ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение № 1. Состав Имущества.
Приложение № 2. Перечень и периодичность работ и услуг по настоящему Договору. Структура и стоимость оплаты.
Приложение № 3. Правила проживания и эксплуатации к.п. «Бристоль», пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и земельными участками.
Приложение № 4. Концепция оформления к.п. «Бристоль» в едином архитектурном стиле, обязательные условия и требования.
Приложение № 5. Прайс-лист на дополнительные услуги.
Приложение № 6. Правила охранного и пропускного режима на территории к.п. «Бристоль».
8.АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Пользователь:
|
Управляющий:
|
Гражданин РФ _____________________
Регистрация по месту жительства/пребывания:
|
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БРИСТОЛЬ Сервис»
|
|
|
|
|
|
представитель по доверенности
|
|
|
/
|
______________________ //
|
|
|
М.П.
Приложение № 1 к Договору №_____ от «__»________ 2016 г. об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом
Состав Имущества
Имущество и объекты инфраструктуры, находящиеся в пользовании для целей технической эксплуатации и обслуживании ООО «Управляющая компания «БРИСТОЛЬ Сервис» и предоставляемые Пользователю на основании Договора:
o Водозаборный узел, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 1). Общая площадь 105,4 кв.м, инв.№ 097:032-18700/М, лит. М-М1, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл.1, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-414;
o Водопровод, назначение: нежилое, водохозяйственное, Протяженность 4765,5 м., инв.№ 097:032-18700, лит. В. Адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-402;
o Газопровод низкого давления, назначение: газоснабжение, Протяженность 16,28 м., инв.№097:032-18700, лит. Г3, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/007/2010-407;
o ГРПШ-МРП 1000, назначение: газоснабжение, общая площадь 2 кв. м, инв.№097:032-18700, лит. Г2, адрес: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/114/2009-334;
o Закрытая трансформаторная подстанция №1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,9 кв. м, инв.№ 097:032-18700/Д, лит. Д, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-417;
o Закрытая трансформаторная подстанция №2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,9 кв. м, инв.№097:032-18700/И, лит. И, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл.3, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-416;
o Закрытая трансформаторная подстанция №3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 50,9 кв. м, инв.№097:032-18700/К, лит. К, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл. 2, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-415;
o Кабельная трасса 0,4 кВ, назначение: нежилое, Протяженность 20984 м., инв.№097:032-18700, лит. К3, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-408;
o Кабельная трасса 10 кВ, назначение: нежилое, Протяженность 9380 м., инв.№970:032-18700, лит. К4, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-409;
o Канализационная насосная станция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6,8 кв. м, инв. №097:032-18935, лит. В. Адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл.5, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-411;
o Канализация ливневая, назначение: нежилое, водохозяйственное, Протяженность 1838,3 м., инв.№ 097:032-18700, лит К, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-407;
o Очистные сооружения хоз. бытовых и ливневых стоков, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 110 кв. м, инв.№ 097:032-18700/Л, лит. Л-Л1, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл.4, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-412;
o Распределительный газопровод высокого давления, назначение: газоснабжение, Протяженность 130,85 м., инв.№ 097:032-18700, лит. Г, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/114/2009-315;
o Распределительный газопровод среднего давления, назначение: Протяженность 4448,95 м., инв.№ 097:032-18700, лит. Г1, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-410;
o Распределительная трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 124 кв. м, инв.№097:032-18700/Б, лит. Б, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, вл.6, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-413;
o Хозфекальная напорная канализация, назначение: нежилое, протяженность 377,3 м., инв.№ 097:032-18700, лит. К1, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/048/2009-145;
o Хозфекальная самотечная канализация, назначение: нежилое, водохозяйственное, Протяженность 4716,06 м., инв.№097:032-18700, лит. К2, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/041/2009-406;
o Распределительный газопровод, назначение: газоснабжение, Протяженность 157 м, инв.№ 097:032:0063-ГИ-11, лит. Г, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч. 21/1/44, кадастровый (условный) номер: 50-50-21/067/2011-036 (далее – Объекты недвижимости), а также земельные участки, расположенные под Объектами недвижимости:
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 17867 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч. 21/1/34, кадастровый (условный) номер: 50:21:0000000:811;
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 6186 кв. м, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч.21/1/55, кадастровый (условный) номер: 50:21:0100309:1238;
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 9561 кв. м, адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч.21/1/59, кадастровый (условный) номер: 50:21:0100309:1344;
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 6297 кв. м., адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч.21/1/65, кадастровый (условный) номер: 50:21:0100309:1212.
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 7738 кв. м., адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч.21/1/68, кадастровый (условный) номер: 50:21:0100309:1286;
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 18674 кв. м., адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, уч.21/1/44, кадастровый (условный) номер: 50:21:0100309:564;
o Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 166 662 кв. м., адрес объекта: г. Москва, п. Московский, в районе д. Лапшинка, кадастровый (условный) номер: 77:17:0000000:9299.
А также:
o Слаботочные сети;
o Наружные распределительные шкафы электроснабжения и слабых токов;
o Административное здание
o Контрольно-пропускные пункты;
o Административно-хозяйственный комплекс;
o Здания и сооружения инженерной инфраструктуры;
o Сеть электроснабжения: протяженность 7400м;
o Сеть водоснабжения: протяженность 5 700м;
o Сеть канализования: протяженность 6 900м;
o Приборы наружного освещения;
o Детские площадки;
o Внутрипоселковые дороги, пешеходные аллеи, тротуары;
o Площадки для сбора мусора;
o Заборное ограждение по периметру к.п. «Бристоль».
o Транспортные и пешеходные дороги на территории к.п. «Бристоль».
o Земельные участки, расположенные на территориях общего пользования;
o Зеленые насаждения (за исключением зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, прилегающих к Блоку Пользователя);
o Объекты инфраструктуры, предназначенные для обеспечения в пределах территории потребностей Пользователей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, связанных с комфортным проживанием.
ПОДПИСИ СТОРОН
Пользователь:
|
Управляющий:
|
Гражданин РФ _____________________
|
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БРИСТОЛЬ Сервис»
|
представитель по доверенности
|
|
|
/
|
______________________ //
|
|
|
М.П.
Приложение № 2 к Договору № ______ от «__»______ 2016 г. об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом
ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ
работ и услуг по настоящему Договору. Структура и стоимость оплаты.
Перечень услуг, включаемых в стоимость Услуг по эксплуатации и благоустройству
В стоимость, указанную в п.4.1.1. Договора включается право пользования Имуществом, состав которого определен Приложением №1, а также оказание следующих услуг:
КОММУНИКАЦИИ
техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и внутрипоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя (в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности), а также аварийно-диспетчерское обслуживание;
техническое обслуживание и уборка внутрипоселковых дорог, тротуаров;
техническое обслуживание заборного ограждения поселка, уборка забора со стороны внешнего периметра поселка;
регламентное сервисное и техническое обслуживание системы канализирования (включая ливневую канализацию) и водоснабжения. Оказание услуг по водоснабжению (по территории КП «Бристоль»)и водоотведению (по территории КП «Бристоль» до границы балансовой принадлежности АО «Мосводоканал»);
обеспечение наружного освещения территории общего пользования.
КОНТРОЛЬНО-ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
обеспечение контрольно-пропускного режима и патрулирования на территории поселка в соответствии с Законом о частной охранной деятельности.
ВЫВОЗ МУСОРА
вывоз хозяйственно-бытового мусора Пользователей 1 раз в сутки от Блока/Жилого дома;
уборка и санитарное содержание общественных мест, расположенных на земельных участках, не принадлежащих Пользователям;
уборка и санитарное содержание детских площадок.
БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
уход за зелеными насаждениями, размещенными на земельных участках общего пользования (на земельных участках, прилегающих к Блоку/Жилому дому, зеленые насаждения силами Управляющего не обслуживаются);
уход за газонной травой (стрижка, полив, удобрение);
модульная замена элементов детских площадок;
организация благоустройства и озеленения территории общего пользования: ремонт асфальтового покрытия дорог, ремонт ограждения по периметру поселка, покраска бортового камня, уход за урнами
ПРОЧЕЕ
организация и проведение общепоселковых мероприятий (праздники и др.);
затраты на управление;
поддержание надлежащего состояния детских и спортивных площадок, в том числе сезонных.
Перечень, состав, периодичность и стоимость услуг
№ п/п
|
Перечень и состав услуг
|
Периодичность
|
Стоимость, руб./1 м²
|
1
|
Ручная санитарная уборка территории коттеджного поселка
|
|
8,72
|
|
Зимний период. Состав услуги:
|
|
|
1.1.
|
Укладка снега в валы или кучи от бордюра после механизированной уборки
|
1 раз в день при выпадении снега
|
|
1.2.
|
Очистка участков дорог от снега и наледи при механизированной уборке
|
1 раз в день при выпадении снега
|
|
1.3.
|
Подметание свежевыпавшего снега на тротуарах, детских и спортивных площадках
|
1 раз в день при обычном снегопаде
|
|
1.4.
|
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов на тротуарах, детских и спортивных площадках
|
2 раза в день при обильном снегопаде
|
|
1.5.
|
Транспортировка антигололедного реагента от места складирования к месту посыпки
|
1 раз в день при гололедице
|
|
1.6.
|
Посыпка тротуаров антигололедным реагентом
|
1 раз в день при гололедице
|
|
1.7.
|
Очистка автостоянок от снега
|
1 раз в день при снегопаде
|
|
1.8.
|
Уборка территории, расположенной непосредственно около мусорных баков и контейнеров в холодный период
|
1 раз в день
|
|
|
Летний период. Состав услуги:
|
|
|
1.6.
|
Подметание лотковой части дорог
|
1 раз в день в дни без осадков
|
|
1.7.
|
Очистка участков дорог от мусора при механизированной уборке
|
1 раз в день в дни без осадков
|
|
1.8.
|
Подметание тротуаров от листвы
|
1 раз в день во время листопада
|
|
1.9.
|
Уборка газонов
|
1 раз в два дня
|
|
1.10.
|
Уборка листьев с газона
|
1 раз в день во время листопада
|
|
1.11.
|
Подметание автостоянок, детских и спортивных площадок
|
1 раз в день в дни без осадков
|
|
1.12.
|
Уборка территории, расположенной непосредственно около мусорных баков и контейнеров в теплый период
|
1 раз в день
|
|
1.13
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в день
|
|
1.14
|
Промывка урн
|
2 раза в месяц
|
|
2
|
Механизированная санитарная уборка территории коттеджного поселка
|
|
7,48
|
|
Зимний период. Состав услуги:
|
|
|
2.1.
|
Дороги. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см подметально-уборочной машиной
|
1 раз в день при обычном снегопаде
|
|
2.2.
|
Дороги. Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см подметально-уборочной машиной
|
3 раза в день при обильном снегопаде
|
|
2.3.
|
Лотковая часть дорог. Переброска снежного вала ротором с лотковой части дорог
|
1 раз в день при снегопаде
|
|
2.4.
|
Погрузка снега фронтальным погрузчиком
|
1 раз в неделю
|
|
2.5.
|
Перемещение снега фронтальным погрузчиком на расстояние до 1 км.
|
1 раз в неделю
|
|
2.6.
|
Посыпка опасных при гололеде участков дорог солью
|
12 раз в зимний период
|
|
|
Летний период. Состав услуги:
|
|
|
2.7.
|
Поливка дорог поливомоечной машиной
|
1 раз в день в дни без осадков
|
|
2.8.
|
Подметание дорог
|
1 раз в день в дни без осадков
|
|
2.9.
|
Мойка дорог
|
1 раз в месяц
|
|
3
|
Озеленение территории коттеджного поселка
|
|
10,03
|
3.1.
|
Уход за газонами
|
1 раз в неделю
|
|
3.2.
|
Уход за цветниками
|
1 раз в два дня
|
|
3.3.
|
Уход за деревьями
|
1 раз в десять дней
|
|
3.4.
|
Уход за кустарниками
|
1 раз в десять дней
|
|
4
|
Благоустройство территории коттеджного поселка
|
|
1,15
|
4.1.
|
Модульная замена элементов детских площадок
|
1 раз в год
|
|
4.2.
|
Ремонт асфальтового покрытия дорог
|
1 раз в год
|
|
4.3.
|
Ремонт ограждения по периметру поселка
|
1 раз в год
|
|
4.4.
|
Покраска бортового камня
|
1 раз в год
|
|
4.5.
|
Уход за урнами
|
1 раз в год
|
|
5
|
Дератизация и дезинсекция
|
2 раза в год
|
0,03
|
6
|
Уличное освещение поселка
|
ежедневно
|
1,04
|
7
|
Обеспечение пропускного режима и обходы территории
коттеджного поселка
|
круглосуточно
|
7,50
|
8
|
Вывоз ТБО в коттеджном поселке от домовладений
|
ежедневно
|
3,42
|
9
|
Обслуживание оборудования и сетей связи
|
1 раз в месяц
|
0,57
|
10
|
Организация праздничных мероприятий
|
3 раза в год
|
0,31
|
11
|
Управление
|
постоянно
|
14,75
|
12
|
Плата за пользование имуществом, указанным в Приложении
№ 1 к Договору
|
круглосуточно
|
0,00 (при условии своевременной оплаты Услуг по эксплуатации и благоустройству)
|
ИТОГО:
|
55,00
|
* В ЖКХ принято период тарифного регулирования устанавливать равным 1 году. Это время, в течение которого размер платы остается неизменным. В интересах собственников, с целью уравнивания (без скачков в летний период) ежемесячной платы, плата за услуги по озеленению, по дератизации и дезинсекции, по благоустройству (которые фактически оказываются только в летний период) вносится потребителями равными долями в течение всего года (в т.ч. в зимний период). Это не значит, что потребитель зимой платит за несуществующие услуги.
Перечень услуг, не включаемых в стоимость Ежемесячной платы
В стоимость Ежемесячной платы не включены:
стоимость потребляемых Пользователем Коммунальных ресурсов при условии заключения Пользователем договоров с Ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов. В случае отсутствия у Пользователя договоров с Ресурсоснабжающими организациями в состав Ежемесячной платы будут включена стоимость потребляемых Пользователем Коммунальных ресурсов, рассчитанная в соответствии с п. 4.1., до момента заключения соответствующего договора;
стоимость вывоза строительного и иного крупногабаритного мусора Пользователя, а также его погрузка от Блока;
стоимость уборки земельного участка, находящегося в собственности Пользователя, в том числе от любого вида мусора, очистка от снега Земельного участка, находящегося в собственности Пользователя, а также очистка от снега Земельного участка, прилегающего к Блоку и не находящегося в собственности Пользователя;
стоимость обслуживания и текущего ремонта инженерных сетей и коммуникаций, находящихся в зоне ответственности Пользователя в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
стоимость обслуживания и текущего ремонта Жилого блока/Дома;
стоимость иных дополнительных Услуг, не указанных в п. 1 настоящего Приложения.
- стоимость дополнительных услуг устанавливается на основании Прайс-листа (Приложение № 5 к настоящему Договору).
ПОДПИСИ СТОРОН
Пользователь:
|
Управляющий:
|
Гражданин РФ _____________________
|
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БРИСТОЛЬ Сервис»
|
представитель по доверенности
|
|
|
/
|
______________________ //
М.П.
|
|
Приложение №3 к Договору № ______ от «__»____ 2016 г. об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставлении права пользования имуществом
|
