Статья термины и их толкование стороны договорились о том, что при исполнении и толковании настоящего Договора, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь следующее значение: Коттеджный поселок «Бристоль»
Скачать 1.16 Mb.
|
Правила охранного и пропускного режима в коттеджном поселке «Бристоль»Содержание: 1.Общие положения. Сфера действия настоящих правил; 2.Правила пропускного и внутриобъектного режима; 3.Ответственность за несоблюдение настоящих Правил. Термины и определения (в дополнение к разделу 1 Договора): Гости - лица, приглашенные Пользователями. Строители – юридические лица, привлеченные для выполнения работ по строительству зданий, сооружений и инженерных коммуникаций поселка; а также их рабочие - физические лица, нанятые подрядными организациями; Охрана – работники частного охранного предприятия, выполняющие, на основании договора, заключенного с Управляющим и в соответствии с законодательством Российской Федерации о частной охранной деятельности функции по охране территории к.п. «Бристоль»; Рабочие Пользователя – лица, нанятые Пользователем для выполнения ремонтно-отделочных работ по Блоку/Жилому дому и других работ; Персонал Пользователя - лица, работающие у Пользователей в качестве обслуживающего персонала (управляющий, няня, повар, водитель, уборщица и т.д.); Транспортные средства – легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, квадроциклы, скутеры, прицепные устройства, строительная и дорожная техника.
1.1. Настоящие Правила являются обязательными для соблюдения Управляющим, включая всех сотрудников Управляющего и нанятые Управляющим подрядные и другие организации, всеми Пользователями, а также членами их семей, любыми другими лицами, постоянно либо временно использующими недвижимое имущество (арендаторами/нанимателями) на территории к.п. «Бристоль» для целей проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц, а также Строителями и всеми иными лицами, выполняющими на территории к.п. «Бристоль» какие-либо работы, услуги. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью Договора об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг и предоставлении права пользования имуществом, заключенного между Пользователем и Управляющим, и дополняют его положениями, в них содержащимися. 1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. 1.3. Каждый Пользователь обязан соблюдать настоящие Правила лично и несёт ответственность за их соблюдение членами своей семьи, лицами, проживающих в его Блоке/Жилом доме, а также лицами, временно находящихся на территории к.п. «Бристоль» по его приглашению или с его согласия. Пользователь, заключивший гражданско-правовой договор с арендаторами (нанимателями) или пригласивший третьих лиц в к.п. «Бристоль», обязан ознакомить указанных лиц с настоящими Правилами и следить за их надлежащим исполнением. 1.4. В случае выявления нарушений настоящих Правил Пользователь, а также лица, проживающие в его Блоке/Жилом доме, обязаны своевременно сообщить о выявленных фактах Управляющему или охране к.п. «Бристоль». 2.Правила пропускного и внутриобъектового режима на территории к.п. «Бристоль». Приоритетной задачей Управляющего является обеспечение безопасного проживания на территории поселка. В связи с этим, установлены следующие Правила пропускного и внутриобъектного режима. 2.1. Порядок обеспечения безопасности, охраны территории, входа/выхода физических лиц, а также въезда/выезда автотранспортных средств на территорию поселка. 2.1.1. Круглосуточное патрулирование территории, а также контрольно-пропускной режим осуществляет специальное подразделение охраны частного охранного предприятия (ЧОП), надзор за деятельностью которого осуществляет Управляющий; В обязанности ЧОП входит осуществление режима ограниченного доступа и проезда, пресечение несанкционированных проникновений посторонних лиц на территорию на территорию к.п. «Бристоль», а также круглосуточное патрулирование территории коттеджного посёлка «Бристоль» и предотвращение/пресечение преступлений, административных правонарушений в пределах, установленных Законом о частной охранной деятельности, и нарушений Договора на территориях, на которых находится инфраструктура коттеджного посёлка «Бристоль». Для обеспечения контрольно-пропускного режима в поселке функционируют контрольно-пропускные пункты. Патрулирование представляет собой обход сотрудниками Охраны территории коттеджного посёлка «Бристоль» в соответствии с маршрутом, размещенным на сайте http://uk-bristol.ru/ 2.1.2. Пропуск на территорию физических лиц - Пропуск на территорию осуществляет строго по пропускам установленного образца (постоянный, временный, разовый). Пропуска установленного образца выдает Управляющий по заявлению Пользователя или по служебной записке для сотрудников Управляющего в срок не позднее 24 часов с момента подачи заявления Пользователем или служебной записки сотрудником Управляющего; - Лицам, постоянно проживающим на территории поселка: Пользователям, членам их семей и арендаторам жилой недвижимости, выдается постоянный пропуск по письменному заявлению Пользователя, в котором указываются: фамилия, имя, отчество лица, его паспортные данные, адрес объекта недвижимости в поселке; - Сотрудникам Управляющего, Охране выдается постоянный служебный пропуск по Служебной записке сотрудника Управляющего, в которой указываются: фамилия, имя, отчество, паспортные данные сотрудника. - Строителям выдается временный служебный пропуск, на период проведения работ на территории поселка, но не более, чем на полгода, по Служебной записке сотрудника Управляющего, в которой указываются: наименование организации, фамилия, имя, отчество, паспортные данные сотрудника. - Рабочим Пользователя и Персоналу Пользователя выдается временный пропуск, на период проведения работ на объекте Пользователя, но не более, чем на полгода, по письменному заявлению Пользователя, в котором указываются: фамилия, имя, отчество лица, его паспортные данные, адрес объекта недвижимости в поселке; - Гостям выдается временный гостевой пропуск, действующий не более двух суток, по заявке Пользователя, которую Пользователь подает путем телефонного звонка Охране или другим доступным способом, с указанием фамилии, имени, отчество гостя; Не допускается пропуск на территорию к.п. «Бристоль» лиц: -без оформленных пропусков; -находящихся в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения (за исключением Пользователей и членов их семей); -дети в возрасте до 12 лет без сопровождения взрослых. Запрещается провоз и (или) пронос алкогольной продукции на территорию к.п. «Бристоль» Рабочим, Рабочим Пользователя, Охране и сотрудникам Управляющего; 2.1.3. Пропуск на территорию транспортных средств - Транспортные средства, принадлежащие Пользователю, Гостям, Охране и Управляющему, допускаются на территорию круглосуточно; - Транспортные средства, принадлежащие Строителям, Строителям Пользователя Будущим собственникам и Потенциальным собственникам - допускаются на территорию в период с 6.00 до 22.00; -Пропуск на территорию легковых автомобилей, принадлежащих Пользователям, членам их семей, Охране, Управляющему и сотрудникам Управляющего производится по электронному пропуску (метке), утвержденному Управляющим. В случае отсутствия электронного пропуска, легковые автомобили Пользователей и членов их семей допускаются по постоянному пропуску, оформленному по Заявлению Пользователя, в котором указываются: марка и Госномер транспортного средства, адрес объекта недвижимости в поселке. - Пропуск на территорию легковых автомобилей, принадлежащих Гостям, осуществляется по гостевой карточке, оформленной по предварительной заявке Пользователя, которую Пользователь подает путем телефонного звонка Охране или другим доступным способом, с указанием марки и Госномер транспортного средства, адреса объекта недвижимости в поселке. Во время нахождения гостевого автомобиля на территории необходимо держать гостевую карточку на лобовом стекле автомобиля. -Пропуск на территории грузового автотранспорта осуществляется через КПП № 2 при предъявлении разового пропуска, оформляемого по служебной записке сотрудника Управляющего или предварительной заявке Пользователя, которую Пользователь подает путем телефонного звонка Охране или другим доступным способом, с указанием марки и Госномер транспортного средства, адреса объекта недвижимости в поселке. - Грузовой строительный автотранспорт грузоподъемностью более 3,5 (трех с половиной) тонн и специальная строительная техника допускается на территорию поселка, только во время, разрешенное для проведения строительных работ. -Выезд с территории грузового автотранспорта осуществляется путем осмотра транспортного средства на предмет наличия в нем товарно-материальных ценностей (далее ТМЦ);
- Грузовой строительный автотранспорт грузоподъемностью более 3,5 (трех с половиной) тонн допускается на территорию поселка только при условии оплаты дополнительной услуги «Сопровождение и обеспечение экологических требований нахождения в к.п. «Бристоль». Запрещается: - Пропуск и использование на территории транспортно-технических средств с уровнем шума, превышающим нормы, установленные ГОСТом для данного типа транспортно-технических средств. 2.1.4. Режим транспортных средств, имеющих статус «Специальных». Специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое время суток с последующим уведомлением сотрудниками охраны руководителя Управляющего. 2.2. Передвижение и стоянка транспортных средств на территории поселка. В целях обеспечения безопасности Пользователей, а также иных лиц, находящихся на территории к.п. «Бристоль», водители транспортных средств обязаны соблюдать скоростной режим, установленный на территории к.п. «Бристоль» – 20 км/ч. Пешеходы имеют абсолютное преимущество перед любым видом транспорта (включая велосипеды, квадроциклы, снегоходы, мотоциклы и др.) в независимости от нахождения (в т.ч. и за пределами пешеходных зон). Въезд на территорию грязных транспортных средств строго запрещается; Легковые транспортные средства, принадлежащие Пользователям, размещаются исключительно на обустроенных для этого парковочных местах. Стоянка легковых автомобилей на территории Мест общего пользования не должна превышать 15 минут (за исключением гостевых парковок – мест, специально отведенных для стоянки транспортных средств Гостей Пользователя и посетителей Управляющего). Водители, паркующие автомобили, не должны загораживать пути проезда другого автотранспорта, дороги для проезда специальных транспортных средств; Передвижение и нахождение непродолжительное время на территории к.п. «Бристоль» грузовых машин допускается в исключительных случаях для погрузки и выгрузки имущества Пользователей, а также для обеспечения процесса строительства. Стоянка грузовых автомобилей в Местах общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов) не допускается. В случае нарушения требований по парковке транспортных средств Управляющий вправе организовать эвакуацию личного автотранспорта нарушителя с отнесением расходов на эвакуацию на его счет. Запрещается: -подача звуковых сигналов; -использование в темное время суток «дальнего света» фар автотранспортного средства; -парковка, стоянка и складирование ветхих, ржавых или сломанных транспортных средств; -парковка на газонной траве, на бордюрном камне, на пешеходных тротуарах, дорожках, детских и иных площадках; -стоянка автомобилей с работающим двигателем; -ночная стоянка грузовых автомобилей, их разгрузка; -мойка транспортных средств; -стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок, транспортных средств для отдыха и другого крупногабаритного транспорта на территории к.п. «Бристоль» (за исключением специально отведенных мест по согласованию с Управляющим). В случае нанесения ущерба Имуществу вследствие неправильного проезда или парковки на территории Посёлка, соответствующий ремонт или уборка будут осуществлены за счёт нарушителя в установленном Законом административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других необходимых лиц. В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил Дорожного движения на территории Посёлка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других необходимых лиц. 2.3. Порядок нахождения физических лиц на территории поселка. 2.3.1. Передвижение по территории. Право беспрепятственного пешего движения по поселку имеют только Пользователи, члены их семей, Гости, Персонал Пользователя и сотрудники Управляющего. Рабочие, нанятые Управляющим для уборки и других работ в поселке должны иметь единую форму одежды и указанием наименования Управляющего. На территории детских площадок запрещается: нахождение детей без присмотра родителей, курение, распитие спиртных напитков, а также нахождение в состоянии алкогольного опьянения. Не допускается нахождение на территории поселка посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, расклейщиков объявлений, сборщиков пожертвований. В случае нахождения на территории поселка данных лиц – служба охрана обязана незамедлительно проводить их за территорию поселка. 2.3.2. Контроль за шумом На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума. На территории поселка в периоды, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, запрещается: -использование громкоговорящей аппаратуры; -осуществлять шумные работы с использованием компрессоров, бензопил, отбойных молотков, бензонасосов, циркулярных пил, перфораторов, УШМ (болгарок) и др. средств механизации на территории (в течение всего периода, когда законодательством Российской Федерации и города Москвы запрещается проведение таких работ); -громко кричать, петь песни и шуметь иными способами; -запуск фейерверков, салютов, петард и др. Контроль за шумом осуществляется Охраной, сотрудниками Управляющего и самими Пользователями. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период, когда законодательством Российской Федерации и города Москвы разрешается проведение таких работ. 3. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил 3.1. При выявлении ущерба, причиненного Имуществу по вине Пользователей, членов их семей, а также иных лиц, находящихся в к.п. «Бристоль» по их приглашению и (или) с их согласия, Управляющий составляет Акт и определяет размер нанесенного ущерба. Не позднее 30 дней со дня оформления такого Акта Пользователь обязан возместить причиненный ущерб. 3.2. Каждый Пользователь несет ответственность за несоблюдение настоящих Правил всеми лицами, находящимися на территории поселка по их приглашению и (или) с их согласия. 3.3. Проживание Пользователей в другом месте, а также передача прав пользования земельным участком или Блоком/Жилым домом другим лицам не влекут за собой ограничения прав Пользователя и не освобождают его от обязанностей, налагаемых законодательством, соглашением Пользователей или настоящими Правилами. 3.4. В случае несоблюдения настоящих Правил, в целях защиты прав и интересов всех Пользователей, а также иных лиц, проживающих на территории к.п. «Бристоль», Управляющий имеет право ограничить данного Пользователя в проезде автотранспортных средств гостей/обслуживающих компаний на территорию к.п. «Бристоль»; ПОДПИСИ СТОРОН
Согласие на обработку персональных данных: Я, __________________________________________________________________________________, настоящим даю Управляющему согласие на обработку своих персональных данных в порядке и на условиях, изложенных в настоящем согласии. 1. Я даю согласие на обработку Управляющим своих персональных данных, то есть совершение следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, при этом описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», с целью исполнения настоящего Договора; 2. Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие: фамилия, имя и отчество; адрес регистрации и фактического проживания; место рождения; дата, месяц и год рождения; ксерокопия документа, удостоверяющего личность (далее «Паспорт»); идентификационный номер налогоплательщика; изображение; номер мобильного телефона; адрес электронной почты; иная информация, содержащаяся в документах, предоставленных Пользователем Исполнителю (далее – «Персональные данные»). 3. Настоящее согласие на обработку Персональных данных Пользователя действует в течение действия настоящего договора. ФИО (полностью)___________________________________________________________________Подпись __________________ Дата:__________________________________ | ||||||||||||||||
Похожие:
 | Рсель сервис» (огрн 5157746027764 от 10. 11. 2015 г., Инн 7751012517, кпп 775101001), именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице... | | В рамках настоящего договора Стороны принимают следующие термины и их толкование |
 | В настоящей Оферте пнк01 следующие термины, написанные с заглавной буквы, будут иметь следующее значение | | В рамках настоящего Договора купли-продажи Стороны принимают следующие термины и их толкование |
| В рамках настоящего Договора купли-продажи Стороны принимают следующие термины и их толкование | | ... |
| В настоящей оферте, если из контекста не следует иное, нижеприведенные термины имеют следующие значения и являются её составной неотъемлемой... | | Для целей настоящих Условий следующие слова и выражения будут иметь значения, определяемые ниже, если специально не будет установлено... |
| В настоящей оферте, если из контекста не следует иное, нижеприведенные термины имеют следующие значения и являются её составной неотъемлемой... | | Термины, применяемые в Правилах предоставления и использования банковских карт международных платежных систем Visa International... |