4. Финансирование работ по содержанию Поселка
4.1. Работы по содержанию территории Поселка, инженерных коммуникаций и инфраструк туры, не включенные в стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в соответствии с услови ями настоящего договора, финансируются Собственником дополнительно на основании смет, включающих в том числе объем необходимых работ в количественном и стоимостном выраже нии, утвержденных большинством собственников объектов недвижимости на территории по селка.
5. Внешний вид земельных участков и построек на территории Поселка
Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания, стремление сохранять его красоту и природную среду.
5.1. Каждый Житель обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка, нахо дящегося в его владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке, таким об разом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой.
5.2. Жители обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украше ния) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.
5.3. В темное время суток парадный, запасной выход и въезд в гараж должны освещаться.
5.4. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без вы боин).
5.5. Ограждения придомовых участков выполняются в едином архитектурном стиле и должны постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и ремонтироваться.
5.6. Жители обязаны согласовывать с Исполнителем архитектурный облик планируемых к строительству строений на территории домовладения, а также внешний вид ограждения (за бора) со стороны улицы. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков. Собственник обязуется не начинать какое-либо строительство и установку ограждения (забора) без письменного согласо вания с Исполнителем.
5.3. Собственники не вправе портить, сносить, менять, увеличивать, уменьшать, иным образом видоизменять (в том числе перекрашивать) либо изменять территориальное месторасположение ограждений и фасадов.
5.4. Снос заборов на индивидуальных земельных участках возможен только с согласия владельцев смежных участков. Снос и восстановление заборов на индивидуальных земельных участках производится силами Собственников и за их счёт. Все вышеуказанные действия происходят по согласованию с Управляющей компанией.
5.5. Запрещается устанавливать на лицевых фасадах внешние блоки кондиционеров, спутнико вые тарелки, рекламные щиты и т.д.
5.7. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инже нерным коммуникациям домовладения.
5.8. Собственник обязан:
5.8.1. Согласовывать с Исполнителем проект и план размещения на придомовом участке вспомогательных сооружений.
5.8.2. Вести строительные работы по возведению сооружений в соответствии с требованиями СНиП, другой нормативно-технической документацией в области строительства и утверждённым проектом.
5.8.3. Соблюдать следующие ограничения по эксплуатации придомового участка:
-запрещается установка ограждений с нарушением границ, определенных межеванием и/или Свидетельством о праве на земельный участок. В случае выявления захвата Земель общего пользования или части территории соседнего придомового участка, Исполнителем составляется Акт о нарушении, а восстановление границ в соответствии с генеральным планом производится за счёт виновного лица;
6. Пользование дорогами на территории Поселка
6.1. Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового авто транспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транс портной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвраще ния и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицин ской помощи, обеспечения общественной безопасности.
6.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории По селка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, а также для обес печения процесса строительства.
6.3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запреща ется парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.
6.4. На территории Поселка пешеходы имеют приоритет перед механическими транспортными средствами
6.5. .При движении по территории микрорайона участники дорожного движения обязаны:
-двигаться по территории микрорайона со скоростью не более 40 км/час, а в зоне расположения школ, детских садов и детских площадок – не более 20 км/час;
-парковать личный автотранспорт на территории своего придомового участка, либо на Землях общего пользования только в отведённых для этого местах.
6.6. При движении по территории микрорайона участникам дорожного движения запрещено:
-совершать маневрирование на малых архитектурных формах, на газонах и клумбах;
-пользоваться на территории микрорайона звуковыми сигналами;
-пользоваться в тёмное время суток «дальним светом» фар;
-заезжать на постоянно или временно закрытые территории Исполнителя для проезда транспортных средств без разрешения или останавливаться в запрещённых местах;
-загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, крупногабаритными предметами;
6.7. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию поселка осуществля ется только в рабочие дни в период с 9.00 до 18.00.
7. Правила поведения на территории Поселка.
Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим непосред ственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность застройки территории Поселка значительно снижают уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных преимуществ проживания на террито рии Поселка.
7.1. В целях защиты прав всех Собственников Поселка на тишину и невмешательство в частную жизнь запрещается:
-вести агитационную деятельность на территории Поселка;
-распивать спиртные напитки, в том числе пиво, и находиться в нетрезвом состоянии на Объектах общего пользования;
-на внутрипоселковых дорогах создавать ситуации, мешающие движению автотранспорта;
-наносить на внешние и фасадные заборы, здания, Объекты общего пользования, дорожные покрытия на Землях общего пользования надписи и расклеивать без разрешения Исполнителя объявления, плакаты и другую продукцию подобного рода;
-загрязнять и засорять Земли общего пользования;
-использовать придомовой участок для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания) и в производственных целях.
7.2. Собственникам рекомендуется:
-соблюдать тишину на территории микрорайона с 23.00 до 07.00 часов;
-строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 18.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению;
-не пользоваться звукопроизводящими устройствами, а также устройствами звукоусиления, в т.ч. установленные на транспортных средствах, нарушающих тишину и покой граждан;
-в случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в неоговоренный настоящими Правилами период времени, Житель обязан предупредить соседей и Исполнителя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 3 дня;
-применять свечи, хлопушки, петарды, зажигать фейерверки и устраивать другие световые эффекты, которые могут привести к пожару, в специально отведенных для этих целях местах.
7.3. Собственник обязуется:
7.3.1. Сообщить Исполнителю координаты, номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.
7.3.2. Соблюдать санитарно-гигиенические правила, а также чистоту и порядок, на придомовом участке и в Поселке в целом. Не производить мойку транспортных средств на придомовой территории и на Землях общего пользования.
7.3.3. Не осуществлять сброс в канализацию мусора, а также вод полученных с иных источников, например: дождевых.
7.3.4. Не переоборудовать внутренние общепоселковые инженерные сети, расположенные на территории Владения без получения необходимых согласований Исполнителя.
7.3.5. Не размещать строительные материалы и строительный мусор на придомовой территории и в иных местах вне мусорного контейнера.
7.3.6. В случае нахождения рабочих на территории Поселка, Собственник обязан довести до сведения рабочих настоящие Правила и обеспечить соблюдение ими этих Правил.
8. Мусор и отходы
8.1. Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с ко торой Исполнитель заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого дого вора.
8.2. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять зе мельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведен ные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жиз недеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не пред назначенных для этого специально.
8.3. В случае нарушения требований п.6.2. настоящих Правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, имеющим к нарушителю непо средственное отношение.
8.4. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется по отдельным заявкам Жителя и оплачи вается отдельно.
9. Противопожарная безопасность.
9.1. Собственники обязаны:
-соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности;
-уведомлять пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожаров;
-предоставлять возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих Собственникам помещений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности;
9.2. При эксплуатации Собственниками каминов (при наличии) запрещается:
-оставлять без присмотра топящиеся камины, а также поручать надзор за ними малолетним детям;
-располагать топливо, другие горючие вещества и материалы непосредственно перед камином;
-применять для розжига каминов бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
-топить углём, коксом и газом камины, не предназначенные для этих видов топлива;
-использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;
-перекаливать камины.
9.3. Внутри придомового участка допускается использование мангальных групп.
9.4. Категорически запрещается расположение кострищ или иных огнеопасных объектов ближе, чем на 4,0 м к строениям.
10. Содержание домашних животных
10.1. Житель, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обес печить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей По селка и их имущества, а также тишину и порядок.
10.2. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).
10.2. В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической обстановки на территории Поселка запрещено:
-разведение на придомовом участке скотины и домашней птицы.
-содержание животных, нарушающих спокойствие жителей Поселка;
-выгуливать животных на территориях детских площадок, детских садов и образовательных учреждений;
-владелец животного обязан не допускать случаев бродяжничества своих питомцев;
-выгуливать животных на Землях общего пользования или придомовых участках лицам, находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и детям младше 14 лет;
10.3. Собственники должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других Собственников помещений Поселка. Выгул собак на Землях общего пользования допускается только на поводке и в наморднике. Не допускается оставление домашних животных без присмотра на Объектах общего пользования. Животные, находящиеся на Землях общего пользования или придомовых участках других Собственников без сопровождающих лиц, подлежат отлову соответствующими службами по заявкам заинтересованных лиц.
10.4. Владелец животного незамедлительно принимает меры по удалению экскрементов, оставленных на Объектах общего пользования принадлежащим ему животным.
10.5. Собственники несут полную ответственность за вред, причиненный здоровью граждан или ущерб, который может быть причинен принадлежащими им животными другим Собственни кам, их имуществу, а также Объектам общего пользования.
11. Отсутствие в течение длительного срока.
11.1. В случае, если Собственник и члены его семьи намереваются отсутствовать в Поселке в течение длительного срока, в целях безопасности и сохранности личного имущества, а также имущества Объектов общего пользования, Собственник имеет возможность оставить Исполни телю координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для доступа сотрудников аварийных служб в случае такой необходимости для предотвращения или устранения аварийной ситуации.
12. Ответственность за несоблюдение Правил
12.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Жителя, либо в его доме, лежит на самом Жителе.
12.2. В случае несоблюдения настоящих Правил Исполнитель с целью привлечения Жителей к административной ответственности имеет право привлекать государственные органы, осу ществляющие полномочия по контролю за выполнением гражданами, установленных законода тельством Российской Федерации, правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории РБ, Уфимского района, СП _________ сельсовет, с. ________ надлежащему состоянию и содержанию расположен ных на ней объектов, в том числе при проведении земляных, ремонтных и иных видов работ, в порядке установленном законодательством РФ.
С правилами проживания в коттеджном поселке ознакомлен (а) и обязуюсь выполнять.
Собственник:
|
Директор ООО УК «Комфортный дом»
|
_________________(____________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
|
_____________________/ Ахунов А.Б./
(М.П.)
|
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, _____________________________________________________________________
паспорт серии____ №______ выдан_________________________________________
«____»___________20____г., зарегистрирован(а) по адресу:
даю свое согласие на обработку ООО УК «Комфортный дом» моих персональных данных и подтверждаю, что давая такое согласие, я действую своей волей и в своем интересе.
Согласие распространяется на следующую информацию: мои фамилия, имя, отчество, год, месяц, день и место рождения, адрес, телефон, адрес электронной почты, семейное, социальное положение, другая информация, относящиеся к моей личности.
Согласие на обработку персональных данных дается мною:
- в целях получения услуг, предоставляемых Управляющей организацией, в том числе оказание услуг и выполнение работ в рамках договора управления многоквартирным домом;
- для осуществления действий связанных с регистрацией по месту жительства;
- в целях информирования меня о дополнительных услугах Управляющей организации.
Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении Персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.
Обработка персональных данных осуществляется Управляющей организацией следующими способами: обработка персональных данных с использованием средств автоматизации; обработка персональных данных без использования средств автоматизации.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости предоставления персональных данных для указанных выше целей третьему лицу, а равно как при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных целях, передаче Управляющей организацией принадлежащих ей функций и полномочий иному лицу, Управляющая организация вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию обо мне лично таким третьим лицам, их агентам и иным уполномоченным ими лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию.
Настоящее согласие дается до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную выше информацию, определяемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, после чего может быть отозвано посредством направления мною письменного уведомления Управляющей организации, не менее чем за 1(один) месяц до момента отзыва согласия.
______________________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. собственника)
|
