9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания.
9.2. Договор заключен на три года.
9.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору.
9.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Управляющая организация:
а) вправе потребовать от Собственника(ов) помещения(й), лица, принявшего помещения от застройщикаи (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц возмещения расходов Управляющей организации в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору до момента расторжения настоящего Договора. Обязанность доказать размер понесенных расходов лежит на Управляющей организации. При этом обязательства Собственника (лица, принявшего помещение от застройщика) и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником (лицом, принявшим помещение от застройщика) и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц указанных расходов;
б) обязана за 30 дней до прекращения действия Договора передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы вновь выбранной Управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае выбора непосредственного управления Многоквартирным домом Собственниками помещений в таком доме, одному из Собственников, указанному в решении общего собрания Собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком Собственнике размещаются Управляющей организацией в подъездах Многоквартирного дома.
9.5. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора, Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной Управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора Собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом – указанной в решении общего собрания собственников помещений организации или индивидуального предпринимателя.
9.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в Договоре.
9.7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником (лицом, принявшим помещение от застройщика).
9.8. Все приложения являются неотъемлемой частью Договора.
9.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Договор составлен на ___-ти страницах и содержит 4 приложения на ___ страницах:
Приложения:
№ 1. Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома;
№ 2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме;
№ 3. Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества Собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме;
№ 4. Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг.
10. Реквизиты сторон
Собственник(и)
(лицо, принявшее помещение от застройщика)
(представитель собственника)
|
Управляющая организация:
|
Ф.И.О._____________________________________
Паспортные данные:
Паспорт серии __________ №_________________
Выдан: (когда) _____________________________,
(кем) ______________________________________
(код подразделения) ________________________
Адрес регистрации:
______________________________________________________________________________________
Адрес фактический:
______________________________________________________________________________________
Телефоны:_________________________________
___________________/_______________________/
Подпись Ф.И.О.
|
ООО «Управляющая компания «Снеговая падь». Тел. 8 (423) 260-91-21, 271-26-21,273-42-67
Юридический адрес: 690065, г. Владивосток, пер. Перекопский, д.7. Фактический адрес: 690088, г.Владивосток, ул. Жигура, д. 3, офис 9 (2-ой этаж).
ОГРН1142540006971
ИНН 2540205214 КПП 254001001
р/счет № 40702810100100001230 в ОАО «Дальневосточный банк»г. Владивосток
БИК 040507705
Кор/счет30101810900000000705
Директор__________________ /Красовский Р.А/
Подпись руководителя
М.П.
|
Приложение № 1
к Договору управления многоквартирным домом
№ __________ от «____» ___________ 20___ г.
Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома г. Владивосток, ул. Давыдова 18
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1980
5. Степень износа по данным государственного технического учета 27%
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 9
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 144
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
18. Строительный объем: 16645 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 3768,8 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1764,7 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 2004,1 кв. м
20. Количество лестниц __1__
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
108,8 ___кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров 1236 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 659,3 кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) _____________ _
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов
общего имущества многоквартирного
дома
|
1. Фундамент
|
Сборные ж/б блоки
|
Удовлетворительное
|
2. Наружные и внутренние капитальные стены
|
кирпичные
|
Удовлетворительное
|
3. Перегородки
|
кирпичные
|
Удовлетворительное
|
4. Перекрытия
|
|
|
междуэтажные
|
ж/бетонное
|
Удовлетворительное
|
чердачные
|
ж/бетонное
|
Удовлетворительное
|
|
|
|
5. Крыша
|
совемещенная
|
Удовлетворительное
|
6. Полы
|
Дощатые, плиточные
|
Удовлетворительное
|
7. Проемы
|
|
|
окна
|
2створные
|
Удовлетворительное
|
двери
|
филенчатые
|
Удовлетворительное
|
(другое)
|
|
|
8. Отделка
|
отсутствует
|
|
|
Побелка, штукатурка
|
Удовлетворительное
|
Внутренняя и
|
наружная
|
|
|
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
|
нет
|
|
телефонные сети и оборудование
|
|
|
|
|
|
радиовещания
|
есть
|
Удовлетворительное
|
|
|
|
сигнализация
|
|
|
|
|
|
мусоропровод
|
|
|
|
|
|
лифт
|
Есть
|
Удовлетворительное
|
|
|
|
вентиляция
|
|
|
Телевидение
|
Наружная антенна
|
Удовлетворительное
|
(другое)
|
|
|
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
|
скрытая медная проводка
|
хорошее
|
Электроснабжение
|
Скрытая проводка
|
Удовлетворительное
|
|
|
Водопровод
|
Стальные трубы
|
Удовлетворительное
|
горячее водоснабжение
|
Стальные трубы
|
Удовлетворительное
|
Канализация
|
Чугунные трубы
|
Удовлетворительное
|
|
|
|
газоснабжение
|
|
|
|
Удовлетворительное
|
Центральное отопление
|
От ТЭЦ
|
отопление (от домовой котельной) печи
|
|
|
калориферы
|
|
|
|
|
|
АГВ
|
|
|
|
|
|
(другое)
|
|
|
11. Крыльца/отмостки
|
|
|
Собственник(и)
(лицо, принявшее помещение от застройщика): Управляющая организация:
_______________________________________
|
