Статья 6. Обязательства Генерального Подрядчика
Генеральный подрядчик обязуется:
6.1. При выполнении работ по разработке, согласованию и утверждению рабочего проекта по настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется:
6.1.1. Выполнить своими и/или привлеченными силами и средствами проектные работы в объемы и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Заданием на проектирование. Задание на проектирование после его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.1.2. Выполнять указания Технического заказчика и/или Инвестора-застройщика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектно-сметную документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, законодательству Российской Федерации и г. Москвы.
6.1.3. В случае, если указания Технического заказчика и/или Инвестора-застройщика выходят за рамки предмета настоящего Договора, то Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяется объем необходимых дополнительных работ и условия их оплаты.
6.1.4. Не вносить без предварительного письменного согласования с Техническим заказчиком и Инвестором-застройщиком изменения в проектно-сметную документацию, оказывающие влияние на общую стоимость, сроки строительства и качество результата работ по Объекту.
6.1.5. В минимально возможный короткий срок и за собственный счет устранять недоделки и дополнять проектно-сметную документацию на основании письменной претензии относительно качества, полноты проектной документации, разрабатываемой Генеральным подрядчиком, или несоответствия ее условиям настоящего Договора.
6.1.6. Согласовать готовую проектно-сметную документацию и ее изменения с Техническим заказчиком, Инвестором-застройщиком, и совместно с Техническим заказчиком с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям и заключениям указанных органов.
6.1.7. Обеспечить полноту и качество проектных решений, а также организовать совместно с Техническим заказчиком в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации, внесение изменений и исправлений в проектную документацию по замечаниям и заключениям организаций и органов экспертизы.
6.2. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору _________________.
6.3. Качественно выполнить в полном объеме комплекс строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, обеспечить строительство необходимым оборудованием и материалами в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, приложениями к нему и утвержденной проектной документацией, сдать законченный строительством Объект согласно Распоряжению № 396-РП.
Совместно с Инвестором-застройщиком и Техническим заказчиком предъявить приемочной комиссии Объект в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом приемки выполненных работ (в трех экземплярах).
6.4. Для оформления разрешения на пересадку зеленых насаждений обеспечить заключение договора на пересадку деревьев с организацией, уполномоченной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
6.5. До начала строительства, в срок, обеспечивающий своевременное оформление, представить Техническому заказчику необходимые документы для оформления разрешения Мосгосстройнадзора на строительство.
6.6. Принять по акту строительную площадку и возвести собственными и/или привлеченными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору, согласно проекту организации строительства, и выполнить закрепление геодезической разбивки осей.
6.7. Принять выполненную в натуре разбивку осей и обеспечить ее сохранность.
6.8. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства.
6.9. Обеспечить строительство оборудованием и материалами в полном объеме проекта. Перечень оборудования согласовывается Сторонами путем подписания Графика поставки оборудования и материалов до ___________________.
6.10. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, оборудование, а также осуществить приемку, разгрузку, складирование и хранение всего оборудования и материалов.
6.11. Нести ответственность за сохранность указанного в пункте 6.10 настоящего Договора имущества. В случае его утраты или повреждения он восстанавливает его за свой счет.
6.12. Обеспечить выполнение на строительной площадке мероприятий, предусмотренных проектом организации строительства, требований технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса, по охране труда и технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить информационные щиты и временное освещение в период выполнения работ в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями СНиП.
6.13. Согласовать с Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы и ОАТИ города Москвы порядок ведения работ на Объекте и обеспечить его соблюдение на площадке всеми участниками строительства.
6.14. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки Техническим заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Технического заказчика в случае, когда он не был информирован об этом или информирован с опозданием, в срок не позднее, чем за 48 часов до момента составления Техническим заказчиком и Генеральным подрядчиком акта о приемке скрытых работ, Генеральный подрядчик обязан по требованию Технического заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Технического заказчика, а затем восстановить за свой счет.
В случае неявки представителя Технического заказчика в указанный Генеральным подрядчиком срок, Генеральный подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Технического заказчика производится за его счет.
6.15. Обеспечить до подписания Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией охрану, содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта.
6.16. Обеспечить выполнение работ и размещение строительных материалов, оборудования и механизмов в пределах земельного участка, отведенного Департаментом земельных ресурсов города Москвы, нести административную и материальную ответственность за нарушение границ земельного участка, установленных в соответствии с согласованным стройгенпланом.
6.17. В случае приемки Объекта в эксплуатацию в зимнее время выполнить сезонные работы в сроки, установленные приемочной комиссией (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 09.03.07 г. № 396-РП «О мерах по обеспечению ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов городского заказа города Москвы»).
6.18. Немедленно известить Технического заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
-непригодности или недоброкачественности представленных Техническим заказчиком материалов, оборудования, проектной документации;
-возможных неблагоприятных для Технического заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
-иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
6.19. Вывезти в двухнедельный срок со дня утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией за пределы строительной площадки принадлежащие ему или его субподрядчикам строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
6.20. Нести ответственность перед Инвестором-застройщиком и Техническим заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору, за свою деятельность и за деятельность привлеченных субподрядных организаций, за координацию их деятельности и соблюдения ими Графика выполнения работ и Графика поставки оборудования и материалов.
6.21. Регулярно информировать Инвестора-застройщика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению настоящего Договора.
6.22. При проведении Инвестором-застройщиком проверок по целевому использованию средств, представить Инвестору-застройщику все необходимые документы и информацию по строительству Объекта.
6.23. Соблюдать правила использования иностранной и иногородней рабочей силы, устанавливаемые законодательством Российской Федерации и правовыми актами Правительства Москвы.
6.24. Своевременно получать и закрывать разрешение на перемещение отходов строительства, сноса и грунтов в городе Москве согласно установленному порядку.
6.25. Обеспечивать выполнение работ в пределах твердой договорной цены, указанной в п.2.2. настоящего договора.
6.26. Нести ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения Объекта, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы до даты передачи Объекта эксплуатирующей организации.
6.27. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6.28. Производить индивидуальные испытания смонтированного оборудования и принимать участие в проведении комплексного опробования в присутствии представителей эксплуатирующих организаций и Технического заказчика.
6.29. Устранить все дефекты в работах, выявленные в процессе строительства, приемки Объекта и в период гарантийной эксплуатации.
6.30. Оказать содействие Техническому заказчику в подготовке документации, подлежащей передаче Инвестору-застройщику в порядке, предусмотренном п. 5.21 настоящего Договора».
6.31. Обеспечить ведение авторского надзора за строительством.
Статья 7. Приемка выполненных работ и порядок расчетов
7.1. Проектно-изыскательские работы.
7.1.1. По мере выполнения проектных работ в соответствии с Графиком выполнения работ Генеральный подрядчик передает Техническому заказчику соответствующие комплекты проектной документации в пяти экземплярах вместе с Актами о приемке выполненных работ.
После завершения проектных работ Генподрядчик передает Техническому заказчику и Инвестору-застройщику исполнительную смету и окончательный акт сдачи-приемки проектных работ, составленный в соответствии с указанной сметой.
7.1.2.Технический заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней рассмотреть представленную Генподрядчиком проектную документацию и подписать Акт о приемке выполненных работ или направить обоснованный отказ. Оформленные документы Технический заказчик направляет Инвестору-застройщику для рассмотрения.
7.1.3. Инвестор-застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения документов настоящего договора рассматривает представленные документы и принимает решение о финансировании или направляет Техническому заказчику и Генподрядчику мотивированный отказ в письменной форме.
7.1.4. При наличии мотивированного отказа Сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок со сроками их выполнения.
7.1.5. Инвестор-застройщик в течение 30 дней после рассмотрения проектной документации и Акта о приемке выполненных работ осуществляет финансирование Генеральному подрядчику выполненных проектных работ за минусом 5 (пяти) процентов от стоимости работ в соответствии с п. 12.5 настоящего договора.
7.2. Иные виды работ (кроме проектных работ) по настоящему Договору и поставка оборудования и материалов.
7.2.1. Инвестор-застройщик осуществляет финансирование выполненных работ, поставленного оборудования и материалов ежемесячно на основании Актов приемки выполненных работ по форме № КС-2, Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, актов приема-передачи, накладных и счетов-фактур.
7.2.2. Ежемесячно до 25 числа отчетного месяца Генеральный подрядчик представляет Техническому заказчику Акты приемки выполненных работ по форме № КС-2 в количестве 3 (трех) экземпляров и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 в количестве 3 (трех) экземпляров, а также все документы, подтверждающие фактическое выполнение (акты приема-передачи, накладные), счета-фактуры, акты на скрытые работы.
7.2.3. Технический заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней рассмотреть представленные Генподрядчиком документы и подписать их или направить обоснованный отказ. Оформленные документы Технический заказчик направляет для рассмотрения Инвестору-застройщику.
7.2.4. Инвестор-застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения документов согласно п. 7.2.3. настоящего договора рассматривает представленные документы и принимает решение о финансировании или направляет Техническому заказчику и Генподрядчику мотивированный отказ в письменной форме. После рассмотрения Инвестор-застройщик возвращает документы Техническому заказчику и Генподрядчику (по 1 экземпляру каждому).
7.2.5. Инвестор-застройщик в течение 30 дней после рассмотрения Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), актов приема-передачи, накладных и счетов-фактур за календарный месяц осуществляет финансирование Генеральному подрядчику выполненных по настоящему договору работ и поставленного оборудования и материалов за минусом 5 (пяти) процентов от стоимости работ и стоимости поставленного оборудования и материалов в соответствии с п. 12.5 настоящего договора.
7.3. Окончательный расчет по Объекту производится Инвестором-застройщиком в пределах твердой договорной цены не позднее 30 календарных дней после подписания Акта приемки законченного строительством объекта и исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных п. 12.7 настоящего Договора, при условии представления Генеральным подрядчиком и Техническим заказчиком всех первичных учетных документов Инвестору-застройщику.
7.4. Инвестор-застройщик производит Генеральному подрядчику авансовый платеж на выполнение проектно-изыскательских работ в размере ___ % от предварительной стоимости проектно-изыскательских работ, определенной в пункте 2.1.1. Договора, с последующим удержанием его в пропорциональных размерах при оплате выполненных проектно-изыскательских работ.
Авансовый платеж на выполнение проектно-изыскательских работ Инвестор-застройщик производит в течение 5 рабочих дней после представления Генеральным подрядчиком договора с генеральным проектировщиком.
7.5. Инвестор-застройщик имеет право производить авансовое перечисление денежных средств Генподрядчику для обеспечения выполнения работ и поставки оборудования и материалов. Для этого Технический заказчик направляет Инвестору-застройщику письменную заявку с приложением обосновывающих документов. Инвестор-застройщик при отсутствии возражений в течение 5 (пяти) рабочих дней оплачивает аванс.
7.6. Финансирование выполненных Генеральным подрядчиком работ и поставленного оборудования и материалов осуществляется перечислением денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика.
7.8. Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, не оформленные в установленном порядке, оплате не подлежат.
Статья 8. Производство работ
8.1. Генеральный подрядчик приступает к производству работ в соответствии с Графиком выполнения работ после выполнения Техническим заказчиком условий, предусмотренных пунктом 5.1. настоящего договора.
8.2. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке Объекта Технический заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Генеральному подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровни и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
8.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за сохранность, правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Генеральный подрядчик исправляет за свой счет.
8.4. По окончании строительства Генеральный подрядчик передает Техническому заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
8.5. Генеральный подрядчик ежедневно ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Технического заказчика и Генподрядчика.
8.6. Ежемесячно Технический заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале производства работ. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Генерального подрядчика, то излагает свое мнение в журнале производства работ. Генеральный подрядчик обязуется в срок, согласованный с Техническим заказчиком, принять меры к устранению недостатков, указанных Техническим заказчиком.
8.7. Генеральный подрядчик письменно, за два дня до начала приемки, извещает Технического заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Готовность подтверждается актом промежуточной приемки ответственных конструкций и актом освидетельствования скрытых работ.
8.8. В случае если Техническим заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Генеральный подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Генеральным подрядчиком этой обязанности Технический заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Генерального подрядчика.
8.9. Технический заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Генеральным подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Генеральным подрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего договора и проектной документации.
8.10. Инвестор-застройщик назначает своего представителя на строительстве, который участвует в приемке работ совместно с Техническим заказчиком и Генеральным подрядчиком, осуществляет контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Генеральным подрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего договора и проектной документации.
8.11. Представители Технического заказчика и Инвестора-застройщика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Генеральный подрядчик обеспечивает представителей Технического заказчика и Инвестора-застройщика помещением для работы.
8.12. Временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Генеральный подрядчик в соответствии с ТУ, выданными Техническим заказчиком.
8.13. Если Технический заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, Генеральный подрядчик имеет право на продление сроков строительства на соответствующий период. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.
8.14. Генеральный подрядчик обязуется использовать на строительстве конструктивные и отделочные материалы, оборудование, комплектующие изделия, соответствующие требованиям рабочей документации, строительным нормам и правилам (СНиП).
8.15. Генеральный подрядчик обязан представить Техническому заказчику сертификаты или протоколы о результатах испытаний качества поставляемых на строительную площадку материалов и комплектующих изделий и данных об их пожарной безопасности в соответствии с нормами, действующими в РФ.
Статья 9. Страхование объекта строительства
9.1. Технический заказчик заключает договор комплексного страхования строительных рисков, связанных:
со случайной гибелью и/или повреждением Объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве Объекта, являющегося предметом (целью) проведения строительно-монтажных работ, указанных в настоящем договоре;
с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и /или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ, указанных в настоящем договоре.
Затраты на страхование несет Технический заказчик в размере 0,8 % от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета (без компенсирующих затрат) за счет средств Инвестора-застройщика. При этом выбор страховщика для заключения договора комплексного страхования строительных рисков осуществляется в порядке, установленном у Инвестора-застройщика: в соответствии с Положением о порядке проведения регламентированных закупок товаров, работ, услуг для нужд ОАО «Объединенная энергетическая компания», утвержденном решением Совета директоров ОАО «Объединенная энергетическая компания» (Протокол № 7 от 24.12.2007 г.).
9.2. Технический заказчик передает Генеральному подрядчику копию договора страхования (страхового полиса) с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках и размере страховой суммы, определенной в текущем уровне цен в соответствии с нормативами, установленными на момент страхования.
9.3. Генеральный подрядчик заполняет анкету-заявление на страхование строительно-монтажных работ, указанных в настоящем договоре.
9.4. Выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения при наступлении страхового случая) по заключаемому в соответствии с настоящим договором договору страхования является Генеральный подрядчик.
9.5. Страхование не освобождает Технического заказчика и Генерального подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
Статья 10. Изменения объема работ
Технический заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от общей стоимости строительства, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, и не меняют характера предусмотренных в Договоре работ.
10.2. Если изменения, указанные в п.10.1. настоящего договора, повлияют на цену договора, или сроки выполнения работ, то такие изменения могут производиться только посредством подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.
10.3. При необходимости переделок в ранее выполненной работе в связи с внесением изменений в проектную документацию (за исключением случая устранения недостатков вследствие некачественного выполнения Генеральным подрядчиком работ), порядок оплаты, объем и характер работ, сроки их выполнения согласовываются Сторонами путем оформления дополнительного соглашения к настоящему договору.
Статья 11. Обстоятельства непреодолимой силы
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясений, наводнений и т.д.), действия объективных внешних факторов (военные действия, запретительные акты государственных органов и т.п.), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
11.2. Если, в результате обстоятельств непреодолимой силы, строительству нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другие Стороны в 10-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с гражданским законодательством РФ.
11.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
Статья 12. Гарантии
12.1. Генеральный подрядчик гарантирует:
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;
бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта;
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций и соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.
12.2. Гарантийный срок, на выполняемые по настоящему договору работы, составляет 60 (шестьдесят) месяцев с даты утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
Указанные гарантии не распространяются на случаи неправильной эксплуатации Объекта или его преднамеренного повреждения со стороны третьих лиц.
Гарантийный срок на оборудование и его комплектующие устанавливается равным гарантийному сроку, установленному производителем оборудования. Гарантийный срок на комплектующие узлы устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя узла и указывается в эксплуатационной документации узла.
12.3. Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте.
12.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Генеральный подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения Технического заказчика. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.
При отказе Генерального подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок, Технический заказчик для их подтверждения вправе привлечь для проведения независимой экспертизы организацию, обладающую лицензией, которая составит соответствующее заключение, устанавливающее наличие дефектов/недоделок, а также виновную сторону, которая впоследствии оплачивает как услуги экспертизы, так и расходы, связанные с устранением выявленных дефектов.
12.5. В целях обеспечения выполнения обязательств Генерального подрядчика по настоящему договору Инвестор-застройщик вправе ежемесячно производить удержание денежной суммы в размере 5% от стоимости выполненных работ и стоимости поставленных оборудования и материалов.
12.6. Если в процессе гарантийной эксплуатации Объекта будут обнаружены оборудование и/или материалы, поставленные Генеральным подрядчиком, которые не соответствуют сертификатам, то работы по их устранению и замене будут осуществляться Генеральным подрядчиком за свой счет в согласованные с Техническим заказчиком сроки.
12.7. В целях обеспечения выполнения обязательств по настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется оформить и представить Инвестору-застройщику в 20-дневный срок с даты утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией банковскую гарантию или гарантию страховой фирмы на гарантийный срок эксплуатации объекта плюс 1 (один) месяц на сумму в размере 5% стоимости выполнения всего комплекса строительно-монтажных, пуско-наладочных работ и ввода Объекта в эксплуатацию и на гарантийный срок эксплуатации поставленного по Договору оборудования и материалов плюс 1 (один)) месяц на сумму не менее 5% от стоимости оборудования и материалов.
Статья 13. Ответственность сторон
13.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.
13.2. В случае нарушения срока сдачи Объекта приемочной комиссии, Генеральный подрядчик уплачивает Инвестору-застройщику пеню за каждый день просрочки в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены настоящего Договора, за исключением случаев, когда эти сроки были перенесены по соглашению сторон и/или не выполнялись обязательства по оплате выполненных Генеральным подрядчиком работ и/или в проектную документацию по согласованию с Инвестором-застройщиком были внесены изменения, приведшие к изменению базовых показателей проекта, вызвавшие увеличение сроков строительства объекта.
13.3. За невыполнение обязательств по оплате выполненных работ Инвестор-застройщик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем просрочки – в размере однодневной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
Первым днем просрочки платежа следует считать день после истечения 30 дней с даты согласования Инвестором-застройщиком акта о приемке выполненных работ.
В случае отсутствия финансирования выполненных работ со стороны Инвестора-застройщика, Технический заказчик не несет ответственности перед Генподрядчиком.
13.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору и от возмещения убытков, причиненных не исполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
13.5. За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему или его субподрядчикам имущества Генподрядчик выплачивает Техническому заказчику пеню в размере 0,001% от цены договора за каждый день просрочки.
13.6. За задержку передачи строительной площадки и разрешения на строительство, кроме случаев несвоевременной и или не в полном объеме передачи необходимых документов Генподрядчиком. Технический заказчик уплачивает Генподрядчику пеню в размере 0,001% от цены договора за каждый день просрочки.
13.7. В случае отказа от освобождения строительной площадки и передачи Техническому заказчику исполнительной документации при расторжении договора строительного подряда Генподрядчик компенсирует Инвестору-застройщику (Техническому заказчику) в полном объеме понесенные им убытки.
13.8. В случае повреждения зеленых насаждений по своей вине при выполнении работ, предусмотренных договором, Генеральный подрядчик обязан восстановить их за свой счет.
13.9. За невыполнение обязательств по исправлению некачественно выполненных работ в сроки, установленные актом сторон, зафиксировавшим дефекты, а в случае неявки Генерального подрядчика – односторонним актом, Генеральный подрядчик уплачивает Техническому заказчику неустойку в размере 6000 руб. за каждый день просрочки.
13.10. В случае поставки оборудования и/или материалов ненадлежащего качества или количества, или в случае нарушения сроков поставки, предусмотренных Графиком поставки оборудования и материалов, обязательства Генерального подрядчика по поставке оборудования и/или материалов считаются неисполненными, и Генеральный подрядчик уплачивает Инвестору-застройщику штрафную неустойку в размере 0,1 % стоимости просроченных к поставке оборудования и/или материалов за каждый день просрочки.
Статья 14. Разрешение споров между Сторонами
14.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с заключением, исполнением изменением и расторжением настоящего договора Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, протоколов или иных документов, подписанных сторонами и скрепленных печатями.
14.2. В случае не достижения взаимного согласия, споры и разногласия, возникшие в связи с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
14.3. До передачи спора на разрешение в Арбитражный суд города Москвы Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 дней с момента получения.
Статья 15. Срок действия и порядок расторжения договора
15.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору или расторжения договора в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
После подписания настоящего договора все прежние договоренности, переписка и переговоры между Сторонами, относящиеся к предмету настоящего договора, теряют силу.
15.2. Досрочное расторжение Договора осуществляется в порядке и случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
15.3. Технический заказчик по согласованию с Инвестором-застройщиком вправе в одностороннем порядке расторгнуть (отказаться от исполнения) настоящий Договор с Генподрядчиком в следующих случаях:
15.3.1. задержки Генподрядчиком начала строительства более чем на две недели, по причинам, не зависящим от Технического заказчика;
15.3.2. систематического нарушения Генподрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущего увеличение сроков окончания строительства, по причинам, не зависящим от Технического заказчика;
15.3.3. систематического несоблюдения Генподрядчиком требований по качеству работ;
15.3.4. аннулирования лицензий на строительную деятельность или ее приостановки на срок более 2-х недель, издания других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих прав Генподрядчика на производство работ. Генподрядчик обязан незамедлительно информировать Технического заказчика о наступлении случаев, указанных в настоящем абзаце.
15.4. Генподрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае консервации или остановки строительства, по не зависящим от
Генподрядчика причинам, на срок, превышающий три месяца.
15.5. При расторжении договора по любым основаниям:
- Технический заказчик обязан принять работы, фактически выполненные Генеральным подрядчиком с надлежащим качеством на момент расторжения настоящего договора и оформить их надлежащим образом у Инвестора-застройщика;
- Инвестор-застройщик обязан в течение 60 дней с момента оформления указанных документов оплатить фактически выполненные Генеральным подрядчиком работы.
- Генеральный подрядчик обязан вернуть в течение 30 дней Инвестору-застройщику суммы авансовых платежей, полученных по настоящему договору и неподтвержденных фактически выполненными по настоящему договору работами и в 2-х недельный срок освободить строительную площадку и передать Техническому заказчику исполнительную документацию.
15.6. При расторжении Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным п.п. 15.2., 15.3.1 – 15.3.3 настоящего Договора Сторона - инициатор расторжения, обязана письменно уведомить все другие Стороны Договора о его расторжении за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
15.7. Договор считается расторгнутым только при условии урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензий по выполненным до момента расторжения договора обязательствам.
15.8. Отношения по Договору прекращаются по завершению гарантийного срока для построенного Объекта.
Статья 16. Особые условия
16.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.
16.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, имеющих отношение к взаимоотношениям Сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия Сторон.
16.3. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на момент заключения договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и цена договора в этом случае Сторонами уточняются в дополнительном соглашении.
16.4. Любые уведомления (сообщения) по настоящему Договору оформляются в письменном виде стороной настоящего Договора и направляются нарочным по адресам, указанным в статье 17 настоящего Договора, либо направляются по почте заказным письмом (или ценным письмом с описью вложения). Письменные документы, направленные с применением почтовой связи, считаются полученными в момент их фактического получения адресатами.
16.5. Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего договора. Во всем, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются законодательством РФ и г. Москвы, нормативными актами органов государственного управления РФ и г. Москвы.
16.6. Для заключения настоящего договора Генеральный подрядчик обязан представить Техническому заказчику лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.
16.7. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства Объекта, за исключением случаев, подпадающих под действие статьи 9 настоящего договора, возмещается виновной Стороной.
16.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон настоящего договора.
Статья 17. Адреса и банковские реквизиты Сторон
17.1. Инвестор-застройщик:
ОАО «Объединенная энергетическая компания»
17.2. Технический заказчик:
17.3. Генеральный подрядчик:
ИНВЕСТОР-ЗАСТРОЙЩИК:
________________________
|
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК:
_________________
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК:
__________________
|
|
