Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Жилищное право Учебно-методические материалы Мурманск 2016

Скачать 494.04 Kb.

Название	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Жилищное право Учебно-методические материалы Мурманск 2016
страница	2/4
Тип	Методические указания

filling-form.ru > Договоры > Методические указания

1 2 3 4

Занятие 3. Жилые помещения. Жилищный фонд

План:
1. Жилое помещение: понятие, признаки, виды.

2. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

3. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

4. Жилищный фонд РФ: понятие, классификация.

5. Учет жилищного фонда в РФ.

6. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Литература: 1, с. 43-64; 4, с.108-164 .
Вопросы для самоконтроля:

В чем состоит назначение жилого помещения?
Дайте понятие каждого жилого помещения.
Каков состав жилищного фонда РФ?
Каковы условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые и наоборот?
Включаются ли в жилищный фонд субъекта РФ находящиеся на его территории жилые дома и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ, субъектам РФ, иностранным государствам (например, жилые дома сотрудников посольств), а также иностранным гражданам и юридическим лицам?

Задание для самостоятельной работы:
1.Составить таблицу «Классификация жилищных фондов», указав их специфические черты:

Виды жилищных фондов

Характеристика

Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность фонда

2.Решить задачи:

Задача 1. Между гражданами А. и В. заключен договор найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ул. Ползунова в г. Красноярске на срок 2 года. По истечении этого срока наймодатель А. обратился с требованием о выселении нанимателя В., который не согласился с этим. Имеет ли право наниматель на заключение договора на новый срок? Каков порядок осуществления этого преимущественного права? Может ли наймодатель отказаться от продления договора?
Задача 2. Иванова Л. обратилась с иском в суд о сохранении права права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ее бывшего супруга Иванова С. В феврале 2008 г. между вышеуказанными гражданами был оформлен развод в органах ЗАГСа. Совместных детей у бывших супругов не имеется. Иванова Л. является официально безработной и числится в органах службы занятости. Иванова Л. аргументировала данное требование тем, что на сегодняшний день у нее нет в собственности жилого помещения, а имущественное положение не позволяет ей приобрести жилую площадь. Какое решение должен принять суд?
Занятие 4. Правовые основания пользования жилыми помещениями
План:
1. Приобретение квартиры, обремененной правами пользования.

2. Недопустимое осуществление прав пользования жилым помещением и его правовые последствия.

3. Выселение как санкция за нарушение правил пользования жилым помещением.

4. Определением порядка пользования жилым помещением между родственниками в суде.

5. Пользование спорным жилым помещением.
Литература: 1, с. 140-149, 250-262; 4, с.227-296 .
Вопросы для самоконтроля:

Каким образом органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище?
На основании чего жилищные права могут быть ограничены?

Задание для самостоятельной работы:
1.Составить проекты следующих договоров:

- договор найма 3-комнатного жилого дома между акционерным обществом «Мир» и гражданином Ивановым, отразив в нем достаточно полно права и обязанности и ответственность сторон;

- договор пожизненного содержания с иждивением.
2.Решить задачи:
Задача 1. Волошин проживал в квартире, полученной им по договору социального найма вместе со своими детьми 12 и 19 лет, братом и свекровью. Волошина изъявила желание вселиться в квартиру к своему супругу в качестве члена семьи, но ей в этом было отказано Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда, поскольку после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы. Соответственно Департамент отказал в возможности изменения соответствующего договора социального найма жилого помещения в части указания в данном договоре Волошиной в качестве нового члена семьи по тому же основанию. При этом в обоснование своего решения, Департамент ссылался на ст. 679 ГК РФ, которая требует соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Волошин обратился в суд, считая, что приняв такое решение, Департамент нарушил его право как нанимателя на вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, его супруги. Как суд должен решить данное дело?
Задача 2. Калинин П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма с 1998г. В квартире с ним проживают двое его сыновей. В 2000г. бывшая жена Калинина Иванова М. приехав из Москвы, поселилась в квартире Калинина П.. Спустя три года Калинин П. потребовал, чтобы Иванова М. выселилась из квартиры, но Иванова отказалась, сославшись на то, что не имеет другого жилого помещения. Калинин П. обратился в суд иск о выселении Ивановой М. В исковом заявлении было указано, что Иванова М. вселена в квартиру уже после заключения с ним договора социального найма жилого помещения, кроме того, при ее вселении не было получено согласия его сыновей и наймодателя. Решите спор. Какой нормой права необходимо руководствоваться при рассмотрении таких споров?
Задача 3. Супругам Ивановым была предоставлена квартира по договору социального найма. Супруга Иванова решила приобрести данное жилое помещение в собственность. Муж от участия в приватизации отказался. Через 2 года жена решила продать квартиру, но муж сослался на то, что право пользования у него сохраняется и выезжать из квартиры он не собирается. Жена обратилась в суд с иском о выселении. Разрешите дело по существу.
Занятие 5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения
План:
1. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни.

2. Перевод нежилого помещения в жилое помещение: анализ судебной практики.

3. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения.
Литература: 1, с. 263-276; 4, с. 165-226.
Вопросы для самоконтроля:
1. Назовите основания и условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.

2. Каков порядок перевода жилых и нежилых помещений?

3. Каковы последствия отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение?

4. Определите понятие и виды переустройства и перепланировки. Назовите основания переустройства и перепланировки.

5. Каковы последствия отказа в согласовании переустройства и перепланировки?

6. Каковы последствия самовольного переустройства и перепланировки.

Возможно ли сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде?

7.Что делать, если в жилом доме хотят открыть заведение общественного назначения?
Задание для самостоятельной работы:
1.Решить задачи:
Задача 1. Индивидуальному предпринимателю на праве собственности, подтвержденном свидетельством о государственной регистрации принадлежит квартира в жилом доме. Для перевода данной квартиры в нежилое помещение предприниматель направил в Администрацию города заявление о переводе вышеуказанной квартиры в нежилое помещение под магазин непродовольственных товаров, приложив к нему следующие документы: нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности предпринимателя на указанную квартиру; технический паспорт квартиры; поэтажный план дома; проект перепланировки и переустройства квартиры; копию лицевого счета; выписку из домовой книги; заключение пожарной части; заключение о возможности перепланировки вышеуказанной квартиры; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н. области.

Рассмотрев данное заявление и документы, Администрация города отказала предпринимателю в переводе в нежилое помещение квартиры в жилом доме, мотивируя тем, что индивидуальный предприниматель самовольно без разрешительных документов произвел перепланировку квартиры, в том числе оборудовал дверной проем (доступ к нежилому помещению) и вьполнил отделку части фасада существующего здания с размещением рекламы.

Не согласившись с решением Администрации города, предприниматель обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Администрации города, выраженных в отказе в переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение.

Какое имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности? Какие документы в данном случае необходимо представить предпринимателю в орган местного самоуправления в целях получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое? Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. Индивидуальный предприниматель Хохлов А.Ф. обратился в Администрацию г, Обнинска с заявлением о перевода объекта - квартиры N 4, расположенной по адресу: г, Обнинск, ул. Гагарина, дом N 5 из жилого в нежилое с целью открытия стоматологического кабинета. Хохлов А.Ф. представил уполномоченному органу пакет документов согласно перечню, установленному ст. 23 ЖК РФ. Согласно проекту перепланировки жилой квартиры Хохлова А.Ф. под стоматологический кабинет, предоставленному уполномоченному органу изменению подвергаются несущие ограждающие конструкции данного жилого многоквартирного дома (выпиливание проема размером 850 х 2070 в стеновой панели В8-2, а также пристройка крыльца и козырька над входом). Кроме того, установление отдельного входа связано с изменением режима пользования части земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Собственниками жилья в доме, где расположена квартира, принадлежащая ИП Хохлову А.Ф. образовано товарищество собственников жилья «Кристалл». К компетенции общего собрания ТСЖ «Кристалл» отнесено принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества. После рассмотрения вышеуказанного заявления Администрация города Обнинска вынесла Постановление об отказе предпринимателю Хохлову А.Ф. в переводе жилого помещения в нежилое.

Правомерно ли решение Администрации?
Задача 3. Иванов Г.П. 14.12.2009г. обратился в Департамент планирования и развития территории г. Перми администрации г Перми (далее - Департамент) с заявлением о переводепомещения -квартиры N 44, расположенного на первом этаже жилого дома N 51а по ул. Комсомольский проспект г. Перми, из жилого в нежилое помещение для открытия ортопедического салона. Приказом департамента N 386-п, указанное помещение общей площадью 55,8 кв. м, было переведено из жилого помещения в нежилое при условии проведения работ по реконструкции в соответствии с проектом. Проектом реконструкции помещения кв. N 44 предусмотрено выполнение следующих работ: установка отдельного входа, крыльца входа, пандуса, тротуара из асфальтобетона, установка бортового камня, устройство газонов, урны для мусора, организации автостоянки. Данные работы предполагают занятие части земельного участка и уменьшение общего долевого имущества. При этом ТСЖ «Центр» жилого дома N 51а по ул. Комсомольский проспект г. Перми об издании данного приказа извещено не было, и соответственно согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переоборудование жилого помещения в нежилое отсутствовало.

Посчитав, что данный приказ не соответствует требованиям жилищного и градостроительного законодательства и влечет нарушение прав собственников имущества многоквартирного жилого дома, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением

Необходимо ли согласие граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, для перевода жилого помещения в нежилое, если такое переоборудование сопровождается занятием части земельного участка, относящегося к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме?
Занятие 6. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
План:
1. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

2. Прекращение права собственности на жилые помещения.

3. Понятие и виды ограниченных вещных прав на жилое помещение и основания их возникновения.

4. Практика рассмотрения судами встречных исков в спорах, касающихся права собственности на жилые помещения.

5. Признание права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности.
Литература: 1, с. 277-295; 4, с.227-297 .
Вопросы для самоконтроля:

Обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Что относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Задание для самостоятельной работы:
1.Решить задачи:
Задача 1. Наниматели Ивановы занимали две комнаты в трехкомнатной квартире, а в третьей комнате проживала Петрова. После смерти Петровой, освободившаяся комната была занята Ворошиловым, который был зарегистрирован в комнате с согласия Петровой, однако совместно с нею не проживал, общего хозяйства не вел, членом семьи не являлся. Ивановы обратились в суд с требованием передать спорную комнату им, выселив из неё Ворошилова. Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. Гражданка И. проживала со своим несовершеннолетним сыном в общежитии. По иску органов опеки и попечительства И. была лишена родительских прав. Суд признал невозможным ее совместное проживание с ребенком. Органы опеки и попечительства обратились в суд с иском о выселении гражданки И. из общежития без предоставления другого жилого помещения. Как решить дело?
Задача 3. Гражданка М. с 1999 года состояла в браке с гражданином А. Брак между ними расторгнут в феврале 2009 года. От данного брака имеют несовершеннолетнюю дочь С.. В квартире, находящейся по адресу Мира №10, зарегистрированы М., ее совершеннолетний сын А. и их дочь С. С февраля 2009 года А. не проживает по месту регистрации, так как ушел жить в другую семью. С этой женщиной он состоит в зарегистрированном браке и проживает с ней в общежитии. Можно ли гражданина А. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета?
Занятие 7. Договор социального найма жилого помещения
План:
1. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма.

2. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета.

3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя с последующим выселением в судебном порядке в случае неуплаты ЖКУ.
Литература: 1, с. 113-125; 4, с.297-353 .
Вопросы для самоконтроля:

Понятие и виды договора найма жилых помещений
Перечислите основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Как ведется учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях?
Очередность предоставления жилых помещений. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Порядок предоставления жилья по договору социального найма. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Норма предоставления. Учетная норма. Социальная норма.
Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, срок в договоре.
Каковы права и обязанности сторон по договору социального найма?

Задание для самостоятельной работы:
1. Определить, какие из прав нанимателя по договору социального найма не характерны для договора коммерческого найма жилого помещения (со ссылкой на нормы законов).
2.Решить задачи:

Задача 1. М. является нанимателем по договору социального найма трехкомнатной квартиры площадью 85,6 кв. метров, которую она получила в 1997 г. путем обмена со своей бабушкой. В этом же году, через несколько месяцев, М. вышла замуж за А. и поселила своего мужа вместе с собой в этой квартире. В 2003 г. муж ушел из семьи. Через два года в апреле 2005 г. М. и А. оформили расторжение брака. В течение 2-х лет плату за квартиру вносила М.. Добровольно выселиться из квартиры, бывший супруг отказывается, хотя периодически в указанной квартире не проживает.

Более того, бывший супруг в августе 2005 г. обратился в суд с иском к администрации Кировского района г. Красноярска об изменении договора наймазанимаемой трехкомнатной квартиры, заключении с ним отдельного договора найма в отношении комнаты площадью 15,7 кв.м. М. обратилась в суд с встречным иском о выселении бывшего супруга и взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Может ли член семьи нанимателя требовать изменения договора социального найма с выделением ему изолированного помещения? Позволяет ли жилищное законодательство выселить бывшего члена семьи нанимателя, если он не нарушает установленных жилищным законодательством запретов? Какие обязанности по договору социального найма сохраняет бывший член семьи нанимателя?
Задача 2. Гражданка Иванова Н. состоит в браке с гражданином Володиным П. В браке они имеют дочь Володину А. Володин П. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем данного жилого помещения. Жена и дочь включены в договор социального найма в качестве членов семьи Володина П. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с женой Володин П. выехал из жилого по- мещения к своему брату. На данный момент Володин П. около 8 месяцев не проживает в жилом помещении, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, Иванова Н. самостоятельно оплачивает все расходы, связанные с жилымпомещением.

Иванова Н. намерена снять Володина П. с регистрационного учёта с целью уменьшения размера платы за коммунальные услуги и исключения Володина П. из круга лиц, обладающих, правом на приватизацию жилого помещения. Решите дело.
Задача 3. Иванова проживает в г.Москве и занимает жилое помещение по договору социального найма. В марте 2008 года она решила вселить в данное жилое помещение своего мужа, однако ей в этом было отказано Департаментом жилищной политики г.Москвы. Департамент мотивировал отказ тем, что в силу подпункта «а» п.9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, требуется согласие (в письменной форме) наймодателя на вселение всех членов семьи нанимателя. Иное установлено только в случае вселения к родителям их несовершеннолетних детей. В таком случае согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется. Иванова же такого согласия наймодателя не получала. Как решить дело?
Занятие 8. Специализированный жилищный фонд
План:

Служебные жилые помещения, их назначение.
Жилые помещения в общежитиях, их назначение.
Жилые помещения маневренного фонда: их назначение.
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, их назначение.
Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
Выселение из специализированного жилого помещения.

Литература: 1, с. 65-78; 4, с. 108-164.
Вопросы для самоконтроля:

Какие помещения относятся к объектам специализированного жилищного фонда?
Что означает ограничительный правовой режим специализированного жилого помещения?
Каков порядок предоставления специализированных жилых помещений?
Понятие договора найма специализированного жилого помещения.
Каково содержание договора найма специализированного жилого помещения?

Задание для самостоятельной работы:
1. Составить проект договора найма специализированного жилого помещения.
2.Решить задачи:
Задача 1. Преподаватель колледжа был уволен за совершение работником, выполняющим воспитательную функцию, аморального проступка по п. 8 ст. 81 ТК РФ. В связи с этим работодатель предъявил к нему ребование об освобождении занимаемого им служебного жилого помещения. Добровольно преподаватель не выселился из занимаемой им комнаты в общежитии, коммунальные услуги за которую он не платил на протяжении 8 месяцев. Администрация колледжа была вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и о выселении преподавателя. Каким договором оформляются отношения по найму служебного жилого помещения? Каковы основания расторжения этого договора? Подлежат ли удовлетворению требования Администрации колледжа? Каковы последствия выселения преподавателя из служебного жилого помещения?
Задача 2. Семенихин – наниматель однокомнатной квартиры – умер. Местная администрация выдала ордер на указанную квартиру Семенихиной – матери умершего, которая до этого в упомянутой квартире не проживала. Теслина предъявила в суд иск и просила признать выданный Семенихиной ордер недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1999 года проживала с Семенихиным в спорной квартире одной семьей в течении 6 лет. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Семенихин принимал меры к ее прописке, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире. Решением Карачаевского городского народного суда Карачаево-Черкесской Республики в иске Теслиной было отказано и удовлетворен встречный иск Семенихиной о выселении Теслиной из спорной квартиры.

Правильно ли поступил суд?
Занятие 9. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов
План:
1. Понятие и виды жилищного (ЖК) и жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

2. Органы управления ЖК и ЖСК.

3. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.

4. Основания прекращения членства в ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи.

5. Прекращение деятельности кооператива.
Литература: 1, с. 149-193; 4, с.354-412 .
Вопросы для самоконтроля:

Каков общий правовой статус ЖК и ЖСК? Каково отличие ЖК и ЖСК от жилищных накопительных кооперативов?
Каков порядок образования и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов?
Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. В каком случае малоимущие граждане имеют преимущественное право на вступление в ЖК или ЖСК?
Когда происходит переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос?
Что представляет собой паевой взнос?

Задание для самостоятельной работы:
1.Составить таблицу видов жилищных кооперативов, с указанием их общих и отличительных черт.
2.Составить проект устава жилищного кооператива.
Занятие 10. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
План:
1. Товарищество собственников жилья как организационно-правовая форма некоммерческих организаций.

2. Создание и ликвидация товарищества собственников жилья.

3. Специфика доказывания при расследовании экономических преступлений, совершаемых руководством товариществ собственников жилья.

4. Споры, связанные с подделкой документов в жилищной сфере. Фиктивное ТСЖ.

5. Особенности обжалования решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Литература: 1, с. 234-249; 4, с. 354-412.
Вопросы для самоконтроля:

Как определяется понятие «товарищество собственников жилья»?
Как создается товарищество собственников жилья (ТСЖ)? Что является предметом и целями деятельности ТСЖ?
При объединении, каких объектов допускается создание ТСЖ?
Какова правовая основа создания и деятельности товарищества собственников жилья?

Задание для самостоятельной работы:

1.Создать блок-схему органов управления ТСЖ, определив их функции и полномочия.
2.Решить задачи:
Задача 1. Попов проживает в собственной квартире в многоквартирном доме. В этом доме создано ТСЖ, которое управляет домом, в частности, заключает договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг. Попов не является членом ТСЖ. Попов обратился непосредственно в ресурсоснабжающую организацию для заключения с ним договора о предоставлении коммунальных услуг. В ресурсоснабжающей организации ему отказали в заключении договора, сославшись на то, что в его доме создано ТСЖ, и между данной организацией и ТСЖ заключен договор о предоставлении коммунальных услуг данному дому.

Попов обратился в суд с иском о понуждении заключения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Как следует решить дело?
Занятие 11. Управление многоквартирным домом
План:
1. Споры между управляющими компаниями за право управления многоквартирным домом.

2. Проблемы унифицированной формы договора управления многоквартирным домом.

3. Актуальные вопросы расторжения договоров управления многоквартирными домами.

4. Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги.
Литература: 1, с. 325-399; 4, с. 413-486.
Вопросы для самоконтроля:
1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок их определения и внесения?

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

4. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Каковы основания и порядок предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилья и коммунальных услуг?

Каким органом осуществляется контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда? Каковы его функции и полномочия?
С какой целью осуществляется страхование жилых помещений?
В чью обязанность входит сохранение жилого помещения в надлежащем состоянии? Каким способом эта обязанность выполняется?
Каковы функции органов государственной жилищной инспекции, и каковы их полномочия?
Какие виды ремонта жилых помещений вам известны?
С какой целью и за чей счет производится капитальный ремонт?
Что означает понятия «выборочный ремонт» и «моральный износ жилого помещения»? За счет каких средств осуществляется ремонт следующих видов жилищного фонда: частного, государственного, муниципального?
Кому предоставляется право на осуществляется ремонта жилого помещения? Чье разрешение на это требуется?
Что понимают под «текущим ремонтом» жилого помещения? Какие виды работ и за чей счет осуществляются в ходе текущего ремонта жилого помещения?

Задание для самостоятельной работы:
1.Составить таблицу «Структура выплат за жилое помещение и коммунальные платежи».
2.В сравнительной таблице указать достоинства и недостатки каждого способа управления многоквартирным домом.
3.Изучить научные статьи на тему «Страхование жилых помещений» и выделить основные проблемы жилищного страхования, указанные авторами данных статей, и предложить собственные конструктивные пути решения данных проблем.
4.Решить задачи:
Задача 1. Серова обратилась в суд с иском к Ветрову о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Мира, д. 12, кв. 170, указав, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако в 2009 году из квартиры добровольно выехал и постоянно проживает у сожительницы в г. Красноярске, по ул. Павлова, д. 19, кв. 200. В исковом заявлении она указала, что ответчик не оплачивает плату за наем и предоставляемые коммунальные услуги в квартире, где зарегистрирован. Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. К гражданке Бердниковой С.Ю. , проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь. Правильно ли поступила Бердникова? Почему?
III. ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

1 2 3 4

	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Гражданское право Учебно-методические материалы Мурманск Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине (модулю), соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Финансовое право Учебно-методические материалы Мурманск Целью освоения дисциплины является изучение формирование систематизированных знаний о правовом регулировании финансовой деятельности...
	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Банковское право Учебно-методические материалы Мурманск Банком России деятельности коммерческих банков; основные направления банковского надзора, его место в системе банковского регулирования,...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Коммерческое право Учебно-методические материалы Мурманск Цель дисциплины подготовка студента как специалиста, умеющего самостоятельно анализировать действующее законодательство о торговой...
	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Арбитражный процесс Учебно-методические материалы Мурманск Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Гражданский процесс Учебно-методические материалы Мурманск Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...
	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Образовательное право Учебно-методические материалы Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Предпринимательское право Учебно-методические материалы Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...
	Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Исполнительное производство Учебно-методические материалы Самостоятельная работа студента предполагает работу с научной и учебной литературой, умение создавать тексты. Уровень и глубина усвоения...		Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Право интеллектуальной собственности Изучение данной дисциплины позволит углубить выработку профессиональных навыков и умений, в том числе умение логически грамотно выражать...

Фгбоу во «магу» Рашева Н. Ю. Жилищное право Учебно-методические материалы Мурманск 2016

Занятие 3. Жилые помещения. Жилищный фонд

Похожие: