Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Касимов
Скачать 1.8 Mb.
|
| 00); учреждения клубного типа; библиотеки; учреждения культуры и искусства локального и районного значения; физкультурно-оздоровительные сооружения; автостоянки для постоянного хранения а/м; открытые автостоянки для временного хранения а/м; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м; гаражи-стоянки подземные, встроенные; площадки для сбора мусора; встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции зоны: аптеки; магазины товаров первой необходимости; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; парикмахерские; отделения связи, телефонные станции, переговорные пункты; отделения, участковые пункты милиции; ремонт бытовой техники; пошивочные ателье; приемные пункты прачечной и химчистки. На придомовых участках блокированных домов: сады, клумбы, палисадники; площадки досуга, в т.ч. детские; малые архитектурные формы; места для временной парковки а/м (гостевые парковки) из расчета 1,5 машиноместа на 1 квартиру (семью). 3. Условно разрешённые виды использования: офисы, конторы организаций; специальные жилые дома для престарелых и инвалидов; киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; общеобразовательные школы; парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования; спортзалы с бассейнами или без них; культовые сооружения; 4. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа, не более 13 м. 2. Минимальная ширина придомового участка для блокированной застройки по уличному фронту – 10 м. 3. Максимальный коэффициент застройки участка – 0,8. 4. Максимальная плотность застройки - 4000 м2/га. 5. Площадь озеленённой территории земельного участка должна составлять не менее 6 м2/чел, или не менее 25% площади территории квартала. 6. Планировочные и нормативные требования к размещению: отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве — не менее 6 метров для блокированных домов, не менее 4 метров - для многоквартирной застройки. Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Генеральным планом, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы. На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту. Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Планировочные и нормативные требования к блокированной застройке: - ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; допускается наличие встроенных гаражей, в т. ч. подземных; Статья 48. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (до 5 этажей) (Ж-3). Предназначена для размещения многоквартирных жилых домов основной этажности 3-5 этажей. 1. Основные виды разрешённого использования: многоквартирные жилые дома (3-5 этажей); встроенно-пристроенные объекты обслуживания (отделения связи, телефонные станции, переговорные пункты, ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, приемные пункты прачечной и химчистки, магазины); детские дошкольные учреждения; школы общеобразовательные; дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха; общежития; гостиницы. 2. Вспомогательные виды разрешённого использования: отделения, участковые пункты милиции; аптеки; учреждения социальной защиты; отдельно стоящие объекты обслуживания (отделения связи, телефонные станции, переговорные пункты общей площадью не более 100 м2, ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, приемные пункты прачечной и химчистки); физкультурно-оздоровительные сооружения (спортзалы, оздоровительные центры, фитнес-клубы); магазины продовольственных и промышленных товаров; открытые автостоянки для временного хранения автомобилей; многоуровневые парковки; гаражи; амбулаторно-поликлинические учреждения; библиотеки; площадки для сбора мусора; площадки для выгула собак; жилищно-эксплуатационные службы и аварийно-диспетчерские службы (встроенные); кафе, закусочные, бары, рестораны; отделения банков, банкоматы; офисы, конторы организаций; административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации; киоски, павильоны, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы (до 23 часов); парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; 3. Условно разрешённые виды использования: информационные центры; специальные жилые дома для престарелых и инвалидов; дома ребёнка; автостоянки на отдельном земельном участке; учреждения среднего специального и профессионального образования. 4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 5 этажей, не более 18 м.; 2. Максимальная плотность застройки – в зависимости от проекта планировки. 3. Планировочные и нормативные требования к размещению: отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве — не менее 3 метров. 4. Площадь озеленённой территории квартала многоквартирной жилой зоны должна составлять не менее 5 м2/чел. Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Генеральным планом города, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы. На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту. Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Статья 49. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны. 1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон. В общественно-деловых зонах могут размещаться жилые дома. 2. В состав общественно-деловых зон включены: 1) зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; 2) зона объектов образования; 3) зона объектов здравоохранения и социальной защиты; 4) зона объектов культурного наследия. Статья 50. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О-1). 1. Основные виды разрешённого использования: здания администрации, органов местного самоуправления; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков; суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения; рекламные агентства; фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи; транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.; радиостудии; отделения, участковые пункты милиции; гостиницы; кинотеатры; музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров; библиотеки, информационные центры, справочные бюро; клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения; танцзалы, дискотеки; компьютерные центры; предприятия общественного питания; отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; поликлиники; дома быта; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания; некоммерческие коммунальные предприятия; здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения; бильярдные; многофункциональные развлекательные комплексы; спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону); магазины, торговые комплексы; бани, сауны; фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи; рынки открытые и закрытые; магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания; лаборатории по проверке качества продукции; камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; холодильные камеры; киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. 2. Вспомогательные виды разрешённого использования: подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки; парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; зеленые насаждения; общественные туалеты; площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. 3. Условно разрешённые виды использования: здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования; объекты, связанные с отправлением культа; жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы; автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи; общежития; киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; молочные кухни. 4. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. 2. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 %. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 4. Минимальный отступ зданий от красной линии – 5 м. 5. Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м. 6. Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м. 7. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости – 6 м. 8. Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м. 9. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 51. Зоны объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (О-2). К зонам объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения относятся участки территории, используемые и предназначенные для размещения учреждений образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры и спорта. 1. Основные виды разрешённого использования недвижимости: детские дошкольные учреждения; школы общеобразовательные; высшие учебные заведения; средние специальные учебные заведения; информационные, компьютерные центры; библиотеки; спортзалы, залы рекреации, бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты; учебно-лабораторные корпуса; учебно-производственные мастерские; архивы, информационные центры; больницы; роддома; госпитали общего типа; лабораторные корпуса; пункты оказания первой медицинской помощи; профилактории; поликлиники; аптеки; станции скорой помощи; интернаты для престарелых и инвалидов; дома ребенка; приюты; музеи, выставочные залы; клубные помещения многоцелевого и специального назначения. 2. Вспомогательные виды разрешённого использования: общежития; - видеосалоны, танцевальные залы, дискотеки; - жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала; - учебные полигоны, хозяйственные участки; приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания; |
Похожие:
 | Печатное средство массовой информации «Информационный бюллетень муниципального образования – городской округ город Касимов» учреждено... | | Печатное средство массовой информации «Информационный бюллетень муниципального образования – городской округ город Касимов» учреждено... |
| Об утверждении «Правил землепользования и застройки муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области» | | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования |
| I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 | | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 |
| Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | | Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... |
| Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | | Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги, текстовая часть, Том I, инв. №264 |