Отчет об оценке составляется в трех экземплярах (один Оценщику, один Банку, один Заемщику)

Требования к структуре и содержанию Отчета об оценке

1. 
   Общие сведения (Основные факты и выводы, Задание на оценку, Сведения о Заказчике и Исполнителе оценки, Применяемые стандарты, Допущения и ограничения, Основные этапы процесса оценки);
   
2. 
   Описание Объекта оценки, а именно: количественные и качественные характеристики объекта оценки, имущественные права и наличие обременений, связанных с объектом оценки, характеристики месторасположения (ситуационный план земельного участка с расположением строений на нем; карта-схема месторасположения относительно области/края и относительно населенного пункта), фотоиллюстрации объекта оценки. Рекомендуемая форма акта осмотра в Приложении 1: Формы таблиц и актов осмотра: формы актов №№5.1.-5.3.;
   
3. 
   Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. С учетом цели проведения оценки определение рыночной стоимости объекта должно происходить исходя из характера его текущего (не предполагаемого) использования и фактического состояния (текущее использование и состояние имущества на дату проведения осмотра и/или определенное правоустанавливающими документами);
   
4. 
   Анализ рынка:
   
   1. 
      общая характеристика рынка недвижимости, в районе, где расположен объект оценки;
      
   2. 
      характеристика сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
      
   3. 
      характеристика локального рынка. Описание объектов, сопоставимых или аналогичных оцениваемому, с обязательным указанием диапазона цен предложений/сделок;
      
   4. 
      определение объектов, которые могут быть построены в ближайшее время на данном сегменте рынка.
      
5. 
   Описание процесса оценки и выбора применяемых подходов и методов оценки;
   
6. 
   Оценка недвижимого имущества в рамках выбранных подходов.
   

1. Расчет рыночной стоимости в рамках сравнительного подхода

1. 
   Описание объектов-аналогов
   

2. 
   Определение корректировок и порядок их внесения
   

3. 
   Методы расчета корректировок
   

1. 
   Метод анализа парных продаж
   

2. 
   Экспертный метод
   

3. 
   Статистические методы