   При расчете остаточной стоимости кроме величины износов присущих оборудованию должны быть учтены расходы на демонтаж оборудования, возможную уценку при поступлении объекта на рынок б/у оборудования, потери гарантийных обязательств.
   
3. 
   Применять метод индексации первоначальной стоимости рекомендуется только для оборудования не старше 10 лет.
   
4. 
   Расчет износа:
   
   1. 
      Рекомендуемый - метод срока жизни. В том числе, «модернизированный метод срока жизни»⁴.
      
   2. 
      При использования экспертного метода – обоснование с приведением не менее 3-х подтверждающих источников,
      
5. 
   Данные по ценам приобретения. Требуется проведение анализа оснований перехода прав собственности на объекты оценке на предмет аффилированности сторон сделки.
   

1. Сравнительный подход

1. 
   Обоснование выбора аналогов.
   
2. 
   Обязательна исходная информация по ценам предложений аналогов, ссылки на контактные лица и телефоны фирм, торгующие оборудованием, адреса в интернет, выкопировки из прайс-листов, рекламных проспектов и т.п.
   
3. 
   Подробное обоснование вносимых корректировок.
   

4. Доходный подход

4. Требования к Отчету об оценке бизнеса

1. Общие требования к Отчету об оценке

1. 
   Блок «Общие данные».
   
   1. 
      Информация по отрасли и рынку:
      

• 
  описание отрасли, в которой действует оцениваемый бизнес;
  
• 
  определение степени конкурентоспособности отрасли;
  
• 
  описание сегмента рынка, в котором действует оцениваемый бизнес;
  
• 
  определение степени конкурентоспособности сегмента;
  
• 
  описание локального рынка, в рамках которого действует оцениваемый бизнес;
  
• 
  определение основных игроков (конкурентов) на данном локальном сегменте рынка (наименование, описание бизнеса, производственные мощности, объем продаж, инвестиции в развитие).
  

2. 
   Блок «Данные по бизнесу».
   
   1. 
      Информация по оцениваемому бизнесу
      

• 
  определение фактической доли на рынке оцениваемого бизнеса в разрезе основных видов продукции
  
• 
  определение перспектив по увеличению фактической доли на рынке
  
• 
  определение степени конкурентоспособности оцениваемого бизнеса, выделение конкурентных преимуществ
  

2. 
   Данные по структуре продаж.
   

• 
  структура выручки:
  
  • 
    доля импортируемой/экспортируемой выручки, фиксация существующих контрактов (договоров), определение основных покупателей продукции;
    
  • 
    доля сбыта (кол-во продукта, цена продукта), приходящаяся на аффилированные структуры;
    
  • 
    определение денежной и неденежной доли в выручке.
    

3. 
   Данные по структуре долгов:
   

• 
  данные по кредиторской задолженности;
  
  • 
    описание структуры кредиторской задолженности;
    
    • 
      определение величины и структуры просроченной кредиторской задолженности по контрагентам;
      
    • 
      определение величины задолженности не отраженной по балансу (мобилизационный резерв, штрафы, пени, неустойки, % по кредиту и т.п.);
      
  • 
    перечень обремененных активов, информация по обременению.
    

3. 
   Выборочная проверка отдельных активов компании:
   
   1. 
      Выборочная проверка внеоборотных и оборотных активов компании;
      
   2. 
      Активы (материальные): визуальный осмотр по принципу случайной выборке. Выборка: активы, доля которых превышает 10% балансовой стоимости всех материальных активов с подготовкой Актов осмотра (см. Приложение 1: Формы таблиц и актов осмотра).