Документация о проведении аукциона «12» июля 2011 года Для целей настоящего Аукциона применяются следующие основные термины и определения: Предмет Аукциона
Скачать 0.81 Mb.
|
6. Платежи и расчеты по договору 6.1. Ставка арендной платы определяется в соответствии с протоколом аукциона от « »_______ 2011г. №______ на Объект аренды (п.1.1 настоящего Договора) и не может быть снижена. 6.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора Объект аренды величина арендной платы устанавливается в размере _________________ (______________прописью) руб., включая налог на добавленную стоимость (НДС) в год. В арендную плату не включены: плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке; плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью; плата за предоставляемые коммунальные услуги. В течение первого года оплата аренды производится по ставке, определенной на основании действующих на дату заключения настоящего Договора нормативных правовых актов города Москвы, в последующие годы оплата аренды производится с учетом коэффициента-дефлятора, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем периоде (далее - коэффициент-дефлятор), устанавливаемого ежегодно уполномоченным органом РФ (Минэкономразвития РФ). При этом ежегодная арендная плата исчисляется путем умножения ставки арендной платы, действовавшей в предыдущем году с учетом коэффициента-дефлятора, на новый коэффициент-дефлятор.
получатель - Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент имущества города Москвы): ИНН 7707058720, КПП 770701001, р/счет 40101810800000010041 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001, КБК 16311105032020001120. В платежном поручении необходимо указывать название административного округа района (по месту нахождения объекта аренды), номер и дату Договора аренды, а также, за какой период производится оплата. 6.7. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора. В случае если Арендатор пользовался Объектом до даты регистрации, оплата аренды за этот период производится в соответствии с п.6.2 настоящего Договора без взимания пеней. В случае если Арендатор не использовал помещение по объективным причинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи. 6.8. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денег в бюджет города Москвы. 7. Санкции 7.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 7.2. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты регистрации договора аренды в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить пени. 7.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты пени. 7.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору. 8. Порядок расторжения Договора аренды 8.1. Настоящий Договор аренды прекращает свое действие: по окончании срока, указанного в п. 2.1. договора, при наличии возражений со стороны Арендодателя на продолжение Арендатором пользоваться Объектом аренды после истечения срока, указанного в п. 2.1. настоящего Договора; в соответствии с п.2.5. настоящего Договора; при расторжении договора по основаниям, предусмотренным настоящей главой, а также действующим законодательством; при ликвидации Арендатора в установленном порядке; в случае невыполнения п. 1.3. 8.2. В случае принятия решения Правительством Москвы или Префектурой административного округа города Москвы о капитальном ремонте, реконструкции, сносе здания, в котором располагается Объект аренды, либо признания такого здания аварийным, обязательства сторон прекращаются в соответствии со ст. 417 Гражданского кодекса РФ. Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента направления Арендодателем Арендатору соответствующего уведомления заказным письмом. Арендатор обязан освободить Объект аренды в трехмесячный срок с момента направления уведомления. Возврат Объекта аренды Арендодателю производится в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в связи с односторонним отказом Арендодателя от исполнения договора на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в следующих случаях: использование Арендатором Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора; невнесение Арендатором арендной платы в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты; не подписание Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды, если договор заключен на срок менее года; отказ Арендатора от восстановления Объекта аренды при наступлении страхового случая; передача Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя; проведение Арендатором перепланировки (переустройства) Объекта аренды либо его части без согласования Арендодателя и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке; не уплата штрафов, предусмотренных пунктом 7.5 настоящего договора; невыполнение Арендатором полностью или частично обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора; невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 5.4.14. настоящего Договора; признание Арендатора несостоятельным (банкротом). Договор аренды считается расторгнутым с момента направления Арендатору соответствующего уведомления заказным письмом. При этом Арендатор обязан освободить Объект аренды в течение одного месяца с момента направления уведомления. Возврат Объекта аренды Арендодателю производится в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 9. Прочие условия 9.1. Настоящий Договор заключен в 5 экземплярах (соответствующим образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем); один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, два - в территориальном структурном подразделении Департамента имущества города Москвы, один - в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде. В случае если реквизиты Стороны изменились, и Сторона не уведомила об этом в порядке, установленном пунктом 5.4.18, другая Сторона, уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 11, считается добросовестно исполнившей свои обязательства. Все изменения в настоящий Договор (кроме норм определенных пунктом п. 6.3.) оформляются Сторонами в письменном виде путем составления дополнительных соглашений, являющихся его неотъемлемой частью и подлежащих государственной регистрации. 9.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 9.4. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение. 9.5. Арендатор, допустивший существенное нарушение условий договора аренды, утрачивает преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Информация об арендаторе, утратившем преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, может быть размещена на Интернет-сайте Департамента имущества города Москвы. 10. Особые условия 10.1. Арендатор обязуется использовать нежилое помещение по назначению.
В соответствии с приказом МЧС России от 15 декабря 2002 г. № 583 «Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений ГО», защитные сооружения ГО допускается использовать при выполнении обязательных требований действующих нормативных документов к помещениям данного функционального назначения под: офисные помещения; санитарно-бытовые помещения; помещения торговли и питания (магазины, залы столовых, буфеты, кафе, закусочные и др.); помещения культурного обслуживания и помещения для учебных занятий; складские помещения для хранения несгораемых, а также сгораемых материалов при наличии автоматической системы пожаротушения; помещение бытового обслуживания населения (ателье, мастерские, приемные пункты и др.); вспомогательные (подсобные) помещения лечебных учреждений, при условии выполнения арендатором следующих обязательств: устройства автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управлении эвакуацией, систем удаления дыма при пожаре, автоматических систем пожаротушения); устройства требуемого количества изолированных от жилой части, рассредоточенных выходов, ведущих непосредственно наружу; монтаж токоведущих частей силового и осветительного оборудования должен быть осуществлен в соответствии с требованиями нормативных документов по энергоэнергетике; оснащения помещения требуемым количеством первичных средств пожаротушения; устройства противопожарных дверей в проемах кладовых для хранения горючих материалов, мастерских для переработки горючих материалов, электрощитовых, вентиляционных камер и других пожароопасных технических помещений; строго соблюдения норм и требований противопожарной безопасности; содержать в мирное время объект в строгом соответствии с Положением «Об условиях и порядке использования защитных сооружений ГО двойного назначения в г. Москве в мирное время», утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 26 декабря 1991 г. № 102/29с, а также «Правил эксплуатации защитных сооружений ГО», утвержденных приказом МЧС России от 15 декабря 2002 г. № 583; по первому требованию балансодержателя или по распоряжению представителя Управления по ЦАО ГУ МЧС России по городу Москвы освободить защитное сооружение от материальных ценностей в течение 6 (шести) часов; использовать защитное сооружение только под вид назначения, определенный договором; при использовании защитного сооружения под складские помещения, стоянки автомобилей, мастерские, загружать помещение из расчета обеспечения приема 50% укрываемых от расчетной вместимости сооружения (без освобождения от хранимого имущества); не производить без согласования с Управлением по ЦАО ГУ МЧС России по г. Москве: перепланировку помещения; устройство отверстий или проемов в ограждающих конструкциях; нарушение герметизации и гидроизоляции; демонтаж оборудования; осуществлять беспрепятственный допуск в защитное сооружение представителей Управления по ЦАО ГУ МЧС России по г. Москве и балансодержателя для проведения мероприятий связанных со службой; строго соблюдать порядок эксплуатации помещения, проводить за свой счет наладку, ремонт и обследование специального оборудования защитного сооружения; произвести за свой счет необходимый текущий ремонт, пусконаладочные работы спецоборудования, имеющегося в защитном сооружении; не менее 1 раза в два года производить за свой счет необходимый текущий ремонт помещения и спецоборудования; в течение трех рабочих дней, после подписания договора аренды защитного сооружения, получить заключение в Управлении по ЦАО ГУ МЧС России по городу Москве о согласовании договора аренды. оборудовать нежилое помещение соответствующими техническими средствами и приспособлениями для обеспечения доступа инвалидов и маломобильных групп граждан.
Руководитель (заместитель руководителя) ________________________________________ (подпись) М.П.
Заместитель руководителя Департамента имущества города Москвы __________________________________________________ подпись М.П. 1 Заполняется при подаче заявки юридическим лицом ** Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности 2Банковские реквизиты заявителя указываются им в соответствии с оригиналом (копией, заверенной печатью и/или подписью заявителя) справки банка об открытии ему расчётного счёта и содержащей БИК, ИНН, к/с, р/с (л/с), наименование банка, которая является неотъемлемой частью настоящего документа. ** ИНН для физических лиц 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии с свидетельством из налогового органа о постановке на учет (копией, заверенной подписью заявителя), которое является неотъемлемой частью настоящего документа. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения | | Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения |
| Предмет аукциона продажа имущества, указанного в части II «Информационная карта аукциона» | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Порядок подачи заявок на участие в аукционе Порядок определения участников аукциона Порядок проведения аукциона 10 Порядок заключения... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |
| Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... | | Разъяснение положений Документации/извещения о проведении аукциона, внесение изменений в Документацию/извещение о проведении аукциона.... |