1.
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания
несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
|
Периодичность и основания проведения согласно порядка установленного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
|
66070,37
|
3,12
|
1.1.
|
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.1.1.
|
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
|
|
1.1.2.
|
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
|
|
1.1.3.
|
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
|
|
1.1.4.
|
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
|
|
1.1.5.
|
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
|
1.1.6.
|
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
|
|
|
1.2
|
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.2.1.
|
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
|
|
1.2.2.
|
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
|
|
1.2.3.
|
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
|
|
1.3
|
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.3.1.
|
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
|
|
1.3.2.
|
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
|
|
1.3.3.
|
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
|
|
1.4
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.4.1.
|
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
|
|
1.4.2.
|
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
|
|
1.4.3.
|
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
|
|
1.4.4.
|
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
|
|
1.4.5.
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
1.5
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
|
5 505,86
|
0,26
|
1.5.1.
|
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
|
|
1.5.2.
|
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
|
|
1.5.3.
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
1.6.
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.6.1.
|
проверка кровли на отсутствие протечек
|
|
1.6.2.
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
|
|
1.6.3.
|
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
|
|
1.6.4.
|
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
|
|
1.6.5.
|
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
|
|
1.6.6.
|
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
|
|
1.6.7.
|
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
|
|
1.6.8.
|
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
|
|
1.6.9.
|
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
|
1.7
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.7.1
|
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
|
|
1.7.2.
|
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
|
|
1.7.3..
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
|
|
1.8
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
|
5 505,86
|
0,26
|
1.8.1.
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
|
|
